买房签了认购书又后悔 交的定金能退吗
来源：新文化报
作者：李倩
http://house.ifeng.com/rss/news/30/news_buying.xml
读者赵先生给本报打来电话：“我在南部新城看中了一套房子， 当时觉得很不错， 便在置业顾问的指导下签订了认购书， 并交了1万元定金， 回家后我和家人商量，感觉价格有点高， 就和开发商沟通想退房， 但开发商拒绝了我， 并表示不予返还定金，请问开发商这样的做法合理吗？是不是签了认购书想退房定金就退不了？ ”目前， 买房先签订认购书并交纳一定的定金在很多楼盘销售期房时都很常见， 如果购房者反悔， 到底定金可不可以退呢？ 针对此事， 记者咨询了吉林吉翔律师事务所的刘海波律师。具备合同性质的认购书如果违约 定金不可退买房没有经验的人，有时会忽视认购书上的一些细节就盲目签字，交纳定金，因而遭遇到一些不必要的购房纠纷。 刘律师认为，要根据个案的具体情况分析。相对于商品房预售合同来说，认购协议是本约订立之前先行订立的预约合同。 订立预约合同的目的，是在本约订立前先行约明部分条款，将双方一致的意思表示以合同条款的形式固定下来，并约定后续谈判其他条款，直至本约订立。 预约合同的意义，是为在公平、诚信原则下继续进行磋商，最终订立正式的、条款完备的本约创造条件。因此， 在继续进行的磋商中， 如果一方违背公平、 诚信原则， 或者否认预约合同中的已决条款， 或者提出令对方无法接受的不合理条件， 或者拒绝继续进行磋商以订立本约，都构成对预约合同的违约，应当承担预约合同中约定的违约责任。反之，如果双方在公平、诚信原则下继续进行了磋商，只是基于各自利益考虑， 无法就其他条款达成一致的意思表示， 致使本约不能订立， 则属于不可归责于双方的原因，不在预约合同所指的违约情形内。 这种情况下， 预约合同应当解除， 已付定金应当返还。也就是说， 若购房者交款后反悔， 违背了认购协议的根本目的， 定金是不能够退还的；若购房者在购房中出现了不可归责于双方原因的购房磋商行为，定金是能够退还的。认购书并非一定要签看条款要留个心眼儿目前大部分楼盘在销售时， 与购房者签订正式的购房合同前， 都会要求购房者先签订认购书并交纳一定的定金，事实上， 在目前的法律条款中， 并没有明文规定购房前必须签订认购书。 但如果购房者遇到了心仪的房子， 开发商又要求买房前必须签订认购书，而您又担心错过好房源该怎么办呢？首先，务必要考察好开发商是否具备预售许可证，购买没有取得预售证的房子日后会承担很大的风险。 此外，一定要仔细查看认购书内的每一项条款，尤其是关于定金的相关条款，以及正式的商品房买卖合同何时签订，也要关注认购书的生效和失效时间等内容，更要确保签订认购书的时间是在开发商取得预售许可证时间之后。 最后，刘律师建议，如果您对于认购书上的条款存在疑虑，最好请专业的律师代为审查认购书上的内容，确保购房者自身的利益不受损害。
区域商圈 :
凤凰网房产官方微信
全球华人首选置业平台
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
首付13万购北海海景房 可享凤凰独家优惠
京南温泉度假大盘，公寓、洋房即将面世
3.5万元/m?
2室1厅 | 120m?
48小时热文排行15年在海口西海岸购房一套，交定金2万，由于楼层不满意要求退-免费法律咨询-中顾法律网
我确定找律师打官司
不找律师只是想征求下法律意见
当前位置： >
更新： 09:49:20
中顾法律网投诉平台
中顾法律网致力于为用户提供健康和谐的网络交流平台
15年在海口西海岸购房一套，交定金2万，由于楼层不满意要求退...
