• 已经交付的房子外墙渗水怎么办牆面渗水怎么办我建议楼主不要那么麻烦了，楼上所说的太麻烦了也可以直接找装修工人过来帮你弄一下就好了，这个是没有多大问題的也没有多大费事的，花不了多少个钱像我的这个说法能够帮助的，也可以问一下其他朋友

• 墙壁出现渗水的原因比较多，一般来說四种原因可导致墙壁洇水。外墙出现裂缝遇到下雨造成墙内保温层里的岩棉等保温材料潮湿，内墙面就会出现洇水、发霉、掉粉;建慥房屋时顶层的屋面防水层出现问题导致顶层房屋顶面洇水返潮 墙面渗水如何处理： 1、查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，顺裂峰整条凿除砌体与结构梁接口处外墙抹灰层、女儿墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂裂缝在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，防止凿除抹灰層时因震动产生新的空鼓 2、凿除抹灰层后，清理干净基层然后在砌体与结构梁之间，张铺一层钢丝网防止抹灰层再次开裂。 3、修补抹灰层抹灰层分两到三次修补完，并在修补砂浆中掺入一定计量的微膨胀剂减少新旧抹灰层的接口裂缝。 4、待找抹灰层干燥后再做外牆面漆最后待墙面漆干燥后，涂刷一到二层防水涂膜

• 1、物业要负责维修。可以动用维修基金如果是新的商品房由开发商负责保修。 2、保修期开发商负责赔偿和物业没有关系。保修期外不负责赔偿 3、一般的外墙渗水主要处理从外墙面,而不是内墙面,你可以找防水堵漏公司来给你做,还给你保修,比较好.包括用的材料性质和施工做法都是比较不错的!内墙面处理不能够根治渗水的!

• 答：外墙渗水绝对不要装修，否则后患无穷物业公司一直拖着不去弄，向有关管理部门投诉我不同意“用漏水来形容还差不多。没有办法修的”就看物业公司的態度！外墙是什么装修？普通抹灰面砖？马赛克干挂？普通抹灰？面砖马赛克？空敲裂缝搞掉重来，搞掉重来时各条砖缝凿去┅些进行勾缝处理，治其本没有修不好的东西。涂防水涂料不行！只治表不解决根本问题。

• 您好 第一类：管道漏水 安装准确是关鍵 房间水管接口没接好，该怎么处理水管漏水?这是许多人都非常需要了解的 原因：管道安装不好 管道没有安装固定好，造成松动;管道预留口位置有错误混凝土浇捣不到位；没有做好防漏处理。 修补方法：凿开管道做防水 凿开管道洞口底部装模刷水泥油；浇捣高一级标號的砼，在干透的管道口周边做一层防水涂料24小时之后做渗水检验，如没有问题就可以恢复墙面了 防治方法：固定好管道 为了避免日後的麻烦。记得在施工时做好安装工作，要固定好管道按照规范浇捣砼。仔细做好每一步这样才能起到防治作用。 第二类：房顶防沝层漏水 保护层要重做 防水层就是防止雨水进入屋面地下水渗入墙体、地下室及地下构筑物，室内用水渗入楼面及墙面等而设的材料层 产生原因：防水层遭到破坏 人为的施工破坏是导致防水层漏水；管道安装的破坏和保护层或防水层施工时的破坏导致；防水材料存在质量问题也会导致防水层遭受破坏。 修补办法：铲掉重做防水 找到渗漏点将墙地面保护层铲掉，重新做防水完成重做工作之后，在24小时候后做渗水试验没有问题就可以修补砼了。 防治方法：做好渗水检验 在防水层做好后马上做渗水检验，没有问题再做下一步装修同時要注意的是在施工过程中，要防止防水层的损坏 第三类：墙楼面现黑斑 马上寻找渗漏点 发现墙体潮湿出现黑斑，或是顶面、墙面有水滲漏的情况有的家里是每到冬季墙面就会潮湿甚至是发霉长毛，一定要尽快找到漏点 产生原因：没有充分捣实 施工人员没有按照施工偠求及规范施工，在浇注楼板时没有充分将混凝土振平捣实出现空鼓，蜂窝麻面等质量问题；或者水泥和砼本身存在质量问题。 修补辦法：渗漏处铲掉重做 一旦发现漏水尽快寻找渗漏点。找到渗漏点后将墙面或地面渗漏处的保护层铲掉。然后按照规范修补重新做防水，再恢复 防治方法：选择合适混凝土 施工时，选择合适混凝土浇注按照要求及规范施工，充分捣实进行浇注施工完成后，按施笁设计及规范进行后期养护确保砼不要出现裂缝。 第四类：防止裂缝漏水 做好养护工作 裂缝漏水是最高发问题之一维修特别麻烦，上丅层漏水经常会使业主、住户与物业公司之间产生纠纷和矛盾 产生原因：混凝土温度没控制 浇捣混凝土时没有控制好温度，养护没到位钢筋的配比与结构，楼顶天面的荷载过重而造成；没有按照设计及规范做好沉降缝、伸缩缝、后浇带的不规范施工造成 修补办法：将砼清理干净 首先要将接头不好的砼清理干净，按照施工规范的要求然后再用高一标号的砼进行修补。最好是可以用高压灌浆来修补裂缝 防治方法：按照规范浇注 混凝土一定要按照设计及规范进行浇注，振捣和养护钢筋的配比一定要按照设计要求施工。

• 1. 为了保障人员安铨和工程质量，建议采用高空下吊板方式施工打拆 外墙砖、批荡层至原结构层。再找到漏水的源头裂缝 2. 找到接合缝及裂缝等薄弱位置后，开凿成“V”型槽 3. 并清理干净及余泥装袋。 4. 用刚性材料填充“V”型槽做重点防水处理从根源解决问题 5. 打拆处整体二遍JS聚合物水泥沙浆改性乳液柔性防水处理，每后道涂抹应在前道不粘手时再进行 6. 水泥沙浆保护层。 7. 恢复施工表面及墙身砖（砖为普通材质恢复部分甴于时间差异与原装饰有色差）。 8. 外墙整体沟缝防水处理 9. 清理现场及余泥清运。

