我敢说这轮房价怎么涨上去的 就怎么×2 跌下来！
统计局说工资涨了11点 你涨了吗你的股票还套着吗......(本版本暂不支持多媒体播放)
哈哈，准备着钞票等他跌曙光就在眼前
不太现实吧，还*2跌？
似乎不太可能,因为南昌有这个刚性需求。由于经济危机，很多做企业的都把资金撤到房市，图个保值、省心。我的很多亲友都一窝蜂买了万达华府，他们都不是没房子住。华府是一边涨一边卖、一边卖一边涨，现在大户型都卖得差不多了。等到没人买了，房价自然会降下来。现在的问题是买房子的人不缺房子，缺房子的人买不起房子。
真是无语........音乐不错.
当新房的第一任主人是投机 下面没有接盘的 就会跌了这轮涨价购房的是上一轮没赶上 这次拼了血本买的多就是说上一轮接盘的 这一轮做了首任房主那后面谁来接盘啊？没有 他们离房子越来越远
房子只会越来越贵，人口在增加 而土地没有增加。
日本的房价现在还没有到89年的房价 怎么解释香港的房价现在还没有到97年的水平 怎么解释这样的角度讲供需
是被房产商洗脑了
放心 人会死的 总有机会的 手头有钱，万事OK 寻找机会吧
作者：秋天不回来了
回复日期： 15:44:00
房子只会越来越贵，人口在增加 而土地没有增加。------------------------外行才会说这样的话，先去看看新加坡和日本的人口土地比例情况再来说这样的话房子贵跟人口增加几乎没有任何关系房子贵是二个口的人造成的
作者：大米啊大米
回复日期： 16:05:00
放心 人会死的 总有机会的 手头有钱，万事OK 寻找机会吧手头是有钱，但是此钱非彼钱啊，钱会贬值不知道吗？过去一分钱可以买一堆东西，现在呢？为什么房子会涨价因为现在流动性泛烂。中央投入太多的现金刺激经济。没钱买房子的朋友还是赶紧买点股票或者黄金吧。手头千万不要留大笔现金或者存银行。要不然你会发现你又一次错过了发财的机会。
李嘉诚们担心钱贬值老百姓这点软钱 不必担心
买房子的人不缺房子，缺房子的人买不起房子=======================================================我喜欢这句．．．买房，我现在不会出手．
迎宾大道走两遍 唉。我也不懂的别的投资我也是属于分析不出什么道理，闭着眼睛消费的人。打算做一次努力了，但不希望哉在高房价上
愿望是好的，可惜不现实。我本来也觉得房子涨这么多，该跌了，股市不是也从６０００多跌到１０００多吗，凭什么房价不该跌呢。所以去年９月我卖掉了套房子。可是今年我觉得不对劲了，因为国家一下子放出了四万亿，而且本来这些钱应该投到实业上去的，可是这些钱全跑股市和房市上来了，房子不可能跌了。所以今年４月我又添了２０多万买了套大的房子。国家就靠房子上来实现８个点了，地方经济也靠房子撑了，现在除了没房子的百姓，没有人希望房子跌了。
国民经济的增长都是靠固定资产投资来拉动的！！而房地产是起着先锋队的作用！！
有伟大的D在,就无所不能
跌得太多也未必是好事，涨得太凶也可能有他的道理。不过连江岸汇景也好意思卖4500，这个房价确实还需要调控调控。
楼主慢慢等吧，慢慢等，总有一天能实现的，希望那时候你还在
我承认我外行，希望房价会跌下来。- -0等房价跌下来的那天 我把这个帖子 挖坟 再挖出来，以证明我的虔诚。
作者：秋天不回来了
回复日期： 23:59:00
我承认我外行，希望房价会跌下来。- -0等房价跌下来的那天 我把这个帖子 挖坟 再挖出来，以证明我的虔诚。----------------------------只要保八一直在你的帖子也就永远在坟里希望房子跌的人，一是无房户，另一种是意淫
大家还在看他说:2018年下一轮房价将暴涨?!-上海搜狐焦点
热门城市：
他说:2018年下一轮房价将暴涨?!
