父母赠与子女房屋赠与过户契税能免契税吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-28 23:40 标签： 赠与房屋契税吗
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房产直系赠与收契税吗
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父母无偿赠与子女的房产要交契税吗
父母赠与子女房产需交契税吗，西城为何评估后缴纳契税
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参考如下 六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）1、90m2 契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税
评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5%
免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 3、144m2以上 契税=评估价3%
免营业税和个人所得税
评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 七、赠与买方名下有房产（1、无论多大面积 契税=评估价3%
免营业税和个人所得税
评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
咨询下房管部门
建议咨询房管部门。
[VIP+版主]
你好,各地的税务政策都不太一样,可以具体咨询一下当地税务机关。
你好 建议咨询房屋产权办理交易部门 一般 4%左右的契税和过户费
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免费问律师& &父母房产赠与子女协议 需要交税费用多少父母房产赠与子女协议 需要交税费用多少日来源：胶东在线责任编辑：duansheng 网友留言：我父亲想把一套房产过户给我，86平方，03年的房子，我名下没有房产，请问办理赠与需要缴纳多少税费?如果采用买卖过户的方式又需要缴纳多少税费?
烟台市地税局回复：父亲将房产赠与给您，属于直系亲属间的赠与。对符合条件的直系亲属赠与(须提供公证书)，赠与方免征营业税、个人所得税，缴纳印花税 0.05%;受赠方全额缴纳契税3%、印花税0.05%。若是以买卖的方式过户，卖方需要缴纳营业税及附加和个人所得税。买方需要缴纳契税。因您问题中没有具体说明您父母名下是否还有别房产，所以，现出售03年的86平方的房子，根据财税[2015]39号《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。根据财税字[号《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》，对个人转让自用五年以上，并且是家庭(夫妻双方)唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。若父母名下还有别的住房，则需要按照 “财产转让所得”适用20%的税率计算缴纳个人所得税。应纳个人所得税额=(转让住房的收入额-住房原值、税金和合理费用)×20%买方：财税 [2010]94号《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。所以您需要按照1%缴纳契税。上述回复仅供参考。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域雨花区芙蓉区天心区开福区岳麓区望城区宁乡市浏阳市经开区价格6000以下10000以上我已阅读并同意&城市房产最新楼盘热门城市新房我是销售代理机构
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&父母将房屋赠与子女需要缴纳哪些费用？该如何办理？
父母将房屋赠与子女需要缴纳哪些费用？该如何办理？
来源：房天下 &&发布时间：
父母如果选择将房产赠与给子女，就会涉及到要缴纳一些费用，那么这些费用都是什么呢？如果要办理房屋赠与的话，具体流程又是什么样的呢？不知道的话就跟着小编一起了解一下吧。
一、 父母将房产赠与给子女需要缴纳哪些费用？ 1、 营业税 一般来说，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。如果是近亲和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，则免征营业税。如果是其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税，但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税。 2、 附加税 附加税是由赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税（7%）、教育费附加（3%）。 3、 契税 赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。 4、 印花税 印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳 5、 个人所得税 如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，则免征个人所得税。如果是其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，税率为20%。 6、 其他费用 赠与过户需要先到公证处进行公证处理，公证书出来之后和原产权人一起到房管局进行分成赠与。除税费外还需缴纳测绘为1.36元/平米、权属登记费及取证费为150元以内、公证费为0.3%的房款。 二、房屋赠与的流程是什么？ 1、签署确认书 与父母一起到房管局签署确认书，记得要带齐相关资料，比如房屋的产权证或者购买合同，房地产赠与人的无偿赠与协议等，在这里要注意的是，如果受赠人是未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 2、房产评估 房屋赠与需要进行房产评估，一般来说，由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3、办理赠与公证
房屋赠与需要办理赠与公证，以此来证明此赠与行为是有效且真实的，而赠与公证费则会是评估价的2%。 4、缴纳税费
房屋赠与需要缴纳一定的税费，比如契税会是房管局评估价的 3%，印花税会是房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费为每宗80元，还有一项是土地出让金，按所受赠的房产性质而定。 5、出新房产证 当一切手续办理妥当，新的房产证书就会出来了，记得领取就可以了。 以上就是小编为大家整理的有关父母将房屋赠与给子女的费用和流程，希望能够帮到大家。
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办理房产父母无偿赠与子女要缴纳契税吗?
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赠与是和办理夫妻共有是一样的,卖房时营业税时间是按原产证日期计算的,如果不是这样,请通知我,谢谢
房天下知识为您分享了一条干货
需要交2%的公证费,不需要契税,如果再卖出来的话交的要多
首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这个过程中涉及到了两笔费用,一笔费用是公证费,和继承权公证一样,房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%,但不低200元。
赠与的税 少些 但要公证
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