我现在要买二手安置房就是房产证要过五年之后才可以过户，就是怕五年之后房价上涨房主反悔怎么办？
提问者:热心网友
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他的收据发票这些东西不能作为买卖房屋的凭证，包括房产证在内的所有凭证他都可以挂失。要不要买这套房子，你自己定夺，不过需要提醒的是五年的时间间隔太长，变化系数过大。你全款付清后如果房东有变化到时候你就是被动的一方。万一房价涨了，你很难保证房东到五年后说不愿意过户给你了！我从事多年中介，一般这种情况存在于动迁房，福利分房这类的。这些房屋现在价格比市场上便宜二成左右，但是风险多的起码五成！很多这样操作的购房者在约定过户期限快到了才知道有问题。那你们双方的人为变化是一部分原因，另一个很重要的因素就是国家的政策。大家都知道国家对于房地产方面不断会有新的税收及限制，那么试问你们现在约定的等等事宜在你们双方不变的情况下，国家税收发生变化了呢？多出的费用谁来出？当然以上的情况不一定发生在你身上，退一步说房东就算变化了，你也可以通过总总证据证明该房屋你已经购买。势必之需要对簿公堂，那么时间、精力、金钱必须要投入进去得。买房子是高兴的事情，如果你不是投资客我不推荐自住客人买这样的房产，潜在风险太多。你付款后在房子没过户到你名下的时候都需要担心，这样过五年没什么意思。
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安置房五年过后才有房产证 这样的房能买卖吗
安置房五年过后才有房产证 这样的房能买卖吗
提问者：wl7328***时间： 22:11:18地点：4个回答
你好！购买这种房屋有一定风险，需注意前期各方面情况的审查，合同内容的完善及实际操作，以降低风险，更大限度保护自身权益。
可以买卖，具体可联系李律师
签好合同，问题不大。
购买这样的房屋有法律风险。
答：你好，去区房管局办理房产证需要携带的资料包括：《商品房预(销)售许可证》复印件、...
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答：你好，关于你提问的有关房产买卖要注意什么的问题，首先你一定要审查清楚开发商是否具...
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答： 您好！
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补
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回答：你好。若原租赁合同中载明了可以转租，我方可以直接和别人签转租合同，否则不
回答：你好，申请劳动仲裁。
回答：你好，协议离婚要到一方户口所在地办理。
回答：你好，可以不搬走，买卖不破租赁。也可以搬走，要求原房东承担违约责任。
回答：投诉
回答：你好协商不成只能起诉赔偿了
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回答：你好，发放受伤前12个月的平均月缴费工资。
回答：你好，可以要求支付未签劳动合同的双倍工资，自愿离职的不能主张经济补偿金，
回答：你好，你要承担违约责任，对方同意解除合同的，除违约金外都应当退还。
回答：你好，年终奖如果没有约定可以不发，如果有了约定要发的，不发属于拖欠劳动报
回答：你好，写明仅作开发票使用是可以的。
回答：你好，女方不需要承担法律责任。
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回答：你好，工伤先申报工伤，然后再做劳动能力鉴定。
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回答：你好。建议我方不要出具书面的说明书，也要注意对方可能会录音等。对方表示双
回答：你好。须考查车辆停放处是否允许停放，若符合交通法规的规定，该碰撞应是电动
回答：你好。建议我方及时申请工伤认定，待伤情稳定后可及时申请劳动能力鉴定，根据
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安置房有房产证吗 安置房可以买卖吗
安置房由于价格便宜、户型适中，现在房地产行业也是受到大家的追捧。但是安置房交易过程中有很多涉及法律知识，同一般商品房不同，受法律约束，所以大家要特别注意。下面就看看小编给大家介绍什么是安置房，安置房有房产证吗？安置房可以买卖吗？&安置房有房产证吗？安置房分为两类：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，房产证也是肯定有的。安置房可以买卖吗？有房产证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；而对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意以下几个问题：&（1）调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;&（2）一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。&（3）有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更多小区服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。&看完小编对安置房的介绍，您应该清楚什么是安置房，安置房有房产证吗，安置房可以买卖吗这几个问题了吧。安置房由于它的特殊性，在交易过程中存在风险，所以大家要特别注意，一定要了解清楚了再做决定。
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热线 : 400-099-0099 转 64812