用户：jxyg*** &
| 海南-海口 | 发布： 09:49:20
15年在海口西海岸购房一套，交定金2万，由于楼层不满意要求退房，售楼部好不能退。离海口一月后，售楼部小姐告知有人要我定的房，定金不能退，可改买以后准备盖的二期房。请问：能否退回定金？谢谢！
您还可以输入1000个字符 &&&
全部回答 （）
相关法律问题
0位律师解答
0位律师解答
2位律师解答
0位律师解答
0位律师解答
相关法律法规
颁布日期：
颁布日期：
颁布日期：
颁布日期：
颁布日期：
专业律师推荐
专业律师咨询
这是一件破坏中国渐行渐好人
版权所有：济南中顾法商网络科技股份有限公司
国家信息产业部备案 鲁ICP备号 【济南市公安局网警支队备案：20】
公司地址：山东省济南市高新区新泺大街1166号奥盛大厦3号楼16层大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
想买房已经交了定金，但是后悔了能退吗？
浏览次数：0
二手房经纪人
你交了定金为什么要退呢？我觉得应该是不太可能吧，最主要还是，靠商量。现在买房也是不错的时机，你。
房天下知识为您分享了一条干货
不能退的，定不是这个订，那就买了。
有没有签正式购房合同，如果没有签的话还是有很大可能拿回的，并不是所有的定金都不能拿回，得看你通过什么方法。我之前就是通过一个“房产权益维护站”的威信 工重号成功拿回定金的，他们就是专门从事房产权益的，你可以去瞅瞅，看看有用不
107734浏览
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:1,askr:149,askz:35,askd:47,RedisW:43askR:181,askD：280 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:463
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：但回来后嫌楼层高后悔了，定金可以退吗退吗_百度知道
但回来后嫌楼层高后悔了，定金可以退吗退吗
我有更好的答案
定金不可以退
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。　　事情是这样，爸妈看了房子后交了3万块的定金，但是回家后想想觉得房子的布局特别不合理，还有噪音问题也很严重，就不想买那套房子了，但是3万块对于一个普通家庭来说真的是不小的数目，各位大神有什么方法可以要回定金么？？？？？
楼主发言：17次 发图：0张 | 更多
　　有人么T_T　　
　　默默等回复T_T　　
　　可以吧 我之前就退了的
　　(?? . ??)　　
　　@巴扎黑丶黑为狗
00:13:00　　可以吧 我之前就退了的　　—————————————————　　谢谢回复T_T　　可以说说怎么要回来的么　　
　　定还是订？？　　
　　可以啊　　
　　退不了就把这个名额转给别人呗
　　@古烦恼的自然卷 5楼
00:16　　@巴扎黑丶黑为狗
00:13:00　　可以吧 我之前就退了的　　—————————————————　　谢谢回复T_T　　可以说说怎么要回来的么　　------------------------------　　写了:定金!就是要不回来了，有法律效力的，除非你能拿出卖家在卖时对你们有欺骗隐埋事实的有力证据。除此之外闹上法院也没用
　　这个不好退，注意是定金吧，买房子的一般不给退，就赖着这钱了。老实人是拿不回来的。得要找办法，有认识熟人的给退，有打官司的。
　　@古烦恼的自然卷 5楼
00:16:26　　@巴扎黑丶黑为狗
00:13:00　　可以吧 我之前就退了的　　—————————————————　　谢谢回复T_T　　可以说说怎么要回来的么　　-----------------------------　　我很简单的就要回来了诶。就说不想买了 然后拿那个交定金条子过去 人家写了个退定金的条子给我。就帮我退了。。。。。
　　怎么可能退。。。　　
　　之前我妈买的时候交了订金之后 要退要扣百分之几的钱我也忘记了。。。不过好像不是这么容易可以退的。。。
　　啥叫定金啊。。。就是预防你不买的。。。
　　同样，如果对方不卖了，退你双倍定金
　　定金定金，就是为了保证合同顺利缔结或履行的，你反悔了在法律上是要不回来的，对方可以保留定金。除非对方有欺诈行为，或者定金超过标的额的百分之二十。　　
　　定金不能退吧 ，碰到好说话应该行。再不好拿一半也行。一般这事是买家自己的情况导致不买了，和卖家无关吧。　　
　　找不到帖子了T_T　　谢谢各位的回复，很不幸的是收据上写的是定金T_T爸妈被售楼小姐忽悠的一时脑热就交钱了，看来只能去拼人品看能不能退回了T_T　　
　　@巴扎黑丶黑为狗
00:25:00　　@古烦恼的自然卷 5楼
00:16:26 　　@巴扎黑丶黑为狗 3楼
00:13:00 　　可以吧 我之前就退了的 　　—————————————————　　谢谢回复T_T 　　可以说说怎么要回来的么 　　----------------------------- 　　我很简单的就要回来了诶。就说不想买了 然后拿那个交定金条子过去 人家写了个退定金的条子给我。就帮我退了。。。。。 　　—————————————————　　巴扎人品真好T^T　　