他说:2018年下一轮房价将暴涨?!
近日，在《房地产调控政策与市场前景》闭门研讨会上，任志强与张维迎等经济学家对2017年房价展开了一次深刻的探讨。在此次研讨会上，任总的核心论断是：错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发，所以下一轮会比这一轮涨得更高。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
报名成功，资料已提交审核
扫码关注 “焦点生活服务圈” 微信公众号
及时了解最新的楼盘动态
更多资讯，欢迎关注
搜狐焦点上海
在这里，读懂上海楼市
让卖房更有料！
点击加载更多
没有更多内容了
正在加载中，请稍后...
为你写诗，带你鉴房
这是一个聚焦于嘉定的生活指南。我们以楼市为切入点，为大家带来最新最全面的楼市资讯，政策解读，和亲身实测的楼盘百科。
16000元/平米
23500元/平米
44021元/平米
37000元/平米
开放平台
广告服务
市场合作
帮助中心
微信公众号
扫码关注“焦点生活服务圈”微信公众号，您将获取更多最新楼盘动态。
电子邮箱：focuskf@vip.sohu.com
爱家热线：400-099-0099
每日9:00至18:00点
Copyright (C) 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司拒绝访问 | www.mrcjcn.com | 百度云加速
请打开cookies.
此网站 (www.mrcjcn.com) 的管理员禁止了您的访问。原因是您的访问包含了非浏览器特征(4ec4370-ua98).
重新安装浏览器，或使用别的浏览器内容互通，快速登录
还没有帐号？ 赶紧
用户版块帖子
淮安楼市，不喜勿喷！不要去轻言，淮安房价马上就要暴跌了，第一不现实。第二也不太可能
UID：266243
铅角608魅力612好评度0
临近年关，各种事情比较多，公众号的文章有些日子没有更新了。当然，忙只是一方面。更重要的是此前一段时间的淮安楼市持续“高烧”，的确不好再说什么，说多了，无异于“火上浇油”。&一般做过投资的人都比较明白：当行情确立之后，需要做的只是跟随趋势。而因为这轮淮安楼市的迅猛上涨，此前已经有不少文章和帖子在喊跌淮安楼市，有的从去年10月份就开始了，有的则是一路看空。当然了，实际情况却是，在这几个月时间里，淮安楼市高歌猛进。如果听信这样的言论，踏空这轮淮安楼市可能也就不足为奇了。&所以，在投资的过程中，有一点很重要：不要与趋势为敌，不要轻易去预测高点与未来的下跌。举个例子，比如新城的房价在8000多的时候，你就开始看跌了，然后，房价涨到10000了，你的认识错了，不过你依旧固执的认为房价会下跌。然后房价又涨到12000了，你更加看跌了，当然楼市风险也确实在持续积累。但最后，价格还是短暂冲过了15000，你更有理由看跌了。随后市场的确开始了调整，有部分区域也缓慢跌到了12000。最终，你看对了，房价的确高估，有下跌的需要。但是，这有什么意义呢？你在8000抛出的房子，如果想接回，那么必须要在12000再买，这中间50%的差价，就是认识正确，行动错误需要付出的代价。&所以，不要去轻言，淮安房价马上就要暴跌了，第一不现实。第二也不太可能。因为银行既然敢按照20%的首付，放贷款给你买房。它至少是有一个权衡和评估的。&好了，看了上面的话，大家不免会糊涂了。这篇文章不是要说淮安楼市面临的考验吗？怎么又说起房价上涨了。其实呢，这并不矛盾。只有全面的了解过去，才能更好的窥测未来。下面开始今天的话题。&首先从宏观的规律开始说起，先说一个投资领域内的基本规律吧，就是任何的大幅上涨之后，都需要通过某种方式来夯实此前的上涨。怎么理解呢？就是不能只顾着不断往上盖楼，还要不断的夯实楼房的根基是否稳定。