买房贷款按揭二十年。。我十年后全部还清。后面的利息我还要不要出？_百度知道
买房贷款按揭二十年。。我十年后全部还清。后面的利息我还要不要出？
意思是说。我贷款一百万的话。。
银行按揭一百万。
我按照银行按揭二十年的标准还了十年。。剩下的本金我一次性还完。 后面的利息我还要不要出？ 请问我是不是相当与银行十年按揭一样。。。
提示借贷有风险，选择需谨慎
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供参考：当您一次性将剩余本金还完后，不需要再支付利息。贷款期限20年，10年还完；与贷款10年，10年还完。单从利息支出来说，前者会多于后者。我们假定贷款100万元，贷款利率为6.55%，还款方式为等额本息还款法，前者前十年共还利息：元后者共还利息为元。两者相差元。以上仅考虑利息 支出。
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提前还完贷款后，就不存在利息的问题了，建议去易贷中国转转，会让你懂得更多的贷款知识。
这是提前还款，还款结束，后十年的利息不用支付的。
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买房贷款三十二万,贷款二十年不知利息与月供怎样算
提示借贷有风险，选择需谨慎
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你好，需要看您是贷的哪个银行的以及您选择的还款方式。1、等额本金贷款计算公式: 每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率。等额本金还款法:每月以相同的额度偿还本金,由于本金减少,每月的利息也逐月减少2、等额本息计算公式: 〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率) ^还款月数-1〕等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款。望采纳！
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三十二万房贷按揭二十年还银行等额本金与等额本息相差多少
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等额本金与等额本息相差：-=25159.7元房贷利息可以在网上自助查询，具体步骤如下：1.百度搜索房贷计算器；　　2.选择贷款方式；　　3.输入贷款金额，贷款年限，贷款利率；　　4.点击计算，即可知道结果，上图为等额本息还款，下图为等额本金还款：
等额本息利息总金，等额本金利息总金，相差39，265
您好，若是按照商业贷款基准利率5.90%计算：1.等额本息还款：贷款总额 320,000.00 元还款月数 240 月每月还款 2,274.16 元总支付利息 225,797.62 元本息合计 545,797.62 元2.等额本金还款：贷款总额 320,000.00 元还款月数 240 月首月还款 2,906.67 元每月递减：6.56 元总支付利息 189,586.67 元本息合计 509,586.67 元
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你可能喜欢买房需要60万，首付20万，剩下40万多少年给好？
买房需要60万，首付20万，剩下40万多少年给好？
用户-19 18:53
图说临沂 08-04 22:55
你这个数据跟我的是一样样的。我15年买房总房款就是60万多几百，就按60万算吧。当时手上有30多万，我首付了20万，剩下的40万是贷款20年。到现在还款有两年多点；说说我现在的情况和假如重新选择会怎么做吧。1、我现在的情况是手上没钱了，还从父母那周转了五六万。买完房子感觉手上有十