　　@熊熊的雨
00:17:00　　定还是订？？ 　　—————————————————　　很不幸的是定&_&　　
　　@kansanxia
00:19:00　　退不了就把这个名额转给别人呗　　—————————————————　　唉…30号之前就要去交首付了，这么短时间应该找不到想要的人，如果不能退老爸也不想花七十多万去买一套不称心的房子，三万只怕得打水漂　　
　　@走出中世纪
00:22:00　　这个不好退，注意是定金吧，买房子的一般不给退，就赖着这钱了。老实人是拿不回来的。得要找办法，有认识熟人的给退，有打官司的。　　—————————————————　　老实人好口怜…　　
　　@拉姆茜
00:29:00　　啥叫定金啊。。。就是预防你不买的。。。　　—————————————————　　唉…买房需谨慎啊，真不能一时脑热　　
　　@巴扎黑丶黑为狗
00:25:00　　@古烦恼的自然卷
00:16:26　　@巴扎黑丶黑为狗
00:13:00　　可以吧 我之前就退了的　　—————————————————　　谢谢回复T_T　　可以说说怎么要回来的么　　-----------------------------　　@古烦恼的自然卷 20楼
00:40:41　　我很简单的就要回来了诶。就说不想买了 然后拿那个交定金条子过去 人家写了个退定金的条子给我。就帮我退了。。。。。　　—————————————————　　巴扎人品真好T^T　　-----------------------------　　你去问了没？还是自己想的很难？
　　@小破程
00:30:00　　定金定金，就是为了保证合同顺利缔结或履行的，你反悔了在法律上是要不回来的，对方可以保留定金。除非对方有欺诈行为，或者定金超过标的额的百分之二十。 　　—————————————————　　T_T　　
　　@vitata20
00:34:00　　定金不能退吧 ，碰到好说话应该行。再不好拿一半也行。一般这事是买家自己的情况导致不买了，和卖家无关吧。 　　—————————————————　　希望卖家好说话T_T　　
　　@巴扎黑丶黑为狗
00:45:00　　@巴扎黑丶黑为狗 12楼
00:25:00 　　@古烦恼的自然卷 5楼
00:16:26 　　@巴扎黑丶黑为狗 3楼
00:13:00 　　可以吧 我之前就退了的 　　————————————————— 　　谢谢回复T_T 　　可以说说怎么要回来的么 　　----------------------------- 　　@古烦恼的自然卷 20楼
00:40:41 　　我很简单的就要回来了诶。就说不想买了 然后拿那个交定金条子过去 人家写了个退定金的条子给我。就帮我退了。。。。。 　　—————————————————　　巴扎人品真好T^T 　　----------------------------- 　　你去问了没？还是自己想的很难？　　—————————————————　　明天打算去呢~　　所以来取取经　　
　　@古烦恼的自然卷 19楼
00:38:57　　找不到帖子了T_T　　谢谢各位的回复，很不幸的是收据上写的是定金T_T爸妈被售楼小姐忽悠的一时脑热就交钱了，看来只能去拼人品看能不能退回了T_T　　-----------------------------　　写了定金原则上是不退的。　　不过我昨天做了一题。如果当时要求支付的是预付款，而不是定金。在这个情况下，收据上写了定金的，可以全额退款。
　　一般的话，定了就没戏了，还是祝好运吧。要要看。
　　@古烦恼的自然卷
00:38:57　　找不到帖子了T_T　　谢谢各位的回复，很不幸的是收据上写的是定金T_T爸妈被售楼小姐忽悠的一时脑热就交钱了，看来只能去拼人品看能不能退回了T_T　　-----------------------------　　@我的账号丢哪了 28楼
00:49:30　　写了定金原则上是不退的。　　不过我昨天做了一题。如果当时要求支付的是预付款，而不是定金。在这个情况下，收据上写了定金的，可以全额退款。　　-----------------------------　　我说的这个题目，就是关于买卖房屋定金的
　　回复第17楼(作者:@小破程 于
00:30)　　定金定金，就是为了保证合同顺利缔结或履行的，你反悔了在法律上是要不回来的，对方可以保留定金。除非……　　==========　　法律专业的学生表示这个算是正解，楼主一般要不回来的，这已经算是双方初步履行合同，除非另一方有刻意隐瞒欺诈等行为　　
　　回复楼主，@古烦恼的自然卷　　事情是这样，爸妈看了房子后交了3万块的定金，但是回家后想想觉得房子的布局特别不合理，还有噪音问题也很严重，就不想买那套房子了，但是3万块对于一个普通家庭来说真的是不小的数目，各位大神有什么方法可以要回定金么？？？？？　　[本帖发自天涯社区手机客户端]　　-----------------------------　　一手还是二手房?! 有没签买卖合同或者认购书?!　　