而淮安楼市这一轮的持续上涨，基本没有调整的过程，很多板块的房价是持续上涨。所以，未来的某个时点，必然需要完成这样的一个过程。当然了，这样的过程，可能是房价短暂下跌。也可能不是。那是什么呢？停涨震荡，以时间换空间。&简单的说，就是可能这一轮淮安的房价上涨虽然只有四五个月，但是说不定透支了未来几年的涨幅。那么，就停下来，震荡几年，通过时间去消化高估的那部分价格。等几年后，房价的泡沫被震荡的差不多了。大家就会觉得现在的高房价具有合理性了。当然，这相对来说是比较温和的方式，目前的一二线城市大概就是这种模式。在这里给大家补充一个数据，也就是目前国内M2的增速基本没有低于过10%，一般都会高于12%。什么概念呢？通俗的说，就是印钱的速度。如果未来这种印钱的速度继续，买房就没什么好害怕的。&下面具体到淮安的房价，客观的说，目前淮安的楼市已经出现过热的迹象。按照《易经》中，对事物发展规律的概括。事物一般从开始到最终的消亡会经历四个过程：“潜龙勿用”、“见龙在田”、“飞龙在天”和“亢龙有悔”。当然每一个过程不一定必然发生，需要各种因素都齐备，也就是有条件的满足。其实，这也是中国哲学博大精深的地方，既有一般规律，又有个体差异。&那么，用这个框架来套用淮安楼市，就会发现：2011年到2015上半年的淮安楼市处于“潜龙勿用”的阶段，没有行情，成交稀少，楼市完全没有赚钱效应，这个时候是不适合投资的。而2015年年中，以新市政府搬迁，新城房价复苏为转折，淮安楼市曙光初现，部分楼盘开始敢于涨价，也就到了“见龙在田”的阶段，这个时候是低点入市的良机。而到了2016年10月以后，配合棚改的强力推进，淮安楼市也如同一条从田野间一跃而起的巨龙，飞入中天。于是，就看到了各种楼市的火爆景象，也就到了“飞龙在天”的阶段。未来，如何不让现在的“飞龙在天”演变为“亢龙有悔”，才是淮安楼市真正关键的地方。&其实，房价的持续上涨并不难，真正难的是上涨之后，如何稳定住价格稳定住预期，其实这才是真正考验政府能力的地方。如果说，从去年到现在都是淮安楼市的好时光，那么，今后才是真正的考验期。&上面说的是宏观，下面就来谈谈可能给淮安楼市带来考验的几个新情况。&第一、就我从有关部门获的情况来看，淮安房价的上涨已经受到了关注。更高一级的有关部门已经对淮安楼市发出过热的提示。这一方面是提醒风险，另一方面也很有可能在未来促使政府出台相关的调控措施。对于，一个政府主导的市场来说，一旦出台调控措施。楼市的虚火很快就会消退。当然，这个措施怎么出台，出台什么内容。这就是非常考验地方政府智慧的地方了。&第二、持续放量可能带来后续资金的不足。从去年10月至今，淮安楼市的成交持续放量。对于一个火热的市场来说，成交放量是必然。但是这里需要注意是成交量不能放过头了。因为放过头的成交量，说明两个问题，第一、进入楼市的资金在加速消耗。第二，购买的需求在不断得到满足。那么，未来可进入的资金和需求必然会减少。&第三、一月份的信贷放出历史天量，后续信贷很可能收紧。其实这是一个宏观大背景，也就是在这个月，央行的信贷投放创出历史新高。但另一方面，今年国家的政策基调是防风险。所以，春节之后，大概率央行会回收流动性，届时，地方一级的信贷是否会跟随收缩，可能性很大。当然了，昨天还有一则消息更加剧了这种可能性，也就是央行在加大信贷投放的同时，变相的进行了“加息”。所以信号意义很明显。&第四、“购买力断层”可能出现，其实，“购买力断层”这个词，算是我自己想出来的一个名词。因为其他的词不太好表达这个意思。那么，怎么理解“购买力断层”呢？其实也就是，现在淮安不少区域的房价已经比较高了，按照淮安现有的居民收入，跳一跳还基本能够达到。但未来如果再继续大幅上涨，那么，按照现有的居民收入，再去购买就会比较吃力。那么，不可避免的就会出现一个房价与购买力之间的断层。到时候，如果再收紧信贷。那么，必然会更大幅度的压缩购买力。