你这个数据跟我的是一样样的。我15年买房总房款就是60万多几百，就按60万算吧。当时手上有30多万，我首付了20万，剩下的40万是贷款20年。到现在还款有两年多点；说说我现在的情况和假如重新选择会怎么做吧。1、我现在的情况是手上没钱了，还从父母那周转了五六万。买完房子感觉手上有十几万后面简单装修一下，再买个代步车，问题应该不大；可实际跟想象的相差太远。买完房子只是开始，交房时物业费、垃圾处理费、维修基金、装修押金，两万块没了。然后是每个月2600多块的贷款，一年就要三万多；在交房装修期间租房、小孩幼儿园的费用整体算下来，一个月至少得7000块钱的开销。然后是装修，为了能早点入住材料都要买最环保的；精打细算都要7、8万的费用。然后要晾几个月，这期间就要努力赚钱准备买家具。基础的家具也要一两万块钱。这样算下去从贷款下来开始，到入住，这期间一年半的时间。按7000一个月的开销就是18个月X7000元=126000！！！再加上装修和家具，就要22万6000元。算出来的数字是不是很吓人啊。每个月2600块，看起来不多，因为花销大，所以感觉也非常吃力！这是在三线城市！2、如果重新规划话，我会把首付稍稍提高点，然后装修简单点，贷款的话还是选择20年，有个盼头，也不会太累。
今年的资金面收紧，建议根据自己的能力，贷款不要多贷，不要增加生活的负担。2017年一方面资金面的量化宽松结束，另一方面资金的收紧也正逐渐的展开，资金一直是购房者比较关注的问题，那么普通购房者在购房时应该注意哪些问题呢？2017年买房，资金方面要注意以下两个问题：第一，首付要凭借自己真实的资金实力，切不可贷款凑首付。很多购房者首付的钱不够，往往会通过一些网贷进行借款。看似方便，但是网贷的利息还是不低的。同时从降低风险的角度来说，杠杆率不应过高。第二，房贷不要多贷，贷款期限最好长一些。现在全球的资金宽松已经走到了尾部，下一步的方向很有可能是加息。去年初加息的鞋子已经落地了，而在今年，不再是看是否加息，而是看要加多少的息。加息，自然是影响我们的贷款和还款，那些在前几年低息时代贷款多的人并没有想都如今的加息。但是今年的购房者就要特别的关注房贷利息所产生的成本问题了。尤其是在限购之后，很多银行都降低了利率的优惠额度，也有许多银行已经将利率调整为基准利率。总之，2017年，资金面的收紧会是大概率，如何在资金紧张的情况下购房对于我们普通购房者来说最关键的还是要降低杠杆率，首付能多付就多付，贷款能少贷就少贷，贷款的期限能多长就多长。
我是一名房产销售，没有那些专家的长久经济估算预测的知识能力和远见，我就拿数字来给大家看一下哪个更合适三十年的房贷利息月供明细二十年的房贷利息月供明细大家通过月供来对比一下，看一下你的本金利息的变化如果你的计划是一直以商业贷款还下去，就如专家所说，无所谓长短，因为有物价贬值在里面，三十年二十年就看你还款能力了如果你不打算一直以商贷还下去，后期要转公积金贷款或者提前还款，那么贷款时间就很重要了可以打听一下身边的朋友，有几个人是贷款一直等到第三十年才还清的，绝大多数是在十年左右就还情，这个就是专家说的，物价会贬值，但你的收入会增加，当你手里有一定的财富，你肯定会选择提前还款或者是转公积金希望对你有用
房子是一定要买的，就算没钱你也的想办法买，我就恨前几年没在城里买房，总感觉手上资金不够再等等，结果等来的是房价猛涨，钱反而没以前好挣，这个国庆狠心在城里看了个好点楼盘买了套118平米的房子，交了订金，年底签合同，房价是60万，（小县城）我准备付40万，贷款20万分10年。手里留下10几万的备用资金防不时之需！2019年下半年交房，这期间可以努力挣点装修的钱，你回过头来想想，让老婆孩子以后住乡下，交通不便，孩子教育不好，让老婆天天羡慕别人家有房有车，自己啥没有，到死还是两手空空！趁现在能赚点钱努力为家庭多规划未来吧，买房子和买车不一样，房子只会升值，车子只会贬值！所以应该先买房后买车！所以说题主要是手头宽裕尽量少贷点款，银行不会做亏本买卖，别相信什么通货膨胀什么的，银行的计算师你算不过他，就像移动公司的资费套餐一样算来算去还是一样，在自己的能力范围之内尽量少欠银行的钱！让自己的生活质量还是要有所保障的！
