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房东是否有权利私自进入已出租的房屋
我租了一住房，房东在我过年回家时候，在我毫不知情的情况下私自进入了已出租的房子，这是否侵犯了我的权利。
提问者：slm777***时间： 01:26:291个回答
已侵犯你的权利，如造成损失，可要求赔偿。
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答： 该案属于刑事案件，应当到当地派出所报案，由警察立案侦查。一般来说，如果你和房东在
答： 你好，原则上因出租人违约导致合同解除，装修未形成附合的部分还是可以由承租人带走。
答： 你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采
答： 1、首先要看合同中具体是如何约定的，如果约定有转租的权利，那么可以不经过房东的同
答： 起诉状证据材料，诉讼费按照标的计算，比较少的，有效。
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回答：你可以向单位所在地劳动监察部门投诉或申请劳动争议仲裁。
回答：协商后达成协议的可以离开现场。
回答：可以要求开发商承担违约责任，并赔偿损失。
回答：要求解押过户隐瞒的双倍赔偿
回答：可以向物流要求赔偿损失
回答：进店是消费权益保护法还是合同法？都是。
回答：可以的。。。
回答：如果没有遗嘱，由女儿继承房产
回答：不是危重病人的，应该是可以的。
回答：你好，这个是不可以的。
回答：你好，这个是可以的，建议积极赔偿对方。
回答：你好，跟你婆婆没关系，是你俩的共同财产。
回答：你好，请问房产证是谁的名字？
回答：肇事逃逸承担全责
回答：报警解决。
回答：这个情况是没有另外赔偿的
回答：协商不成，可以起诉解决
回答：你好，如果孩子较小，女方能够独立抚养孩子，判给女方的可能性比较大
回答：依据你们双方的合同约定
回答：需要鉴定的
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回答：请假要看什么假；事假，病假，都会扣钱的，年休假，探亲假，婚丧假，一般不会
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回答：你好，这要看和公司的劳动合同有没有相关约定
回答：你好，公司的做法是不合理的
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回答：如果你父亲先去世，又没有遗嘱，你继母有继承权。
回答：自动离职不自动解除合同。
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房产纠纷法律知识：房客擅自装修出租房 房东一怒解除合同-邢台网-邢台日报社
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房客擅自装修出租房 房东一怒解除合同
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08:59:27 星期三
&&本文来源：
这3万元装修费用到底该谁出？
律师：房客违约在先，房东可提前终止租赁合同
　　“我们花钱铺了地板、刷了墙漆让旧房子焕然一新，到头来还让我们搬出去，这是什么道理！”这两天，租住冶金生活区的胡女士遇到了一件让她特别想不通的事，她和丈夫掏钱将租住的房子装修一新，结果被房东以“擅自改变房屋结构”为由要求中止合同，并赔偿经济损失。
　　■本报记者 高亮
　　未经房东允许
　　新婚夫妇擅自装修出租房
　　去年10月份，刚刚结婚的胡女士和丈夫在冶金生活区看中一套出租房。因为是多年的旧房子，房主的要价并不高，每月600元。听说小两口至少要租三年，房主又给打了折扣，每半年缴纳一次房租。签完租房合同，小两口高高兴兴领到房钥匙。
　　入住后，二人考虑自己将长期居住，便琢磨着将房子装修一下。刮涂料、刷墙漆、铺木质地板……一个多月后，房子焕然一新，小两口看着自己的新居乐不思蜀。
　　3月17日，房东王女士按照协议来收取胡女士的房租，不想进屋后，自己一下子懵了。“这是自己的家吗？”不但刷了墙壁，铺了地板，而且换了卫生间中的洗脸池、马桶，同时换上了塑钢门窗。王女士正惊讶时，胡女士急忙解释。可是听完胡女士的话，房东王女士却勃然大怒，要求小两口立即改回来，否则终止租房协议。听到房东的训斥，胡女士也大为恼火，要求王女士赔偿自己3万多元的装修费，否则拒不搬出。双方一番争执后，不欢而散。
　　房东房客均感受屈
　　租赁期间到底谁说了算
　　昨日下午，记者来到冶金生活区，走进这套出租房，房间墙面雪白，地面铺的是复古风格的棕黄色地砖，墙上挂着三四个相框、背景画等装饰品，鲜艳的条纹窗帘和亮丽的水晶灯格外抢眼。
　　据王女士介绍，这些都是租户擅自设计改装的，房屋内原有的灯和窗帘等都被拆除后丢弃了。“尽管房子是比以前好看多了，可并不是我喜欢的风格，而且还为我们今后装修带来麻烦。受损失的是我，他们应该赔偿我才对。”
　　胡女士觉得很冤枉，她认为，自己掏钱将房子装修一新，没有享受就被收回，这是无法接受的。即使是恢复成原样，也该是在自己三年后不租这个房子的时候再说。在这期间，这套房子应该由她做主。
　　律师：房客违约在先
　　房东可提前终止租赁合同
　　昨日下午，记者采访了河北领航律师事务所的田涛律师，他介绍，我国《合同法》规定，“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”