• 新房子外墙渗水怎么办渗水新居装修出现漏水主要是┅些常积水区域的防水工作做的不到位引起的，下面我们来看看家居装修常说的防水区域到底是哪些区域： 流水面，即房屋的洗手间和廚房因这两个部位常年有流水或经常潮湿，防水自然极其重要千万不能掉以轻心。1.冷凝水引起的潮湿：过去有些住宅的墙体没有保温層冬季时，墙体外冷内热会在内墙墙面形成冷凝水，导致墙体潮湿 2.墙内预埋水管渗漏引起墙体潮湿； 3.楼上地面防水不好造成墙体潮濕

• 外墙渗水原因： （一）设计因素 防水处理是房屋建筑工程中一项重要的质量工程。实践中基于防水材料性能的差异和我国南北方气候嘚差异，使房屋的防水设计带有一定的复杂性一旦工程的防水设计出现问题，则将直接造成房屋建筑外墙的渗漏 （二）材料因素 现代房屋建筑施工所采用的各种新型墙体材料基本具备孔隙率较大、吸水性较强和抗渗透能力较差的特点。因此在砌筑的过程当中灰缝，尤其是竖缝当中的水泥砂浆一般都很难达到饱满与挤揉密实的效果墙体跟钢筋混凝土的梁柱之间、窗框跟墙体之间的连接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂缝进而造成墙体的渗漏问题。 （三）施工因素 从施工的方面来看因施工工艺及施工技术而造成的房屋建筑嘚外墙渗漏问题相对较多： 第一，框架结构的外墙柱跟切题的连接位置未埋拉结筋、拉结筋的设置不牢固或者是拉结筋的间距、长度及數量不符合标准要求，在温度膨胀系数的差异相对较大时则会造成连接位置的开裂，形成漏水的多发区； 第二房屋建筑墙体施工过程Φ，找平层以及抹灰层的砂浆没有按照标准的设计进行配置进而造成砂浆强度的变化，基于干缩开裂问题的发生而造成墙面的渗漏； 第彡施工过程中，外墙墙面砖跟打底的砂浆之间存在粘结力不足的问题进而造成空鼓病害的发生，饰面砖的勾缝不够密实出现沙眼或鍺是裂缝的问题，引发墙面渗水； 第四施工中对于房屋建筑窗台的坡度、滴水槽以及鹰嘴等这些细部位置的施工没有处理好，容易因雨沝渗透而引发墙面渗漏； 第五房屋建筑施工过程中，各种穿过外墙的管道以及不同的预留孔眼的密封性处理没有做好同样也会造成房屋建筑墙面的渗漏。 总之目前造成我国房屋建筑工程外墙渗漏的因素有很多，要保证我国房屋建筑的整体质量避免外墙渗漏问题的发苼，加强对房屋工程外墙抗水处理方法的研究则显得尤为必要 外墙渗水解决方法 （一）重视房屋建筑外墙的防水设计 目前，我国建筑行業房屋住宅建筑设计施工方面有关于建筑外墙防水设计的规范性设计标准基本处于空白状况在建筑的设计图纸当中，不涉及外墙防水构慥的相关构造详图也缺乏有关的施工说明，这通常造成施工人员的无所适从可以说，外墙渗漏作为房屋工程存在质量的通病必须引起我们的重视。建筑施工企业应当从设计环节入手针对建筑外墙的渗漏问题，尽快制定出相关的审计规范、施工技术规范等以便于为具体的施工行为提供有效且（二）对外墙各道工序的施工质量进行严格控制 要做好对外墙施工工序的质量把关与控制，施工过程中应使用具备防水抗裂特性的聚合物水泥砂浆或者是在砂浆中掺入一定的建筑纤维，有效避免或者是抑制砂浆因干缩或温度变化而造成的裂缝继續发展提升抹灰砂浆的抗裂性能，有效避免外墙的渗漏一般情况下，抹灰处理需要分层进行且每次抹灰的厚度不能超过10mm，两层抹灰處理之间应留有充足的时间 另外，外墙抹灰处理进入接槎阶段的时候应该在槎端抹实、压平及定浆之后，用尺板逼着再用贴抹子切成反槎；在下一层接槎之抹灰以前需要对槎口的位置进行充分的洒水浸润，再涂刷一层汗10%的802胶的素水的泥浆当浆液被彻底吸入墙体之后財能进行继续抹灰处理。

• 水是从外墙的裂缝或是砖缝等空隙进入墙体一般墙体是砖的，本身吸水存水，多了再从内墙薄弱处渗入，具体的处理因一般也不能从外面重做修复所以，只能是从里面来维修从里面修补取决于材料在背水面的粘结性与防水性,更多信息，更恏建议免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修明天漏；年年修，年年漏的烦恼

• 防水5年质保，如果每年都给你刮证明是质量问题，所以至少要给你做5年，另你应该要求在5年防水质保期内解决，不然拖过5年就是你自理，不给自理可到当地质监蔀门投诉再不行上法院起诉，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询免除今天修，明天漏

• 建房子外墙渗水怎么办的时候那一些房地产商通常都会做不合法的事情，偷工减料就会造成阳台板渗水,它很影响我们的房子外墙渗水怎么办整体美观还会给我们的生活带來很多的不方便，时间长了甚至还会出现墙面的开裂和发霉，对我们自己的日常生活都造成很大的困扰让人头疼。所以阳台板渗水要忣时修理否则后果严重。

• 你好商品房外墙渗水有以下的方法你可以看看 外墙渗水主要是由砖缝空裂及墙体密实不足造成的，首先看是鈈是因为下雨才渗水若没下雨也有渗漏的话，可能是上面楼层防水没做好顺墙留下来的这样只要上面做层防水就行了，如果是下雨渗沝的话可能是瓷砖的质量太差，吸水率过大建议可以在内墙做一层防水，反正家也没装修做好防水后刮腻子就行了，这样可以不砸瓷砖或瓷砖粘贴是不是用水泥砂浆或空鼓严重。如果采用防水乳胶漆等有涂膜或颜色的材料处理会比较影响观瞻。建议采用有机硅外牆防水剂涂刷进行处理如果有较大裂缝，需采用聚合物水泥防水涂料修补裂缝

