美丽屋里面都是什么样子的房子啊？好不好？_百度知道
美丽屋里面都是什么样子的房子啊？好不好？
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挺好的，户型很多，租房方式也可以自己选择，环境也好。
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最后更新时间： 05:27:41
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作者：金骨实
房产中介好做吗？问题详情：看好了一套房子，六十万！因为自己什么都不懂，所以有朋友说，找个房产中介比较好一些，价格会优惠，还有好多事情没有那么麻烦，是真的吗？该怎么办……推荐回答：曾经都以为好做，门槛又低，现在大批量参差不齐人员涌入后消费者又提高了太多的消费意识，要高服务的同时又想少花钱，导致了大部分低素质从业人员的目光放在了眼前利益上，坑完客户坑业主结果坑行业，坑完就离职，倒霉的就是那些实在肯干的。但整个行业拿业绩说话，公司面对既得利益反而对这种人大为重用，所以你认为为什么这个行业人员流动大？坑人的人，坑完就跑，不坑人的饿死挣不到钱，消费者信任度越来越低，这就是整个行业现状，至于好不好干，您自己品吧如何说服正在找销售类工作的年轻人选择房产中介行业？问题详情：坐标北京，某大型房产中介公司，店经理职位，近期主要工作内容为招聘推荐回答：去年在北京做房产中介，赔了4万全部积蓄。看透了这个行业，不是说不挣钱，这行业就是千军万马过独木桥，挣钱的就那几个人。有时候尽管你再努力，收入和付出还是不成正比，运气太重要了！小白如何做好房产中介业务？问题详情：我是销售小白，上周刚从事房产中介业务，怎么才能找到客户并促成成交？推荐回答：很多答主已经说了一些发布房源的渠道，我就不多说了。我的回答会围绕“怎么样才能做一个和别的中介不同的中介”。因为当你做成了那个与众不同的中介，不仅表示你已经做好了中介的基本，更重要的是你完全超出了自己当时对自己的预期。许多关于中国房地产经纪人的调研报告中，都描述过一个事实，房产中介的平均从业年限极短，大约一年左右。也就说：这个行当做不长，往往一年不到，就不做了。这些做1年左右的中介，自然是做不好的。什么样的人可以脱颖而出呢？我们在这里好好说说，什么样的房产经纪人可以做得与众不同。基本功跑盘，没得说，靠勤劳的双腿跑盘。但是请注意，跑盘不仅仅是你知道这个房子在哪里，周边有什么配套，关键在于你是否知道这个房子额外的信息？比如：通过和邻居的交流，得知邻居都是高知分子，属于优质邻居；那么在和客户介绍的时候把这一点说进去，可以给用户更多的代入感,其他信息请举一反三。基本功了解政策法规，没得说，靠勤劳的双眼和大脑去阅读，去了解。笔者朋友圈里很多中介，很可惜绝大部分的中介对政策的解读仅仅是流于表面，新闻说什么，他就说什么。但是问他深层原因他是绝对不知道的，简而言之他就是个传声筒复读机。客户不傻，客户会有疑问。难道你只是把最表面的文字背给他听吗？一个好的中介不仅仅会背政策，更能了解政策的起因和预测发展。所以一个进阶版的好中介是对政策问题都多少有点研究的，而不只是阅读。基本功了解房产交易过户政策，没得说，还是靠勤劳的双眼大脑去阅读，勤劳的双腿去跑流程。很多中介由于时间比较自由，所以行程比较散漫的行为举止。没客户的时候往店门口几个人一站，开始抽烟大声聊天，大有一副流氓的腔调。工作时候这样的举止，路过门店的路人很有可能会有你的客户，你表现这样的姿态给他们，他们愿意找你吗？中介朋友们最喜欢在朋友圈转发好的房源，还喜欢转发什么？转发自己多么辛苦，转发自己早时间说服了老王买了房，现在房子涨价了，王感谢中介帮了自己。客户最反感的就是看见此类信息，因为，一：工作中每个人都辛苦，你中介辛苦，难道别人就不辛苦？你辛苦是为了你自己赚钱，而不是为了我。 同理没有什么你帮助对方买房赚钱，你让对方买房的出发点绝对不是为了让对方赚钱而是为了让自己赚钱。一定要记住一点：你们不是客户的上帝，你们的辛苦都是为了自己不是他人，与其发邀功的，不如发点专业的楼盘信息，楼市政策和类似“便民”服务类的资讯，尤其是那篇转发的文章有可以内置自己的联系方式的功能，更棒了。在这里推荐一下我们家给经纪人做的一款APP 有房有客，从APP里分享出去的文章可以自带个人联系方式信息的。面对客户的时候要做到不卑不亢，很多中介朋友做得过头了，太不卑不亢了。