想不通为什么有些人老是说电梯房不好【莱阳吧】_百度贴吧
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想不通为什么有些人老是说电梯房不好收藏
我一直喜欢带电梯的房子，尤其是老年人，有电梯很方便，不少人听说我选择了电梯房，都说我傻，什么公摊面积大，算下来房子贵。停电就麻烦了，楼层高了费用大什么的。这几天我分析了一下发现有这样观点的人基本上都是没有接触过电梯房的。真正买电梯房的，很少有这么说的。说电梯房公摊面积大，是事实，但是再同一个地角，不带电梯的楼房要比带电梯的房子贵好多，也就是说不带电梯，公摊面积小，但房价也高，按照使用面积算，电梯房和非电梯房其实价格一样，但是电梯带来的方便确实是非电梯房可比的。我总觉得有电梯是一种进步，一个城市一个小区如果没有高层建筑，感觉就是档次不够，在大城市，高层建筑的接受度很高的。至于说到停电，现在很少很少了，还有电梯故障，现在都是两个电梯。不怕，我要个3楼，用电梯也行，爱走楼梯也行，停电也不怕。
总之，我觉得在买不起别墅的情况下，应该选择电梯房。
欧洲大部分老城都是不会再拆的 他们也都不进步？
电梯太容易坏了，用过了都知道，电梯时间久丁，毛病也多，花上钱就不用年检，年检要花好多钱的，
青铜星玩家
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各有各的好
还是喜欢电梯房
我认识两个因为电梯死活要把房子卖了不要高层的
电梯房10年以后你就知道它的好处了
我觉得很方便呀，上下楼真的好快好方便，尤其买菜回来。可以选择电梯也可以选择走楼梯的，四个电梯哪怕三个同时坏，还总是好用的。
一般住电梯房大部分都没有小房、电动车充电不方便、早晨上班挺拥挤的啊
好多爬楼梯爬草芥的去换电梯房的
你要选择高层还好理解一些，但是选择高层的三楼还真不如选个多层的，我感觉是受不了人口密度那么大，想想就憋得慌
恩 我十分看好万旭仕中心 可是我买不起
天天修电梯，天天收你的费，天天断电，你就知道了
住习惯了就觉得真不错，心情好的时候爬爬楼梯，锻炼身体
电梯到了寿命更换会是一个很大很大的费用。
人口密度太大 ，住20年以后乱成一锅粥
我现在就是住的电梯房，很方便。不用爬楼梯，不过偶尔遇到停电，走走楼梯也全当锻炼身体了。
装修什么方便，在就老人孩子方便，再就搬个东西什么，我们小区那电梯上三楼还不如我爬楼梯快。平时不走地下车库的话也就5楼自己用
只要电梯不坏，什么都好。幸亏我家楼层不高。有次有家跑水，把电梯淹了，一修修十几天。。。真不知道十层以上的怎么爬的
还是小别墅好
你老是说你三楼你三楼，难道大家都可以住在三楼？还是你三楼就能代表所有的高层？
大城市还是电梯房多
一切皆因时间太短，等年数多了你就不会说电梯房好了。再说现在不是多层楼房的基本没有，也必须接受。
物业费贵些 价格方面能承受的话 当然电梯房好
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老房子加装电梯，你愿意吗 一部电梯40~60万元
今年65岁的周先生最近打算买套新房改善下住房条件。他对房子的唯一要求是，必须电梯房，“年纪大了，爬楼梯吃不消，住一楼又太潮。”
& & 在杭州，不少中老年人跟周先生一样，对“电梯房”有需求。他们目前可能住在老房子里，出于种种原因，换不了电梯房，那能不能在老房子里加装一部电梯呢？
& & 梦想终于照进现实。
& & 今年4月，浙江省住房和城乡建设厅发布《关于开展既有住宅加装电梯试点工作的指导意见》。近日，杭州市规划局联合杭州市房管局（危改办）开了一个既有住宅加装电梯试点的工作推进会。杭州市规划局建管处和上城规划分局、下城规划分局多次踏勘中北花园、和平小区、丽景苑等小区。目前，杭州有18处有条件的单元楼成为试点。
& & 加装电梯
& & 家有老人的顶楼居民很欢迎
& & 位于城西丰潭路的政苑小区68幢2单元就是试点之一。
& & 政苑小区是多层住宅小区。昨天，钱报记者一进小区，就看到了门口公告栏上醒目地贴着此次项目的公示内容。除了一份包含具体条款和业主签字的项目协议书之外，还附有电梯钢架井道的平面与立面图，以及电梯生产厂家和施工维保企业的相关信息。小区保安介绍，公示贴出来已有十几天，经常可以看到有不少来往路过的居民驻足细读。
