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父母为婚后儿女出资买房，儿女离婚可以要回吗？
　　本期介绍：“养儿一百岁，常忧九十九。”现在很多父母无论子女多大，都在为子女作打算。最明显的便是父母为子女出资购买房子。在子女婚前为子女出资买房并登记在子女名下的算是子女婚前个人财产，即使以后离婚了，子女的另一半也不能进行分割。但是若在子女结婚后出资买房呢?房子算谁的呢?子女离婚后应怎么分割呢?父母可以要回出资的钱吗?我们有幸地邀请到了宿州离婚专业律师——周建峰律师参加法律快车《律师零距离》关于离婚法律的专访，以下欢迎周建峰律师总结经验，为我们细细分析“父母为婚后子女买房”的相关问题。
　　访谈嘉宾简介：周建峰律师，执业于安徽云飞律师事务所，是婚姻与家庭法律专业委员会委员。周律师在工作中积累了大量解决法律问题及办理法律诉讼的经验与技巧;更解决了一些法律模糊地带，给判案法官提供有益的参考，受到判案法官的赞许，最大维护了委托人的合法权益。
周建峰律师，您好！很高兴您能在百忙之中抽身接受法律快车专访组的访谈。对于父母出资买房这件事，很多人都有很多疑问。首先想请教周律师的是，结婚前，一方父母出资为子女购买婚房，登记在准夫妻名下，这个出资是否可以作为彩礼？若不能结婚，该房子怎么处理呢？
　　在回答该出资是否作为彩礼之前，首先要明确彩礼的含义。我国法律并无彩礼一词的法定含义;我国自古以来婚姻的缔结，有男方在婚姻约定初步达成时向女方赠送聘金、聘礼的习俗，这种聘金、聘礼俗称“彩礼”。彩礼具有严格的针对性，必须是基于当地的的风俗习惯，为了缔结婚姻关系，不得已而为给付的，其具有明显的习俗性。
　　明确以上关于彩礼的风俗习惯及我国现行有效法律规定，就不难回答您所提出的问题：在排除出资的一方父母明确赠与的情况下，如是一方(根据习俗，大多系给付彩礼的一方，意即男方)父母应女方买房才愿意结婚的要求或者说就是为了子女结婚的目的而出资买婚房，则该出资行为显然具有彩礼性质，即使登记在准夫妻名下，一旦不能缔结连理，出资买房的一方可请求返还该出资，法院亦可以认定该笔出资属彩礼性质，可要求接受方依法返还。
父母为婚后子女出资首付买房，登记在该子女名下，这套房产是属于夫妻共同财产吗？在实践中，对于婚姻法解释三的父母出资是怎样理解的呢？是全额出资还是部分出资？
　　父母为婚后子女出资首付买房与出买房全款不同，如果仅出资首付，那么，登记在该子女名下，该房产所有权属该子女个人财产。因此，实践中，作为父母，若想完全适用婚姻法解释三，就需要全额出资。
有些父母在子女婚后出资付首付买房，再让子女夫妻俩还房贷。请问周律师，在这种情况下，夫妻离婚后房产应该怎么处置呢？
　　有些父母辛苦了一辈子，但可能也是资金有限，倾其所有，也只能在子女婚后帮忙出个首付，让子女夫妻俩还余下房贷，在这种情况下，则房产分割起来，就比较复杂;比如说，如果房产登记在小夫妻两人名下，则该房产就属于夫妻共同财产;反之，登记在该出资父母之子女个人名下，则，该房产属该位子女的个人财产。
　　如前所述，只要非全款支付购房款，就可能面临自然增值部分的分割与余下支付按揭款的分割问题，因为，婚后一方所得财产即使用于偿还按揭款，但该笔钱仍属夫妻共同财产，因此婚后一方或双方偿还按揭款部分，均属夫妻共同财产。
　　在离婚时，要分两种情况，即如果房产登记在夫妻两人名下，则一般平均分割。如果登记在出资人子女个人名下，则该房产的增值部分，及共同还贷部分，应属夫妻共同财产，一旦离婚，该部分财产将要作为夫妻共同财产予以分割。
父母在子女婚后出资首付买房，这笔款项应该怎么定性呢？是借款还是赠与呢？借还是送这两者又应该怎么区分？
　　除明确表明是对其子女的赠与外，应视为对夫妻双方的赠与。除有证据证明确系借款外，父母在子女婚后出资首付买房，应视为对夫妻一方或两方的赠与。所谓借，即属借款性质，借款人有义务偿还借款;所谓送，即赠与、赠送的意思，它是无偿的单方的行为。
在生活中，很多父母都不会明确表示首付的出资是借还是送，子女离婚发生争议，在法庭上就会作证说只是赠与其子女的，这种证明在实践中会采用吗？一般需要怎样的证明法官才会认可呢？
　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)规定：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
　　因此，在法庭上，一方说是借款，另一方说是赠与的情况下，如果有证据能证实系借款，则法院可以认定属借款性质，反之，法院会认定属赠与性质。
　　如果有明确的证据证明父母是以借贷出资的，离婚时可以提出属于夫妻共同债务，要求对方共同偿还。
离婚时因为房产问题而发生争议的夫妻不少，对此，周律师有什么建议可以减少这类争议的发生呢？
　　首先，父母在出资购房时，对出资金额、用途、性质予以明确说明，如果出资为赠与，需要明确赠与的对象。协议应当让子女及子女的配偶签字确认。
　　其次，婚后子女在接受父母购房出资时，如果出资为借贷，应明确告知夫妻另一方，此为夫妻共同债务，并保留配偶一方认可出资为借贷的证据;如果出资为赠与，夫妻双方可以通过夫妻财产约定的方式，予以明确。
　　当然，简单稳妥起见，夫妻双方可以婚前财产及婚后财产订立一个财产协议。这样可以避免因财产不明而发生争议的风险。
本期的访谈即将结束了，我们非常感谢周建峰律师接受法律快车《律师零距离》的专访，同时也感谢广大网友们对我们访谈栏目的支持与关注，我们下期再见。
　　再见！各位网友再见！
父母为子女婚后购房问题往往成为离婚纠纷中争议的焦点，原因是多方面的，子女在购房时往往夫妻感情比较稳定，导致父母碍于情面或出于各种顾虑，而并不显露出资时的真实意思表示；子女在接受父母出资时，也缺乏有效约定，这些都为以后关系恶化离婚时各执一词埋下隐患。在倡导夫妻地位平等的背景下，为防范和有效处理这类纠纷，本律师如上访谈节目已经给出参考答案。有不明白的问题，也可联系本律师，共同探讨。谢谢！
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父母出资为子女买房该如何认定，离婚后房子归谁？
您好，因为我们结婚时用的房子是父母买的，离婚后房子归谁?