具体表现在面对客户的时候全身上下散发着“街头混混”的气息，白衬衫黑西裤都掩盖不出散发出来的街头味。朋友们，敲黑板了。中介很重要的一点就是给用户营造自己“看起来”很专业的样子啊。最后千万不要对客户传谣言，故意去吓客户，用自己真诚和扎实的基本功，当他有疑问时你就倾听并回答，成为他的职业经纪人，毕竟中介最基础的是卖房子，做得好了就是在出售自己。如果你想深扎房产经纪人行业，请务必保持专业的水准和不停的学习。现在有个比较方便获取知识和房源客源的手机应用——有房有客。这个应用上不仅有房源客源，还有海量的最新最热的房产资讯，当你转发这篇文章到朋友圈，文章上方还能展示出你的个人联系方式，让客户联系你更方便。最后希望你能成为客户的咨询partner，而不是只服务一次的“中介”。当你成为了客户的咨询partner，那个时候你的业绩将永远是TOP 1.房产中介以后还会存在吗？问题详情：推荐回答：越来越多的租房者反应，从十几年前来上海租房到现在，租房找中介，然后支付中介费这样的模式一直没变。因为如果要自己不花钱找房子，那得花上一两个星期的时间，那过程可谓受尽折磨。找中介虽然难免受骗—上虚假的房源信息的当，被中介乖乖钓上钩；受中介的巧舌如簧欺骗，不砍价就定下了房子……但是，比起自己找房子，这些真的都不算什么。房东也有如此的感受，比起自己在网上发布房源，他们宁愿将这些事情交给中介去做。自己找房客，得应对不少的琐事，还得承受房屋空置期的损失。所以，有人总结得好：“互联网改变了所有的领域，好像就是撼动不了租房市场格局。而且中介化程度越来越高。”中介如同一座大山，将房客和房东隔离两端。前两天看到一个消息，说是纽约的两个年轻人尼基尔·格雷格（Nikhil Gregg）和凡西·加特拉加达（Vamsi Katragadda）饱受租房之苦，于是他们创办了Circumrent，其运作方式是：打算搬走的租户先在社交网络上分享他计划，然后合格的租户先来看房。这样不仅房东和租客都可以省下中介费，分享房源的租客也可获得一定的回报。但恕我直言，在中国，这样的模式根本无法撼动中介的大山，打算搬走的租户分享房源，那就意味着他们在搬走之前要一次次受看房者的打搅，大多数上班族没时间也不喜欢这样的生活，所以可以断言：基本没戏。一个个租房平台如雨后春笋般兴起，而且一个个都称自己融资了多少多少钱，但是，很遗憾，大多数的房东和租房者还是绕不过中介。上海商旅公寓运营商的代表优帕克就称，尽管他们的房源很好，性价比高，而且也有自己的官网预定渠道，但大多数房源的出租靠的还是中介，尤其是涉外中介。对于这一状况，房产租赁专家认为，要想绕过中介，除非自己做房东，而且是垄断大部分房源的房东。如优帕克，虽然手头有不少的自营房源，但大部分的都集中在静安区—比如静安豪景，枫景等高端房源。知识浅薄，只能浅谈到这儿。我是随园心语，关注校园资讯，期待您的关注!房产中介的楼盘数据是哪里来的？各房产中介有共享数据吗？问题详情：房产中介的楼盘数据是哪里来的呀，比如安居客，如何获取新楼盘，如何知道哪些放在被预订，哪些付了定金却还没网签？推荐回答：房产中介之前没有共享数据，这些数据都是通过售楼处物业或者房产处他们内部人员得知的，这个社会里，有几个人能经得起金钱的诱惑，有需求自然就有交易。现在做房产中介还行吗？问题详情：我就是一名房产中介的工作者，现在真心觉得这行不好干了，推荐回答：以后的中介公司会统一化线上化，就像本公司开发“房帮办”3550后期代办，打破中介服务2%费用，只需3550。服务包括：免中介费、免费咨询、免银行贷款服务费、免评估费、免费委托办理过户、免费物业交割。
北上广深的房产中介人员工资怎么样？问题详情：北漂中，前阵公司换地址，无奈去换房子，看到小区门口不少中介人员，想了解下他们工资组成？推荐回答：链家最高，新人前六月底薪4000，其他中原21世纪美联太平洋等中小型中介一般都是当地最低工资标准，有的公司进来前会说是4000但进来后七扣八扣的也就是最低工资标准了，这个行业主要靠提成，三个月不开单基本上就熬不下去了要离职，优秀的经纪人一个月几万块很正常。
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电话：400-696-7976