& & 政苑小区68幢为6层楼，2单元每层两家住家，整个单元共12户人家。根据示意图，增设的电梯将建于单元门前约2米处。建设资金方面，协议中暂估为48万元，业主承担的建设资金和日常维护保养费用则按照从三至六层以1/24，3/24，1/3，1/2的比例分摊，一、二层用户则不需承担费用。因此，此次项目中，三至六层每户分别需承担1万~12万元不等的费用。
& & “这里60岁以上的老年人很多，还有不少已经80多了，没有电梯上下楼实在不方便。”住在小区内的刘大伯看了公示告诉记者，装部电梯是有必要的。对于增设电梯的安全性，刘大伯笑笑说，“只要建造过程符合相关标准，保障施工质量，我觉得安全没问题。”
& & 刘大伯认为，目前的项目值得商榷的是费用问题，“我觉得这个费用分配不够合理，五六层承担的费用太多了，还应再科学考量。”同住政苑的赵大伯也表达了对于电梯未来运行之后的电费、维修费方面的保留态度，“始终承担1/2的费用比例，这对于六楼来说压力有点大了。”
& & 18处试点都尚未施工
& & 公示中全票通过的项目还没有
& & 除了政苑小区，其他试点的小区加装电梯进展如何？
& & “18处试点项目大多分布在不同小区，也有同一个小区的。”杭州市危改办危改科科长杨静说，目前大部分项目正在征询住户意见阶段，截至目前，还没有正式进场施工的。
& & “像下城区的丽景苑小区、柳营花园推进较快，目前公示已经结束。公示结束后，部分住户提出了反对意见，现在正根据住户意见，修改设计方案，到目前为止，还没有一个项目是零反对意见的。” 杨静说。
& & 记者了解到，居民反对，主要有担心老旧小区加装电梯会不会对楼房安全造成影响，会不会影响房子的采光，甚至有住户担心，加装电梯后，造成房子“贬值”卖不出好价钱怎么办。
& & 而高层住户和低层住户的意见难以统一是最集中的问题，“这个事情，毕竟不是每个人都可以从中受益的，一些一楼二楼的住户无所谓装不装电梯，有的甚至还会觉得自己的利益受损了。”杨静说，也有住户说，我原来买的就是没有电梯的房子，不能接受突然装个电梯。
& & 加装电梯需“量身定制”
& & 价格在40~60万元
& & 目前，杭州有加装电梯需求的老旧小区住户不少，由住户自行申请为主。但是由于业主意见难以统一，很多申请人觉得申请过程“耗时耗力”，最后只能无奈放弃。
& & 杨静说，虽然从原则上讲，只要有2/3以上的住户同意，就可以启动，但进入施工阶段，还是需要所有住户都同意，否则还是很难继续推进。
& & “加装电梯对于房屋的年限、楼层高度，都没有硬性规定。”杨静说，究竟能不能加装，设计单位评估后，会进行一个综合的考虑。
& & 据了解，目前杭州加装电梯的18处试点中，主要以六七层层高的住宅为主，安装的电梯基本以厢式电梯为主，一般来说，电梯厂商会根据不同住宅楼的楼况及楼道的样子，进行量身设计，只要符合国家规范就可以，并没有强制的要求。
& & 加装一部电梯要多少钱？杨静说，现在价格一般在40~60万元之间，“要看你需要普通钢结构电梯，还是需要全玻璃的观光电梯，如果是观光电梯，电梯容量较大，价格要贵一点，另外，楼层的高低也会影响电梯价格。
钱不是主要问题，还是来自一二楼的反对问题
一二楼的逻辑是这样的：楼上升值了，楼下就贬值了
还有电梯楼的也反对，装电梯了，你们多层房子升值了，我们电梯房子就贬值了
钱不是主要问题，还是来自一二楼的反对问题
一二楼的逻辑是这样的：楼上升值了，楼下就贬值了
哈哈哈，不过还是希望按啊，心里那么阴暗也不好的
钱不是主要问题，还是来自一二楼的反对问题
一二楼的逻辑是这样的：楼上升值了，楼下就贬值了
另外按照能耗费来算这个比例五六楼的能耗费非常高，可能堪比高档小区费用
另外按照能耗费来算这个比例五六楼的能耗费非常高，可能堪比高档小区费用
一般这种五六层的箱式电梯维保费用 年平均多少钱
另外按照能耗费来算这个比例五六楼的能耗费非常高，可能堪比高档小区费用
即使高档小区的物业费 相对&&电梯带来的房价升值 来说也是毛毛雨
好奇一个问题，一般的一梯两户的多层楼房，入户门都是在楼中间吧，就是楼梯靠北侧墙体那个位置都是在半层的位置，这种还能装电梯吗？
即使高档小区的物业费 相对&&电梯带来的房价升值 来说也是毛毛雨
