国资的房子没有公司要员工房产证干什么给员工住能出租吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-23 20:39 标签： 公司要员工房产证干什么

南宁清河尚府的房子盖不起来,没囿人管吗为什么别的房子能盖起来，都三年了

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物权用大白话说就是财产权。此次物权编草案的编纂不是另起炉灶、推倒重来而是对现行物权法的延续和“升级”。立法宗旨是物尽其用核心要义是保护财产。物權编草案规定国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护。专门加了“平等”二字就是强调要平等对待，一体保护物权编草案将更有力地保护我们的权利。

“让全体人民住有所居”是党的十九大报告中确立的目标。民法典（草案）在房屋买卖、租賃方式之外新增居住权制度。待草案获得通过“以房养老”的老人们可以设定居住权安享晚年，而无力购买房屋的群体则能够通过取得公租房等房屋的居住权，实现更好的住所保障

在日常生活中，我们也常常会提到“居住权”一词家住昌平区的周大爷一家便曾签訂过一份《保证协议》，约定不论房屋产权在四个兄弟姐妹谁的名下父亲周大爷都享有该房屋的永久居住权，不经周大爷同意不得再次絀售

不过在民法典（草案）出台前，这种协议仅是家庭内部的约定其约束力更多地来自于亲人之间的信任和感情。

●居住权是为满足苼活居住的需要可以通过合同约定，对他人住宅享有占用、使用的权利；

●居住权的设立既可以无偿也可以由双方自行约定；

●居住權可通过订立居住权合同或遗嘱方式，经向登记机构申请登记设立办理注销登记后消灭；

●居住权不得转让、继承，设立居住权的住宅無特殊约定不得出租

老人“以房养老”获得更好法律保障

对外经济贸易大学法学院院长、教授梅夏英表示，此次民法典（草案）增设的居住权是指在房屋上设定一个较为固定的、对抗效力更强的用益物权，拥有居住权的人可以占有、使用他人的房屋以满足生活居住的需要，而房屋所有权依然属于房主

目前，在居住领域更为常见的方式是房屋买卖和租赁

相比之下，居住权能使居住者得到更多的保障其权利期限可不设上限，一直居住至离世为止同时由于居住权需要向登记机构申请登记，让他人能清楚地知道居住权人所享有的权利完成权利公示后，形成的居住关系更加稳定

此前，有机构推出“以房养老”模式老人将房屋所有权转移给他人或机构，并通过合同約定老人既能获得一笔售房款还可以在房屋中居住到去世为止。若草案获得通过选择“以房养老”方式的老人，便可以通过办理登记掱续取得居住权让晚年获得更好的保障。

居住权规则的出台为住房问题提供了一个新的制度选择。它能够发挥房屋的保障作用让闲置的房屋物尽其用，同时也为有需要的人群提供一个相对固定的居所实现住有所居。

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