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貔貅是什么意思2个回答wduser_貔貅是一种吉祥物，俗话说；龙生九子，各有不同。而貔貅则是龙生的九子中的一个，貔貅吃财只吃不出，是守财的象征。所以民间会将貔貅用玉雕刻，作为随身佩带的一种吉祥物，貔貅饰品分公或母二种形态，但各有各的含义存在。热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答11个回答wduser_少废话对方地方1个回答wduser_灵芝，中药材名。本品为多孔蓖科真菌灵芝的子实体。全年可采，阴干或晒干。功能主治为：滋补强壮。用于健脑、消炎、利尿、益肾。1个回答wduser_荔枝（学名：Litchi chinensis Sonn.）属于被子植物。无患子科，荔枝属常绿乔木，高约10米。果皮有鳞斑状突起，鲜红，紫红。成熟时至鲜红色；种子全部被肉质假种皮包裹...2个回答wduser_冬虫夏草既不是虫，也不是草，冬虫夏草属于麦角菌科真菌，生长在海拔3000米至5000米的高山草地灌木带上面的雪线附近的草坡上，对自然环境要求高。夏季，虫子卵产于地面，经过一个月左右...4个回答wduser_橙色 有橘红和橘黄 淡粉可以用大红对白色 或者桃红 淡绿是浅绿 跟草绿不一样 粉绿跟果绿颜色差不多 颜色浅宁黄 土黄 跟深黄差不多 灰色有冷灰和暖灰 蓝色有钴蓝 天蓝 普兰 湖蓝4个回答wduser_橙色 有橘红和橘黄 淡粉可以用大红对白色 或者桃红 淡绿是浅绿 跟草绿不一样 粉绿跟果绿颜色差不多 颜色浅宁黄 土黄 跟深黄差不多 灰色有冷灰和暖灰 蓝色有钴蓝 天蓝 普兰 湖蓝1个回答wduser_袋子单价0.1-0.11元/个1个回答wduser_不是的。 1、苹果iPhone 5（电信版）手机，设备型号是A1442。支持电信3G、2G网络，能用电信卡。 2、电信定制版iphone5的通信模块本身可支持cdma2000、wc...2个回答wduser_SOHO属于商住两用的意思，传统意义上的SOHO—Small Office (and) Home Office, 直译就是小型办公室、家庭办公室的意思,实际上就是自由职业或自由职业...3个回答wduser_是刘若英的《光》啦，我也找了很久了，今天老妈放老碟子，我一问才知道 有机会可以交流一下免费验房免费设计黄道吉日建材优惠家具定制农村拆迁，国家现在按什么标准补偿？棚户区改造村委会发拆迁公告是否合法呢？
随着国家的发展，社会经济水平的不断提高，老百姓的生活也不断的好了起来，但这些的发展始终都离不开大范围的拆迁，所为越拆越富，其实并没有错，那么现在农村拆迁的标准是什么样的呢？其棚户区改造由村委会发拆迁公告是不是合法的呢？
首先需要明确两个问题：
1、现在大家常说的农村“房屋拆迁”，其实是国家征收农村土地时对地上附着物的征收，房屋是作为地上附着物进行补偿的。
2、国家征收土地给的是补偿而非补贴。
农村房屋拆迁，不能降低原有的生活居住水平，本着这个原则，农村房屋拆迁的补偿包括三种方式：
有条件的，首先选择宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价。很多农民朋友并不习惯住楼房，多年来的生活方式也不能马上转变，所以当地有条件的，可以选择迁建安置。当然，如果因为征收土地没有多余的土地进行分配和建房，是没办法选择此种方式的。
2纯货币补偿
农村房屋如果选择纯货币补偿的话，是宅基地的地价加上房屋的重建成本价，关于宅基地的地价，可以参考当地政府制定的区位补偿价。
农村房屋拆迁应当有房屋置换的选择，让被拆迁的农民自行选择是要货币补偿还是要房屋安置，如果选择房屋安置的话，应当是按照合法房屋的实际面积和安置房屋面积1:1的最低比例进行安置，这是最低的标准，各地的实践不同，有的是按照1:1.2，有的按照1:1.5，甚至更高，但如果低于1:1的标准，则是不合理的。
除了对房屋损失的补偿外，还应当有装修的补偿，安置过渡费用于租房过渡，合理的搬家费用等。
全国各地的政府也结合实际情况设置奖励，鼓励响应政策，及早搬迁，但是被拆迁要知道，如果当地拆迁方设置过高的奖励时，就要保持一个清醒的状态。高奖励的背后就是让你早早的签约。但被拆迁户一定要认真的看清楚拆迁合同，看补偿是否合理，是否能够满足原有的居住生活水平且不降低。
如果低于补偿标准，千万不要草率地签字拆房，因为低标准的补偿很难保障今后的生活！
其次，关于棚户区，我们可以参照一下，财政部和国家税务总局关于棚户区的定义。财政部、国家税务总局《关于城市和国有工矿况棚户区改造项目有关税收优惠政策的通知》第六条：本通知所称棚户区是指国有土地上集中连片建设的，简易结构房屋较多、建筑密度较大、房屋使用年限较长、使用功能不全、基础设施简陋的区域。
