契税纳税申报的方式有哪些有哪些新规

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-03 05:11 标签： 商铺契税2018年新规
契税新政策
很多买房的朋友都关系最新契税新政策是什么？对于首次的房产交易新手来说，估计对契税新政策一般都是一无所知的，那么，让我们一起看下最新的契税新政策有哪些？以便于大家以后购房在房产契税这块的了解。
契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
房地产的火爆，是一个很敏感的社会话题。时至今日，房子已经不是用来居住的了，而是被很多的投机者用来炒的，用来倒卖的了。对于这样不正常的市场规律，国家也是颁布了一些房产契税新政策，对某些人群加大了征税
契税新政策2017_契税新政策细则解读都有哪些变化?
契税的最新规定
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税
房地产市场已经成为了社会经济发展的一个全新增长点了，特别是那些刚开的楼盘，基本上就是开盘就会被抢光的。那么顺带着二手房的价格也是在水涨船高，毕竟一些老旧小区的地理位置是无法比拟的。 新出的一系列二
2017年河南房产契税新政策 河南房产契税征收标准 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
2017年河南房产契税新政策 河南房产契税征收标准 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
2017年房产契税新政策 房价真的会降吗？ 日前，国务院出台《关于创新政府配置资源方式的指导意见》出台实施，其中明确提到“支持各地区在房地产税、养老和医疗保障等方面探索创新”，引起全国人民的关注与热议。
房地产税法终于有了动静。十二届全国人大常委会立法规划近日公布，房地产税法正式列入其中。
1.契税方面，以前大多数城市契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。新政以90平米为界的划分契税征收门槛，简化了原有的征税标准。这对于首套购买140平米以上大户型的人群和二线城市的二套购买人群提供了实质性的税费减免。
财政部 国家税务总局 住房城乡建设部三部门联合发布《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》，通知明确规定了最新房产契税政策。新房产契税政策自日起执行。也就是，只要2月22日之后去办理，就可以享受到最新的税收优惠!对于购房者来说，新的房产契税政策无疑是一大利好。
16000元/㎡
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　　■ 商品房买卖　　1、商品房买卖合同封面、P1-P7页及合同签订日期所在页（房屋拍卖的需提供成交确认书）（审原件留复印件）；　　2、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图（审原件留复印件）；　　3、销售不动产统一发票或购房款收据（审原件留复印件）；　　4、购房人身份证明：个人提供身份证、军官证、护照等（审原件留复印件）。单位提供企业法人营业执照、机构代码证、事业单位法人证书、社会团体组织证明等（查验原件，留盖单位公章复印件）；　　5、委托他人代办的须提供委托书（留审原件）及代办人身份证明（审原件留复印件）；　　6、征收机关要求提供的其他资料。　　■ 二手房买卖　　1、房产登记机关的业务受理单；　　2、房地产买卖契约（房屋拍卖的须提供成交确认书）（审原件留复印件）；　　3、卖方性质为单位的，须提供销售不动产统一发票或正式收据（审原件留复印件）；　　4、购房人身份证明：个人提供身份证、军官证、护照等（审原件留复印件）。单位提供企业法人营业执照、机构代码证、事业单位法人证书、社会团体组织证明等（查验原件，留盖单位公章复印件）；　　5、原房屋所有权证（审原件留复印件）；　　6、上手契税完税证明（审原件留复印件）；　　7、委托他人代办的须提供委托书（留审原件）及代办人身份证明（审原件留复印件）；　　8、征收机关要求提供的其他资料。　　■ 家庭唯一普通住房认定相关证明　　日起，个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税，即按照1.5%税率征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。按照该家庭唯一住房契税政策申报缴纳契税的，除按上述规定提交税纳申报资料外，还应提交以下资料：　　1、户口簿和身份证（包括军官证、护照）等家庭成员及关系证明（审原件留复印件）；　　2、婚姻证明，包括结婚证或离婚证等（审原件留复印件）。达到法定结婚年龄未婚的应提供户籍所在地管辖范围内的民政部门出具的婚姻状况证明（留审原件）。丧偶的应提供公安部门出具的配偶死亡证明（审原件留复印件）；　　3、家庭唯一普通住房享受契税优惠政策申报表。由征收机关受理后统一交市房产管理部门查询纳税人的家庭住房登记记录。　　4、非本辖区（以县、区级为单位）居民购房，还应提供户籍所在地房屋管理部门出具的家庭无住房证明（留审原件）。　　凡不符合上述规定的，一律按照3%征收契税。　　无住房的本市辖区户籍居民家庭同时购买两套普通住房，由纳税人申报确定其中一套普通住房为家庭唯一住房申报缴纳契税；无住房的本市辖区户籍居民家庭先后购买两套普通住房，其所购首套普通住房为家庭唯一住房申报缴纳契税。　　房屋契税征收点　　西安市房地产交易中心大厅二楼（西大街116号）　　西安市房屋产权产籍管理中心（香米园93号）　　西安市城南房产交易市场（含光路255号怡和大厦一层）　　西安市契税征稽中心
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契税纳税申报和纳税期限如何规定
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第九条规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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南方日报讯 (记者/何明强)纳税人享受契税优惠无须再提供家庭唯一住房证明啦。日前,记者从东莞市地税局获悉,市地税局联合市房管局建立健全了住房信息共享机制,取消了市房管局为纳税人出具家庭唯一住房证明的做法,简化了房地产交易环节的契税家庭唯一住房认定流程。
新规1享受契税优惠简化程序
根据国家政策,个人购买普通住房,且该住房属于家庭(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,减按1.5%征收契税；个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%征收契税。
根据国家、省级税务部门的政策文件,近日市地税局推出契税纳税申报系列新规。市地税局相关负责人说:“纳税人应如实向地税部门提交《购房人家庭唯一住房承诺书》,主管地税分局将通过与市房管局建立的信息共享系统对购房人及其家庭成员购房记录进行查询,查询结果符合规定的,纳税人依法享受家庭唯一住房契税优惠。”
与此同时,上述负责人说:“纳税人在申请办理家庭唯一普通住房契税优惠时,不再要求提供民政部门开具的(无)婚姻记录证明,税务机关在受理纳税人家庭唯一住房契税优惠申请时,将会对纳税人家庭成员状况结合户口簿、结婚(离婚)证等信息进行判断。”
新规2两种情形下无销售不动产发票能办理契税纳税申报
市地税局介绍,根据国家税务总局文件规定,以下“两种情形”下契税申报税务机关应予受理。
根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书发生土地、房屋权属转移,纳税人不能取得销售不动产发票的,可持人民法院执行裁定书原件及相关材料办理契税纳税申报,税务机关应予受理。
购买新建商品房的纳税人在办理契税纳税申报时,由于销售新建商品房的房地产开发企业已办理注销税务登记或者被税务机关列为非正常户等原因,致使纳税人不能取得销售不动产发票的,税务机关在核实有关情况后应予受理。
虽然一系列新规优化了交易环节契税征管流程,但市地税局提醒,广大纳税人须如实填写个人拥有住房情况,切勿虚假申报。
随着各地不动产统一登记工作的推进,以及税务机关和房地产主管部门建立信息共享机制的全面实现,税务机关将逐步加大对纳税人填报家庭唯一住房情况的查验力度。如果发现纳税人不如实申报缴税的,主管税务机关将按照《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定,追征纳税人少缴的税款,按日加收滞纳金,并处少缴税款百分之五十以上五倍以下罚款。
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