家是在小城镇，在繁华街道租了一个40平米左右的小门面，房租8万，求推荐一下做什么买卖好，能挣钱。_百度知道
家是在小城镇，在繁华街道租了一个40平米左右的小门面，房租8万，求推荐一下做什么买卖好，能挣钱。
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我有更好的答案
服装店、快餐店、照相馆、手机店、蛋糕店、药店、珠宝店都可以，具体看你喜欢什么行业了。
那开个零食店怎么样
就是那种进口零食
要看你当地的口味，乡下人一般都排斥外国，而且识货的也不多，进口零食可能不太好卖。不如卖良品铺子一类的，国产零食品牌。
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最后更新时间： 07:13:57
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作者：风之别鹤
乡镇上的闲置门面房，做什么合适？问题详情：我在某一个镇上有一个店面，店面可用面积90平。
镇上服装店，奶粉店，美容店，小吃店最多
现在实体店都不景气了我们这小镇上据说生意也是越来越不好了
我想问一下，有什么项目可以尝试一下的？
门面出租一年可以有3.5万收入（马上可以租出去）
门面出售有100万左右（马上可卖）
请各位给一下意见！推荐回答：首先感谢您的邀请，卖了的话有点可惜了，其实你自己的房子干什么行业，只要你不太懒，是不会亏本的。你可以就你那条街道的问一下，他们大部分是租户，这个镇生意越来越不好，越来越不景气，他们为什么还继续做呢？有钱没地方用了？或者舍不得？都不是，理由只有一个 去了房租损耗还是赚钱。我不教您干什么行业，因为当地的消费水平，消费习惯都不同，对您个人的兴趣爱好也不是很了解，所以没法建议您做什么，但是我给您一些建议：一，尽量选一个您稍微了解或者亲戚朋友了解的行业去做，能少走不少弯路。二，尽量将您选的行业和您的兴趣挂钩，这样您能稍微勤劳一些。三，尽量选那条街附近没有的行业，这样少一些竞争，哪怕生意在不好，也会有一些生意。其实自己的房子，最适合干小便利店，投资少，也不用装修，从您的租金看，周边也应该算是个闹市街，光销售烟这一项一年就不止赚3,5万，我家里以前父母看的那个店，就和您的情况类似，光烟，我最多的一年卖了120W毛的。最后，希望我的回答对您有所启迪。农村拆迁安置小区门面房做小超市可以吗？问题详情：农村拆迁小区外面有门面房估计一月6000租金，做小超市能赚钱吗？一个村庄一个小区，四个小区的十字路口旁全是门面房，小区内还有两家小超市，不知道还敢不敢干？推荐回答：我这个吃瓜群众感觉农村拆迁安置小区门面房是可以做小超市的，不光是小超市，小饭馆、杂货铺、小型五金店、理发店、彩票店以及各种小商铺都可以，因为我就是农村人，但是我们村还没有拆迁，虽然没拆迁，但是邻村已经拆了好几年了，也都搬到了新村小区，小区里面有很多门面，有人做车库，有人做商铺，很齐全，小区内的居民也很方便，只要不是买大物件基本不用出小区，理发店都有，就连足疗店都有。因为政府把门面房分给我了，我就可以自由使用了，任何人都无权干涉，就连政府都不能干涉，你拆了我的房子，用了我们家的地，我住你给我的房子，这就等于交换了，你不能干涉我的房屋使用权，我也不能干涉你的地皮使用权我想开店但是门面房不好租怎么办？谢谢？推荐回答：呵呵！门面是开店关键！不好租也要想办法租！不然如何能开成？我有乡镇门面房做点什么好呢？推荐回答：小编在小县城长大的，又有过几年的乡下养殖经历，对文中的乡镇并不陌生，相反非常有感情。。一个小乡镇上，麻雀虽小五脏俱全，各种各样的服务基本都具备了，部分大宗高端的产品也不容易在乡镇扎根，乡下的人比较信任更大的城市去消费。适应做的行业有餐饮小吃，农机，饲料，种子化肥，服装日用品，烟酒副食，手机电脑家电维修。在一个小范围内做事，先考察市场的需求，尽量避免同质化，如果个人兴趣所致，就多多学习同行业的先进经验，人无我有，人有我精。做出自己的特色！个人建议还是做点有技术含量的事，比如说新工艺酿造酒？特色美食，卤菜烤鸭烧鹅啥的慢慢积累满足自己生活来源的同时还能有一个积累个人品牌并长久传承的事情。祝你成功！自己的门面房，做什么能年收入10万呢？问题详情：在一个5线的县城自有一间门面房，繁华地段，73平方。