　　回复第26楼，@古烦恼的自然卷　　@vitata20
00:34:00　　定金不能退吧 ，碰到好说话应该行。再不好拿一半也行。一般这事是买家自己的情况导致不买了，和卖家无关吧。 　　—————————————————　　希望卖家好说话T_T　　[本帖发自天涯社区手机客户端]　　--------------------------　　二手哦?! 那只能希望业主同意了，假如业主不愿意，看看能不能跟业主谈谈说延期办理首期，然后利用这段时间去找新买家。不然只能被业主吃掉定金了。　　
　　回复第33楼，@小乳猪披马甲　　回复第26楼，@古烦恼的自然卷　　@vitata20
00:34:00　　定金不能退吧 ，碰到好说话应该行。再不好拿一半也行。一般这事是买家自己的情况导致不买了，和卖家无关吧。 　　—————————————————　　希望卖家好说话T_T　　[本帖发自天涯社区手机客户端]　　--------------------------　　二手哦?! 那只能希望业主同意了，假如业主不愿意，看看能不能跟业主谈谈说延期办理首期，然后利用这段时间去找新买家。不然只能被业主吃掉定金了。　　[本帖发自天涯社区手机客户端]　　--------------------------　　还有，不知道楼主签了佣金确认书没，即使房子买不成，佣金还是要付的。具体给多少，看当时约定了。　　
　　上一年的最后一天去了售楼中心被经纪忽悠了一下午，说什么过了今天就没这个价了，明天就是新的一年肯定会升价的，吧啦吧啦一大堆，头脑一热就签了认购书，因为老公没一起来，准备交定金时老公来电话了，说还要考虑一下先不交定金！那个经纪还打电话骂我老公，真是长见识了。简直想要强买强卖一样！后来过了一段时间那个经纪竟然打电话来道歉，还劝我们买！真是够厚脸皮的。　　
　　@小乳猪披马甲
00:54:00　　回复楼主，@古烦恼的自然卷 　　事情是这样，爸妈看了房子后交了3万块的定金，但是回家后想想觉得房子的布局特别不合理，还有噪音问题也很严重，就不想买那套房子了，但是3万块对于一个普通家庭来说真的是不小的数目，各位大神有什么方法可以要回定金么？？？？？ 　　[本帖发自天涯社区手机客户端] 　　----------------------------- 　　一手还是二手房?! 有没签买卖合同或者认购书?! 　　—————————————————　　是一手的。签了认购书的。唉…我也知道是我们没理，就是心疼爸妈的血汗钱　　
　　@豬竹主祝
01:06:00　　上一年的最后一天去了售楼中心被经纪忽悠了一下午，说什么过了今天就没这个价了，明天就是新的一年肯定会升价的，吧啦吧啦一大堆，头脑一热就签了认购书，因为老公没一起来，准备交定金时老公来电话了，说还要考虑一下先不交定金！那个经纪还打电话骂我老公，真是长见识了。简直想要强买强卖一样！后来过了一段时间那个经纪竟然打电话来道歉，还劝我们买！真是够厚脸皮的。 　　—————————————————　　现在卖房的都丧心病狂地欺骗消费者啊！　　
　　签的是定金啊，楼主也知道我们占的是弱势，法律上来说是不占理啊，但是还是心疼钱哈，赚钱不容易　　今天周末从学校回家没提前告诉爸妈，进了家门爸妈准备吃饭，发现楼主回来了老爸对老妈说“怎么就一条鱼啊。”老妈说“我不知道她今天回来啊。”然后老爸又穿上外套跑出去买菜去了…泪奔~　　平常老爸老妈在家晚饭就是一条鱼加一盘青菜，能节约就节约，而对楼主的要求总是尽量满足。晚上和楼主说买房的事时还怕楼主会心疼钱，没有表现出很在意的样纸也，只是轻描淡写地说说，其实他们心中也肯定很懊悔吧。希望明天好运吧~　　
　　@巴扎黑丶黑为狗
00:25:00　　@古烦恼的自然卷
00:16:26　　@巴扎黑丶黑为狗
00:13:00　　可以吧 我之前就退了的　　—————————————————　　谢谢回复T_T　　可以说说怎么要回来的么　　-----------------------------　　@古烦恼的自然卷
