& 【云南旅居】老年旅居购房团“杀”进云南，比炒房团更理智更强大，他们都在抢些什么房子？【云南旅居】老年旅居购房团“杀”进云南，比炒房团更理智更强大，他们都在抢些什么房子？玩转云南玩转云南专业旅游地产投资小分队正在为您寻找云南房地产价值洼地为你寻找最值得投资的康养、旅居地产项目这是一个真实的故事。上个周末，小编的朋友——老刘回到大理的别墅门前才发现忘记带钥匙了！无奈之下，只好找来锁匠换锁——住一晚宾馆的钱足以换一把好锁。敲打门锁的声音惊动了左邻右舍，几个老头、老太太马上就伸出头来观察：“干哈呢？为啥要砸人家的门？！”一口地道的东北腔。老刘仔细一看，不知什么时候，自己所在的院子里突然停了一大波外地车：吉A、黑A、辽F……周边的邻居也早已从大理人、昆明人换成了东北人、北京人、河北人、山东人。不是说，北方人都喜欢海南吗？怎么突然间杀到云南了？……嗯！是的，亲，咱们云南现在已经成了北方老人家们继海南之后的第二个投资目标了！一、旅居养老已经成为眼下最时尚的话题
旅居养老是一种从2006年以来逐渐兴起的养老居住行为，也是休闲游玩的养生行为。从地域和时间上来看，可以分为候鸟式的旅居养老，异地互助式的旅居养老。候鸟式旅居最早出现在海南，东北上百万的老人冬天到海南居住，把曾经倍受房地产泡沫影响的海南房地产业炒得令人望而生畏！2009年－2014年之间，自助式的旅居养老是主要方式，黑龙江省老龄办曾对一千位候鸟老人进行过调查，有31%左右的老人属于租房居住，而有69%的老人已经在海南买房。通过旅居，让自己的晚年生活拥有不一样的丰富体验，也增长一些知识，扩展见闻，而且还能拓展社会交流。这是一些不甘寂寞的老年人朋友们的共同选择。旅居养老的客群大部分是活力老人以及健康群体、亚健康中高收入群体，需求层次比较高、差异化比较大。2006年之后是旅居养老发展的初级阶段，而现在，中国的老年人口超过两个亿，具体的数据显示，60—69岁老人占将近60%，这里面很多人都是空巢老人，精神文化需求是第一大需求，旅居——到一个别人生活腻歪了的地方去尝尝另一种人生体验，就成了许多人新生活！随着50后、60后甚至部份70后加入退休养老的大军，这三批中国开革开放的主要参与者和财富拥有者，对旅居养老的需求只会越来越大。所以啊，未来15-30年，你想赚钱吗？中国最火爆的产业之一可能就是为这些有钱有闲、房子多、想法多、理念新的老年人服务！他们人数多且集中、好凑热闹却又个性十足，在他们以往的岁月里，凡是他们出现的领域、他们需要的商品，几乎没有一样不经历过大涨，旅居产业会例外吗？二、大理、版纳等地房价突飞猛进老年购房团功不可没今年三、四月份以来，云南一些地州的房价突然开始暴涨：版纳、大理等旅游胜地涨势最猛，也最快，几乎在半年左右的时间就接近翻倍，让人感慨万端的是：2016年底以前的三、五年间，这两个地方一直都是房地产库存最大、房屋销售最困难、价格长期徘徊不前的重灾区。什么人能让房价在这么短的时间内出现如此巨大的涨幅？有人说是外地炒房团，是的，不少地方出现了炒房团的身影，可是，为什么炒房团不在价格低迷的时候来炒？非要在价格开始上涨了才出手？有人说是本地刚需量大，购房需求旺盛。这就更奇怪了，本地刚需怎么可能一夜间冒出那么巨大的数量？其实，一个地方的房价突然间猛涨，绝不可能只是一个因素在做怪。最可能的原因是外地购房者大量涌入、加上本地购房者集中出手。而炒房团，只不过是看准了这个时机推波助澜而已。那么，涌入云南的外地购房者都是些什么人呢？现在来看，北方的老年人占比很大。以前，云南的交通条件不好，进出一次特别费劲，而在高铁通车后，云南的交通短板有望迅速补齐，这给一些老年人入住云南带来了信心！同时，海南的房价居高不下、生活费用也太高，相比之下，云南的房价仅只是海南的三分之一，生活成本也低很多，加之云南人更友善、不排外，云南风景更丰富多彩，这样的旅居胜地怎么可能被长期忽略？