　　田涛解释说，由于胡女士当时没有征得房东的同意，擅自装修房子，违约在前，所以房东有权终止租赁协议。“不仅可以要求对方恢复房屋原样，终止租赁合同，而且如果要求对方赔偿也是合理的要求。”他对记者说，现实中存在很多类似的纠纷，所以建议房东和房客尽量写明租赁条款，否则就是费力不讨好，花钱还添堵。就这件事，双方最好协商解决。
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百度推广加载中...房主私自进入租房房屋并盗窃触犯了什么法律_百度知道
房主私自进入租房房屋并盗窃触犯了什么法律
我有更好的答案
　　房屋已经出租，那么房屋就是承租人合法占有的，房主进入他人合法占有的房屋内盗窃，属于入室盗窃的行为，构成盗窃罪，应当依法追究其刑事责任。　　《刑法》第二百六十四条：“盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”
凡事总该问个为什么。为什么房主就进入你家了呢？什么时候进入的呢？怎么进入的呢？这些都是判断能否构成非法侵入他人住宅案，入室盗窃案时应当考察的内容。要是起诉之前应当想想房主的行为能不能算作犯罪，否则，告了也是白告，房主更不会把你当回事。根据《中华人民共和国刑法》第二百四十五条非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。根据《最高人民法院、最高人民检察院、公安部、国家安全部、司法部、全国人大常委会法制工作委员会关于刑事诉讼法实施中若干问题的规定》
4．刑事诉讼法第一百七十条第二项规定由人民法院直接受理的“被害人有证据证明的轻微刑事案件”是指下列被害人有证据证明的刑事案件：
（五）非法侵入他人住宅案；
......被害人向公安机关控告的，公安机关应当受理。
房主要卖房子，但是我租房子的时候没说要打扰我的正常生活随时随看，还有就是中介打电话询问我是否方便，我说不方便，明天我请假回家咱们明天看。但是他们还是去了，并且现在我有财产损失，6500 一个笔记本电脑。我报警了，但是警察好像不愿意管，我想知道用什么方法能维护我的权益。谢谢
你是说你的一个笔记本电脑在他们进去之后就没了么？那有可能涉嫌盗窃。那你只能报警，没别的办法。对于警察不爱理，这个只能你自己想办法。你和房主之间签书面合同了吗？你是在北京吗？有两个馊主意...一个是，你也提出买房子，根据合同法规定，租赁房屋的人有优先购买权，你问价格是多少，然后你说你也买，问什么时候付款，你说比他定下的那个时间多10天准备钱，目的在于拖着他...第二个前提要建立在你们之间签书房屋租赁合同，同时要在北京，根据北京的地税出台的规定，个人房屋租赁需要交5%房租税，他肯定没交，举报他，地税局会罚他...这时候只能想坏主意搞他。
是在哈尔滨啦，房主连公安局询问都不去。说只有法院传票他才去，我一个女的我能那他怎么办，警察管都不管 就告诉等着。
本回答被提问者采纳
触犯了盗窃罪。为加重情节的入室盗窃。可以报警。 此问题几乎不可能成立非法侵入住宅罪，从专业角度说，因法律竞合非法入侵的行为被盗窃的行为吸收了，仅定盗窃一罪。
真不知道怎么办好了，警察都不愿意管一直拖着，各位帮我想想办法怎么能让我这个损失降低点，我现在那房主都没什么办法了，除非在他的房子里不出去一直到租金和我丢失的电脑金额差不多了。但是害怕房主再窍门进来，好苦恼 ，好苦恼。各位各位能帮帮我的帮我一把吧。
这个直接就是盗窃罪，没有什么好说的。关键是盗窃的赃物价值多少钱，是否构成犯罪。现在基本上地方省高院规定的数额已经是1000元左右了。如果不构成盗窃罪，非法侵入住宅也是可以构成的，但是这个罪名成立的基础是造成了什么样子的严重后果。如果后果比较轻微，你可以报警让警察以治安案件进行处理，给予房主行政处罚。
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房东私自改变房子结构进行出租是否违法
房东私自改变房子结构进行出租是否违法
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违法！根据《物权法》的有关规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。根据此规定，业主在物业范围内，不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局，不得对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建等等。《物权法》也同时规定，异产毗连房屋的一方所有人或使用人有造成房屋危险行为的，应当及时排除危险；他方有权采取必要措施，防止危险发生；造成损失的，责任方应当负责赔偿。你可以找房管部门投诉、联系房屋监查大队 ，或者向当地法院起诉。
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房东私自改变房子结构进行出租是否违法
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房东私自改变房子结构进行出租是否违法问题描述:房东私自改变房子结构进行出租是否违法网友没落的王族给出的答案是:异产毗连房屋的一方所有人或使用人有造成房屋危险行为的，应当及时排除危险，责任方应当负责赔偿违法；他方有权采取必要措施，防止危险发生。根据此规定，不得损害其他业主的合法权益、外貌、设计用途！根据《物权法》的有关规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用，业主在物业范围内，不得擅自改变房屋结构，不得对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建等等。