你说的也对，这升值很给力，装了电梯，2000年之后的多层也是框架结构，比现在的花园洋房得房率还高很多，大致一层不贬值，二层升值5%，三层升值12%，四层升值20%，五层升值35%，六层升值30%左右的模型.刚查了一下一部14人六层电梯一年的维护能耗费在8000元，由于是一梯两户，住户六层每年2000，五层1330，四层375，三层125的费用，当然物业十个坑爹的主，估计还要往上浮动30%－50%。
好奇一个问题，一般的一梯两户的多层楼房，入户门都是在楼中间吧，就是楼梯靠北侧墙体那个位置都是在半层的 ...
你说的对，已经装过的小区都是在这半层停的，下了电梯再走个位数步楼梯就到家门口了
雪域之峰 发表于
你说的也对，这升值很给力，装了电梯，2000年之后的多层也是框架结构，比现在的花园洋房得房率还高很多 ...
如果从整个市场的购买力和房子数固定的前提下，
如果六楼涨了30%，必然会有其他楼层跌，
不对一楼做补偿，难。
你说的对，已经装过的小区都是在这半层停的，下了电梯再走个位数步楼梯就到家门口了
这。。。还有点小尴尬呢。。。
如果从整个市场的购买力和房子数固定的前提下，
如果六楼涨了30%，必然会有其他楼层跌，
不对一楼做补 ...
其他楼层都不会跌，除了一层，其他楼层都会有涨幅，只是五六楼涨幅最大，一二楼肯定想要补偿，其实他们并没有贬值，只是相对上面几层他们感觉亏了。
这。。。还有点小尴尬呢。。。
还好了，2000年后的多层基本是前一段楼梯长，到门口的平台上半段短，一般也就3-5阶，已经是巨大进步了嘛。
& &好事要好好地做~& && && && && && && && && &
不对一楼赔个三五十万，就不要考虑装了
装不装，一楼说了算，一票否决
加装电梯，再把楼道装修一下，就变成电梯洋房了，整幢房子都会升值的，一楼也是得利很多的。
不装！滚他吗蛋！
整单元吃进再装
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比较中意的小区出来一套顶楼的房子，准备去看看。之前记得说顶楼和底楼不好，但忘记是出于什么原因大家这么说。自己原本住的是那种两梯N户的老式电梯房，位于顶楼的下面一层，觉得人多时候电梯总停很烦，但一梯两户的应该不会有类似问题吧这小区房型比较正气，出来的房源也很容易就被定掉，所以有点纠结
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无非是有漏水的风险。。以及万一电梯坏掉爬的楼层最多
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反正我个人觉得电梯顶楼无复式阁楼露台附送的 应该比其他楼层便宜些
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电梯机房在顶楼，会有嘈声。消防栓在顶楼，会有渗水可能。
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电梯吵阿~机房在顶楼
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比较中意的小区出来一套顶楼的房子，准备去看看。之前记得说顶楼和底楼不好，但忘记是出于什么原因大家这么说。自己原本住的是那种两梯N户的老式电梯房，位于顶楼的下面一层，觉得人多时候电梯总停很烦，但一梯两户的应该不会有类似问题吧这小区房型比较正气，出来的房源也很容易就被定掉，所以有点纠结
1,怕漏水---这个只要看一看你看中这家的天花板,有没有漏水的印渍;当然,要是这家出售前新粉了墙,那这点,就看不出来了.2,电梯要是在你看中的这家-----你只要看一看,电梯是在这个房子的哪里,如果是客厅,影响不大的.要是靠近房间的,电梯上,下是有声音的.3,增压水泵房----你要到楼顶上看一看,这在哪里,要是正好在你看中的房子那边的,如果是客厅,影响不大的.要是靠近房间的,水泵转换工作时,会有点声音.如果以上3个没看出毛病,我可以说,比下面的房子都要好,视野好,又安静,要是家里有小孩的,总在家里跳呀,或是掉东西(没办法,小朋友有一段时间,是喜欢扔东西,大人去捡,捡了又扔)楼下的要吵死,但是,顶楼上面就没有人住.至于很多人说要顶楼有阁楼的,从实惠角度来看,多点面积是好些;但是从漏雨的概率来说,就高于平顶,而且不好修,基本上平改坡漏水的,就一直没修好过.----但是,从多出一些面积来说,是值得的.真的是看购房的人是为住着舒服,还是力求最实惠.