三、云南新型旅居养老产品层出不穷在把昆明、版纳、大理等地房价推高之后，一些外地投资者又把眼光瞄准了旅游资源比较丰富、房价比较低迷的红河、普洱等地州。不少人正在这些地方寻找合适的安家住处，而省内一些先知先觉的开发商，也开始发现了这些有着强大消费能力的异地置业、旅居养老者们的需求，不断推出一些新型的旅居、养老产品。比如我们今天要重点介绍的这个位于红河州旅游胜地——泸西县的东方玫瑰谷项目：距昆明160公里之处，有一个美丽的地方——泸西，这里是云南的高原花卉之乡。1100年前，这里曾诞生一个文明古国。这个疆域数千里，以“贩马兴邦”开创古战马丝绸商道的传奇古国，史称“自杞古国”，自杞国联盟37个部落，联合议事、和谐共处，成当时富有而强大的文明之国。云南威鑫集团联合昭通金控集团，正在此以打造一个以自杞古国文化为源，以美丽自然景观为基的养生度假天堂——东方玫瑰谷。这是一个青山绿水的自然家园；这是一个抚慰身心、疗愈生命的造梦天堂；一个有着“一面湖水、十里长堤、千亩花香、四季有景”的幸福乌托邦，一个现实版的世外桃源！四、一个四季花香的度假天堂也许是商业化程度还不高的原因，红河州的旅居产品还没有过多地沾染一些旅游城市的华丽和金贵，讲究更多的是自然和实惠！东方玫瑰谷的美，在于这里的湖水天然不加雕饰，以及其纯净清澈的水质。万里无云的晴空下,是一片无边无际的蓝色. 蓝得比海洋更纯净,比天空更深湛,也蓝得温柔恬静。东方玫瑰谷的美，在于一年四季，花开不断；也在于花漫香堤、惊艳了的时光。五、一个有情怀的幸福订制小镇东方玫瑰谷与省内目前旅居产品最大的不同之处在于：业主可以根据自己的喜好和需求，在总体规划允许的情况下，订制一套自己的旅居产品！这对一些想在旅游地拓展业务或者开展经营的投资者来说，也是一大好消息：你想做一个真正独特风格的客栈吗？那就来看看吧！一个有温度的幸福缔造者这里将是一个共赢、共享的旅游平台，为不同旅游需求的人量身定制的 “N+幸福旅游方案”，开启全新的旅游度假形式，开启全新的旅游时代！对于喜欢游遍全国各地的“畅游型”游客，设计了“分权分时度假解决方案” ：只要拥有东方玫瑰谷分权度假物业，即可享受边旅游、边赚钱的全新旅游模式。对于享受在一地慢游的“享受型”游客，设计了“度假型定制别墅解决方案”， 拥有东方玫瑰谷定制别墅物业，即可享有一栋别墅，拥有千亩花海，一倾碧水，过简单时光的的幸福。对于重视亲子时光的“三好家庭”游客，设计了“亲子度假解决方案”，有果树认养、花海露营、传统研习、生态农庄等N多精彩玩法，收获回归田园、返璞自然的幸福。编辑：老玩童玩转云南(C) 网站 今日头条、一点资讯 | 共5.4亿推荐量后台回复地州名或景点名称，获取相关旅游资讯写评论发布热搜好文iphone8终于来了!新功能让买i7的人瞬间崩溃...你肾还好吗?<span class="num" data-v-668b【外卖有好料】天黑请闭眼!狼人请开始表演......<span class="num" data-v-668b嫁给“老实人”的她们都后悔了,嫁给男神的她却收获了最忠诚的老婆奴<span class="num" data-v-668b【办公室惨案】点评内容小编吐槽奇葩上司,快看,秒删<span class="num" data-v-668b【脑洞研究所】外卖汤水总是洒?我们研发了一套高端科技装备······<span class="num" data-v-668b
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&旅居置业需考虑三方面 悦景庄纯傣式风格独具特色
旅居置业需考虑三方面 悦景庄纯傣式风格独具特色
