二手房交易按揭流程可以按揭贷款吗

二手房买卖办按揭需要交给按揭公司按揭费吗 - 知乎6被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="分享邀请回答01 条评论分享收藏感谢收起01 条评论分享收藏感谢收起写回答斫{T0s绾'笱Mx焕yJ樾2K跺Xc,L%5 №l$途5k,
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二手房过户后,卖家可以当天收到买家的按揭余款吗?
我是卖家,买家是组合贷款。想请教下卖买过二手房的老手,买家按揭的余款怎么样给卖家的?一般过户后多久能收到?
我是过户了之后过了两个星期拿到的尾款,过户完新的房产证还是在中介那里,交尾款时买家取房产证
过户了以后,房子就是卖家了。难道不能凭房管局受理回执,去拿按揭余款吗?
不一定,要看对方是否按揭
本帖最后由 kay568 于
10:57 编辑
银行放贷后 钱是到资金监管账户,然后去过户。过户完,卖家交房后,凭交房清单(物业交割单)去拿尾款
本帖最后由 ivefire 于
11:09 编辑
kay568 发表于
银行放贷后 钱是到资金监管账户,然后去过户。过户完,卖家交房后,凭交房清单(物业交割单)去拿尾款
你说的尾款应该不是指银行按揭余款,尾款可能是一笔比较小的钱,用来防止交割房子时候物业水电啥的费用没清理干净。
我说的按揭余款是按揭部分(比如70%)
再顶顶,等大神来回答
ivefire 发表于
你说的尾款应该不是指银行按揭余款,尾款可能是一笔比较小的钱,用来防止交割房子时候物业水电啥的费用 ...
尾款就是银行贷款。你走中介的话,交易流程就是我说的这样。你可以咨询中介。
物业交割后买家收房子,你去中介总部拿个单子就能去银行领尾款了。物业交割前中介就已经保证了买家的尾款已经打到中介的帐户里面了。尾款没到帐中介不可能让你去做物业交割。而且物业交割完买家签字卖方才能拿到钱
ivefire 发表于
过户了以后,房子就是卖家了。难道不能凭房管局受理回执,去拿按揭余款吗?
不能,证要拿到银行那做抵押先,这也要时间的
看银行放贷时间了,有的时候银行没额度了拖几个月也不稀奇
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二手房按揭贷款卖家可以直接拿到钱吗,有哪些流程
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律所:江苏天辩律师事务所
区域:江苏/苏州/吴江市
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我现在随着各地银行的房贷的业务络绎不绝,其实银行在贷款的这一方面承受的压力也是比较多的,因为银行绝大多数的资金其实都是用来了盘活市场经济的,很多大型项目和金融市场当中所需要的资金都有来自于银行的支持。有些想要申请房贷的市民比较关注的问题是,在我国规定的买房子可以贷款多少?买房贷款条件是什么?买房贷款流程以及买房贷款利率是怎么样的呢?接下来就让律师365的小编带大家来了解一下吧!
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