家人有四五套房子转到父母名下，我名下没有，可以贷款吗，

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-17 20:23 标签： 买房子挂到别人名下
在哪能查自己名下有几套房子_百度知道
在哪能查自己名下有几套房子
我有更好的答案
第一类：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
细则详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
第二类：未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
细则详解：根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
第三类：个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
细则详解：过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款， 但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
第四类：个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
细则详解：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后， 家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款纪录，再申请房贷也会被算作二套房。
第五类：首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
细则详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷纪录，不论房贷是否结清、 房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
第六类：婚前一方曾有过贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有一起
细则详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。而现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
第七类：婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
细则详解：目前银行对二套房的认定是既“认房又认贷”，也就是只要央行的征信系统中能够查到房贷纪录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。具体请看
房管局或银行系统能查询到。
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分居四年，一年回家两次每次最多三天有个五岁的儿子，婚后买了四套房子，首付是我付的，贷款是我妈付的，想离婚房子能不给女方吗？我是男方
分居四年，一年回家两次每次最多三天有个五岁的儿子，婚后买了四套房子，首付是我付的，贷款是我妈付的，想离婚房子能不给女方吗？我是男方
wl1789vsqi
律师回复区
可以。如需帮助，电话联系。
你好，离婚有两种方式可以选择，一是双方经过协商就孩子的抚养、财产的分割、债权债务的处理等事宜达成一致意见并签署书面离婚协议后，携带本人的户口簿、身份证、本人的结婚证以及前述离婚协议书，共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记手续并领取离婚证。另一种是协商不成或者任何一方都不愿意协商，坚持离婚的一方可持诉状、结婚证、本人身份证、未成年孩子的户口或者出生医学证明以及其他诸如可以证明属于夫妻共有财产的房产证、车辆登记证书等证据起诉到居住地法院，要求法院判决离婚。法院将对夫妻双方的婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现状以及有无和好可能等方面进行法庭调查，予以综合分析，以认定夫妻双方的感情是否确已破裂，并根据查明的相关事实依法进行判决。既然对方不同意离婚，如果你依然坚持离婚，就只能向法院起诉离婚了。不过需要提醒的是：如果是第一次起诉离婚，而另一方又坚持不离，一般情况下法院是判决不准离婚的，目的是再留给双方一个机会，希望通过双方特别是不同意离婚的一方的努力表现以及沟通能使夫妻关系有所改善，使婚姻能继续维持下去。如果一方在法院判决不准离婚后的六个月期限届满仍然坚持离婚，可再次起诉，届时法院基本上就判决离婚了。
可以不给女方房子
你好 婚后买的就属于共同财产 你可以主张多分
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免费问律师我名下有一套房，没有贷款记录，贷款算2套吗？(北京链家网)
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我名下有一套房，没有贷款记录，贷款算2套吗？
提问者：多年以后&
时间： 20:41:36 &
所属分类：
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共有&3&个回答
您好，感谢您关注链家网。
名下的房屋在北京，再次在北京购房算作二套，商业贷款购买普通住宅首付60%，购买非普通住宅首付80%；公积金贷款首付20%，可贷款80%，贷款总额不超120万。名下的房屋在外地，且家庭名下无贷款记录，在京购房算作首套，商业贷款购买普通住宅首付35%，购买非普通住宅首付40%；公积金贷款首付20%，可贷款80%，贷款总额不超80万。希望可以帮到您，望您采纳，谢谢~
您好，感谢您对链家网的信任和支持。由于您的情况描述不清楚，您可以具体参考下列政策要求：
根据北京现行政策，商贷是认贷认房认贷款记录，“房”是看家庭名下北京的住宅，“贷”是看全国贷款（不论是否已还清，如果再买，还是按二套算）。
公积金是认房不认贷，“房”也是看家庭名下北京的住宅。
希望我的回答对您有所帮助。
您好，感谢您关注链家网。
房屋在外地，全国没有贷款记录，在京购房属于首套，商业贷款购买普通住宅首付35%，购买非普通住宅首付40%；公积金贷款首付20%，可贷款80%，贷款总额不超120万。房屋在北京，贷款算作二套；商业贷款购买普通住宅首付60%，购买非普通住宅首付80%；公积金贷款首付20%，可贷款80%，贷款总额不超80万。希望能帮到您，望您采纳~
目前北京房贷的贷款方式主要是：公积金贷款、商业贷款和组合贷款。而公积金贷款分为国管、市...
影响组合贷款买房可贷年限的因素有：购房人的年龄、所缴存的公积金是市属还是国管以及房屋的...
想要申请组合贷款买房，需要满足商贷和公积金这两者的要求。
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老公名下有二套房，老婆名下没房。两人均没有货款纪录。如果以老婆名去买房，算第三套吗？能不能贷款？
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二手房经纪人
房子情况是以家庭为单位的！
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
如果其他的套房子都在深圳，就没有名额买房了，不在深圳就可以作首套买，可以买商业嘛，不限购的。比较适合你的情况
二手房经纪人
推荐答案：深圳有限购令（以家庭为单位限购两套），如果实在还想买可以通过借名额等方式买房。或者先离婚，让老婆买了房在复婚。去当时贷款的银行开无记录证明，可以首付4成
二手房经纪人
如果有限购就不行，不限购的情况倒无所谓
二手房经纪人
通常这种情况下都还是算第一套的
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二手房经纪人
今年的新政策：认贷不认房，只要名下没有贷过款买房、或者贷款都全部还清，都可按首套房贷款，首付3成。深圳户籍的家庭只可以在深圳买2套房产（深圳限购令），如果要在深圳买第3套房，只能走特殊程序，如果有不明白的地方需要咨询，可以联系我额。QQ：.
二手房经纪人
从改革和经济
算，来电享受团购优惠！！！
可以的只要名下没有房产
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