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微信公众号：美丽屋（ID：meiliwu1）房子出租给美丽屋怎么样？ - 知乎10被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="1分享邀请回答27 条评论分享收藏感谢收起说说在成都租房——美丽屋中介公司的坑人套路啊~由于楼主租房被骗了，很气愤~现在马上又到毕业季了，说一说，这家租房中介坑蒙拐骗的招数马上要毕业啦，大部分都会在去某8上面看看吧？也有的在安居客上（老实说，安居客上的中介，比如链家这种，虽然收取中介费，但是是一次性的，不像这些个二房东，是每个月都在收取）美丽屋的房间，一般装修得比其他中介公司要好看一点（我所认为的好看就是在墙上涂了一层颜色的那种啊），所以一般都会比较吸引人的眼球，但是对比之后就会发现，他比其他中介要贵上两三百左右，很无奈，当初楼主就没有对比过大致的标题就是无中介呀，带空调啊，押一付一呀，还没有物管费的那种（毕竟针对的没钱的毕业生啦~）然后会给你感觉到很优惠很优惠的价格比如，芝麻信用分满600以上，会首月减800（这个芝麻信用分很简单是吧？几乎每个人都上了600了吧）如果这时，租的是个单间（很小很小的那种），没有满800怎么办耶？第二个套路出来了六七月份是不是毕业季？？？（废话，这还用问吗？）针对毕业生的招数来了，大家请注意啦~就是只要你是毕业生哦？人家强调的是应届毕业生哦~就可以月租减半是不是给你很大的优惠力度了？这个是不是很动心啊？哇！！！月租减八百耶！是八百哦？不是八十月租减半耶，减半，减半（比如我六百的房租就要减三百耶，我只给三百呀~好心动~好心动~正好我刚毕业，没钱）哇！！！就是当你透露出你想租这个房子的时候，中介人员就会跟你说，但是这个就需要签一年的合同到这里就会很疑惑了，如果签了一年合同下来，万一中途不住了，到时候怎么办中介人员就会忽悠的说，到时候我们帮你转房子不要钱的，或者是交300块的转租费，公司帮你转好吧疑问到这里打消的这时候去中介公司签合同啦~咦~~怎么人家东算西算，跟你的预算不一样呢？这时候才搞清楚人家是押一付一加上物业管理费如果你是800的房间的话，芝麻信用分就减了800，也就是第一个月你不用付房租的算下来的签合同的钱是这样的800（押金）+400(物业管理费，他说这里的钱不是物管费，是每天1块钱的收垃圾费，具体的收费是根据签了多少天来算的，反正楼主那个时候就是400）+100（门禁卡钥匙押金，但是这个门禁卡却没有给楼主）+50（他们说是网费，50一个月，但是这个网费一般会跟房租算在一起，也就是850的房租费，但是网速就只有50M,打个游戏巨卡的那种）=1350（不过当时楼主的单间是1180，所以总共交了2060）这时候，钱也交了，这个公司就会给你办一个贷款，也就是每月固定的时间你必须交钱，不然就算违约了、这时候就会跟你说，要提前半个月交房租what？？？你想刚刚交了房租，再隔半个月又要交？为什么？？这个公司就会说，这是防止租客到了交房租的时候不交钱，到时候你退押金的时候要退给你的好吧深信不疑（这里插一个，就是他们的空调，简直就是太费电了，夏天充的电费100，一周就没有了）钱也交了，贷款也贷了，美滋滋的搬进去了如果住了几个月，工作不如意，或者是其他不想住的原因这时候拿着合同去退押金人家公司就是大爷的了，拿着这个合同说，按理你该给我们双倍的违约金，合同上写了，如果中途退租的话，就要付两倍的房租的钱什么？？？这时候就懵了，你不退钱给我，还反倒让我给你钱？是不是很生气当初租房的时候说的好好的，不是说出三百块的转租费，公司帮我们转吗？？这时候这个中介肯定说，我们没有说过啊、你说，那个带看房子的说话，呵呵？人家说当时签合同的时候，在合同后面让你写了一句话，就是他们公司没有口头向你承诺过任何事除非让你自己去某8上面自己找到租客，他才可能退你押金，要是找不到，呵呵？先药退押金，想得美如果你把合同给我们，违约金我们就不要了（意思就是，所有的押金和物业管理费和那半个月的房租都别想要； ）你什么都没有，灰溜溜的滚出去吧你说你要去投诉人家看都不看你一眼随便你反正我们有合同你跟他吵，这个中介，上至经理，下至小员工，比你更恶，更凶后来楼主去投诉了315，没有，人家没有强制执行权，只有相互调节这时候想想微信上的贷款，万一影响到自己的信用分，这就是更大的事了好吧？只能很不甘心的去退了房以上就是楼主被美丽屋坑骗的全部过程希望大家引以为戒最后友情提醒，租房还是去租那些个人出租的房子，便宜，还不坑人。。02 条评论分享收藏