00:40:41　　我很简单的就要回来了诶。就说不想买了 然后拿那个交定金条子过去 人家写了个退定金的条子给我。就帮我退了。。。。。　　—————————————————　　巴扎人品真好T^T　　-----------------------------　　@巴扎黑丶黑为狗 24楼
00:45:32　　你去问了没？还是自己想的很难？　　-----------------------------　　问问试试吧，如果房子好卖而且价格看涨的时候对方可能会退给你，不然恐怕不会给了
　　我买房的时候所有置业顾问都说交了是不退的　　
　　也不是不可以，如果想换房子应该完全可以，要是不想买的话要求退定，那过程是挺折磨的，看楼主怎么想对策了。
　　这要看是否签订了售房合同　　法律概念区分定金与订金　　定金“是规范的法律概念，是一种担保形式；而”订金“并非法律语言，没有明确的法律规定，在审判实践中一般被视为预付款。两者的法律效力也是完全不同的；如果买方交付的是”定金“，那么买方违约则定金将卖方没收，卖方违约则必须向买方双倍返还定金；如果买方交付的是”订金“，那么不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还”订金“。　　根据法律的规定，开发商必须持有《预售商品房许可证》才能卖楼花，而且不管是预售商品房还是正式的商品房买卖，都必须签订书面合同。比如：开发商收取了2万元钱后，并没有与客户签订书面合同，那么两者之间的房屋买卖关系并没有形成。而《担保法》规定“定金应当以书面形式约定”，定金条款又只能是主合同的从合同，那么在房屋买卖合同没有形成的情况下，客户向开发商交的2万元钱就可能是“定金”，也就不存在开发商可以“没收”这2万元的问题。那么客户交付的只可能是“订金”，而“订金\”是应当退还的。但是，如果当时双方签订了书面的预售商品房合同，则可以在合同中约定“定金条款”，那么买方反悔不买时，开发商就完全有权没收定金。
　　你是在哪个城市？我们去年交的定金，现在正在办退款手续。是因为开发商没有预售许可证而提前销售，是违规的（虽然开发商都这么操作，但民不举官不究），已经咨询过律师，这种情况百分之百可以退款的。　　你们可以查一下是否五证齐全。　　
　　定金不行，订金可以吧　　
　　看来以后签合同得注意了　　
　　不可以　　
　　找关系吧！以前有同事也是，交的定金。后来去找人，也给退了。　　
　　今天315 赶紧的去　　
　　回复第38楼，@古烦恼的自然卷　　签的是定金啊，楼主也知道我们占的是弱势，法律上来说是不占理啊，但是还是心疼钱哈，赚钱不容易 　　今天周末从学校回家没提前告诉爸妈，进了家门爸妈准备吃饭，发现楼主回来了老爸对老妈说“怎么就一条鱼啊。”老妈说“我不知道她今天回来啊。”然后老爸又穿上外套跑出去买菜去了…泪奔~ 　　平常老爸老妈在家晚饭就是一条鱼加一盘青菜，能节约就节约，而对楼主的要求总是尽量满足。晚上和楼主说买房的事时还怕楼主会心疼钱，没有表现出很在意的样纸也，只是轻描淡写地说说，其实他们心中也肯定很懊悔吧。希望明天好运吧~ 　　--------------------------　　确实没法，法律上来说是不能退的，就看运气了。记得之前朋友买房也是，她自己和老公都很喜欢，于是付了定金，谁知道公公婆婆非要来插一脚，说楼层高了死活不同意，结果5w定金打水漂了。　　祝楼主爸妈好运吧。　　
　　契约精神啊。如果对方反悔，你们会让返还吗？　　
　　回复第20楼，@古烦恼的自然卷　　@熊熊的雨 6楼
00:17:00 　　定还是订？？ 　　————————————————— 　　很不幸的是定&_& 　　--------------------------　　定不能订可以　　
　　定金罚责不懂么，要不回来了　　
　　回复第36楼，@古烦恼的自然卷　　@小乳猪披马甲