棚户区改造的范围：1、城市棚户区 2、国有林区棚户区和危旧房 3、国有垦区危旧房 4、中央下放地方煤矿棚户区改造 5、建制镇 6、2013年《住房和城建建筑部关于做好2013年城镇保障性安居工程工作的通知》进一步明确将部分城中村改造项目也纳入了棚户区改造范围。那么，棚户区改造由村委会发拆迁公告是不是合法的呢？
棚户区改造的意义
1、棚户区改造能够有效地处理低收入家庭的住宅艰难，表现了社会公平、公平。棚户区居民绝大大都都是低收入艰难集体，经过棚户区改造，不只能够改进寓居环境和寓居质量，并且还能具有归于自个的房子财物，特别是对于棚户区改造中有些低保户、特困户收入不高、经济条件较差的实际情况，采纳切实有效的方法施行救助，保证这有些人群能够有房住，然后享受到改革开放和经济开展带来的效果，表现了社会的公平与公平。
2、棚户区改造能够进步和完善城市功用，改进城区落后相貌。棚户区改造首先要处理的是脏乱差相貌和根底设施落后的现状，经过改造，统筹考虑了效劳配套和根底条件的改进，特别是改造项目的施行采纳招商引资的方法，既节省了县财政资金的投入，又能够加速城市根底设施建造步伐，改动城市根底设施条件，完善城市功用，进步城市品位，使本来落后的城市相貌变为县城靓丽的景色。
3、棚户区改造能够优化装备土地资源，推进土地合理使用。会集连片棚户区的改造能够盘活土地资源存量，较大极限进步出让收益、显化土地价值，一起能够较好地处理资金投入疑问，使少有的土地资源得以再生和使用，进一步勃发老城区的生机和生机，进步了城市的管理水平。
4、棚户区改造能够添加社会工作，推进区域的工业结构调整。棚户区改造能够拉动建筑业的开展，推进区域经济增加和添加社会工作的时机。一起，结合棚户区改造，以土地置换为依托，能够大力调整工业结构，加速开展现代效劳业，优化工业结构，进步开展质量和效益。
棚户区改造由村委会发拆迁公告是不是合法的
依据城市房屋拆迁管理条例的规定，对房屋进行拆迁时，拆迁方案应该由市、县人民政府房屋拆迁管理部门发布，而村委有义务转发公布的拆迁方案。
《城市房屋拆迁管理条例》
第七条　申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：
(一)建设项目批准文件;
(二)建设用地规划许可证;
(三)国有土地使用权批准文件;
(四)拆迁计划和拆迁方案;
(五)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查;经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。
第八条　房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。
房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。
对征地补偿安置方案有异议怎么办
根据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》和《征收土地公告办法》的规定，征地补偿安置方案的确定包括以下几个步骤：
1、市、县人民政府土地管理部门会同有关部门拟定征地补偿安置方案。
2、市、县人民政府土地管理部门在被征用土地所在地的乡(镇)、村公告方案，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见后，向市、县人民政府报批。
3、市、县人民政府批准后报省级土地管理部门备案。
4、市、县人民政府土地管理部门负责方案的实施。
如果被征收人对征地安置、补偿方案有异议，可以在不同的阶段采取不同的方式维护权益。
在征地补偿安置方案的公告阶段，被征收人或者其他权利人对方案有不同意见的，可以发表意见，还可以要求举行听证会。有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究上述意见。如果被征收人要求听证的，应当举行听证会。确实需要修改征地补偿安置方案的，应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。
对实施中的征地补偿安置方案有异议的，根据《土地管理法实施条例》之规定，可以要求县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决。
实际上，对于征地补偿安置方案不服的，应当先以批准该补偿安置方案的人民政府为被申请人申请行政复议，对于行政复议结果不服的，可以向人民法院提起行政诉讼。
在复议或诉讼过程中应当注意征收补偿安置方案的制定主体和制定程序是否存在违法之处，并以此为据请求复议机关或人民法院维护其合法权益。
征收补偿安置方案直接影响被征收人的合法权益，具有可诉性是不言而喻的。被征收人一旦认为方案不合理，应当尽快寻求专业人士的帮助，积极的寻找方案的违法之处以达到及时维护权益之目的。