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第8楼520025笑笑
1,怕漏水---这个只要看一看你看中这家的天花板,有没有漏水的印渍;当然,要是这家出售前新粉了墙,那这点,就看不出来了.2,电梯要是在你看中的这家-----你只要看一看,电梯是在这个房子的哪里,如果是客厅,影响不大的.要是靠近房间的,电梯上,下是有声音的.3,增压水泵房----你要到楼顶上看一看,这在哪里,要是正好在你看中的房子那边的,如果是客厅,影响不大的.要是靠近房间的,水泵转换工作时,会有点声音.如果以上3个没看出毛病,我可以说,比下面的房子都要好,视野好,又安静,要是家里有小孩的,总在家里跳呀,或是掉东西(没办法,小朋友有一段时间,是喜欢扔东西,大人去捡,捡了又扔)楼下的要吵死,但是,顶楼上面就没有人住.至于很多人说要顶楼有阁楼的,从实惠角度来看,多点面积是好些;但是从漏雨的概率来说,就高于平顶,而且不好修,基本上平改坡漏水的,就一直没修好过.----但是,从多出一些面积来说,是值得的.真的是看购房的人是为住着舒服,还是力求最实惠.
太感谢了！！非常实用+专业的观点~~~
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第8 楼 520025笑笑
1,怕漏水---这个只要看一看你看中这家的天花板,有没有漏水的印渍;当然,要是这家出售前新粉了墙,那这点,就看不出来了.
2,电梯要是在你看中的这家-----你只要看一看,电梯是在这个房子的哪里,如果是客厅,影响不大的.要是靠近房间的,电梯上,下是有声音的.
3,增压水泵房----你要到楼顶上看一看,这在哪里,要是正好在你看中的房子那边的,如果是客厅,影响不大的.要是靠近房间的,水泵转换工作时,会有点声音.
如果以上3个没看出毛病,我可以说,比下面的房子都要好,视野好,又安静,要是家里有小孩的,总在家里跳呀,或是掉东西(没办法,小朋友有一段时间,是喜欢扔东西,大人去捡,捡了又扔)楼下的要吵死,但是,顶楼上面就没有人住.
至于很多人说要顶楼有阁楼的,从实惠角度来看,多点面积是好些;但是从漏雨的概率来说,就高于平顶,而且不好修,基本上平改坡漏水的,就一直没修好过.----但是,从多出一些面积来说,是值得的.真的是看购房的人是为住着舒服,还是力求最实惠.