我有更好的答案
您好！向您的这种情况很多，子女结婚，父母出资买房，离婚后房子归谁的问题，。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。在父母实际出资时，其具体意思表示不明的情形下，从社会常理出发推定为赠与。若当事人有证据证明其与出资人之间形成的是借贷关系的，则不能适用该条规定。当然，该证据应当是在当事人离婚诉讼前形成的，离婚诉讼中父母作出不是赠与意思表示的陈述或证明，尚不足以排除赠与的推定。实践中，对于夫妻婚后，父母出资购买房屋，产证登记在出资者自己子女名下的，从社会常理出发，可认定为是明确向自己子女一方的赠与，该部分出资应认定为个人所有。
《婚姻法》解释二第二十二条规定的为夫妻一方的财产当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，为个人财产
婚前买的不都是个人的婚前财产嘛。前提是写你个人的名字。还得是全额。如果婚后共同还贷的话，如离婚，那共同还贷的部份是一人一半。房子一搬都是判给房子产权人。而产权人需要现金补偿共同还贷的另一方。
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婚后买房男方父母给的一部分钱如果离婚这些钱应怎么处理
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是说婚后买房子 你们两家都拿钱了是吗?依照现在新婚姻法规定 新婚夫妇婚后购房 谁出的钱就是谁的房子 都出了就一人一半,一个人出的就是那个出钱的一方的0 0
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房产证上写你的名字就是您的个人财产,夫妻都有就是夫妻共同财产,特殊书面情况约定以外。
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房子归你,你就得当然得补偿,并且应该在那个的的基础上多出个5%左右(假如你不是很缺钱的话,因为物价上涨房价上涨,在我们做人的道德层面上来说应该如此,但法律是不管这些的,只要你们自己能够有自己的协商结果,大家都同意的话,不会去干涉)假如要法院法院来判定的话,应该是不会要你多还的,假如房子归你老公的话,这就崩操心了,要你丈夫补贴回来你出的钱就是了,他是否愿意多补贴给你就看他的道德水平的高低了。当然要是你的公婆能够明确表态那钱是无偿的对你们夫妻的共同赠与的话,那就不用去考虑那个问题了,假若没有表态,就得按上面说的算
很简单吗,谁要房子,那就得把当初买房的钱归还给对方,而且是在双方协商好的情况下,一般还会多出点钱,。因为房价一直涨。
第1-10条,共11条 &
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提问仅需 1 分钟，律师在线解答父母出钱给子女买的房子 房产证是子女的名字 父母能收回吗?_百度知道
父母出钱给子女买的房子 房产证是子女的名字 父母能收回吗?
我有更好的答案
　　1、父母出钱给子女买的房子，房产证是子女的名字，这是一种赠与行为，房屋已经交付，除非符合《合同法》第一百九十二条情形之一的才可以撤销并收回房屋；　　2、法律依据：《合同法》第一百九十二条　【赠与的法定撤销】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：　　（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；　　（二）对赠与人有扶养义务而不履行；　　（三）不履行赠与合同约定的义务。　　赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
采纳率：96%
来自团队：
你好，按照相关法律规定，房屋产权（房产证）的拥有者，是该房屋的合法拥有人，国家保护期合法权益不受侵害，任何人不能非法侵占、收回。
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不能收回！想要只能和子女协商，因为当初买房写成子女名字，在法律上形成了【赠与】关系！赠与，是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的 转移。
我面临民事赔偿责任，可以申请放弃把房子还给父母吗？
身份证，结婚证，直接去房管局过户。
除非你子女签字否则是不能的，而且你的收回是什么感念，过户到你名下？？如果是的话你还要交接近%10.7的税务
不能，父母给子女的事实即为赠与不可要回，除非子女自动申请放弃
我面临民事赔偿责任，可以申请放弃把房子还给父母吗？
除非子女在过户给你
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