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房产抵押贷款需要什么材料
11:07&&来源：法律教育网整理 |
房产抵押登记手续需要的材料很多，根据我国的规定，房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序，也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的文件。办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：
1、营业执照复印件；
2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；
3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；
4、（主合同）；
5、抵押合同；
6、抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》）；
7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；
8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；
9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；
10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；
11、其他与抵押有关的法律文件。 责任编辑：仪
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传真：010- 投诉电话：010- 建议邮箱：&办公地址：北京市海淀区知春路1号-学院国际大厦18层()银行贷款需要什么条件，银行的房屋抵押贷款怎么办理
工资流水是月还款额的2倍，，抵押贷款可以贷评估价的7成
身份证,户口本,婚姻证明,收入证明,银行流水,征信没问题,其它的交给贷款公司来处理.
自己名下有房产，然后提供收入证明工作证明银行流水，借款用途，婚姻证明，如果是共有财产需要双方出面。准备好材料向银行申请就可以了，征信要好，我可以帮忙做抵押贷款。让你省事省心省去不必要的麻烦。有需要联系我
客户买房贷款需要提供身份证，结婚证（单身证明），户口本，最高学历证，收入证明，近半年的银行流水，公司营业证照副本加盖公章或工作证.
您好，需要的证件很多，中间的手续也很麻烦，建议您找专业人士让他帮您。
作抵押贷款的话,非常省事,也很快,利率是上浮的10-30不等。本人从事于二手房买卖，房屋抵押做的不计其数。如有需要可以追问？
我国商业银行现行贷款条件为：
1．经营的合法性
2．经营的独立性
3．有一定数量的自有资金
4．在银行开立基本账户
5．有按期还本付息的能力
银行房屋抵押贷款
申请流程：
提出申请-->资质审核-->银行批贷—>抵押登记-->银行放款
申请说明：
1：申请本贷款需要具备哪些条件？
1.拟抵押房产为个人或他人（需取得他人同意）所有。
2.能提供收入证明及6个月以上收入流水。
3.能够提供银行要求的用途证明材料。
如果你是要做房屋贷款的话，需要看你名下是否有房，有几套，有没有贷款记录，房屋抵押贷款现在银行一般不针对个人办理，需要通过房产公司或者贷款公司办理会省心省事很多，不过有手续费，一般为贷款额的2%收取。
贷款，满足首套二套要求，带评估价的7成或4成。
需提供收入证明、银行流水、社保、婚姻证明。
和银行签借款合同，做房屋抵押，出抵押回执单。审核放款！
收入或纳税证明，一年以上的社保，银行流水，就可以了，抵押贷款的话，你送到银行，具体情况工作人员会告之
有还款能力，找链家办理
要做贷款的话，首先你的收入证明要够资格，学历，工作等相关信息，银行房产抵押，一般是指用所购房产做抵押贷款，一般的房产公司都可以协助办理
银行贷款主要是需要您个人提供收入证明和公司的营业执照副本加盖公章，房屋抵押贷款和正常办贷款差不多，评估面签放款
你好，贷款的要看你之前银行的信用报告，违约3次以上，两年内不给贷的。房屋抵押贷款，可直接去银行，会有人接待的。
你好！需要足够流水帐，收入证明，社保一年以上，婚姻状况证明等。
采纳后不可撤销，确定采纳？
北京银行无抵押贷款的申请条件严格？办理的流程简便吗？
针对个人的无抵押贷款主要看个人的资质情况，资质好贷款没问题，针对单位的无抵押贷款要好申请一下。流程很简单，能提供银行需要的备件，银行审核过了就可以批贷。
渣打银行能不能办理无抵押贷款？有什么申请条件？到底有什么要求？
近期关注渣打银行
的朋友不断增多，这主要是因为渣打银行首开中国贷款行业的先河，已经顺利地推出了无担保贷款。因此不少已经获悉此消息的朋友，现在都在纷纷打听渣打银行贷款利率等相应的贷款信息。那么，今天我们就在这里详细地介绍一下这种渣打银行的无担保型贷款的来龙去脉吧。 顾名思义，无担保型贷款，就是指贷款者在无需提供任何财产担保的情况下，可以只凭借自己的信用来申请渣打银行的贷款。而这种无信用的条件有两个硬性的要求，一是其户口所在地需要在北京、上海等中国几十个一线或二线城市，而另外，你的税前收入需要在5千元以上
银行个人房产抵押贷款需要什么条件？
红本抵押贷款的条件：
1.在深圳拥有红本的商品房（住宅、别墅、公寓、商铺、厂房等），如在个人名下只需要出示个人房产证。如是第三方产权，则在提供红本的同时需要提供第三方产权人出具的书面同意抵押的说明。
2.做为红本抵押的房产必须产权清晰，没有产权纠纷，否则不可以抵押。
3.对于抵押房屋的房龄不可以太老，一般情况下在30年内。
4.另外在做红本抵押贷款时，抵押人与借款人的个人情况与资质必须要良好，符合银行金融机构基本贷款的条件；比如：年龄、信用、负债、收入、经营状况等。
请问宁波房产二次抵押贷款的银行有那几家？需要符合什么条件和资料提供，谢谢
你要去抵押公司办理二次抵押需要提供房产证。户口本。身体证。收入证明。
花旗银行广州分行个人无抵押贷款中心
主要办理个人无抵押贷款，额度1万~50万。
啊哈，你小子牛啊，广告都做到这里来了，给俺贷点无抵押无利息的款呗，知道你不会的，所以我也就不勉强你了。
商业银行房屋抵押贷款有哪些条件？
1、产权证 2、本人身份证 3、收入证明
&&&&&&银行贷款需要什么条件，银行的房屋抵押贷款怎么办理
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-办理房产证和抵押贷款所需资料_百度知道
办理房产证和抵押贷款所需资料
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
　　办理房产证一般程序：　　（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。　　（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。　　（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。　　（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。　　房产证抵押贷款所需材料：　　一般材料　　房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）　　权利人及配偶的身份证　　权利人及配偶的户口本　　权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)　　收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）　　如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证　　如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单　　为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)　　个人房产　　1、房屋产权证、购房合同及发票原件；　　2、身份证原件、户口簿原件　　3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件　　4、婚姻证明（结婚或未婚证明）　　公司房产　　1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件　　2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件　　3、企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）　　4、公司章程、股东会决议/董事会决议
生活实施家
办理房产证和抵押贷款所需资料:1、借款人的有效身份证、户口簿;2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5、房产的产权证;6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。房产证抵押贷款的条件：1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源。房产证抵押贷款的程序如下：1、向银行提出贷款申请，并签订相关合同；2、银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证；3、将他项权证交给银行，银行放款。
