租的商铺没有排油烟管道清洗公司，能做餐饮吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-30 03:53 标签： 排油烟管道
餐饮商户排油烟系统管理规范(_百度文库
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餐饮商户排油烟系统管理规范(
&&国际物业公司的管理规范(CBRE)
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你可能喜欢买房听信无烟道店面房高大上摊上大麻烦
摘要：买房时，如果置业顾问信誓旦旦地告诉你：小区的店面房是无烟道设计，不可能开餐饮店，保证无油烟，你是不是会觉得小区很高大上，也很让人心动呢？不过，这些话并不…
&　　买房时，如果置业顾问信誓旦旦地告诉你：&小区的店面房是无烟道设计，不可能开餐饮店，保证无油烟&，你是不是会觉得小区很高大上，也很让人心动呢？不过，这些话并不能作为有效保证，等你买了房，可能会发现实际情况很不一样。
　　多位小区居民投诉无烟道店面房开出餐饮店
　　3月18日，网友刘先生通过宁波民生e点通热线向小e反映，高新区藏珑小区一楼的店面房在设计的时候是没有排烟道的，当时买的时候，房产公司说不能开餐饮店，所以他就放心买了2楼。但是现在家里还在装修，楼下就已经冒出了一家兰州拉面店，边上还有几家餐饮店也在紧锣密鼓地装修中，把他吓了一跳。
藏珑小区楼下开了多家餐饮店。东方一品不少店铺开了餐饮店。（石景 摄）
　　3月29日，网友&俗人俗心&在宁波本地论坛发帖称，当初东方一品的开发商承诺将对店铺经营业态实行严格控制，招商内容会是一些高档休闲类的，如咖啡厅或其它，不会有餐饮，但实际情况呢？商铺开盘后，开发商对于其所销售商铺的经营业态根本没有约束和限制，甚至多个商铺已预设烟道隔油池等餐饮店的配套设施。
　　4月13日，网友&dongfukang0220&在宁波民生e点通问效平台发帖质疑高新区嘉利玫瑰园很多没有烟道的店面房为何能开餐饮店。
嘉利玫瑰园原有一家沙县小吃在装修。（网友供图）
　　物业各有做法，有些管有些不管
　　2015年实行的《浙江省餐饮油烟管理暂行办法》中第九条规定，禁止在居民住宅楼（规划作为饮食服务用房的除外）新建产生油烟污染的餐饮场所，那么在无烟道设计的店面房开餐饮店已经属于违规，但在宁波部分小区，这条法规并没得到很好的执行。
　　面对这种无烟道店面房开餐饮店的问题，物业都是如何应对的呢？
　　藏珑小区的物业工作人员在接受小e采访时表示，物业没有执法权，在商户入驻时，物业已经明确告知过店铺是不能做餐饮的，并要商户写下保证书，如果后续有问题，那么引起的一切后果、费用需要商户自己承担。
　　东方一品的物业工作人员告诉小e，店铺装修的时候是要找物业报备的，但接下来开什么店，这不是物业能管得了的。能不能开餐饮店需要相关部门把好审批关。
　　嘉利玫瑰园物业管理处工作人员告诉小e，明新路的一家店铺本来是要开沙县小吃的，但店主后来被物业劝退，已经转租其他地方。
　　餐饮店一旦开起来，想关掉很难
　　嘉利玫瑰园的餐饮店还没开起来就被物业劝退，那么藏珑小区和东方一品的情况怎么样？
　　4月19日，小e来到藏珑小区。尽管小区业主维权将近一个月，高新区工商局、环保局和城管局都介入调查过，证实沿街商铺开设的7家餐饮店是无证经营，高新区管委会也表示将协调相关部门联合执法，但到目前为止，这些餐饮店还在照常营业。
　　不少餐饮店主表示，他们也是得到房东保证后才开的店，如果一走了之，所花费的设备、租金、装修成本就等于打了水漂。
　　对此，物业已拟出一个解决方案，由开发商给餐饮商户一定的租金补贴或者优惠，把餐饮商户搬迁至边上的80墅商铺。目前该方案还在多方协商中。
　　4月20日，小e来到东方一品小区看到，小区里面的不少店铺都开了餐饮店，而且一开就是一整排，小区以后的环境可想而知，开发商当年所做的口头承诺已成泡影。
　　无烟道店面房只是听起来很美
　　前程藏珑小区开盘价格17000元一平方，在宁波算高端小区，而东方一品小区更是高达23000元一平方，算得上是宁波响当当的豪宅。房子高端大气，小区档次高，开发商也都承诺小区里不会有餐饮店，但从实际结果来看，餐饮店说开就开，业主想维权很难。
　　小e提醒各位市民购房时要理性买房，不要被开发商的各种&噱头&蒙住了双眼。（中国宁波网民生e点通 石景）
&编辑：吴旻6979浏览次数
商铺没有厨房排烟道又不可以在墙上开孔怎么办
商铺没有厨房排烟道，怎么办？如果不能在墙上开孔要如何处理？
建议尽量不要在烟道和排气道开孔，因为这些位置都是排废气的通道，如果开孔以后，密封不好的话就会漏气，那到时候整个屋子里面全部都是臭气，对于以后的生活带来非常的不便；而且你自己私自开孔后，发生问题物业方面不会给你维修的，只能自己找人来维修，费时费力。
其他回答(共2条)
如果一定要做餐饮，可以与物业或者相关部门协商看怎么处理。
经营行业，不做餐饮。有的商铺规划的时候，就属于不适合餐饮的。
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我们小区营业房做餐饮，餐饮店把油烟管道接入小区内下水道排放，而楼上就是住宅这符合规定吗？
营业执照:营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。
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租门面搞餐饮装了排了外排油烟管道没拆，现在没租了以后出了安全事故需要负责任吗
湖南－湘潭&11-13 20:10&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
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