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声望0 精华0帖子八豆10309 积分11660注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton16-2-28 22:33
听说南京拆迁安置房5年才能上市交易。这个是针对所有拆迁安置的么？
我本来好好的房子，这一拆迁，就变成5年不能买卖了。
当然可以说，想要钱的话，直接拿拆钱的钱不就行了么。可是你知道的，拿钱的话，比拿房还是差那么一点点的。
那么只要选择拿房就5年不能买卖？是不是。谢谢。
声望0 精华0帖子八豆80773 积分88224注册时间最后登录
<em id="authorposton16-2-28 22:45
没证当然卖不了
不过可以私下卖，只要买家愿意相信你
声望0 精华0帖子八豆10399 积分13452注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton16-2-29 12:05
找中介可以搞定，多化3到4万
声望0 精华0帖子八豆9448 积分10561注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton16-2-29 14:07
本帖最后由 只喝一两 于
14:08 编辑
私房拆迁拿新房时就有证，这种拆迁分到的是商品房，随时可卖。
性质是集体之类的拆迁，估计分到的是中低价房，这种要等五年后拿了证才能卖，我印象里还要收税，增值部分的50%
声望0 精华0帖子八豆10309 积分11660注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton16-2-29 20:33
njlifei 发表于
找中介可以搞定，多化3到4万
声望0 精华0帖子八豆10309 积分11660注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton16-2-29 20:34
只喝一两 发表于
私房拆迁拿新房时就有证，这种拆迁分到的是商品房，随时可卖。
性质是集体之类的拆迁，估计分到的是中低价 ...
声望0 精华0帖子八豆9024 积分10654注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton16-2-29 20:40
经济适用房必须5年可以交易，中低价商品房拿到房产证就可以交易！提前交易有风险！
声望0 精华0帖子八豆11703 积分12826注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton16-2-29 23:12
提前交易的风险相当之大。
我一个朋友几年前买的一个他自己远亲的房子，印象不贵。
他反正手上也有闲钱，心想投就投吧。
等可以过户时，远亲提出要加十万。朋友来火，心想家里的亲戚还搞这套。
亲戚说，没的办法，说周边的人都加的。理由是人家都加了，他也得加一点。
因为是亲戚。所以也少加一点。
他也火大的一米，但想想闹的也没意思。就直接说加五万，不行就法院上见。
他亲戚后来跌了个软，同意过户了，但是嘴上还BBLL。一个劲的说亏了什么的。
声望0 精华0帖子八豆7055 积分11956注册时间最后登录
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<em id="authorposton16-3-1 09:26
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声望0 精华0帖子八豆8001 积分10040注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton16-3-1 10:12
有证就能卖，安置房（置换房）和经济适用房有区别税费不一样。 中介都能搞定。
声望0 精华0帖子八豆5774 积分7624注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton16-3-3 10:09
拆迁安置的房子是产权置换房，拿房就能**拿到证就能过户。
声望1 精华1帖子八豆10482 积分14156注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton16-3-9 16:30
我在花岗拿的房子，两证拿了，在证上写着，5年可以交易
声望0 精华0帖子八豆388 积分504注册时间最后登录
珠江路上踩三轮的
<em id="authorposton16-3-10 09:11
没证当然卖不了.不过可以私下卖，只要买家愿意相信你
声望1 精华1帖子八豆8694 积分12389注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton16-3-11 13:32
购买合同上加一条，到期卖家不愿意过户，赔偿买家50万，法律能支持吗？
声望6 精华1帖子八豆25975 积分44529注册时间最后登录
<em id="authorposton16-3-12 21:20
这种房子这样操作，价值150万的房子写300万欠条，用房产抵押，然后反悔赔偿300万。
声望9 精华9帖子八豆7094 积分14743注册时间最后登录
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<em id="authorposton16-3-14 13:37
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声望5 精华0帖子八豆3358 积分4006注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton16-3-18 15:31
我的房子也拿了证，上面也又5年后才能交易
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十二生肖o蛇
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