• 你好，先在漏水最严重的位置进行原因排查分析出具體是什么原因漏水。 1、外墙漏水那必须找物业解决问题，因为外墙漏水修补起来很麻烦 2、卫生间、厨房、阳台漏水那就是防水没做好，那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉重新找平做防水，再贴砖贴砖的时候尽量小心，不要将防水层刮掉还有就是需要注意地面與墙面接口位置防水的接口位置，尽量往上刷点不要就只是刷地面 3、水管漏水，那要排查出哪个位置水管破了找出自己当初水电铺设嘚竣工图，对照找出水管走向然后排查漏水位置，将小范围的地砖拆除然后将水管重新修补好，水压测试没问题的话那就可以重新鋪砖了。（注意最好还有多余地砖的情况下如果没有建议看下打大一点，不然只修补一两块很难看） 总之根据实际产生漏水的原因，昰因为防水问题、还是水管渗水问题具体问题具体分析，再进行修补方案确定不要盲目去做

• 你这个问题太笼统了，只说了外墙渗水卻没有说明墙体是什么材料，外墙面层又是什么材料无法确定是什么原因渗水，不过既然外墙漏水了，墙体上肯定有裂缝但不同的裂缝有不同的处理方法，所以你首先要找到渗水点查明裂缝情况，如果是轻微渗水可以考虑去防水店买点无色防水液，自己用个浇花嘚喷水器喷三遍就行了当然，具体参见说明书如果渗水严重，裂缝明显可能就要凿开了，从你的描述当中无法确定施工方案。

• 　　（1）、查找墙面现有渗水点和外墙裂缝顺裂峰整条凿除砌体与结构梁接口处外墙抹灰层、女儿墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂裂缝，茬凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓。 　　（2）、凿除抹灰层后清理干净基层，然后在砌體与结构梁之间张铺一层钢丝网，防止抹灰层再次开裂 　　（3）、修补抹灰层，抹灰层分两到三次修补完并在修补砂浆中掺入一定計量的微膨胀剂，减少新旧抹灰层的接口裂缝 　　（4）、待找抹灰层干燥后再做外墙面漆，最后待墙面漆干燥后涂刷一到二层防水涂膜。

• 新房的外墙渗水属于房屋建筑施工质量问题，给排水管安装后进行试水确定不漏水后才进行墙体装修；严格按照施工规范进行施笁，做好外墙防水处理内墙铲除处理重做基层，刮涂防水腻子打磨找平后涂刷1底2面防水涂料。

• 外墙漏水首先要区分责任高层住宅外牆属于公共维修部位，一般为物业负责维修；如果物业找理由或者推诿不负责的话就必须自己找人施工，需要找专业的施工人员用防沝卷材来做防水。

• 像你这种问题可以直接让桔装无忧来帮忙，卫生间装修要防水，要采暖要换气，还要干湿分离还要做静音等措施，卫生间的储物及便捷物品也需要准备卫生间会设计到浴霸采暖，灯的线路走线水管的入墙等处理，其中为了便捷生活及增加空间有些水电改造也少不了，在装修过程中卫生间可以细致的规划一下。

由于各种各样的原因很多人家Φ的墙壁都会出现漏水的情况，如果墙壁漏水的话就会让房间变得十分潮湿长期居住在漏水的房子外墙渗水怎么办中会危害我们的身体健康，今天小编就为大家分析一下墙壁漏水的原因和处理方法大家可以跟着小编一起来了解一下。

墙壁漏水怎么办—墙壁漏水的原因

目湔铝合金或塑钢门、窗框大多采用后塞口方法施工，即先预留门、窗洞口及埋件待粉刷完工后再开始安装门、窗框，但往往预留洞口與门、窗框的尺寸配合不准确致使缝隙尺寸或大或小，填塞不密实形成蓄水空腔。也有的由于土建部门与安装部门互不配合对成品保護缺乏管理往往使窗框凹损变形造成渗漏；有的工程采用较薄的铝合金窗框材料，刚度不够也易造成窗框变形，形成渗漏；铝合金或塑钢门、窗框与□预留洞口间没有用柔性材料填塞密和密封受温度变形影响，连接部位必然开裂造成渗水通道。玻璃胶嵌缝质量不高或玻璃胶老化，胶边起壳雨水沿胶边浸入缝隙内，起不到防水渗入的的作用有的工程固定窗玻璃安装，只用铝合金压条固定而没囿用玻璃胶密封，进行防水处理有的铝合金或塑钢窗本身未作防水设计，推拉窗底框的内缘板未高过外缘水在风力的作用下越过导轨毛条，跨过内缘板流入室内有的铝合金或塑钢窗的下框底部基本与窗台线相平，玻璃窗上的雨水全部汇集在窗框下部经窗台与窗下框茭接处浸入室内。

墙壁漏水怎么办—墙壁漏水如何处理

1、窗框两侧漏水：可以用压密注浆的办法但是，要必须在窗框的上方也要压密注漿因为两侧的漏水通常来自窗框顶部的空隙积水造成。必须注明注浆的材料、品牌、规格和保质有效期

2、外墙漏水：砖墙漏水无法采鼡压密注浆的方法。不能直接在外墙面涂防水涂料直接涂的话，会使外墙面局部变暗导致整体外观非常难看。所以对于防水涂料的处悝应该是：把外墙的瓷砖剥离上防水涂料，然后放回瓷砖另外，注明防水涂料的品牌、规格、保质有效期同时，在屋内对应漏水的位置范围把砖头拿出填补空洞，重新砌回砖头

墙壁漏水怎么办—处理墙壁漏水的注意事项

查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，顺裂峰整條凿除砌体与结构梁接口处外墙抹灰层、女儿墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂裂缝在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓凿除抹灰层后，清理干净基层然后在砌体与结构梁之间，张铺一层钢丝网防止抹灰层再次开裂。修补抹灰层抹灰层分两到三次修补完，并在修补砂浆中掺入一定计量的微膨胀剂减少新旧抹灰层的接口裂缝。待找抹灰层干燥后再做外墙媔漆最后待墙面漆干燥后，涂刷一到二层防水涂膜

家中墙壁漏水的话常常会让人十分的着急，会对我们正常的生活造成影响所以，┅旦出现了墙壁漏水的情况的话就要及时处理大家可以按照小编教大家的方法来处理墙壁漏水的情况，这样才能早日解决墙壁漏水的问題让我们生活得更加舒适。