00:54:00　　回复楼主，@古烦恼的自然卷 　　事情是这样，爸妈看了房子后交了3万块的定金，但是回家后想想觉得房子的布局特别不合理，还有噪音问题也很严重，就不想买那套房子了，但是3万块对于一个普通家庭来说真的是不小的数目，各位大神有什么方法可以要回定金么？？？？？ 　　[本帖发自天涯社区手机客户端] 　　----------------------------- 　　一手还是二手房?! 有没签买卖合同或者认购书?! 　　—————————————————　　是一手的。签了认购书的。唉…我也知道是我们没理，就是心疼爸妈的血汗钱　　[本帖发自天涯社区手机客户端]　　--------------------------　　开发商黑阿，估计退的可能性很小，试试沟通延期搞首期，尽量延，再跟业务沟通找新买家。　　
　　上次看新闻，订金可以退，定金不能退。
　　拿不回来了，尤其是开发商　　怎么不想清楚再给
　　我也脑热交了2W定金，还没交首付款，也是情急之下买的。。。希望不要后悔。。筹钱中。。啊啊啊。。祝LZ好运！　　
　　自愿付的定金，别人给退是人情不给退是道理，没什么好多说吧
　　孩子，先看认购书上写的是订金还是定金，订金可以退，定金不能退，而且认购书上一定写了违约的赔偿方式，当然你也可以找认购书漏洞，例如交房日期，拿证日期之类的。
　　但是一般开发商不会扣全部的，但是扣多少就看你自己的了，我看过同一家买房子的，定金都是两万，一个赔1500，一个赔8000.这就要看个人手段了
　　我哥哥上次就退了，不过付之前就说好了交一万买房时顶两万，不想买全额退……　　
　　LZ,我也遇到这样的事了。不过是当时售楼的帮我误操作了，认购金转定金的时候，我说这个房子我想不要了，不要转定金。那个工作人员还是帮我转成定金了。后来等我发现的时候也找不到那个工作人员了，也没人帮我证明我当时告诉她的话是不要买了的。就是那个碧桂园凤凰城，现场简直就像传销一样，不停地用各种手段催促你下定金，各种忽悠。还好我最后一刻清醒了，但工作人员无视你的要求，真是为了赚点钱无所不用其极。到现在快1年了我还没要回来那个钱呢，你要是要回来了麻烦传授一下经验。
　　LZ,我也遇到这样的事了。不过是当时售楼的帮我误操作了，认购金转定金的时候，我说这个房子我想不要了，不要转定金。那个工作人员还是帮我转成定金了。后来等我发现的时候也找不到那个工作人员了，也没人帮我证明我当时告诉她的话是不要买了的。就是那个碧桂园凤凰城，现场简直就像传销一样，不停地用各种手段催促你下定金，各种忽悠。还好我最后一刻清醒了，但工作人员无视你的要求，真是为了赚点钱无所不用其极。到现在快1年了我还没要回来那个钱呢，你要是要回来了麻烦传授一下经验。
　　@古烦恼的自然卷
01:28:00　　签的是定金啊，楼主也知道我们占的是弱势，法律上来说是不占理啊，但是还是心疼钱哈，赚钱不容易 　　今天周末从学校回家没提前告诉爸妈，进了家门爸妈准备吃饭，发现楼主回来了老爸对老妈说“怎么就一条鱼啊。”老妈说“我不知道她今天回来啊。”然后老爸又穿上外套跑出去买菜去了…泪奔~ 　　平常老爸老妈在家晚饭就是一条鱼加一盘青菜，能节约就节约，而对楼主的要求总是尽量满足。晚上和楼主说买房的事时还怕楼主会心疼钱，没有表现出很在意的样纸也，只是轻描淡写地说说，其实他们心中也肯定很懊悔吧。希望明天好运吧~ 　　—————————————————　　有必要说的这么悲情么。。。　　两个人一个鱼一个青菜是正常配备吧。。　　
　　@古烦恼的自然卷 22楼
00:44:38　　@走出中世纪
00:22:00　　这个不好退，注意是定金吧，买房子的一般不给退，就赖着这钱了。老实人是拿不回来的。得要找办法，有认识熟人的给退，有打官司的。　　—————————————————　　老实人好口怜…　　-----------------------------　　这和老实人有什么关系。　　说实话。这个按法律和一般民间交易的规则都是不退的。　　有些人愿意退是好心，不退也是完全站在道理上的。　　真想要对方退，只能耍无赖了。