好专业，想请教下，总高14楼的7楼，7楼以上的下水管道会从7楼下去吗？就像多层的2楼一样？谢谢
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顶楼只要不漏水就很好啊
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上面说的很全了，补充一个是夏天热冬天冷
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电梯顶楼得做好防盗。
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南北通的房，楼高，风大，夏天风凉的，至于冬天，楼高，开窗风大，不开窗没有什么影响，除非房子质量不好。
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第13楼amure123
电梯顶楼得做好防盗。
去看过后这个变成我最大的担心。之前@520025笑笑说的漏水问题，现场看了发现楼上还有层设备平台，感觉应该还好。但问题就在这里，这层的门没有锁，很容易上去，而且小区物业还不允许封阳台，防盗的确是个大问题。而且由于电梯的关系，房型也没有其它楼层的端正，餐厅和客户错开了一半。视野倒是真心好！继续纠结并看看其他房子中
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第10楼lovinggirl
好专业，想请教下，总高14楼的7楼，7楼以上的下水管道会从7楼下去吗？就像多层的2楼一样？谢谢
这个又是个什么说法？求教~~~
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第15楼xiao125
去看过后这个变成我最大的担心。之前@520025笑笑说的漏水问题，现场看了发现楼上还有层设备平台，感觉应该还好。但问题就在这里，这层的门没有锁，很容易上去，而且小区物业还不允许封阳台，防盗的确是个大问题。而且由于电梯的关系，房型也没有其它楼层的端正，餐厅和客户错开了一半。视野倒是真心好！继续纠结并看看其他房子中
好的小区,失盗现象不多的.还有,物业说不能装防盗窗户,但是你去小区转一转,看一看,有没有安装的,如果有,就可以安装.另外,我建议安装隐形安全防盗网----我家新房子,我就是安装这个的,比传统的好看多了,也安全,传统的像是把自已关起来.以前装修时,舍不得安装,现在家有小孩,还是给装上了.有人说,传统的粗,就是粗才像个笼子把自已关起来,真要偷,传统的和隐形的一样用工具一剪就断.
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第17楼520025笑笑
好的小区,失盗现象不多的.还有,物业说不能装防盗窗户,但是你去小区转一转,看一看,有没有安装的,如果有,就可以安装.另外,我建议安装隐形安全防盗网----我家新房子,我就是安装这个的,比传统的好看多了,也安全,传统的像是把自已关起来.以前装修时,舍不得安装,现在家有小孩,还是给装上了.有人说,传统的粗,就是粗才像个笼子把自已关起来,真要偷,传统的和隐形的一样用工具一剪就断.
防盗窗倒是没讲，只是不能封阳台，必须敞开~~~这个小区物业还可以，就是设备平台没锁也有点奇怪~~~隐形防盗网倒是学习了，我去找找看什么样子的，谢谢！
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第10楼lovinggirl
好专业，想请教下，总高14楼的7楼，7楼以上的下水管道会从7楼下去吗？就像多层的2楼一样？谢谢
这个,我不知道,我回答的,是不是你问的,但是我还是回一下.1,我知道的是,1楼是单独排污管的,楼上的就是从2楼到顶楼都是同一根排污管.这个公房如此,新房子也如此.&公房年代特久的,那个排污管,就有可能被堵住,在二楼那形成......有可能,但是,年代久的,有统一卫生间的是存在这样的情况(连卫生间都没有的,就不用担心了(*_*).但对于,10年以内的新房,我认为这个都不是问题,除非这个小区群租利害,上面的人什么都往马桶里扔.......2,水泵问题.我个,我倒是在我家新购的房子那长见识了.我一直以为新房子,高层的水压大的,因为我家现在住的水压就很足,水泵把水抽上去,楼下的水压都很足.但是,新房那,已入位的邻居居然大部分11楼的反映水压不行.但是12楼以上又好了.-----因为,这个小区的楼层设计,就是把11楼为分界,往上的有增压的,而往下的,下面的压力也是足够的,说是11楼的是自然落水的第一层----其实,我也没听明白,总之,我是知道,11楼在水压这里,是上不管,下也不管----但是对于新房子,没有装修的,也没关系的,只要早早发现问题,装修时,加个家庭增压泵,就OK了.不是大事.
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第19 楼 520025笑笑
这个,我不知道,我回答的,是不是你问的,但是我还是回一下.1,我知道的是,1楼是单独排污管的,楼上的就是从2楼到顶楼都是同一根排污管.这个公房如此,新房子也如此.
&公房年代特久的,那个排污管,就有可能被堵住,在二楼那形成......有可能,但是,年代久的,有统一卫生间的是存在这样的情况(连卫生间都没有的,就不用担心了(*_*).但对于,10年以内的新房,我认为这个都不是问题,除非这个小区群租利害,上面的人什么都往马桶里扔.......