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今日搜狐热点正在初始化报价器知道的说说买拆迁房需要注意什么3个回答wduser_1、具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。
　　2、如果是经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
　　《经济适用住房管理办法》规定：
　　第三十条　经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。仅供参考，希望有所帮助。
wduser_买拆迁房需要注意什么：
相较于一般房屋买卖，安置房的买卖存在着更大的风险，包括房产证延迟取得等。本文将针对购买拆迁安置房的风险作简要分析。
虽然买卖双方先签订买卖合同、办理款项及房屋交接手续，五年后再办理房屋过户手续的做法并未违反法律规定，属于合法行为;但与普通的商品房相比，拆迁安置房的交易风险大了许多。
这主要表现在以下几个方面：
第一，房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能将房屋再次卖给出价更高的买方。在某些极端的情况下，一套拆迁安置房在最终过户之前，可能已经被买卖了十几次。拆迁安置房的买方是无法从买卖合同中获得充足的保障的。房屋的归属最终取决于过户情况：谁最终取得了拆迁安置房的所有权证，谁就是房屋的所有权人，至于其是否是第一个买方则在所不问。许多拆迁安置房的买方认为，买卖合同已经签了、房款已经付了、房子也已经装修过了，就算卖方违约，还能把我从房子里赶出去不成?可事实上，完成过户手续的买方将依法取得房屋的所有权，并有权要求原来的购房者搬出拆迁安置房屋。
第二，买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议：卖方认为，房子还没有过户，则拆迁补偿款当然属于卖方;买方认为，房款已经全部结清，自己已经入住，则拆迁补偿款应当属于买方。从法律上来讲，拆迁补偿款应当仍然属于卖方：一方面，拆迁补偿款属于被拆迁房屋的变形物，而不属于孳息。变形物通常是以原物的灭失为其产生的前提;而孳息的产生通常并不依赖于原物的灭失，相反，通常其是在原物存在的情形下产生的。拆迁补偿款不能适用孳息所有权随交付变动的规则。另一方面，拆迁补偿款是卖方基于法律的规定而取得的，并非没有合法的依据，因而不属于不当得利。因此，卖方在已经收取了购房款之后，仍然有权利获得拆迁补偿款。
第三，易受不确定因素影响。交易时间过长，则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。在一起案件当中，在完成过户之前，卖房人死亡了，而卖房人的继承人对于该买卖合同产生争议，认为卖给买房人的价格太低了。买房人为了完成过户，就不得不与从未谋面的继承人进行交涉，继而卷入到卖房人的家务当中。最终，买房人选择通过诉讼来解决问题，但却又面临新的难题。卖房人有多个继承人，有的已经赴海外定居。在这种情况下，法院将不得不通过外交途径送达。而至于多长时间能够完成送达，就很难预测了，而诉讼也将因此被拖延下去，买方也就无法取得房屋的产权证。除此之外，国家税收、信贷等宏观调控政策的变化，也会使得买卖双方对于交易的得失进行重新评估。
综上，首先应该具体分析所购拆迁安置房的性质，如果房屋属于可以交易的，应当与出卖人签订具体的买卖合同，约定具体付款方式及产权过户手续等相关问题，最好可以找专业的律师指导。
wduser_房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。
华律网律师解答：
有风险，建议签订详细的购房合同，约定好违约责任和损失赔偿额的计算方法，并让出卖方签订承诺书。最好找律师代书。
相关法律知识：
房屋拆迁的形式有三种： 1、人民政府组织统一拆迁。 即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式，《拆迁条例》规定：“有条件的城市和城市中实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。” 2、自行拆迁。 它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训，取得拆迁资格证书后才能上岗。 3、委托拆迁。 它是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。
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