物业门禁系统车辆门禁卡收费合理吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-07 07:01 标签： 物业收费不合理
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　　市民王先生反映，他所居住的金丰苑小区在办理门禁卡时，不仅要缴纳30元的卡费，还需要缴纳200元的押金，他认为很不合理。记者联系小区物业工作人员，对方表示，这是预收的停车服务费，不是押金。　　王先生说，他2006年入住金丰苑小区，从2013年开始，小区大门开始设门禁系统，业主开车进入都要办理门禁卡，除了缴纳30元卡费，还需支付200元押金。“由于小区里没有停车位，停车比较乱，所以我一直把车停在小区外，最近为了出入方便，才想办一张门禁卡，但物业说，还要交200元押金，说是为了防止门禁卡丢失。”王先生说，“但是门禁卡的费用我们已经交了，如果补办，也需要交钱，那这押金收得也太不合理了。”　　27日上午，记者来到位于财干路的金丰苑小区内，开车的业主在刷卡后方可进入，不过小区内没有划停车位，车辆随意停放在道路两侧。小区内一位业主陈先生表示，小区内停车管理一直比较乱。“刚刚安装门禁系统时，确实进门都要刷卡，可是中间一度并没有启用，开车可以随意出入，很多外来车辆和新增车辆都能随意停，买门禁卡的业主表示不满后，门禁才重新启用。”陈先生说，至于门禁卡押金，物业说是可以退的，但前提是业主不再使用门禁卡，“也就是说不开车了或者不在这里居住了，押金才能退，可这种情况太少了”。　　随后，记者来到小区内的物业办公室询问押金一事。工作人员当即表示，收取的这200元其实并不是押金，而是预收的停车服务费。“我们马上要在小区划停车位，将按月收取停车服务费，这200元就是提前预收的，到时候会抵消一部分费用。”工作人员表示，至于押金的说法，是小区上一个物业公司规定的，他们接管后，觉得解释起来太麻烦，就依然按照押金收取费用，但实际上是停车服务费。　　记者就此咨询了聊城市住建局物管科的工作人员，对方表示，小区物业可以根据自身成本收取门禁卡的费用，不过对于押金的收取并没有相关规定。“根据最新规定，停车服务费是允许收取的，不同小区根据自身情况，收取费用不一，只要不超过每月最高限额就可以。”
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扫一扫下载山东24小时客户端小区物业公司为了杜绝外来车辆，增设了门禁系统，要求原小区车主交50元门禁卡费用！合理吗？_百度知道
小区物业公司为了杜绝外来车辆，增设了门禁系统，要求原小区车主交50元门禁卡费用！合理吗？
小区物业公司为了杜绝外来车辆，增设了门禁系统，要求原小区车主交50元门禁卡费用！合理吗？
我有更好的答案
费用稍稍偏高了一点点，但是为了小区的安全装门禁是可行的，避免了非本小区的人随意进出@@@@@熙南一卡通
很合理，非常合理啊。
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换门禁时要收取住户费用，合理吗?
10:49:45 来源：烟台广播电视报　
　　日前，家住芝罘区阳光丽景花园的张先生向“帮女郎”反映，小区物业更换了一套新的蓝牙门禁系统，小区有车的业主被要求到物业办理100元的蓝牙门禁卡，即可随意进出小区。如果车卡丢了还要额外再花200元补办。张先生质疑，“物业是按照什么收费标准收费的？收100元合理吗？”对此，记者进行了采访。
　　近日，记者在该小区看到，在每个单元门上贴着一份公告，上边明确写到“第一年业主办理每辆车卡收费一百元整，丢失车卡需补办，每张车卡收费二百元整。如不按时间办理车卡，不能进出小区后果自负。”
　　记者在小区走访时了解到，小区居民对物业收取蓝牙门禁卡费用意见不一，有的居民表示，“之前，每天都有很多外来的车辆进出小区，占用小区内业主的停车位，给有车的业主们带来不便，办了蓝牙车卡后，很多外来的车辆就会减少，加强了对小区车辆的管理。”一位正在看公告的居民说：“这个小区自打我搬进来就没对私家车收过费，这个门禁卡每张卡要收费100元，但是听说这样卡的成本价才二、三十块钱，这个收费是根据什么标准定的？我不太了解。”还有居民表示，“我们已经交了物业费了，还要再交门禁卡费，这不属于重复性收费。
　　针对小区居民的质疑，记者采访了负责小区物业的绿城物业管理有限公司，工作人员介绍说，“安装蓝牙系统主要是为了方便业主，便于小区的安全和管理，蓝牙系统是物业自己出费用安装的，办理门禁卡仅收取了基本的成本费，不会向业主加收费用。”
　　该工作人员还表示，“居民交的物业费中不包括蓝牙门禁的费用。物业购置蓝牙门禁系统加上监控设备费用很高，而且还有后续的电费和维护费。门禁卡收费的问题我们已征求了大部分业主的同意，而且也得到了业主委员会的许可。物业只是要求小区内有车位的业主尽量办理蓝牙卡，并没有强制，万一有少数业主真的不办理，车主进出小区时，门卫也会进行登记，并不妨碍业主进出小区。”
　　对于物业公司的解释，该小区业主委员会负责人进行了证实，一位负责人表示，“我们的小区是老小区，物业费只收几毛钱，属于最低标准，小区刚换了物业公司，安装了蓝牙系统，对小区的安保是好事。业主委员会对此专门召开过会议，征求了居民的意见，大多居民还是支持的。”
　　对于阳光丽景花园小区蓝牙门禁卡收费是否合理的问题，芝罘区物价局的工作人员介绍说，“对于这方面的收费，暂还没有相关的收费规定。”
　　该工作人员还表示，门禁系统有两种情况，一是买房时已经安装了门禁系统，二是买房后安装的。买房时小区已经安装了门禁系统，此时门禁系统的成本已经纳入到房价中，通常情况下，房产商会按户免费发给业主几张门禁卡。第二种情况是小区后来要设立门禁系统，成本怎么分摊、收费是多少，这需要物业公司跟业主委员会来协商，一旦业主表决通过的话，物业公司要公示收费标准。.
　　记者 江雪
责任编辑：宋君
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门禁卡收费属违法？不一定
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最近某楼盘加装门禁系统，要对业主收取20元一张门禁卡费用。该小区一业主认为，按照有关规定，门禁卡是不能收费的，因此物业公司此举是违法行为。
不过记者了解后得知，门禁卡免费是对新建商品房而言的，至于小区交付后物业加装的门禁系统是否收费，需要小区全体业主与物业公司协商。如果小区物业公司没有与业主协商就安装门禁系统并且收费，业主可拒绝。记者黄涛
（来源：广州日报）
本文来源：广州日报
责任编辑：王晓易_NE0011
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