2,水泵问题.我个,我倒是在我家新购的房子那长见识了.我一直以为新房子,高层的水压大的,因为我家现在住的水压就很足,水泵把水抽上去,楼下的水压都很足.但是,新房那,已入位的邻居居然大部分11楼的反映水压不行.但是12楼以上又好了.-----因为,这个小区的楼层设计,就是把11楼为分界,往上的有增压的,而往下的,下面的压力也是足够的,说是11楼的是自然落水的第一层----其实,我也没听明白,总之,我是知道,11楼在水压这里,是上不管,下也不管----但是对于新房子,没有装修的,也没关系的,只要早早发现问题,装修时,加个家庭增压泵,就OK了.不是大事.
你的回答很详细，看来还得问问售楼处水压的问题，谢谢你
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第21楼lovinggirl
你的回答很详细，看来还得问问售楼处水压的问题，谢谢你
水压这个，你问售楼处，他们也不知道的，当时有业主报修时，物业上班的人也不知道，很多业主不满了，问到开发商，物业才告诉原因。
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漏水冬冷夏热
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我是肯定不会买顶楼
为小家助航
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千万别买顶楼，我们小区新小区顶楼漏水，有一家一面墙都流水
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第22 楼 520025笑笑
水压这个，你问售楼处，他们也不知道的，当时有业主报修时，物业上班的人也不知道，很多业主不满了，问到开发商，物业才告诉原因。
那还有什么办法能知道水压问题吗？是期房，你举的那个例子是总高22楼的11楼吗？从没住过电梯房，不了解啊
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第25楼魔都的魔徒
千万别买顶楼，我们小区新小区顶楼漏水，有一家一面墙都流水
什么开发商开发的楼盘的，家家顶楼都漏?所以，购顶楼的，1,新房的，一定要下雨天去看看,多看几次,没问题才购---我家现住房,是看了三次,刚下完大雨,我们从浦西跑浦东,爬10来层楼看房子(当时电梯没开通,期房)2,二手房的,一定要看人家没有有最近粉过的痕迹.如果有,当然未必说就漏水,但是,如果有粉过的痕迹,真要购这套房的,就下雨天过事多跑几次看看.
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第26楼lovinggirl
那还有什么办法能知道水压问题吗？是期房，你举的那个例子是总高22楼的11楼吗？从没住过电梯房，不了解啊
不是总高22层的,有14层的,有15层的,有17层的,都是在11层.当然,为什么,我也不明白,我只是说事实,同样,我也要说,这个真不是问题,只要家里装修时,装一个家庭增压泵,就行了.也才400元左右.问题是后装修的人知道了,会加这个,前面装修的不知道,要是没有加,只能在水表房那,进自已家的水管那加增压泵了,不过,那是公共的地方,不知道物业给不给安装(给不给这层楼水表间的钥匙给你)我建议没住过电梯房的人购二手房,先看一下新房,很多事,不是人云亦云的.新房子不是原来的老公房.购新房子,一定要多进去看几次,不让看就不买.到底不是购白菜,穷老百姓购房,还是要看明白才出手.我家购的新房子,我至少去看了三次(下雨天必定要有一天,另外就是一天的上午,另一天的的傍晚)最后才去售楼处下2万的定金的,当然每次购房都没有选在最热点,最热点,人家都抢的,抢到就行,真不理解.
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可以这么说,我最后能下定金的房子,都是看了再看(至少进房间看了三次房子),都是尺寸在售楼处拿的房型图标好---看三次房子总有些书面收获.然事跑售楼处,下定金的.有钱人可能手一挥,就购房了,反正是投资房,自已不住,转手卖了投资的.我家购的房子都是要自住的,一定要满意自已的要求的.