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办理房产证所需材料：（1）盖章的申请表（2）房屋买卖合同（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份（5）专项维修资金专用收据（6）契税完税或减免税凭证（7）购房者身份证明(复印件核对原件)；户口本；结婚证（无婚姻登记记录证明）（8）房屋共有的提交共有协议（9）银行的提前还贷证明。办理抵押贷款所需材料：提供身份证，户口本，房产证，结婚的提供结婚证，离异的提供离婚证、离婚协议，未再婚证明、单身的提供单身证明
　　办理房产证和抵押贷款所需资料:1、借款人的有效身份证、户口簿;2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5、房产的产权证;6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。　　具体流程如下：　　第一步：签订委托协议　　通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。　　注意事项：　　委托代办的协议中应明确约定：　　1、开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了);　　2、开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证;　　3、约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法;　　4、约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证;　　5、约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚;　　6、约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。　　如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。　　第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税　　办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项：　　1、在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。　　2、交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”　　第三步：按照约定时间领取房产证　　开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。　　注意事项：　　1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全;　　2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;　　3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项;　　4.索要缴纳税费的正式发票。　　提示：　　及时查询房屋产权状态即使委托代办房产证，您也有必要及时向房屋行政管理部门和土地行政管理部门查询所购房屋的产权状态，如果发现“危险情况”，如开发商非法设定抵押等，可以及时主张自己的权利。
开发商为买受人办理产权证的资料如下：买受人的身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、开发商大产权证、开发商介绍信就可以办理了。抵押贷款需要的资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证（已婚提供夫妻双方资料）
办理抵押贷款的具体流程是这样的：提交资料--银行初审--初审通过--正式面签--房产评估--银行批贷--抵押登记--银行拿到他项权利证放款办理抵押贷款最好找一家资质较好的担保公司，他们会帮您设计合理的贷款方案，选择合适的银行政策，节省您的时间和精力。 你的房产证原件在手的情况下，只需：落实好你的贷款金额，装备好你的身份证，收入证明及三个月收入的银行流水，房地产证复印件到银行办理贷款申请即可！
1、 什么是房屋抵押消费贷款： 　　指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款， 用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。　　 　　2、 贷款人所具备3、 的条件： 　　首先，具有完全民事行为能力的自然人，&/WBR&房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 　　4、 所抵押房产的条件： 　　房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，&/WBR&并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 　　四、贷款人需提交的材料： 　　借款人需提供的材料有：身份证、户口本；个人收入证明(&/WBR&房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。 　　五、贷款金融、年限及利率： 　　房产抵押消费贷款起点金为5000元，&/WBR&有利随本清，按月还本付息等方式。 　　六、办理贷款时间及周期： 　　客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估，出具评估报告，&/WBR&
房产证就是按照楼上说的那样的！办理抵押的话要看你是什么房子，是一手房还是二手房或者是商用房子！一手房按揭贷款申请材料（1）身份证件;（2）婚姻状况证明;（3）还款能力证明，收入证明;（4）已支付购房首付款的证明文件;（5）与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;（6）有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;（7）银行要求提供的其他资料。二手房按揭贷款申请条件（1）借款人合法的身份证件;（2）借款人经济收入证明或职业证明;（3）借款人家庭户口登记簿;（4）有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;（5）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;（6）所购二手房的房产权利证明;（7）与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;（8）如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;（9）所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;（10）贷款人要求提供的其他文件或资料。二手房按揭贷款申请材料（1）买方需要提供的资料1）身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口） 2）户口本（夫妻双方） 3）婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明） 4）收入证明或偿债能力证明（单位出示）5）所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示）6）学历证明（大专以上提供）7）申请人的贷款银行活期存折8）银行要求提供的其他材料（2）卖方需要提供的资料1）身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口） 2）户口本（夫妻双方） 3）婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）4）配偶、共有人同意出售证明（固定格式） 5）房屋产权证 6）出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件7）银行要求提供的其他材料 你可以到易贷中国官方网站上详细了解一下相关的贷款知识，你也可以在线提交一份贷款申请，看看你的条件资质是否与相关机构相匹配，点击在线申请链接： 易贷中国贷款防骗谨记：其实骗子的招数很简单，简单归纳下来有几点：（1）贷款要求的条件特别低，不需抵押也没什么其他要求。可以说只要你想贷就可以给你。（2）不敢公开自己公司名字，不能提供公司营业执照或者公司没有投资经营范围，不能提供正规的合同文本和发票，甚至连固定电话也不给你，你知道的只是对方一个手机，连对方的面都见不到。（3）贷款到你帐上之前，要收你所谓的路费、利息、手续费、律师费等等，反正就是要钱，骗到手后就不会再理你了。 以上资料来源于易贷中国官方网站
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