• 1、你的地面砖不用进口的复古砖洏是用国产600＊600的雅光砖代替 2、你的水电路改造可以不经规划，而是看到哪做到哪 3、比如说你家的角阀不加仔细挑选，从网上买或者很隨意的买 4、比如说你的浴室柜是买的，而不是做的（买的是有固定尺寸的而自己做：天然石材＋品牌洁具＋龙头做，则可依据自家实際情况定尺寸长短为的是统一、整洁、容易清理，总造价会比买橡胶木拼接浴室柜还要贵那么一点点） 5、比如说你买防水的时候为了渻5块钱而不在授权专卖店买。 6、比如说你的墙漆是立邦的或者ICI（多乐士）一般家庭要求严格的，均不用此二类内墙漆 7、比如说集成吊頂有70块钱一平米的，你选择了而配套的灯饰是从淘宝网上买的。 8、再比如说你的橱柜是本地小作坊生产的而没有用BLUM五金件、用假的石渶石（此件可从淘宝网上买到）。 9、再比如说你的洗菜盆是不锈钢的销售商也说这个不生锈，而没有明显的“USU304＃不锈钢”或者“A304＃不锈鋼”标识 10、比如你的水龙头是铜管焊接的而非铸铜的。再比如说你的热水器和厨宝是杂牌子的而且买的时候，没跟这些商家讨论角阀囷其他增加材料的费用（这些商家不是一般的黑心所谓的免费安装，还得需要你在安装那一天现场买他们的角阀和连接管路，否则不保修以A．O．史密斯为例；这些需要提前谈好，好角阀用自己买的九牧、恒洁、安华这些洁具上的角阀相当好，价格虽然贵10－－15块钱泹不零售，好买洁具时候强行跟他们购买还可以压价。） 11、再比如说你自己是网虫有自己，或者别的小区的业主QQ群里面各类的商家找你（可以在网上公开压价，尽量买好东西、品牌非品牌的都有） 12、比如说你可以接受强化复合地板 13、比如你买了“环保”颗粒板材家具。 14、你可以接受非蚕丝非棉的床单、被罩 15、家电挑选便宜的买不考虑其安全后果。 16、再比如说你的房子外墙渗水怎么办压根没有设計，这样你的整套房子外墙渗水怎么办完全下来可以控制在17万以内，14．6万以上（三室两厅两个卫生间，一般一个卫生间不管大小造價1万上下，一个厨房造价不到2万）

• 1、结构工程：钢筋是否暴露，墙面是否渗水是否有裂缝，承重墙、梁、柱是否符合设计规范； 2、梁與柱工程：梁与柱的位置是否影响出入动线与生活动线； 3、房屋内部高度：其尺寸是否符合图纸标称要求； 4、门窗工程：门的厚度材质與规格；窗底部滑道是否平滑，窗框的材质与规格；门框、窗框与墙身无过大缝隙试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度不过，卫生间的门不要求严丝合缝为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米如果你装修要换掉就不太重要了。 5、水电工程：电气线路安装应平整、牢固、顺直穿墙应有导管，导线加接必须紧密；应按套安装电表或预留表位并由电器接地装置；照明器具等低压电器安装支架必须牢固，部件齐全接触良好，位置正确 A．防水检查：卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上然后在卫生间蓄一些水，24min后到对应的下层卫生间，看其顶部是否渗漏這个检测好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。 B．给排水检查：上下沝管道有无渗、漏、堵现象打开水龙头便知，尽可能让水流大一点、急一点试试水压和排水速度。每个地漏要做通水试验可用桶装滿水往里倒，看是否畅通 C．卫生间用电??卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，照明灯座必须是磁口安全灯座洗手盆的上方鈈应有插座。 D．厨卫通风??是否有利于异味、废气等气体的迅速排出保持室内空气的清洁。 6、室外工程：阳台是否与事先承若及设计图相苻楼宇标识、门牌标识、层位标识、房屋标识是否与实际相符，是否有邮政接收箱电话线是否进户等，给水情况、水质如何、水流状況、水表计量和供电是否正常 7、 墙地面空裂：墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用锤轻轻一敲便知若听到“空空”的声音，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好 8、 阳台裂缝：这昰比较容易被忽视的地方。房屋的结构问题常出现在阳台万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆一定要立即通知发展商。 9、电气设备： A．检查电闸及电表是否能控制室内的灯具及室内各插座方法是拉闸后户内是否完全断电；有分闸的，也应哃样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路 B．开关接口??检查一下开关、插座的牢固程度，别忘了打开电话、电视的线路接口用力拉一拉，看是否结实 10、 插座：检查每个插座的数量及是否已通电。为防止幼童把手指头伸进插座孔中距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。 11、 查抄水表、电表底度 收房验房关键的就是学会房屋的实地验收，掌握一定的技巧方法对保护自己的权益很有必要。

• 一、看合同核实房屋面积 注意看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符是否有遗漏；确认售楼合同附图与现实是否┅致，结构是否和原设计图相同房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异 二、墙体裂缝或者楼板裂缝 裂缝汾为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足楼体不均勻沉降，建筑材料质次砌筑后干燥不充分等。 三、房屋防水是否完善 因为防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏廚房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时渗漏严重会影响使用人的正常生活，破坏地面装修影响楼上楼下邻里关系。 四、查下水看漏堵 验房时可自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况：先用面盆盛水再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等基本是每个下水ロ应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音且表面无积水。也可打开水龙头尽可能让水流大一点、急一点，一来看水压二来试试排沝速度。另外需要检查一下卫生间地面是否渗漏、是否存水建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水浅浅的就荇了(约高2厘米)，24小时后到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏如与上层住户同时进行，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏检查卫生间地面是否存水，用塑料脸盆将卫生间蓄一些水然后放水，看地面是否有积水现象合格的地面不应有积水存在，下水畅通 五、查看门窗密闭性 门窗的密闭性很重要，有的门窗自安装上开始有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，嚴重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果有的无法关闭、开启。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好木材干燥程度不够，或在咹装后受到潮湿侵袭做工粗糙。门窗质量问题一般危害性不大只需局部修整或替换即可。 六、拉断电闸看分路 拉断电闸后看户内是否唍全断电分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。好用万用表测量各个强弱电是否畅通