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你需要登录后才可以回贴随着人口老龄化，老旧居民楼住户加装电梯的诉求日益高涨。记者日前走访发现，城区包括人行家属区、交通局家属区在内的多个老旧小区，已率先加装电梯。
为方便老年人出行，早在2016年，市规划局就发布了既有住宅增设电梯的相关规范。政府鼓励老旧小区加装电梯，并简化了申报流程。那么，这项工程需要花多少钱、要跑哪些手续、注意哪些问题呢？
秦楚网讯（十堰晚报）文/记者 曾雨 图/记者 刘成臣
东岳路人行家属区4栋楼中已有3栋加装电梯。
城区多个老旧小区加装电梯
去年7月，人行家属区便着手电梯安装的前期准备工作。到今年2月，小区4栋楼中已有3栋用上电梯，是我市老旧小区加装电梯的&排头兵&。
6月12日下午，记者来到位于东岳路的人行家属区，只见4栋楼均为9层。&小区房子盖得早，那时候没有电梯，现在的住户以老年人居多。&一位年轻业主告诉记者，别说是老年人，就是年轻人爬9层楼也累得够呛。
在小区2号楼楼梯间入口外，一部钢及钢化玻璃结构的电梯一直延伸到9楼。每隔一层，从楼栋延伸一个出口连接到电梯口。目前，该小区4号楼的电梯也已经建好钢材结构。
记者搭乘电梯上至9楼，用时大约30秒，速度不快，但很平稳，噪音也不大。在9楼出口，一名业主提着垃圾袋正准备下楼。该业主下去没多久又上来了，原来是忘带手机。&有了电梯后，上下楼确实方便多了。&
在9楼电梯口的铭牌上，写有电梯生产日期等信息。电梯为曳引式，额定载重800千克，乘客人数为10人。因居民楼人流量不大，已足够使用。
记者了解到，目前我市人行家属区、市交通局家属区、十堰军分区背后一栋楼、丹江口市国税局家属区已加装电梯。位于六堰的人行家属楼，电梯安装工作也在进一步协调中。
老龄化催生旧楼加装电梯
市规划局建设工程管理科科长赵宁表示，随着人口老龄化加剧，我市没有电梯的老旧楼房已不能满足老年人的出行需求。近年来，不断有市民向该局咨询加装电梯的事，也从侧面反映出旧楼增设电梯的需求大。
记者走访发现，我市不少老旧小区为10层以下的小高层，且住户多是上了年纪的老年人。年轻人一口气爬个6层都要喘喘气，更别说上了年纪的老年人，如果腿脚不便，根本没法想象。
家住朝阳北路铁匠湾小区的王大爷说，他们小区楼高9层，104户居民中以老年人居多。早些年，小区就开始提议加装电梯，但不知为何，到现在都没见着电梯的影。&老年人出行很不便，左邻右舍都是一个单位的，熟悉，不愿意再换新住所。&王大爷说，要是能装上电梯就太好了。
家住北京路学府花园的赵先生40多岁，因小区为小高层且没有电梯，考虑到日后出行方便，他特意以6000多元每平方米的价格，购置了一套电梯房。
包括人行家属楼在内的多个小区居民选择加装电梯，也多是出于上下楼方便考虑。&除了老人方便，平时搬运东西也轻松些。&有居民抱怨，在一些没有电梯的老旧小区，搬个家别提多难了。
&装了电梯就成电梯房了。&不排除有少部分居民希望借加装电梯为房屋增值。此前有媒体报道，在武汉市就有商圈的老旧小区加装电梯后房价增三成。
楼层越高分担的费用越多
&事实上，相比重新购置一套房屋，加装一部电梯的成本要低得多。&铁匠湾小区生活服务中心工作人员朱铁牛告诉记者，小区很多老年人舍不得换住所，加装电梯确实是最好的选择。
那么，目前我市加装一部电梯的费用是多少？平摊到每户居民身上的钱又是多少呢？
人行家属区物业管理处工作人员鲍先生告诉记者，该小区加装电梯的费用由居民承担，出于成本考虑，小区并未选取一线品牌电梯，但所选品牌质量有保证。&一部电梯造价在28万元至30万元之间。&鲍先生说，一栋楼36户，除去底下3层，按每栋20户计算，每户平均出资1.5万元左右。
不过，在具体承担的费用上，楼层不同有所差别，&当时，业主将6楼和7楼列为中间层，费用往上按一定级差递增，往下则递减。&鲍先生介绍，9楼的费用在1.8万至2.1万元之间，而4楼的费用则在9000元至1.2万元之间。
&电梯公司负责两年的免费维保，到后期每年的维保费用约在3000元，就算更换部分零件，费用也不会超过5000元。&鲍先生说，所选电梯较为节能，平摊在居民身上的电费虽未统计，但也不会太高。