现在做的是小超市，收入不是很满意，求指教，谢谢。推荐回答：小超市也不是不能达到年收入十万，不能只等着顾客上门，更要学会走出去，送货上门，批发等等都可以增加收入，另一方面可以考虑做餐饮，而且一定要有一定特色，收入也会不错，再多的方案就是把房子租出去，然后再用房子做抵押贷款，每年收到的租金会把银行利息冲抵掉，贷款出来的钱去做做别的生意就行天天都有十几个电话?推销写字楼门面房的，现在网店这么多，这类房还能投资买吗？推荐回答：谢邀，我穷人一个，投资的事情不懂。关于商用门面房投资价值，大家怎么看？问题详情：关于商用门面房投资价值，大家怎么看？。。推荐回答：《告诉你投资住房商铺的技巧》
近年来楼市呈现萎靡不振之势，但若将它与另外两大投资产品股票、黄金相比，楼市投资依然是国人较好的选择。在我看来，投资商铺就好比你挖了个泉眼，这个泉眼子每年都有固定投资的10%一20%房租回报，每年投资的商铺还在按5%的速度升值。
所以说投资商铺是一个有形资产的投资，比那些投资证券股票等无形的资产相对而言是最保险的投资。商铺可以继承不用上继承税，它可富养三代的最值得投资的产业。但是由于现在电商网络购物的发达，对实体商铺的冲击也大，所以选择购买商铺租什么经营项目，也是应该我们要研究的一个课题了。所以商铺的价值能不能有一份持续并且可观的租金回报是关键。下面我以我多年商铺投资以及管理的经验来，简单谈谈对商铺投资的看法，希望对朋友们有所启示和帮助。一、买商铺首先看地段
是属于中心商业区商铺还是紧临商业区的社区商铺。每个城市都有传统上繁华的商业街，哪怕是个小镇，最起码也有一两条商业街是很旺的。买商铺能不能租出去租个好价，首先讲的是讲究好地段的，所谓金角银边的道理，还是拐角处的商铺是最好卖的当然价钱也是最高的。拐角商铺门前一般铺装场地大人流停车出入方便，视线宽扩易聚人气，所以好出租价格都会比其它地方高1一2万元的。二、其次看商铺出租形式
如果是购买可以做歺饮的那种商铺，形成夜市规模人气可租的时间很长收益率也比较高，属于小区住宅底商还是商业街临较杂的养生类扎堆街铺也可以，以上两种项目都属于产业链，流行健康产业这种投资通常情况下，有长期稳定的消费客源当然租金回报率高。
从投资的购买地段顺序来看，应该以商业街商铺&社区住宅底商&普通商场商铺&其它不临街商铺。做餐饮的在沿街小区里底商一般工商局是不让租房做的，因为它产生的油烟污染会影响楼上住户，这是开发商在盖房子的时候都已经确定的。这也是我们每个买房子必须要注意观察询问的。 三、 抓住好时机开盘初期买房，再者看的人流多少选位置
初售前开发商可能会推出一系列优惠活动吸引购房者,这个是购房的好时机。价格不会太高的，一般每年6月30日，12月25日是营销节点，能拿到破底价。在传言—规划—动工—建成几个节点之前买，能立即升值。想尽快转手全款别过户，只做公证。你必须要关注每个楼盘信息目标做信价比对后，确定目标后再通过领导或熟人找关系，找开发商老板就可以买到内部的优惠价，一次付款下浮3一5%都可能的。要有钱等的房子的态度买房，而不是随意的别人介绍突发奇想买房，但是我们日常多半是这种形式买房的，朋友介绍的聚多。我的经验是有钱的时候你是买不会房子的，你能买到好房子的人思想观念改变了，没钱靠借钱湊钱才能买到商铺房子的。
地铁口火车站、公交停车场附近商铺，传统商业步行街、知名大型购物中心商铺、大型住宅小区聚居区等都是人流旺盛的地方。尽量不要选国道，城市主干道路旁边的商铺，那里只是车流旺，人流少消费能力差，这是商铺也住租不上好价的。四、看是不是的开发商实力雄厚，有没有一套经营的模式
购买第一期商铺房子，如果开发商资金跟不上，第二期房建不出来，那么买了第一期商铺好位置也不会租上好价的。如果你要买地下街的商铺，要看有没有专业运营团队统一招商管理模式。温州开发商很会做生意机敏聪明，他们在开发地下街时常用的模式，先把一批温州同乡的商人请到到这来经营开铺，通过2一3年的经营，其目的就是培育市场，看到每个商铺都被出租生意兴旺，那么购房者就大量踊跃去购房。五、最后看价格付款方式
每套商铺的价格因为位置、面积，行业限制等因素，开发商定价都不一样，好卖的房子价高，一把付清一般可以优惠2~3%。价格高的也有分期付款的，先付30%订金，余款后2个月内付清。这是资金其它来源充足有保证的可以这么干。最后一种方法是按揭付款，商铺一般首付个50%，然后按10年同银行按揭，每月一般要交到几万不等，这种按揭适合于做实体的商人投资，每季度有项目固定收入的生意人常采用的方式。你只要付个定金，借借湊湊一般你就会把它攻下来，这也是我的经验。即便是最后违约罚点钱你也不要怕。六、要计算房屋租金的回报率