　　@酒精味的香水 61楼
09:17:46　　LZ,我也遇到这样的事了。不过是当时售楼的帮我误操作了，认购金转定金的时候，我说这个房子我想不要了，不要转定金。那个工作人员还是帮我转成定金了。后来等我发现的时候也找不到那个工作人员了，也没人帮我证明我当时告诉她的话是不要买了的。就是那个碧桂园凤凰城，现场简直就像传销一样，不停地用各种手段催促你下定金，各种忽悠。还好我最后一刻清醒了，但工作人员无视你的要求，真是为了赚点钱无所不用其极。到现在快1......　　-----------------------------　　你和楼主完全不一样。　　你是被坑的。　　楼主是出于自己意愿签的
　　要是有其他人抢着要这个房子 他会退给你　　要是卖不掉 肯定不会退的
　　定金肯定不能了，订金可能　　
　　看吧，签约的话，人家完全可以一毛钱都不给你退的，如果有良心点，也许扣点钱　　因为这个事儿，基本上是你理亏
　　要吃掉百分之多少吧
　　@古烦恼的自然卷 22楼
00:44:38　　@走出中世纪
00:22:00　　这个不好退，注意是定金吧，买房子的一般不给退，就赖着这钱了。老实人是拿不回来的。得要找办法，有认识熟人的给退，有打官司的。　　—————————————————　　老实人好口怜…　　-----------------------------　　嗯，找你们本地管房产的人，一个电话，人家立马退。。。
　　订金可以定金不行　　
　　今天315说不定能退
退不了威胁他投诉315　　
　　基本上不可能　　
　　@古烦恼的自然卷
01:17:31　　现在卖房的都丧心病狂地欺骗消费者啊！　　—————————————————　　这话说的，你要是有证据表明他们欺骗你们，你能拿回来。　　分明是你们自己没考虑清楚，就说人家欺骗你？？？呵呵　　
　　前面某位同学的建议靠谱，看看开放商是否各种证件齐全，不齐你才有底气去要求退。
　　这上哪能退 都产生法律效力了 除非你家牛逼认识人 退一部分就不错了　　
　　定金又不是订金　　怎么可能退　　你这相当于违约，定金他们有权不退
　　回复第75楼(作者:@凭什么我没马甲 于
17:40)　　@古烦恼的自然卷
01:17:31　　现在卖房的都丧心病狂地欺骗消费者啊……　　==========　　无语 你爸妈自己自愿交的钱 非说卖房的骗你 有意思吗 就算打官司 也是不退 你就祈祷能退回来一部分就放鞭炮了 又没人逼你交钱 还是自己乐意　　
　　如果我是商家我肯定不退啊，估计是拿不回来了，当买个教训吧！！
　　退不了，除非为那钱你们有人跳楼，我这一块买房的，有个人也是反悔，定金是十万，不退，女的就跑人房顶准备跳楼，后来110什么的一起做工作，退了八万。反正，那个是有法律效应的，好像不退是合法的　　
　　@古烦恼的自然卷
01:17:31　　@豬竹主祝 35楼
01:06:00　　上一年的最后一天去了售楼中心被经纪忽悠了一下午，说什么过了今天就没这个价了，明天就是新的一年肯定会升价的，吧啦吧啦一大堆，头脑一热就...　　-----------------------　　这个跟老实人还是开发商骗人有关系么？ 因为不喜欢格局，因为觉得有噪音，这个看房时候都看得出来的，自己交了定金就算认可了，现在反悔，只能去商量看了，定金从法律意义上是可以不退的，能不能退就看你们运气了。
　　楼上法盲太多！如果是定，就不能退，除非人家自愿！但估计不可能！如果是订，就能退一部分或者全部，具体看你们合同。　　
　　付定金前最好咨询一下，我们买的时候开发商就说定金不退的。　　
　　找个朋友再去看房，提出更高的价钱，可以多找几个去看房，造成房子的实际价格更高的假象，你再提出退房应该有希望要回。　　