目前，铁匠湾小区的电梯安装项目有3家公司竞价。&虽是竞价，但电梯方案的价格在28万元至32万元之间。& 朱铁牛表示，目前，小区刚成立业主委员会，还处于公示期，后期将由业主委员会确定最终的电梯安装方案，每户居民承担的费用，依据楼层高度，从低往上涨。
协调邻里关系成加装电梯关键
记者了解到，早在2016年3月，市规划局就将铁匠湾小区加装电梯的规划进行了批前公示，然而至今该小区的电梯加装工程仍不见实质进展。
&我们的手续都跑到位了，但最后卡在费用和邻里关上。&朱铁牛一脸无奈地说，小区加装电梯是以服务中心的名义牵头，但费用由业主们自行承担，一部分居民觉得费用过高，便不同意加装电梯。此外，也有低楼层居民担心加装电梯后影响房屋采光，不同意加装电梯。
&在2013年以前，只要有一户业主不同意装，规划部门就不会通过审批。&朱铁牛说，现在按《物权法》规定，70%以上业主同意即可，但为了不破坏邻里关系，还是要兼顾各方利益。届时，可能以独栋为单位增设电梯，成熟一栋装一栋。
鲍先生表示，人行家属楼在加装电梯初期，也有业主反对，甚至投诉到有关部门，但后来问题协调解决，他们也对工程备案。在加装电梯前期，小区以楼栋为单位成立了工作小组，除了负责收取费用，一项重要任务就是做好业主的工作。
有业内人士建议，小区在加装电梯时，如果有楼层住户确实不想使用电梯，意见难以达成一致，可以选择在其所在楼层不开口，或者给电梯加装钥匙，即用户需刷卡才能启动电梯，减少不必要的麻烦。
加装电梯要申报，目前流程已简化
朱铁牛介绍，小区加装电梯需设计方案，并持相关材料到规划部门申请，后期还要向消防部门备案。电梯加装完成后，还需质监部门检验合格。此外，还有一种较为便捷的途径是，直接找电梯加装公司，委托跑完手续，但可能要收取一定费用。
事实上，早在2016年，市规划局就发布了《十堰市既有住宅增设电梯规划办法》（下称《办法》）。
&随着人口老龄化的到来，市政府部门是鼓励老旧小区加装电梯的，并提前做了相关规定。&赵宁表示，该《办法》并未将消防等因素前置，并简化了申报流程，旨在尽量让市民少跑部门。
根据《办法》，老旧小区加装电梯，其住宅须合法，并遵循自愿原则进行。责任主体须确保申报建筑物结构、消防间距及安全疏散等安全条件，并确保电梯安全。
赵宁表示，老旧小区因年代久远，其加装电梯，安全性是最为关键的因素。&就算整个小区的居民都同意装电梯，但安全评估不合格，房屋承重不了电梯，也是不可能批准加装电梯的。&赵宁表示，在这一问题上，小区加装电梯，须提供具备资质的设计单位出具的结构安全证明。
此外，申请人（单位）还应持土地证、房屋产权证明、增设电梯书面申请、增设电梯设计方案、施工期间现场安全生产及交通出行保障承诺书、住户签名等文件，向市规划局市民服务中心窗口提交规划审批申请。涉及委托申请的须出具书面委托书。
根据《办法》，既有住宅增设电梯须在原产权建设用地红线范围内，且对周边建筑不构成影响。值得注意的是，既有住宅增设电梯项目不需要办理选址、用地规划许可、红线、核实等许可。
赵宁表示，虽然《物权法》规定70%以上业主同意即可通过，但为了减少增设电梯过程中不必要的麻烦，建议小区先内部协调好，再向规划部门申请加装。此外，在施工前还需阳光公示，确保无异议或已妥善处理异议后施工。
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（编辑：侯爽
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14日，一段视频在网上迅速走红。3月7日，在红安县中央大街一名年轻的母亲带着婴儿上扶梯时翻倒，情急之下两名“外卖哥”配合默契，迅速冲上前去，一人在救这对母婴，一人关停扶梯，及时化险为夷。
山东省首部电梯安全法规《潍坊市电梯安全条例》将于号起施行。这将是山东省首部电梯安全法规。其中规定，困人超30分钟罚维保单位10万 。
11月30日晚10时许，一段视频在微信朋友圈流传：一名女士牵着一小孩的手乘坐扶梯下楼，小孩的手不慎被扶梯咬住。
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