国有出让土地的自还建房土地出让金如果土地征用了,

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-27 05:55 标签： 土地征用及迁移补偿费
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国有出让土地自建房分割登记办法
自建房是否可以按房产证分割土地登记
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我买了一个自建房、土地是国有性质、土地超出56平方
我买了一个自建房、土地是国有性质、土地超出56平方，上面超出67平方、土地证上是120平方、上是603平方、有四层，总共超了123平方、这样可以过户吗？
ask****575
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地区：云南&
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划拨方式获取的土地只有使用权，不能买卖和转让的，除非补交国有后，在符合相关的管理部门的要求的情况下才可以办理房产证和的。rn1．包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。rn2．除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。rn3．取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。rn4．在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。
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当今社会，承包农村土地的行为是非常常见的，当然在这过程中也产生了许多的纠纷，我国为了来更好的规范该类行为，因此制定了农村土地承包法，那么大家对农村土地承包法了解多少呢？下面律师365小编来为大家介绍农村土地承包法的内容。
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如果通过出让方式取得国有土地，并自建房，办理了《》和《房产证》，该房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。出售后，每人可以办理一份独立的房产证。但要承担税费。
国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取（费）和土地使用权有偿出让的形式来实现。由于中国法律禁止土地买卖，国家土地一般不能流转，因而国家对国有土地的处分权主要是对土地使用权而言，划拨、出让或者确认、收回土地使用权的权利，都可以理解为对土地的一种处分。有偿取得的国有土地使用权，可以依法转让，因此，国家中的处分权有一部分也可以有限制的由土地使用者来行使。在农村，农民使用国有土地和使用本集体所有的土地，除了在法律概念上不同外，其他方面已没有本质的区别。国家在收回农民长期使用的国有土地时也要给以适当补偿。依法有偿受让取得的国有土地使用权，成为一种完整意义上的财产权，可以依法转让、出租、赠与、继承、抵押，与一般通过划拨取得的国有土地使用权不同的是&有偿&、&有期&，这是国家凭借土地所有权对使用权进行的一种限制，是实现土地所有权的一种措施。
集体土地能办国有土地证吗？
集体土地改为国有土地按法律规定只有通过国家征收一条途径，然后在补办土地出让手续，除了价格便宜一点，办理手续和新征一块土地差不多。土地性质是国有还是集体，和你企业的性质是不搭边的两回事情，一般情况下集体企业改制的时候，改制文件中对土地的处置应该有比较明确的办法。
1、《城市房地产管理法》第八条规定：&内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该国有土地的使用权方可有偿出让。&集体土地证书作为零资产同样可以和房产在一起抵押的。
2、《挂牌出让国有土地使用权规定》第三条规定：&招标、拍卖或挂牌出让国有土地使用权应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。&
3、第四条款规定：&商业、旅游、娱乐和商品住宅等各种经营用房，必须以招标、拍卖或挂牌方式出让&;第二款规定：&前款规定以外用途的土地的供地计划公布后，同一宗地由两个以上意向用地者的，也应当采用招标、拍卖或挂牌方式出让。&
热门推荐：分享到：312人有用155人有用252人有用125人有用以前改革开放，不少70后都选择了倒沿海城市工作，打拼之后选择了落户城市，那么对于这部分户口&ldqu关于天津人才落户新政的相关细节，目前网上已经有了初步的《内部征求意见稿》，以及后来的《审议稿》。大家都在搜：
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国有土地自建房办房产证要什么资料
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