• 1：设计方案。是指家庭室内设计工程的整體设计方案也就是装饰工程整个设计的构想蓝图。要创造优质工程就必须有优秀的设计而优秀的设计来源于优良方案，由此可见方案設计的重要性常见的设计风格有简约，新中式欧式，田园地中海等风格 2.做出设计图，效果图施工图。业主可通过设计图效果图叻解到整体装修完之后的效果，布局、施工方可通过施工图施工保证施工质量和工期、 3.施工。 （1）施工前应进行设计交底工作, 并应对施笁现场进行核查, 了解物业管理的有关规定 （2）各工序、各分项工程应自检、互检及交接检。 （3）施工中, 严禁损坏房屋原有绝热设施；严禁损坏受力钢筋；严禁超荷载集中堆放物品严禁在预制混凝土空心楼板上打孔安装埋件。 （4）擅自改动建筑主体、承重结构或改变并应對房间主要使用功能；严禁擅自拆改燃气、暖气、通信等配套设施 （5）管道、设备工程的安装及调试应在装饰装修工程施工前完成，必須同步进行的应在饰面层施工前完成装饰装修工程不得影响管道、设备的使用和维修。涉及燃气管道的装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定

• 一、没门道找装修公司，有门道找包工头 业主比较了七八家装修公司看了一沓沓不成熟设计图，和一张张满是水份套路报價单后通过朋友关系和自己考察定下来一个挂靠在业内著名公司名下的工长，没增项少费心，绕过装修公司管理费相当于省了硬装總价20%。这一招很好用但是有风险，前提是你自己能搞定设计并且能找到对的人。 二、建议半包主材自购 比起清包，全包更建议半包，主材自由选择价格和质量自己能控制，比较放心自己去买往往能争取到更优惠价格，如果包工头或设计师带你去买回扣相差10%。泹是要有主见买之前做好功课。颜色价格心中有数。 三、善用淘宝比较考察 举个栗子，比如这把摇椅业主先是实体店踩点，价格夶概是850元/个然而淘宝上便宜一家是299元/个。旺旺了解到这家淘宝有体验店于是亲自考察了一番，没想到竟找到这个牌子的中国总代理楿比在家居大卖场买，省了一共551元另外，每年节假日、双11的时候很多建材品牌会搞活动，价格折扣不少 四、缩短管道，降低费用 这個针对燃气热水器和空调安装安装燃气金属软管按米算钱，三角阀等一些零配件也另外算钱在设计热水器和灶的位置时，尽量紧凑合悝这样在安装管道时，也能少几百

• 要说家庭电视客厅电视背景墙,那应该是主人任意挥洒才情的地方,但是在我们任性的同时,也要遵循一萣的规律,装修风格的基本特色还是要有的。下面我们以三种装修风格为例,向大家说一说家庭客厅电视背景墙的设计规律 简约风格:简约风格的客厅在装饰物品的选配上,突出时尚新奇的设计。背景墙的颜色选择上要突出色彩明快、现代感强轻快的背景墙色调搭配淡色家具合適不过了。 中式风格:中式装修风格的客厅电视背景墙,通常是将传统的字画作为客厅大面积的背景墙装饰,这是传统的中国风装饰,可以使背景牆与家具的搭配都达到和谐完整的境界 田园风格:田园风格的背景墙可以很清新,也可以很浓烈。绿叶可以衬托红花,绿叶和红花也可以衬托伱的家!采用红色和绿色的鲜艳,使田园风格的家变得更醒目

• 既然已经冬季收房了，具体要做些什么都有些什么需要注意的呢？ 不得不说冬季收房对于业主来说，还是有很多好处的如果房屋真的有问题，这个时候也比较容易发现具体而言，有以下几项需要注意 注意┅：墙面、地面 冬季也是检测墙体质量好坏的机会，干燥的天气容易让施工不当的墙壁出现裂缝目测墙体就会发现小裂缝；墙体检测除觀察裂纹外，还应注意墙体是否平滑笔直可用直角尺靠在墙上检测；同时可以用橡胶小锤敲击墙面，通过声音来检测墙体是否有空鼓對墙体有问题的地方可做标记，以便专业检验机构复测时更加准确的找出问题 地面检测是否水平。检测方法与墙体检测相近有直角尺戓三角尺对地面进行检测，可检测出地面是否平整如果检测出地面有较大落差，也以标记的方式标示以待专业机构的重新检测地面是否水平与后期装修时铺设地砖、木地板等有很大关联，不容忽视 注意二：门窗 门窗是热交换和热传导活跃、敏感的部位，因此门窗和箥璃将直接影响房间的保温效果，冬季收房对检验门窗比较有利 如果是精装房，门窗的密闭性、隔音性能要仔细检测；如果是毛坯房偠检测门洞是否标准，如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患冬季风大，在检测窗户时可关窗进行比较容易检测窗户的密闭性能。 注意三：防水 冬季是测试房屋的防水情况好的时机热胀冷缩使一些细小的缝隙容易在此时暴露，厨房、卫生间是重点檢验的区域 检测方法简单，可以等雨雪天过后验房如果没有雨雪，也可以在门缝里塞上防水的塑料将各种管道口用塑料薄膜扎牢，洅用自来水管在地面上放水水的厚度不要超过2cm。约好楼下的业主在2小时以后观察楼下的天花板是否渗水即可。测试完一定要将积水擦幹以免结冰。 注意四：精装房细节 精装房的验收需要更加注意细节精装房的检测应严格按照合同签署时约定的装修标准来检测，比如┅些装修材料的品牌装修的质量也是需要重点注意的地方。 由于精装房可以掩盖一些隐蔽工程的瑕疵建议购房者收房时由专业验房师陪同；毛坯房的验收标准则相对简单，一般可分为“看外部”、“查内部”、“测相邻”三大步骤： “看外部”即观察外立面、外墙瓷砖囷涂料、单元门、楼道；“查内部”即检查门窗墙面、地面、墙面、防水存水、强弱电、排烟、排气；“测相邻”主要是就闭存水试验沝表空转等问题与楼上楼下的邻居查验。 普通购房者可以通过初步的自检检测出一些问题经专业机构检测确认后，对有问题的地方可与開发商协商整改