楼盘网感谢邀请！房款总价60W,首付20W，40W的贷款尽量可以还久一点，如果商业贷款按30年来算，每月的还款额度仅有2000元多一点，日常还款的压力会比较小，如果按15年来算，每月的还款额度也只有3000元多一点，由于您的贷款额度并不大，其实月还款的额度都差不了多少。楼主的房价只有六十万，应该是在三四线城市购房，如果个人或家庭收入相对当地较高，则可以缩短还款年限，毕竟30年和15年的还款差距只有一千元左右，如果收入不高且不稳定，建议尽量加长还款年限，降低月还款额度，这样压力会小一点。当然每年的货币贬值也应该计算在还款的计划中去，房价未来的走势和货币的走势都是未知数，所以具体的还款计划，楼主还需要根据自己的现状去确定。希望能够帮到您。
我将与你同行
这个要看你的收入情况。根据银行贷款规定，最长好象是30年。如果可以的话，越长越好。如果你手头有钱，也没有好的投资渠道，就没有必要货款。如果你手头不宽裕想留一点钱，就可以贷款。至于贷款的年限，我的理解是这样。如果公积金贷款，越长越好。如果是商贷，利息相对较高，可以选择10年至15年期的。这个对你还款没有任何压力。另外，手上还要留足3年期的还贷款，因为现阶段市场前景还是不乐观，要留有退路。为什么是3年期呢，因为你买房拿证差不多1年至1年半，拿证交易一般是2年。这样的话，就是遇到突发状况，房子也可以交易。至于10年至15年来说，也是房子最佳交易时段，也是一个年轻人到中年人的关键时期，很多人到了中年，事业有成，换房买房机会很大，这个时候处理安排比较合理。
明天的君翰
这个要看你想每个月还多少了 ，但是贷款买房的还款期限一般都是三十年，还有40万的话，按30年还，每年需还一万三左右，每个月需还一千一左右，如果你觉得还的时间长，那就按20年还，一个月需还一千六百多，如果还嫌时间太长，那就按十五年还，每个月还两千二百多，按十年还的话每个月三千多，压力有点大，所以最好的是按15年或者20年还，谢谢
腾讯房产襄阳站
谢邀。每个人的实际情况都不一样，按照自己的实际情况来最好。40万贷款，按基准利率来算，选择等额本息，贷款20年每个月还贷2617元左右，贷款30年每个月2122元。其实中间也就差500元左右，但是两种年限之间差的利息将近14万。另外，算一下这个月供占你个人收入或者家庭收入的百分之多少，到65%了就会过得比较难受，也可以根据这一点来选择贷款年限。如果条件允许还是尽量多给点首付，以后的负担轻一点。
二丫17.10.23
我15年一月份买的房子，也是60万，我首付20万，贷款20年等额本金，刚开始一个月还3800，每个月递减几块钱，后来利率下调了到5.15一个月还款3160，上个月我提前换了五万，现在每个月只要还2700，没有感觉到压力很大。我建议可以选择20年，等额本金，这样子提前还贷会划算。虽然前两年有点苦，买完房装修然后贷款买车，也没觉得缺吃短穿了，我计划贷款六年内还清，给自己一点压力也好。
石头17.06.22
贷款时间越长利息越多，建议如果现在收入还可以的话，最好越快还完越好，比如10年或者15年还完，我家里买房的时间如果资金足够，都尽量全款，因为贷款就牵扯到利息，如果有一天资金链断裂还不上贷款，买的的房子就会被银行回收，不要指望什么理财去赚取比银行贷款更多的收入，理财也同样存在风险的，个人建议越快还贷越好，贷的时间越长利息越高，三十年至少几十万利息，算下还是挺吓人的，毕竟每个月的辛苦钱得还房贷和利息，是个人都不爽吧，个人建议，仅供参考
这个问题看个人怎么看待。有的人很在乎利息，而有一部分人确实完全反过来看待利息这个问题。我想还款时间，很多人认为时间拖的越久利息给的越大，也就越吃亏。但是反过来大家想想，现在物质上涨、货币贬值，现在的一万块过个几年还是一万块的价值吗？就那以前的万元户跟现在的万元户进行比较，你会发现钱越来越不值钱，所以我个人认为买房贷款这个问题，我个人比较倾向于时间越长越好，欢迎大家提出不同意见
追求安稳的幸福
15年买房单价6037.首付三成，贷款40万，20年，每个月2500的月供。小孩父母给我带，每个月生活费1000,孩子的开销另算，现在小区价格在12000?，本想入手一辆车，但是养不起！平时开支也很拮据！
现在很多可以一把付的也选择贷款，一下付完挺吃亏的，我建议是30年，因为你40万贷30年大概付接近40万利息，但是你40万放余额宝或者网商银行30年有50多万利息，你可以自己考虑。