要先算算预期租金回报率多少，一般投资一个房子不动产固定资产，在10一12年收回投资成夲就算很正常理性可投资的项目了。你必经看看问问和他挨得很近的商铺，每年是什么租金价就知道了。或者通过二手中介房机构，或当地房屋出租报纸也能查到这个信息，不要那么轻信投资商说的租金价多高。经验理论告诉我们，假如说你投资一个500万元的商铺，那么第一年应该培育市场收到租金是30万左右较低，第二年市场逐渐稳定收到的应该租金40万左右，第三年趋于10%回报收到租金50万元左右才年正常。这个房产投资市场规律，你应该要有思想准备的。七、提前想清楚自己的投资方式
选择小区买房，至少要保证满足基本的生活需求、交通便利、各种设施都齐全，这样的房子投资价值更高，购买小区住房不管是出租还是转卖都比较容易，不同的房屋适合不同的投资方法
，到底是通过出租盈利还是通过转卖盈利，一般的规律是：升值空间大的房可做转卖用，而交通便利的学区住房以出租为好。对房子的优势要做到心中有数，并对可盈利数目做一定的核算。八、小产权公寓房的投资
投资角度上来说，小户型是比大户型更受欢迎的，不管是出租还是转卖都更容易，相较而言大户型和二手房拿来投资并不是很合适。如果有好地段，那种公寓式小房形50平米左右，大概5000元/平米28万就可以拿下，租金1800元/月一年大概2万。如果你买的是学区房70平方，更好出租这种房子出租率较高，房子简装一下就可出租，投资也方便。如果选择按揭投上五套这样的房子，相当于你买一个中型的商铺。它是一个很不错的挖小泉眼的投资模式。先付50%的购房款然后用月租金来偿还银行每月利息，这种按揭购房形式对购买者生话压力小也不会造成生活质量的下降投资方法，适合于中产阶层工薪的人士投资。九、要学会投资学区房
当前在中国，有一种房子最为畅销，它就是“学区房”。在我所有投资房产里面，升值最快的不是商铺而是重点小学周边的房子，这种房子尽管投资门槛较高，但是不愁卖和出租的。因此，如果既想投资又想自住，那么买学区房尤其是市中心稀缺的楼盘的准不会错的。 买个两室一厅的小户型就够了，大约40万左右。十、学会抢购住宅小区的入口处底层一楼房
买不起大的商铺房，如果你选择每个小区主入口处的一层楼购买，价钱很便宜的把花园可以改成地坪，以后把他一层的窗户改成门厅，然后作为小区便利店、理发店、早点店对外出租，每年可以收到3万不等的租金，这也是一个很好的投资方法渠道，但是很多人并不知道这个密秘的，你到哪个小区看看，总是这些地方生意最好的。十一、其他形式的顶帐购房
笔者做工程的在几年前，购买几套住宅房一般采用工程顶账双赢的办法解决。你可以做开发商的绿化建设工程，他用房子顶你的工程款。如果这个工程款要1一2年也不好要回来，把钱都拿回来你肯定不会买房子了。你应该爽快的选择这种交易方式，这时开发商给你的房价也会便宜的，你也可以选到好楼层，房子交易可以协议的形式签署先不办房产证，等到你要转买别人的时候，等到几年以后房子升值后再伺机卖出，不产生二次房主过户费用。如果卖不掉，就出租也是不错的打算。十二、你可以尝试扎堆众筹集资买房
如果你发现一个好盘。户型也比较大地段也比较好，价钱比较高，但是投资升值潜力空间大，你不妨联络几个志趣相同的好朋友有闲钱的人，经过大家论证同意后。共同买1一2套大店铺或海景房子，当然买房子的房产证是集资5一6个人姓名。再补充一个共同买卖共同受益协议书就行了。这种操作方法也许你都没听说过，但是确实有这样不少成功的案例，齐心协力泰山移敢这样干人群，最后还是真发财了。十三、对于公园景区的小洋房投资
目前各大景区生态旅游开发项目很多都会有 这样一个模式。公园的上下水配套，生活设施交通很齐全。 在园区里头vlP区域给你划分200平方地方，让你自己盖房子或购买一座移动式小木屋约3室一厅约30万元左右。房子设施永久是你的产权你只要每年在这块地上，只要给甲方他交个3万元租地费就ok了。这种设施是符合公园规划定位的，若干年如果你不想在这住了。可以把房子转租给别人或买给他人，你也可以把小木屋拖到其它地方。这也是一种养生投资。如果你能够买两三套这样的房子，对外出租和公园分成那么也就是5一6年成本收回。十四、不能让多余住宅房闲置