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文旅项目做到现在，其实我认为在购买文旅类项目的过程当中要特别注意几点，首先作为客户要考虑清楚您是否具备这样的能力，而不要是说仅仅只是一个追求刚需刚改类产品的，却非要买文旅类，生活配套、医疗各个方面都会不一样，所以在购买之前这一点要考虑清楚。第2个就是在购买的过程当中一定要考虑好，这些产品在后期的使用上的问题，其实文旅类项目作为一个享受型产品，它一定不是名列前茅居所概念，在购买完之后你要考虑的是房子使用率的问题，自己没有在这住的时候，空置期这个房子怎么办，您可以考虑像悦景庄项目这种会给业主去安排酒店管理或物业经营类公司的项目，在空置期为业主提供打理和经营服务。再一个，文旅项目是以旅居环境作为首要的优势去打动业主，业主在购买的时候不仅要考虑使用性，还要考虑日后的维护性，这个过程当中选择目的地就很重要了。有很多喜欢海，但是要考虑到海边上高湿高盐带来的腐蚀性，比如说海口，夏天很热，冬天也冷，虽然可以规避开这样一些季节上的时差去居住，但多少还是会有影响，特别是对老人来说，高湿的地方老人受不了。所以在目的地的选择上要符合自己不同阶段的需求。我认为悦景庄能够在整个西双版纳这些项目当中，特别是在文旅项目脱颖而出确实是有它自己一些独到的优势和特色。首先从整个项目的开发运营来说，他的投资商和开发商是平安集团下属的平安不动产，平安是做综合业务，平安做到今天被号称是全世界不能倒的保险公司，那它在自己金融领域运营板块是有自己非常独到的一面，包括我们在开发完善后期的运营上都会设身处地的去为业主考虑，考虑到他的居住、后期使用以及运营等等这些方面的应用，所以说从开发的品牌上，从前期开发到后期运营，平安不动产可以给业主放心的选择，身后有非常强大的资金背景。第2个就是基于保险出身，平安在自己操盘的项目上一直只做两个品牌，一个是养老还有一个是旅居。旅居就是平安集团的品牌之一，悦景庄就是由平安集团自己来投资开发运营的一个旅居项目。这样的旅居品牌，我们有三个，，悦景庄乌镇，悦景庄崇明。悦景庄之所以会选择在西双版纳主要是考虑两个因素，名列前茅个因为西双版纳自然环境非常好，曾是被纽约时报称作是全球必去的52个地方之一，正因为它所在的地球北纬22度，大部分都是沙漠，只有西双版纳这2万平方公里是绿洲，这样使得西双版纳有独特的热带雨林气候和沙漠气侯。第2个就是独具人文特征，因为它是一个少数民族自治州，有13个少数民族在这里居住，每一个少数民族都有自己的文化和背景。西双版纳还是佛教的发源地，整个全州人民都信佛，以慈悲为善，所以说西双版纳人文气息非常好。另外，就是悦景庄项目，我们都知道西双版纳也叫做傣族自治州，傣族人口占了全州人口的50%以上。悦景庄项目充分考察了当地的人文以及民族的这些居住习惯，结合这片神奇的山水，我们特意设计了纯傣式的别墅，还获得了号称地产界奥斯卡金砖奖。较后在整个项目运营这块，包括后期的物业管理，我们请了号称豪宅管理专家的绿城物业，在后期的运营当中结合平安不动产以及绿城的品牌给业主做后期运营的保障。那这些都是基于刚刚说的这些品牌特征也好或者是我们项目定位也好，都给这个项目做了这些足够的保障。
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老了去哪儿？ 盘点中国最适合旅居养老的十大城市
无论是老人还是儿女，都希望能找一个最理想的养老之地安度晚年，华韬旅居定制师着重从自然风光优美、气候宜人、物产丰富、物价较低、医疗交通条件较好、人口不太密集的适宜人居的中小城市等方面来考虑，下面的十个城市，或许会是你不错的选择。1、 三亚——长寿之乡当选理由：山清，水秀，洞奇，物美，民淳，中国空气质量最好的城市，森林覆盖率高达83%，丰富的温泉资源，多数温泉矿化度低、温度高、水量大、水质佳， 大多属于治疗性温泉，全国最长寿地区（平均寿命80岁）。四季候鸟位于海南省海口市龙华区大同义龙西路钟山大厦。