《物权法》也同时规定；造成损失的、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全、功能和布局房子改多了房间出租算不算违建网友jbp97c76d0491给出的答案是:只要没动墙,柱,梁,不算违建。一套房子格好几间出租算不算违法?网友张家主任给出的答案是:不算的，亲，怎么出租是你的权利，别改变房子的受力结构就可。二房东将房子隔成多套出租合法吗网友给出的答案是:房子要有自然窗户不能有暗间，每间的面积要在10平以上，人居面积不能小与5平米，每间房子不能超过两个人。我租了几套房子，改装再出租给别人，这样可以吗网友陈中林给出的答案是:这得问你房东可以吗，要知道租房合同是不允许改动房屋任何结构的，包括装修。如果合同不让转租，更不行。关于房屋租赁有何规定，怎样算违法问题描述:我们现住的商品房，由于邻近学校，有几户业主竟然把房屋简单装修租给学生，单我这一栋楼就有50多个学生，给我们其他业主造成巨大不便，更有离谱的把100多平米的房子租给28个学生，租出去的都一间房住5,6个学生，单是电梯就挤得够呛...我们其他的业主想与之对...我们其他的业主想与之对抗，但又不知采取什么办法，由于邻近学校，有几户业主竟然把房屋简单装修租给学生，单是电梯就挤得够呛，单我这一栋楼就有50多个学生，给我们其他业主造成巨大不便，更有离谱的把100多平米的房子租给28个学生，租出去的都一间房住5,6个学生..我们现住的商品房展开网友奇2生给出的答案是:城市房屋租赁管理办法　　1城市房屋租赁管理办法，为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法，自日起施行。　　2第一章 总 则　　第一条　　为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。　　第二条　　本办法适用于直辖市、市、建制镇的房屋租赁。　　第三条　　房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的，均应遵守本办法。　　承租人经出租人同意，可以依照本办法将承租房屋转移。　　第四条　　公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。　　第五条　　房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。　　第六条　　有下列情形之一的房屋不得出租：　　（一）未依法取得房屋所有权证的；　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；　　（三）共有房屋未取得共有人同意的；　　（四）权属有争议的；　　（五）属于违法建筑的；　　（六）不符合安全标准的；　　（七）已抵押，未经抵押权人同意的；　　（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；　　（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。　　第七条　　住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租金条款。　　第八条　　国务院建设行政主管部门主管全国城市房屋租赁管理工作。　　省、自治区建设行政主管部门主管本行政区域内城市房屋租赁管理工作。　　市、县人民政府房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作。　　3第二章编辑　　租赁合同　　第九条 房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：　　（一）当事人姓名或者名称及住所；　　（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；　　（三）租赁用途；　　（四）租赁期限；　　（五）租金及交付方式；　　（六）房屋修缮责任；　　（七）转租的约定；　　（八）变更和解除合同的条件；　　（九）违约责任；　　（十）当事人约定的其他条款。　　第十条 房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。　　第十一条 租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。　　出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。　　住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。　　第十二条 有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：　　（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；　　（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；　　（三）当事人协商一致的。　　因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。　　4第三章编辑　　租赁登记　　第十三条 房屋租赁实行登记备案制度。　　签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房增管理部门登记备案。　　第十四条 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。　　第十五条 申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：　　（一）书面租赁合同；　　（二）房屋所有权证书；　　（三）当事人的合法证件；　　（四）城市人民政府规定的其他文件。　　