现在在房屋房屋如何办理抵押贷款款条件有哪些

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房产抵押贷款的条件有哪些
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&&不少去银行办理房屋抵押贷款的朋友总是被拒,让不少朋友感到困惑,究竟银行房屋抵押贷款什么条件银行是拒批的,哪些用途是不批的呢?本篇为大家详细介绍了贷款的一些条件及注意事项,供大家参考。
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房屋抵押贷款办理的必须条件有哪些
房屋抵押贷款条件包括在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁、有正当职业和稳定的收入来源、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押等,详细的内容请阅读下文。房屋抵押贷款办理的必须条件有哪些办理房屋抵押贷款必须具备一定条件,不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下:1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。5、所抵押房屋未列入当地城市改造规划,并有房产部门、土地管理部门核发的和土地证。6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。业务办理所需的材料较多且缺一不可,具体需提供材料如下:1、借款申请书;2、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件,并提供其复印件;3、抵押房屋清单和有处分权人(含财产共有人)同意抵押的证明4、与经销商签订的购车协议或合同;5、房屋产权证6、职业和经济收入证明,以及家庭基本状况;7、抵押保险8、房屋评估证明9、要求提供的其他文件资料。延伸阅读:
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房产抵押贷款申请条件有哪些?
  有房的作抵押,去银行批贷难度会相对较小,但并不是每一个人都符合申贷条件。房产的申请条件有哪些呢?具体说来,要看个人年龄情况、信用情况、房产情况,三者符合要求,就能具备申请资格。
  房产抵押的申请条件:
  1、年龄必须是22-60周岁(含)以下的具有完全民事行为能力的自然人;
  2、能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保;
  3、信用良好,具备按时足额偿还预使用资金本息的能力。
  对于可办理抵押贷款的房产,银行也有明确的规定:拥有产权、目前没有设定其他抵押权的房产即:产权清晰、证件齐全、无债务的房产。一般情况下,所要办理贷款的房产建筑年代最好控制在20年以内,房产建筑年代越近,所贷成数相应的也就有所提高。房产建筑年代越老,借款人的贷款成数将会降成。
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