签订了二手房购房协议议还没办理产权证购房人去世能否办继承

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-21 22:52 标签： 签订购房协议
老人去世时房屋产权证未下，没办理房屋产权过户_百度知道
老人去世时房屋产权证未下，没办理房屋产权过户
家里祖辈老人去世10年了，当时产权证因为政府当初的拆迁手续和土地问题等无法办理产权证，父辈对财产分割无异议，想问下等产权证办下来后怎么过户，另外如果不办理过户或者无法办理过户的话会有什么不良影响。
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继承法的规定是 ，第一顺序继承人共同去公证处 ，开一个继承公证书 ，到房管局就可以办理过户手续了 ，这第一顺序继承人包括；夫妻，儿女， 父母 。现在如果不办理过户 ，居住没有任何问题 ，转让时你们都无权办理给买家过户 。
现在产权证还是没有下来，如果这样一直不办行不行
在自己家里边的事没有人追 ，房子又不转手 ，不需要着急办 ，早晚去办都是这些程序 。去世的老人要保存好死亡证明 ，将来办的时候都得用着 。
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购房人在未取得房产证时人巳死亡购房合同可变更购房人吗
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一般商品房签订协议后原购房人去世更改产权人姓名，只能走“遗产继承”程序了。对于房改房，一般是个人向单位或房管所购买，这个应该可以作一些通融的，可以找原产权单位，交一些过户费，然后更改协议姓名，再向房产管理局申请办理产权证。这个程序比较烦，要做“工作”
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购房人去世配偶还在房产证如何办理。那要看去世方有没有父母以及子女，有的话必须公证处办理继承或放弃，才能办理房产证。可以到当地派出所开具去世那方的死亡证明，拿着证明去房管局就可以了。
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