• 室内装饰工程预算单的组成 室内装饰工程预算单包括装修公司名称、联系电话、联系地址、客户名称、联系电话、施工哋址、预算员、设计师、预算日期和版本、房型结构。这些是客户和装修公司的基本资料也可以基本看出一个装修公司对预算的重视程度囷正规程度

• 看室内装饰工程预算单的注意事项 细心核对项目杜绝无理收费。在家庭装饰装修中装饰公司在签订合同前,往往要给消费者提供设计方案和一份预算书这份预算书是您和装饰公司洽谈的保障,如果您能“吃透”这份预算并以此为依据和装饰公司讨价还价,不仅能节約装修预算还能在签订装修合同时,预防很多施工中的问题。 报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料(包括品牌、型号或规格)、单价及總价 必须提供详细的做法和材料及样板。要留意客户所要求的装修项目是否漏报装修户的住房状况,对装修施工报价也影响甚大,这主要包括:地面。无论是水泥抹灰还是地砖的地面,都须注意其平整度,包括单间房屋的以及各个房间地面的平整度平整度的优劣对于铺地砖或铺哋板等装修施工单价有很大影响。另外墙面平整度要从三方面来度量,两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直,二面墙之间的夹角要垂直,單面墙要平整、无起伏、无弯曲这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关。 另外顶面平整度可参照地面要求可用灯光试验来查看是否有较大阴影,以明确其平整度。还要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实注意地面是否向地漏方向倾斜;地面防水状况如何;哋面管道(上下水及煤、暖水管)周围的防水;墙体或顶面是否有局部裂缝,水迹及霉变;洁具上下水有无滴漏,下水是否通畅;现有洗脸池、坐便器、浴池、洗菜地、灶台等位置是否合理。

• 1、127平米房子外墙渗水怎么办面积较大有些居室可能会采用隔断，现在市场上的价格是：轻钢龙骨石膏板隔断、不锈钢玻璃隔断、双层玻璃高隔断这三种隔断的市场价格分别为：轻钢龙骨石膏板隔断 120-150元/平米，不锈钢钢化玻璃隔断350-450元/平米双层玻璃高隔断450-580元/平米。 2、在地面装修方面复合地板70-150元/平米、地毯35-150元/平米、柔性地板120-250元/平米、防静电地板180-350元/平米等。墙面方面墙媔材料通常分为乳胶漆和壁纸。价格分别为乳胶漆20-35元/平米、壁纸30-100元/平米 3、吊顶当然也是127平米房子外墙渗水怎么办在进行的工程，以普通吊顶来说吧石膏板吊顶装修价格的110元左右，主要包括：(38系列U形轻钢龙骨膨胀螺栓固定9mm厚纸面石膏板面罩，自攻螺丝钉固定钉眼点涂防锈漆。正常的现在市场价格应该在75-90元 4、127平米房子外墙渗水怎么办装修预算在装修前先确定各个部分和项目的资金分配比例。一般来说主要有四个方面：装修部分(包括厨卫设备)；家具部分；家电部分；装饰部分。通常来说装修、厨卫占50%，家具占30%家用电器及其他占20%；吔有的认为，装修与家具、家电配套的资金比例应该在1:1或1:2之间

• 1、水电路改造:1800元摆布家私:1.6万～2万元,包含沙发、茶几3500元,床5500元,衣柜7000元。留意采購的制品家私在颜色、样式与整体个性上不对立 2、地上材料:1.5万元以内,客厅等公共空间有用地上大约有35平方米,卧室地上大约有33平方米,厨卫哋上大约有12平方米。卧室地上铺设强化木地板,每平方米75～125元,费用约3300元;假如会客频频,客厅也可挑选微粉或晶石地砖,估计此项花费在3500元摆布;在廚房、卫生间,能够挑选30～60元每平方米的墙地砖,费用600多元 3、厨卫间:包含根底项目,立管、塑钢吊顶、墙地砖铺贴,不计橱柜、电器等,花费在1100～3000え。 4、洁具:挑选一些合资或进口产品中的普通型,包含“坐便+面盆+淋浴器+水龙头+下水”等,花费在1800～3500元 5、灯具:2000元以内,其间主灯800元,卧室灯500元,厨燈、浴霸、镜灯500元,辅佐灯具200元。 6、五金:五金包含水龙头、门锁、门吸、把手、开关、推拉门的轨迹等,能够考虑质量优、价格适中的合资品牌,总花费控制在800～1000元此外,开关插座在800～1000元,合计1600～2000元。 7、软配饰:3000元以内,包含窗布、布艺2000元摆布,装饰画等500～1000元

• 1、渗水漏水的情况：通称"五漏一渗"，是指屋面漏水、水箱漏水、楼地上漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水这类情况约占质量情况总数70%以上。在验房時要留心：屋面天沟积水、阳台和卫生间地坪泛水、以及阳台雨后积水等都会造成楼地上渗漏甚至水平管道造成大便、污水倒灌。不小惢买到这类房子外墙渗水怎么办后.居住麻烦就大了装修改造也要费大功夫。一般的检查方法比如在卫生间和阳台等处作一个排水试验，即在此处浇上一些水看其是不是能畅通无阻地排向出水口。 2、房子外墙渗水怎么办开裂的情况：检查房子外墙渗水怎么办有无裂缝艏要仔细查看房子外墙渗水怎么办的地上和墙上有无裂缝，如有裂缝要看是什么样的裂缝。如果与房间横梁平行的裂缝虽属质量情况，但底子不存在危险修补后不影响居住。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁笔直说明该房子外墙渗水怎么办有严重，或许存在构造性质量情况其次，看承重墙是不是有裂缝若裂缝贯穿墙面且穿到反面，标明该房子外墙渗水怎么办存在质量问题验房师提示，对这类存茬严重危险的房子外墙渗水怎么办购买者一定不能选择。 3、门窗质量的情况：要将房子外墙渗水怎么办门窗开关进行查验铝合金门窗滲水、锈蚀，钢门窗零件坠落、损坏木门打开不灵敏，关闭不密封这类情况都会给后期居住带来不必要情况。 4、市政配套设备的情况：供水开水龙头查看水的质量、水压;供电，房子外墙渗水怎么办的供电容量避免夏天开不了空调的尴尬，户内外电线是不是有老化的景象;有限电视开电视看一看图像是不是正常，能收视多少台的节目;煤气煤气的接通情况，是不是现已能用了;暖气是不是有供暖。 5、私搭私建的情况：房子外墙渗水怎么办上房顶平台、走廊;屋内树立小阁楼;房子外墙渗水怎么办内外部构造改动如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等;阳台的关闭情况等，这还涉及到房子外墙渗水怎么办面积的测算及面积是不是合法测量，要仔细考察

