85平米房屋要交多少房屋维修基金怎么算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-30 09:44 标签： 房屋维修基金交几次
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我刚买的新房，开发商马上交房子了。我在楼房交接款项清单中开到有一项《城
我刚买的新房，开发商马上交房子了。我在楼房交接款项清单中开到有一项《城建收维修基金》每平85元我必须要交这笔费用吗？
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维修资金属于业主所有，实行属地化管理，坚持专户存储、专款专用、业主决策、政府监管的原则。专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。已办理房屋确权手续但未建立维修资金管理制度的商品住宅项目，须补建维修资金管理制度。未按规定交存维修资金的，房屋产权登记部门不予受理房屋产权登记申请。
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新房交收的时候需要带什么证明主持人你好，请问大修基金是在交房的时候交还是成立业主委员会之后才交？另外新房交收的时候需要带什么证明？以及还需要给开发商缴纳什么费用?大概需要多少钱？
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大修基金，交房注意事项　　据主持人了解:大修基金一般在程序上，是在房屋交付使用时缴纳。根据规定，大修资金由物业所在地物业管理行政主管部门或者其委托的单位代收。未成立业主委员会的，大修资金由物业所在地物业管理行政主管部门代管；业主委员会成立的，物业所在地物业管理行政主管部门应当自业主委员会成立之日起30日内，将其代管的专项大修资金移交业主委员会。交房注意事项：收房时买家应在收房通知单上注明的时间内带齐所需文件资料（包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到开发商指定地点办理收房入住手续。一般开发商会在收房通知上注明如购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为发展商已实际将该房交付买家使用，因此购房者需要仔细阅读收房通知书的的内容。　　在具体收房时不仅要对房屋进行验收，还要注意要求开发商出示相关文件资料。（一）、书面验收1、“两书”—《质量保证书》和《使用说明书》，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。2、开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。3、如果合同约定提供竣工验收备案表是交房条件的话，应要求开发商提供；如果没有这样约定的话，就要求开发商出示与约定交房条件相应的文件资料。（二）、现场验收1.所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符；2.房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符；3.水电气等附属配套设施是否按合同到位；4.其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载，最好将拒收理由书挂号寄给开发商。　　凡竣工房屋，一般须做到”五通一平“，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。　高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证；高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证；高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。　房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。　　购房人在房屋交付前，购房人有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致购房人逾期入住的，开发商应承担违约责任。如果因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。有的开发商回避逾期交房责任，约定交房期仍达不到法定的交房条件，或者房屋或配套存在质量瑕疵，会先诱导购房者签署“入伙协议书”或先签收钥匙；或者向购房者挂号寄送交房通知并附加收房期限，并注明逾期未办理交房手续视为收房，从而导致事实上的先交房后验收。因此，购房人务必坚持先验收后接收房屋，在未验收前，不要接收房屋，从而更好的维护自己的权益，以上信息仅供参考，给力0不给力0
房屋公共维修基金，请问买新房都要交房屋公共维修基金吗
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你好，现在买房子都必须交维修基金吗，而我刚买的房子，让交一平米120元x100平米，则需要交12000元有那么高吗
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85平米房屋要交多少维修基金
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多层无电梯的每平方100元，小高层有电梯的每平方150元，高层有电梯每平方200元。
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我买的商品房，在交房时开发商按照每平米85元收房屋维修基金，这笔钱该交吗国家具体的收费标准是多少？
请问我买的商品房，在交房时开发商按照每平米85元收房屋维修基金，这笔钱该交吗？国家具体的收费标准是多少？
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&房屋维修基金必须交吗？房屋维修基金交多少
房屋维修基金必须交吗？房屋维修基金交多少
来源：房天下 &&发布时间：
购房者买房本来是件很开心的事情，但在办理房产的一些事情时总会出现一些意料不到的事情，比如买了套房子，去当地的房管局办理房产证，房管局的人说必须还要交房屋维修基金，很多人对这笔费用表示很疑惑，这个维修基金必须交吗，要交多少呢？
房屋维修基金必须交吗 １、按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。 ２、　业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起３０日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。 ３、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 房屋维修基金交多少 售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）９０元／平方米、多层（含别墅）５０元／平方米。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款２－３％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。 具体规定：首期维修基金由开发建设单位和购房人以购房款总额为基数，分别按以下比例缴存： （一）配备电梯的商品住宅，开发建设单位按１．５％、购房人按１％缴存维修基金。 （二）不配备电梯的商品住宅，开发建设单位和购房人各按１％缴存维修基金； 很多人购买自己的首套房子是对这些事情都不太了解，办理人员让交纳多少钱就多少钱，但事后回想起来都不知道自己交了些什么费用，看了本篇文章希望对您以后购房有所帮助。
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