感谢邀请，先说我吧，15年买的房总价438000首付138000公积金贷30万20年总利息大概11万每月还1700，选择多少年还款主要根据自己的收入来定，贷款年数长利息多，还款压力小，贷款年数短利息少还款压力大，每月收入多就少贷几年。
Norwayssea
穷人想尽快还清，富人想拖最久，这就是眼光，想要贷款肯定是年限越长越好，我要问你借100万，30年还，总共还200万，你借我不？就按照现在这个通货膨胀速度，前十年紧张，中间十年轻松，最后十年白送。千万别看那点利息，我身边，但凡富点的，都有银行贷款，而且想方设法要多贷多借。穷点的，几万块一直放银行，一说贷款利息直接吓的要死，一直都是那几万保命钱
老辉7.08.11
现在刚买的房，也是20万首付+40万贷款，中介费2个点（三四线城市）。贷款30年，装修8万多，家具是发一个月工资买一点，现在购置的差不多了；原计划准备看张中型车现在买了张卡罗拉自动中配。今年贷款第一年感觉压力好大……真心觉得!!!但不后悔至少有个自己的窝了，还是挺值得的
根据个人的经济实力来选择贷款年限，每个人的情况都不一样，最终的选择也会不一样。不过从大趋势，金融的角度来说，能贷30年就30年。因为你的收入会不断增加，钱也会越来越不值钱。因此不要把太多经济压力留在当下。
淡然7.09.21
谢你邀我回答，这个问题己有很多人回答了。不需要纠结货币贬值或贷款利息多少和存款利息又多少的问题，你不能全额付房款，贷款是刚需，只要是公积金贷款或银行提供的房贷，我给你的迠议是:选择等本还款方式，期限越长越好。等夲还款方式可在你有能力并准备多还贷款的情况下提前还贷款。
快乐起来就好
有个老外 带着100万来到深圳创业，他先在深圳买了幢楼房定居，然后剩下的钱做生意，10年后赔的内裤都没得穿，不得意他只好把房子卖了1000万回国，临走的时候回头看了看。说道，这TM真是个神奇的国家。想陪钱都难。
小贺7.06.22
这样看你的能力了。每年出去花销还能剩多少，再留一部分作为备用资金。我感觉最好在10年内还完。如果可以提前，那更好了，还的越快，心里感觉也会不一样的，要不每个月，啊啊啊啊啊。发工资的日子。又要去还贷了，想想都头疼
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房价130万，贷款65万，其中问公司借20万，其他公积金贷款，15年，觉得没啥压力，其实主要看收入支出，压力搞小点，没有合适的投资渠道，公积金贷款便宜，每年只是把钱存村里，大概百分之十二，
现在的贷款利率不算高，一般4.9％，如果除了首付20万后，手上没有较多可动用的资金，但工作稳定的话，我的建议是20年吧，毕竟40万贷款30年和20年的月供只差几百而已，到累计下来，利息却要多出十几万。所以20年刚好。家庭月收入有一万的话，每月月供两千多影响不大。
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好了，终于能平心静气地谈谈买房的问题了。人生大事除了结婚生子，买房就成了头等大事，现如今，拥有一间自己名下的房产，比什么都重要了。以至于房奴是长江后浪推前浪。回到主题:)买房需要60万，首付20万，剩下40万多少年给好。综合钟总因素，个人认为，10年连本带利还清40万，是最恰当的一种模式。10年不长不短，不上不下，最理想不过，就这样考虑吧！谢邀
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这很简单，你用什么贷款，如果是公积金贷款利率才3.25，这利率低于一般的理财产品，所以可以考虑最长的k贷款年限。如果是商贷，还是看贷款利率，现在很多地方利率还上浮30%，就是6.0多的利率了，再考虑你的还款能力……6.0
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捷越联合JieyueUnited
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