大力发展中国楼宇经济发展报告的几点建议

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-27 20:12 标签： 中国楼宇经济发展报告
关于提高招商引资水平加快发展我区高档楼宇经济的建议
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　　日，天津市正式颁布了《关于促进中心城区加快发展楼宇经济的若干意见》，发展楼宇经济成为天津市一项重大战略举措。民建河北区委会成立了专题调研小组，就河北区楼宇经济情况进行了深入调研。
　　一、河北区楼宇经济的基本情况
　　河北区功能定位为“创意河北”。应围绕先进制造、科技研发、金融服务、特色医疗、创新教育、休闲旅游、健康养老等未来产业发展需求明确定位，制定规划，发挥优势，创新思路招法，实现错位发展。截至2016年4月底，河北区共有47座商务楼宇，注册企业5152家，完成税收13.14亿元，同比增长103%；留区税收6.33亿元，同比增长137%。28座亿元楼宇，注册企业4758家，注册资金367.8亿元，完成税收12.98亿元，同比增长63%；留区税收6.26亿元，同比增长97%。
　　二、存在的问题
　　我区在提高招商引资水平，推进楼宇经济发展等方面，与其他中心城区相比存在以下问题：一是我区亿元楼宇甲级写字楼偏少，对外招商产业定位及招商重点不清晰，高端客户稀缺；二是主导产业不鲜明，聚集效应不明显；三是租金价格制定不科学，市场竞争优势不明显等。需要企业自身及政府相关部门加以重视并有针对性的制定解决方案。
　　三、几点建议
　　(一)制定科学的楼宇经济发展规划
　　科学的规划能提升拓展我区要素升值空间。一段时期以来，我区楼宇经济发展已形成了一定的优势和特色，自发形成了几个比较集中的区域，但由于已有的许多楼宇是前期市场自发形成的，缺少有效的规划、扶持和引导，导致楼宇规模偏小。我区应根据天津市城市总体规划、土地利用规划和现代服务业发展规划等，结合我区原有产业特色和优势资源禀赋，准确定位、通盘规划、合理布局，科学规划商务楼宇的设施规模和定位，促进楼宇的合理集聚和优化布局，形成特色鲜明、功能完善、结构合理的楼宇经济发展新格局。
　　(二)制定鼓励楼宇经济发展的相关政策
　　制定楼宇经济发展优惠政策，引导楼宇形成产业聚集，综合比较各地对楼宇经济的扶持政策，制定完善的、与长远结合的楼宇经济发展政策。制定对楼宇业主的奖励政策，实行楼宇业主奖励与财政贡献挂钩机制，引导楼宇业主注重引进区外优质企业和优势企业，对成功引进国际国内知名品牌企业的楼宇业主或管理机构由政府给予一定的奖励。实施对入驻企业有差别的扶持政策，从重点楼宇、特色楼宇、高端入驻企业三个方面分类给予政策扶持，通过政策引导，促进相同或相关行业在同一楼宇或邻近楼宇内的集聚。
　　(三)提升楼宇经济精细化管理水平
　　摸清楼宇底数，加强对楼宇的规划指导，建立一楼一档，针对楼宇不同情况，引导不同产业企业进驻。打造高端楼宇特色产业，开展星级楼宇评选工作，加强楼宇精细化管理，着力提高楼宇入驻率、注册率和税收贡献率。重点提升改造一批商务楼宇，建立相对集中的行业群、产品群，逐步形成一楼一行业、一楼一品牌。
　　(四)突出楼宇经济产业招商导向
　　一是促进楼宇主体调整招商思路。从租金导向向产业聚集导向转变。围绕延伸产业链扩大招商，明确招商重点、产业定位，大力引进新一代信息技术、生物医药等高端科技企业和高端服务业入驻，带动科技、文化、传统商贸业的转型升级，兼具税收、租金和业态的长效发展。引进有影响力的产业运营商作为龙头企业，围绕延伸产业链拓展招商面度，以旗舰型企业带动产业上下游联动。
　　二是发挥自身优势，拓展招商引资渠道。突出借重首都资源，加强与首都资源丰富的产业聚集区的联系与沟通，围绕用好首都资源开展招商，创新招商方法，积极拓宽招商渠道，重点加强与拟通过京津冀协同发展从北京外迁的央企、国企的联系，承接首都非核心功能转移项目。依托我区已有的交通环境等优势，利用交通便利、商务成本低、政策优惠的特点，积极联系吸引一些总部或区域性总部入驻，在搭建产业发展平台的基础上，多渠道、全方位开展招商引资。结合创意河北与我区楼宇发展路径，重点关注有带动作用、有聚集效应的大企业、好企业，积极组织各类招商推介洽谈活动，不断扩大合作成果，利用好商会、行业协会、招商中介组织的渠道作用，加强沟通，吸引企业到我区考察投资。
　　(五)完善和发展楼宇招商的组织机制
　　建立高效灵活的楼宇招商组织机制，形成楼宇招商合力。充分发挥政府、中介、业主、物业在楼宇招商中的作用，实现四方联动。激发和调动全区招商引资的积极性，营造责任部门和专业团队竞争招商的工作格局，对引进好项目、大项目的责任单位和招商代表进行奖励。进一步完善和强化招商机构职能职责，成立市场化的招商公司，打造专业招商团队。加强招商引资干部的培训管理，建立一支熟悉产业经济、掌握投资政策、通晓商务惯例、擅长谈判技巧的招商引资干部队伍，不断提升招商引资工作整体水平。
主办：中国人民政治协商会议天津市河北区委员会
技术支持：天津市河北区政府信息化办公室关于加快发展楼宇经济的几点建议-越城政协网
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浙公网安备 44号关于楼宇经济发展的几点思考——以重庆市九龙坡为例--《纳税》2017年23期
关于楼宇经济发展的几点思考——以重庆市九龙坡为例
【摘要】：楼宇经济具有高产出、高效益、高集约的新型经济形态特点。大力发展楼宇经济符合重庆市九龙坡区的战略路径,对九龙坡区转型发展、提升城市档次具有重要的作用。为了促进九龙坡区楼宇经济更好更快的发展,本文提出了以下建议。
【作者单位】：
【分类号】：F299.23
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关于大力发展楼宇经济的调查报告
&&发展楼宇经济,对于集约利用资源、开拓发展空间、积聚经济要素、提高业态档次、提升内涵发展、扩大经济总量等方面,有着不可替代的重要作用。
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为进一步加快提升企业的服务质量，促进辖区楼宇经济快速发展，近日，大虞街道组织开展了辖区楼宇企业走访座谈活动，通过实地查看、座谈交流等方式，对辖区楼宇企业进行全面摸底排查，帮助企业协调解决存在的困难和问题，并积极宣传市区楼宇经济发展思路和优惠扶持政策，听取企业对的意见建议。他建议：加快楼宇经济规划引导；强化楼宇经济招商力度；提升楼宇经济品质功能，做精楼宇品牌；建设楼宇经济服务平台；大力培育人才。越秀区楼宇经济探析】已经发布，该文就我区核心商务楼宇基本情况、我区楼宇经济发展现状、我区发展楼宇经济的优劣势、加快我区楼宇经济发展的建议等四个方面进行了分析。
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