买房首付都交了首付 没网签 利率几个月，网签却还没通过

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-27 14:07 标签： 交了首付多久网签合同
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交了首付款快两个月了还没有网签,这正常吗
我交完首付款快两个月了,但是还没有网签,当时开发商说的是房屋要解押后才能网签,但是过去都快两个月了,我查了一下该房屋还没有解押,请问这种情况我有权要求开发商退回首付款或对我进行赔偿呢?
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如果你们的合同约定了网签的期限而开发商违约的那么你可要求其承担违约责任
房天下知识为您分享了一条干货
我们也买了快一个月了，也没签，说是系统崩溃
按合同约定处理，违反有效合同约定的，可解除合同并追究其违约责任。
按照合同办理，如果对方违约了，要求赔偿违约金。
具体看合同约定，如有可解除合同的条件则可以，建议来电详细咨询。
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违法信息举报邮箱：我们也网签了，首付也交了万一贷款审不下来怎么办呢_百度知道
我们也网签了，首付也交了万一贷款审不下来怎么办呢
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
如果贷款审批不下来的话，可以一次性付款或分期付款，选择退房一般购房合同里都约定了违约责任，惯例是总价5%的违约金，还得到房产局去撤备案等，或者选择商业贷款，在一段时间后办理商转公。商转公贷款需要满足五个条件1、原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款。2、原商业性住房贷款还款1年(含)以上，且无逾期贷款余额。3、借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶。4、所购房产已取得《土地房屋权证》。5、借款人有足够资金结清原商业性住房贷款，借款人无足够资金结清原商业性住房贷款的，应向管理中心及受托银行认同的符合国家有关规定，具有相应资质的本市担保机构申请担保，此外国家和地区住房公积金个人住房贷款政策也必须符合。
采纳率：100%
如果贷款审批不下来的话：一、选择一次性付款或分期付款。二、选择退房（一般购房合同里都约定了违约责任，惯例是总价5%的违约金。还得到房产局去撤备案等）。三、或者选择商业贷款，在一段时间后办理“商转公”。商转公贷款需要满足五个条件：1、原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款；2、原商业性住房贷款还款1年(含)以上，且无逾期贷款余额；3、借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶；4、所购房产已取得《土地房屋权证》；5、借款人有足够资金结清原商业性住房贷款；借款人无足够资金结清原商业性住房贷款的，应向管理中心及受托银行认同的符合国家有关规定、具有相应资质的本市担保机构申请担保。此外，国家和地区住房公积金个人住房贷款政策也必须符合。
如果贷款审批不下来的话，你就两条路可走了。一、选择一次性付款或分期付款。二、选择退房（很麻烦的，一般购房合同里都约定了违约责任，惯例是总价5%的违约金。还得到房产局去撤备案等一大堆杂事）。希望你能审批下来，真要不行看能不能从银行专审那里下下功夫。
本回答被提问者采纳
最近国家政策影响，银行贷款额度受到了严重影响，但首付付了购房合同签了吧。剩下的交给房产中心就可以了，你现在在哪个地方呢，我这边苏州的
现在房贷控制得很紧，买房要谨慎下手啊，看合同怎么定的吧。如果没这么多钱，还是转让吧。
不要是在银行的征信好的话 没问题 你这个担心是多余的！@
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买房未网签开发商不给网签,首付都交了4个月了,可以退房吗?需要支付违约金吗金吗？
违约金赔偿:违约金的比例规定要看具体的内容,如开发商延期交房,其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回,卖方违约加倍返还定金等. 　司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；”，应该是对合同法违约金过高的一个注解，而不是对违约金比例的规定。
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地区：新疆 乌鲁木齐|解答问题：35611条
你如果要，要有开发商不能交付房产的资料，你才可以退房并要求对方赔偿损失。否则，你可以与开放商协商解除合同或者你违约解除合同，依约承担或者赔偿对方的损失。
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买房交过首付　签了协议但没签合同可是开发商说面积要比以前的大要加钱　这样算不算违约　可以退房吗？
先在已经超过交房日期啦。不按规定签和都输入违约行为。你可以咨询有关部门，会通过程序维护自己的合法权利
合同，想等交房再签可以吗？
尽量协商解决，你们之间当时没有签订，稍微有点麻烦。按照法理将，你交首付的时候即你们双方已经意思表示一致，双方之间成立合同关系，并且你已经交纳了首付，你们之间的房屋买卖关系客观存在。现在房屋降价，除非开发商同意，否则你不能按照现在的价格。
今年7月交了5万定金10万首付,签了认购书(说退房扣百分之15的违约金)但4个月了,没预售证不签合同,我能退吗
应该是不能退,您拿着认购书去咨询下吧,因为具体认购书上怎么个条款我部清楚。
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4241今日解答& 交首付一个月多了，售楼部也不叫网签，怎么回事了？？
交首付一个月多了，售楼部也不叫网签，怎么回事了？？
我来帮他回答内容不能为空
全部4个回答
办不了贷款
期房的话网签会很慢的，要等到卖的差不多统一做
一耐心等待电话通知，二去售楼部问问什么情况
到时打电话通知呀，
说的是限购但是红头文件还没有到了房地局，等的吧
从新做贷款审批，你这种情况是明显的银行找茬
己经稳了，没什么问题
待解决问题
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交完首付款到网签，大家都经过了多少个月才网签啊？
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金钱8威望10
去年买的房，都好几个月了还没通知网签，如果通知去网签，要在几个工作日内办理？
UID：280445
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金钱223威望20
购房合同上有写
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金钱1107威望39
网签了么 立马就可以办理了
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金钱162威望42
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金钱59威望25
都是半年左右的，利率应该都在签合同时都写好了。不急
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金钱6威望12
:都是半年左右的，利率应该都在签合同时都写好了。不急&(18-4-17 11:18)&&&利率会变的好吗？买的时候签的合同是草签合同，要等正式网签了才算正式的，所以现在还没网签就是按照现在的贷款利率来算，还想去年的九折，想多了
UID：142914
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金钱45威望2
13个月网签，买的时候八五折利率，办的时候上浮20%
UID：299786
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金钱1威望10
我买了快3个月了还没通知网签，楼主买在哪里。
UID：299786
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金钱1威望10
:13个月网签，买的时候八五折利率，办的时候上浮20%&(18-4-17 13:31)&&&哪里这么慢
UID：294944
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金钱30威望-19
去年七月等到今年三月。
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