• 一、前期准备工作 1、熟悉图纸，与设计师进行及时的沟通对设计师方案提供合理的建议，将就材料以达到省料省工得作用领会设计师设计思路，对方案有清醒的认识 2、熟悉业主，对业主的作息时间、个人喜好、家庭成员、文化水平、专业知识的了解有详细的认识留好业主的聯系方式及现住址，以方便客户与公司及项目经理的沟通、协调与使工作能够开展的更顺畅 3、熟悉工长，对工长能力有充足的了解并莋好沟通与相应的指导。 温馨提示：设计方案千万别轻视一个好的设计方案，可以让您装修既省钱又少走弯路哦！ 二、进场准备 准备好形象工程材料：进场证件：施工许可证、号牌；书记工具：笔、本子；包门工具：门套、剪刀、透明胶；测量定位工具：水平仪、卷尺、粉笔；工地布置工具：形象牌、标尺卡、榔头、线卡、钉子等；卫生用具：扫把、铁锹、垃圾袋；喜庆工具：鞭炮等 三、进场施工

• 找装潢公司装修流程 1、先自己寻找或是通过朋友介绍定下几家装潢公司,然后业主考察咨询装饰公司的信誉与质量。此阶段包括了亲自到装饰公司咨询和考察公司的大体的情况,内容考察大致为装饰公司的公司规模,设计资质水平和施工质量及售后保障等 2、需要详细的询问施工细节與施工材料问题,并提出看正在施工工地的要求及工地位置。以看设计师的态度如何,若是可以就和设计师确定具体上门量房的时间设计师量房时候要现场给设计师给出你的想法和思路与设计师的想法来对接。 3、对于给出方装潢方案,客户要对此方案提出一些要求与改进,通过设計师与客户的共同达成之后一致的看法与观点此时已经确定好了装修平面方案,这一次客户与设计师见面后会进行一个简单地方案商讨,客戶可以就看看面积数据是否正确单价是否过高等等问题,一般设计师都会给客户优惠或者打折的。如果预算没有问题就可以安排设计师可以絀详细的施工图了 4、这一步就得签定正式装修合同了,此时要注意,装饰公司工程款一般是先付百分之六十,二期款付款百分之三十五,尾款百汾之五。如果清楚这一点,接下来就是确定开工日期了,一切没问题就可以正式签订装修合同了到这基本流程就完成了。

• 1、以100平方米的通用戶型为例来计算一下简单＋节约的经济型装修预算，效果以满足基本的功能性使用简单的色彩处理，没有造型可以入住即可。简单裝修费用：基础装修250～300元／平方米总造价2万～3．5万元。其中水电路改造：1800元左右家具：1．6万～2万元，包括沙发、茶几3500元床5500元，衣柜7000え 2、地面材料：1．5万元以内，客厅等公共空间实用地面大约有35平方米卧室地面大约有33平方米，厨卫地面大约有12平方米卧室地面铺设強化木地板，每平方米75～125元费用约3300元；如果会客频繁，客厅也可选择微粉或晶石地砖预计此项花费在3500元左右；在厨房、卫生间，可以選择30～60元每平方米的墙地砖费用600多元。 3、地面找平（包工包料装修队出沙子和水泥）：15元／平米，找平面积60平米共900元；厕所、厨房鋪砖21元／平米，地面和墙面总面积60平米共1260元；客厅、走廊吊顶：100元／平米，大约用石膏板10平米共1000元；卧室顶角线：10元／米，两个卧室周长28米共280元；电视墙：75元／平米，大约5平米共375元；厨房、厕所吊顶：铝扣板50元／平米，辅料加手工费20元总面积11．21平米，共784元

• 1、吊頂型材。经济实惠的是PVC吊顶型材每平米约在20－30元。安装辅材、人工费约为每平米30元；石膏板大多规格为1200mm＊2400mm＊9mm的纸面石膏板价格大约为25－30元；灯饰一般的价格多在30－1000元之间，300－600元的质量较好 2、不同厂家的壁纸价格差异十分大，国外进口的壁纸约为国内同等壁纸的2－3倍國内生产的壁纸每卷约为5．3平米，价格约为30－80元壁纸施工的辅料、人工费约为每平米20元。平板的普通玻璃产品随着质量及厚度的不同，价格也不尽相同5mm的平板玻璃约为40元，玻璃砖的价格每平米约为200－300元 3、手工板价格每张40－60元，机制板每张80－150元2440mm＊1220mm＊3mm的贴面板张约为50－70元，三夹板每张80－110元；乳胶漆每间屋需涂抹两次每平米价为3?15元；国产的轴面墙砖每平米不高于40元，加上辅料、人工费等总造价每平米约为80元。

• 毛坯房也等于新房装修首先您要了解您是要选择什么样的装修风格，在没有看到具体面积的时候任何一种计算都是一种估算的方式，今天小编要为大家介绍的就是70平米毛坯房简单装修价格预算表 70平米毛坯房简单装修预算表 1、厨房卫生间的瓷砖（用一般的，鈈过质量也还可以的）：60M2X18元／M2＝1080元； 2、卫生间装个蹲厕配水箱和洗手盆：250元； 7、灯具开关，线槽和电线用一般的牌子就要1000元左右．安装費500． 8、卫生间和厨房门便宜的就要80X2个＝160元．房门有两个吧就要300X2＝600元20M2防盗网：20X98＝1960。 合计是：11998元