&第五、上涨预期可能出现的逆转。说实话，经过这一轮房价上涨，不少人已经开始对淮安的高房价心存警惕。当这种警觉性达到一定程度后，可能就会带来压力。其实，房价不仅反映了市场上的供求关系，同时也反映了购房者对房屋所在地的经济发展前景和公告服务提升的预期，就像买股票就是买未来一样。房价也是未来社会经济环境与福利的在现在的贴现值。比如说，在新城买房，那么现在出的价格里可能已经包含了未来的好学区，高铁开通和配套完善等利好因素。当这些好事情都包含在房价中，当未来不具备更多想象力的时候，价格很可能也就是到顶了。其实，这也是我之前为什么不太看好西大街的原因，因为对比新城等地来说，西大街这些板块未来的预期改善更少。& & &
UID：266243
铅角608魅力612好评度0
:涨上去了就不容易跌下来，政府也不愿意。只是不会涨那么猛了&( 19:35)&&&这个我赞同
UID：178437
铅角77魅力77好评度0
涨上去了就不容易跌下来，政府也不愿意。只是不会涨那么猛了
UID：267609
铅角162魅力198好评度0
安装木门，订购各类材质木门找我，绝对厂家一手货源，为你省去中间各种环节费用。超值
UID：266243
铅角608魅力612好评度0
:只保持不会涨&& 但不会跌&( 13:42)&&&嗯嗯，是的，赞同
UID：266243
铅角608魅力612好评度0
:涨去抱反正有房住&( 20:51)&&&对啊，我赞同，心态好。
UID：266243
铅角608魅力612好评度0
涨与跌不是我们这种小喽喽能左右的。言论，不喜勿喷
UID：266243
铅角608魅力612好评度0
:这篇文章为了开发商写的&&如果市区人坚持几个月不买房你看他跌不跌&&开发商贷款利息能直接倒闭&&你这叼文章也是说不降的 请问你目的何在？&( 04:41)&&&房价涨与跌不是我能左右的，言论，不喜勿喷
UID：266243
铅角608魅力612好评度0
:点开头像发现他是中介，艹&( 08:25)&&&你好，我不是中介，我是做新房团购的，你好像对中介很反感，排斥？中介不是人？
UID：258954
铅角177魅力179好评度0
点开头像发现他是中介，艹
UID：267136
铅角17魅力17好评度0
分析的很透！有深度！水平高！
UID：245546
铅角530魅力538好评度0
这篇文章为了开发商写的&&如果市区人坚持几个月不买房你看他跌不跌&&开发商贷款利息能直接倒闭&&你这叼文章也是说不降的 请问你目的何在？
UID：178879
铅角99魅力99好评度0
淮安房价幕后推手大家都心知肚明。
UID：260609
铅角1364魅力1364好评度0
炒房的2017死全家，队形走起
UID：198816
铅角3346魅力3368好评度0
看看上面的贴！淮安常住人口480万。现在淮安有700多万套房，涨个毛啊
UID：218382
铅角458魅力465好评度0
说的很对！
UID：234931
铅角2855魅力2867好评度0
涨去抱反正有房住
UID：266243
铅角608魅力612好评度0
:走过最长的路就是楼主的套路！&( 18:10)&&&你完全可以不信啊，言论，不喜勿喷
UID：266243
铅角608魅力612好评度0
:忽悠&( 18:58)&&&你完全可以不信啊，言论，不喜勿喷
UID：239182
铅角51789魅力51918好评度0
访问内容超出本站范围，不能确定是否安全
限100 字节
批量上传需要先选择文件，再选择上传
您目前还是游客，请
&回复后跳转到最后一页
Powered by & Copyright Time now is:05-01 14:06 &
版权所有 Gzip enabled
Time now is:05-01 14:15, Gzip enabled访问本页面，您的浏览器需要支持JavaScript