四季候鸟公司为践行老龄化社会使命感，满足中老年人前往海南旅居度假的需求，致力于打造精品“候鸟”度假生活，在满足吃住行的物质条件下，更加注重文化娱乐活动，坚持做到“老有所养、老有所乐”。2、海口——环境较好 海滨城市中房价较低 　　当选理由：海口市地处热带海滨，其热带资源呈现多样性，气候宜人、风光独特。海口市曾先后荣获中国十佳城市、国家环境保护模范城市、全国卫生城市、中国优秀旅游城市、国家园林城市、国家历史文化名城、全国创建文明城市工作先进市、全国城市环境综合整治优秀城市、以及“中国人居环境奖”。3、腾冲：消费低环境宜人当选理由：“七彩云之南，悠悠春城梦。”腾冲，无疑是一个令人向往的城市。云南的气候、水土，让腾冲四季如春，即便是冬天，这里的鲜花也依然娇艳欲滴。腾冲的物价相对较低，而低廉的物价也确保了腾冲人，能在收入水平偏低的情况下，保持较高的生活水准。4、青岛：气候宜居 　　当选理由：由于海洋环境的直接调节，受来自洋面上的东南季风及海流、水团的影响，故又具有明显的海洋性气候特点。空气湿润，温度适中，四季分明。5、北海当选理由：北海是中国最美的海滨城市之一；既是中国西南地区同时拥有深水海港、全天候机场、高铁、高速公路的城市，也是中国大西南连接东盟的最便捷的出海口。北海是古代“海上丝绸之路”的重要始发港，国家历史文化名城。从2005年开始，北海连续入选'中国十大宜居城市'之一。北海市面临的北部湾有丰富的海洋资源，为中国“四大渔场”之一。6、大理——世外桃源当选理由：苍山溪水流过古城，庭院内花开四季 。大理相对于中国其他城市空气更清新，阳光更明媚，民风更淳朴，生活节奏更悠闲。大理城内建筑布局为棋盘式，从南到北有5条街，东西8条巷。路面由青石板铺砌而成。城内青瓦坡顶的白族民居遍布大街小巷，家家流水，户户养花。苍山溪水流过古城，注入洱海。大理人爱花、养花，庭院内花开四季。8、昆明当选理由：昆明，享“春城”之美誉，云南省会，中国面向东南亚、南亚开放的门户城市，国家级历史文化名城，我国重要的旅游、商贸城市，西部地区重要的中心城市之一。&昆明地处云贵高原中部，是滇中城市群的核心圈、亚洲5小时航空圈的中心，国家一级物流园区布局城市之一。昆明市为山原地貌。地势大致北高南低，多溶洞和溶岩地貌，溶岩盆地有石林坝子。属北亚热带低纬高原山地季风气候。年平均气温16.5℃，年均降雨量1450毫米，无霜期278天，气候宜人。&7、大连&　　当选理由：网民们认为大连是令人最快乐的城市之一，大连地区淡水资源总量为每年37.86亿立方米，其中地表水资源34.2为亿立方米、地下水资源为8.84亿立方米，两者重复水资源量5.8亿立方米。大连市位于北半球的暖温带地区，具有海洋性特点的暖温带大陆性季风气候，冬无严寒，夏无酷暑，四季分明。近年来，大连已成为老人安享晚年的首选城市之一。　9、厦门 　　当选理由：厦门又称“鹭岛”是我国东南沿海省份福建省风景秀丽的海滨城市，享有“国际花园城市”的美誉。它濒临台湾海峡，离金门仅数千米，是我国著名侨乡，我国最早的四大经济特区之一，我国十大重点旅游城市之一。厦门原有大八景、景外景共24景，现又建成鼓浪屿、南普陀等一条海上游览线。其中鼓浪屿、万石山是国家重点风景名胜区。厦门荟萃了海、岛、山、岩、洞、寺、楼、亭、园、林等多种美景。&10、威海——清雅精美&当选理由：三面环海，气候温和，风光秀丽，古迹众多 。威海具有海洋性气候特征，年平均温度12.7℃，每年有近一半的时间空气质量达到国家一级标准。一年四季不干燥，不潮湿。该市有国家4A级景区刘公岛、北洋水师遗迹等旅游风景区。威海海陆空交通发达，医疗水平也高，每千人拥有的医护人员接近发达国家，全市有各类卫生机构100余个。版权声明：华韬海南置业尊重原创者版权，文章推送时未能与原创者取得联系；若涉及版权问题，烦请原创者联系删除处理，在此向原创者表示感谢。
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