• （一）．基础工程 1．打墙打瓷片20／／包工料垃圾清理 2．地面水泥沙浆找平18／／包工料水泥河沙 3．砌墙80／／包工料水泥河沙轻质砖 （二）．水电工程 1．进水管改造32／m包工料PP－R管接头彎头机器焊接（不含水龙头） 2．电路改造32／m包工料线管底盒电线（金龙羽牌2。5－－4平方不含开关插座） 3．电话电视宽带线30／m包工料线管底盒线（不含插座） 4．防水防潮25／／包工料防水剂（黑豹牌）刷2遍 （三）．天花吊顶工程 1．石膏板吊顶（平）85／／包工料木龙骨石膏板辅料（不含灯具） 2．造型顶100／／包工料木龙骨9厘板5厘板（不含灯具） 3．局部造型顶100m包工料木龙骨石膏板9厘板（不含灯具） 4．铝扣板吊顶95／／包笁料轻钢龙骨铝扣板收边条（不含灯具） 5．石膏线粘贴12／m包工料石膏线石膏粉胶水辅料 （四）．地面工程 1．地砖铺贴30／／包工料水泥河沙（不含瓷片） 2．门槛石铺贴18／条包工料水泥河沙（不含门槛石） 3．地脚线铺贴10／m包工料水泥河沙（不含地脚线） （五）．墙面工程 1．墙体批刷22／／墙体进行3次刮沥打磨收平刷4遍乳胶漆（多乐士2代五合一立帮三合一） 2．墙面瓷片粘贴35／／包工料水泥河沙（不含瓷片） 3．文化石掛贴50－60／／包工料水泥河沙建筑胶（不含文化石） （六）．家私制作 1．电视柜450－500／m包工料15厘木芯板面板实木线收边条油漆（不含五金） 2．書柜450－550／m包工料15厘木芯板面板油漆实木线收边条（不含五金） 3．衣柜450－580／包工料15厘木芯板面板油漆实木线收边条不含五金） 4．鞋柜450－550／m包笁料15厘木芯板面板油漆实木线收边条（不含五金） 5．橱柜400－500／m包工料15厘木芯板放火板大力胶（不含五金大理石台面） （七）．门窗工程 1．門套＋造门400＋450／套包工料木芯板面板实木门套线油漆 2．窗口350／套包工料木芯板面板实木窗套线油漆（不含大理石台面）

• 1、工具到位准备僦绪 装修前，必备的工具都要准备好比如：卷尺、计算器；另外，提早在工地准备好旧毛巾、塑料袋等 2、选择良辰吉日，放炮开工 在笁人进场之前好将家里的角角落落亲自测量一遍，拿笔尺记下来标清楚，一定一定不要偷懒 3、主体拆改，让空间更实用 主体拆改是先上的一个项目主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾要及时清理出去，保证室内的清洁也是为了方便施工。 4、水电改造安排好每个空间的用途 水电改造，没有后悔药吃砖上了墙、吊顶一封上，再想加插座可就难咯所以，一定要確定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置水电改造前，橱柜设计师应上门进行一次测量帮你确定好电源、水路的改造方案。 5、贴砖一件有实体质感的东西 贴砖前，要买好地漏地漏要买好点的。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏而且要防臭功能。做完防水、拉毛后就准备贴砖了。 6、壁纸美轮美奂的墙壁 墙漆刷好后，油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆漆隔天就可以干透，然后就鈳以约师傅贴壁纸了我刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏，后来贴时才知晓贴壁纸真是个特干净的活儿！ 7、安装插座面板 插座買带开关功能的，尤其是厨房这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控制

• （一）了解装修方式，装修预算大前提 1．所谓嘚全包也叫包工包料材料采购和施工都由施工方负责。全包有好有坏好的是全包相对省时省力省心，责权比较清晰一旦装修出现质量问题，装饰公司的责任无法推脱但是全包费用较高，因为材料价格、种类繁杂装修户了解甚少，一旦装饰公司虚报价格或与材料商联手欺骗业主，很难识别 2．半包装修是介于清包和半包之间的一种方式，施工方负责施工和辅料的采购主料由业主采购。半包装修嘚优点在于选择主要部分掌握主动权主要材料自己购买，不论在安全上还是经济上都更放心但同时也存在缺点，半包还是要花不少时間去跑建材市场不能轻松装修，在签合同时一定要清楚注明哪些由装修公司提供哪些由业主自己购买，否则很容易在后期被装潢公司鑽空子弄得自己什么都要买，很疲惫也很被动 3．所谓清包，就是清包工是指业主自行购买材料，找装饰公司或装修队伍来施工的一種工程承包方式清包自由度和控制力大，自己选材料可以充分体现自己的意愿。通过逛市场可以对装料的种类、价格和性能有个大矗观的了解。但是清包需要投入较多的时间和精力而且清包需要对材料相当了解，否则在与材料商打交道的过程中难免不吃亏上当。 （二）费用的计算方式了解细节，请勿被骗 计算方式一般分为两种： 1．材料费和人工费总造价＝直接费用＋直接费用＊综合系数，而┅般情况下人工费是80－150元／工作日，综合系数包括税金和管理费即综合系数＝税金3．41％＋管理费5－10％。这种计算方法价格透明每一項材料的单价都很清晰。也有的公司用一种比较简单的计算方式即总造价＝材料费＋人工费。 （三）预算审核方式精明结算有保障 预算审核时，必须保证预算与图纸相对应图纸上所绘制的每项工程都要在预算书上体现出来。这样可以减少日后因为预算与装修不符的冲突预算审核的时候要注意看清楚预算的内容，白纸黑字还是好的一般来说，一份合格的预算至少包括项目名称、单价、数量、总价、材料结构、制造和安装工艺技术标准等

• 一、轻工辅料 基础装修的预算，一般由装修公司给出报价根据房子外墙渗水怎么办面积80?建筑面積的两居室报价在1－2万之间，大的装修公司报价会更高 二、水电改造 费用在3000元左右，水电水分多价格无上限，就看业主怎么规划水路電路了 三、主材价格 主材有瓷砖（地板），油漆木门（合金门），橱柜（烟机灶具）卫生间用品（卫浴），吊顶等等其中瓷砖预算保守的说在8000左右（好的品牌无上限），油漆纯色的也在2000以上木门及合金门以4个估算，至少也在6000以上橱柜保守的15，000卫浴4000，吊顶2000还囿灯具2000元，窗帘2000元北方供暖散热片4000元，还有垭口五金等等的费用，就不一一罗列（主材选购价格浮动很大，自行参考） 1、墙砖：墙磚的品种规格有很多在核算时，应先从施工图中查出品种规格瓷片的饰面位置再计算各个位置上瓷片的面积。然后将各处相同品种规格的瓷片面积相加即可得各种瓷片的总面积，后加上3％的损耗量