出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。　　出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。　　第十六条 房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁后《房屋租赁证》。　　县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查，并颁发《房屋租赁证》。　　第十七条 《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租赁证作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的，房屋租赁证可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。　　第十八条 严禁伪造、涂改、转借、转让房屋租赁证。遗失房屋租赁证应当向原发证机关申请补发。　　5第四章　　当事人的权利和义务　　第十九条 房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相应的义务。　　出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。　　第二十条 出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。　　第二十一条 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。　　租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。　　第二十二条 承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。　　第二十三条 承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。　　因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。　　第二十四条 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：　　（一）将承租的房屋擅自转租的；　　（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；　　（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；　　（四）拖欠租金累计6个月以上的；　　（五）拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；　　（六）利用承租房屋进行违法活动的；　　（七）故意损坏承租房屋的；　　（八）法律、法规规定其他可以收回的。　　第二十五条 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。土地收益的上缴办法，应当按照财政部《关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理的暂行办法》和《关于国有土地使用权有偿使用收入若干财政问题的暂行规定》的规定，由市、县人民政府房地产管理部门代收代缴。国务院颁布有新的规定时，从其规定。　　6第五章　　转 租　　第二十六条 房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。　　第二十七条 承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。　　出租人可以从转租中获得收益。　　第二十八条 房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照本办法的规定办理登记备案手续。　　第二十九条 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。　　第三十条 转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。　　第三十一条 转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。　　7第六章　　法律责任　　第三十二条 违反本办法有下列行为之一的，由直辖市、市、县人民政府人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚；　　（一）伪造、涂改《房屋租赁证》的，注销其证书，并可处以罚款；　　（二）不按期申报、领取《房屋租赁证》的，责令限期补办手续，并可处以罚款；　　（三）未征得出租人同意和未办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收其非法所得，并可处以罚款。　　第三十三条 违反本办法，情节严重，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。　　第三十四条 房屋租赁管理工作人员徇私舞弊、贪污受贿的，由所在机关给予行政处分，情节严重、构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
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