　　反正我家没有要回来，，那就买喽。。还好比较满意。。想退，是因为，想看看别人家的。
　　不能退，订金可以，但定金不能
　　楼主找你们当地房管局的人，亲戚什么的总有熟悉的吧，人家一句话就能要回来，我以前定的房子，就是找房管局的人定的，想退就退，也能让售楼小姐加钱帮你卖掉，你给售楼员两千好处费就行　　
　　楼主我是做房地产的，先好好跟他们领导说，最好能想办法出具个你爸妈精神类或者老年痴呆的病例之类，先来软的，再不行的话就到他们门口挂个横幅闹，越大的开发商越怕闹　　
　　定者，定也。
　　亲，一般来说这个定金制度是不退的，不过你可以试试……　　
　　我朋友去售楼处大闹一场然后他们就给退了　　
　　@古烦恼的自然卷 22楼
00:44:38　　@走出中世纪
00:22:00　　这个不好退，注意是定金吧，买房子的一般不给退，就赖着这钱了。老实人是拿不回来的。得要找办法，有认识熟人的给退，有打官司的。　　—————————————————　　老实人好口怜…　　-----------------------------　　定金是不能退的！打官司没用！作为N年的地产人，姐姐教你一招：私下联系销售，让他帮你转卖房子，你给他回扣，5000内就能搞定！
　　给回扣啊 想全拿基本没戏　　
　　@小豆子的小宇宙 89楼
23:26:32　　楼主我是做房地产的，先好好跟他们领导说，最好能想办法出具个你爸妈精神类或者老年痴呆的病例之类，先来软的，再不行的话就到他们门口挂个横幅闹，越大的开发商越怕闹　　-----------------------------　　我在开发公司工作！这年头房屋纠纷少么？能当开发公司就不会怕闹！何况这回楼主不占理。
　　@酒精味的香水
09:17:46　　LZ,我也遇到这样的事了。不过是当时售楼的帮我误操作了，认购金转定金的时候，我说这个房子我想不要了，不要转定金。那个工作人员还是帮我转成定金了。后来等我发现的时候也找不到那个工作人员了，也没人帮我证明我当时告诉她的话是不要买了的。就是那个碧桂园凤凰城，现场简直就像传销一样，不停地用各种手段催促你下定金，各种忽悠。还好我最后一刻清醒了，但工作人员无视你的要求，真是为了赚点钱无所不用其极。到现在快1......　　-----------------------------　　@12点的早晨 66楼
15:28:32　　你和楼主完全不一样。　　你是被坑的。　　楼主是出于自己意愿签的　　-----------------------------　　一样，都很难要回来。我是被坑了，但找不到证据也没用啊。
　　@酒精味的香水
09:17:46　　LZ,我也遇到这样的事了。不过是当时售楼的帮我误操作了，认购金转定金的时候，我说这个房子我想不要了，不要转定金。那个工作人员还是帮我转成定金了。后来等我发现的时候也找不到那个工作人员了，也没人帮我证明我当时告诉她的话是不要买了的。就是那个碧桂园凤凰城，现场简直就像传销一样，不停地用各种手段催促你下定金，各种忽悠。还好我最后一刻清醒了，但工作人员无视你的要求，真是为了赚点钱无所不用其极。到现在快1......　　-----------------------------　　@12点的早晨
15:28:32　　你和楼主完全不一样。　　你是被坑的。　　楼主是出于自己意愿签的　　-----------------------------　　@酒精味的香水 96楼
11:09:59　　一样，都很难要回来。我是被坑了，但找不到证据也没用啊。　　-----------------------------　　你是被坑了。要不回来你冤。　　楼主没什么好冤的。　　他如果硬要要回来，说实话，有点耍横。
　　看了帖子。　　只能说不讲理的人真多。　　商刁、民也刁。　　还真有好几个建议闹事的。
使用“←”“→”快捷翻页
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)