一般投资住宅房不能太多，否则的话，不能让你房尾闲置。即使每套房子涨的很高，但是如果你不交易又没有获得差价，你的住宅房升值再高你的资产是没有增值的。也只能满足一下你的虚荣心罢了。住宅房除了继承给子女的关系，现在就可以把它出租出去产生价值为上策。所以，我的另一种观点看法，如果在一个城市中，你又选择购买了这个城市靠公园里最好的住宅房子想养生居住，那么现在你闲置的房子就应该果断出租，这样也是一种变相住宅的投资。好地段每个月也能收个租资4一5万。这也是一个住宅的投资方法。特别是学区房的出租会让你产生意想不到的收获。但是我们好多人却同时住在2一4套房屋空间居住舍不得出租，说是不差钱。这样就产生了资源的闲置和浪费。 十五、 投资店铺房买低不买高价
投资店铺时有一个很有趣的现象，每个城市都有地段很好的商品门面地段，5一6/平米你也买不起，总有一些转角地段5层住宅底商房屋但是空置率很高的，即时1万/平方就没人买，大家都害怕买了租不出去，结果过几年你想买时候，那己涨价到2万元/平米以上 虽然高你也想买但是能租出去了，这是为什么呢？这个道理，就是此片区对面是个空地没有开发，或者旁边的地铁还没通到这个位置。等到二年后小区开发出来了，未买的店面它就买到2一3万/平方了。所以说你必须找关系通过规划局的朋友去打听一下，好地方的小区规划定住是什么项目？有什么重大的交通道路设施在附近，什么时候能开发建设出来。你就可选择先买上一般都要等上2一3年，对面的房屋项目建出来后。你就赚大便宜了。但是你要承受每个月的2000元钱的物业费，还有北方地区每年2000元左右的未开暖气费。我曾经干过这个事儿确实占了很大便宜。
所以本人总结得出一个规律性的经验：别人都不买的房屋就是你要投资的值得下赌注买的房屋，这个是男人拍脑袋的事，千万不要找你的夫人商量，除非他是支持你的，否则就是个马歇尔计划，俩人商量后计划就搁浅。女人在这方面目光很短浅，只要枕头边放着钱，他过日子才安心。 十六、住宅商铺投资是什么人干的事儿？
许多人说商铺投资是有钱人干的事。我是不赞成这个观点的。我认为什么人都能去干，这和钱没直接的关系。投资购房：关键一是你有没有一个成功投资房产的朋友指导；关键二你能不虚心接受学习他的思想理念；关键三你敢不敢有先苦后甜的不要脸去借钱去落实去干！
一般买一个商铺或者住宅，等到周围的商业网点交通道路、公园，等重要公共服务设施全部建完了以后。那么你这个商铺或住宅就升值到顶了，这时候你就可以买掉了，利用升值利润中间的差价，再投资更大的更好地段商铺或住宅房。以小博大50万住宅升值到100万元后，你可以卖出去，再追加50万博200万元的住宅或商铺，经过3次购房卖房再买房前后近12年时间，最后房子升值变成1000万元资产，别不想信这种事，这样人在民间大有存在的。这种投资的关键，是在于你要做一个耐心的房东，这是所有购房投资升值的重要经验之道。十七、购房人要避免购买房子的三个不正确的心态1：攒够钱才敢买
房价每天瞬息万变，面对房价的不断上涨，想必很多人都会抱着先攒够钱再买房的观念。这是绝对错误的，没钱才更应该买房。因为，当你攒够了钱，房子还是买不起的，房价不会为你停下前进的步伐，何不在想买房的时候及时出手，难道买房一定要付全款吗？2：不懂乱买房
很多人可能买房时，会陷入自己的盲点，一味的追求高端小区，从而忽略了小区的其他概况。高端小区固然好，但是也要从多方面考虑，要了解自己需要什么样的环境，买房是用于什么?度假、出租还是自住，要根据自己的实际需要购房，必须虚心多参考别人的购房经验，和居住者的意见再定。3：只买便宜不买贵
常言道：便宜无好货，一分钱一分货。房地产市场永远是：便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。买房子不是买菜，贪图便宜最后可能会发现很多并发问题，宁可在好地的买贵一点，买好一点好出租，毕竟那是房子不是菜。
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设计师服务号五十万存银行和买间小门面年租金18000，怎么选择帮忙？五十万存银行和买间小门面年租金18000，怎么选择帮忙？财经魂环百家号根据题主的语言表达，我们可以看出你肯定是实地考察过了，50万元买间小出租出去，1年能拿到18000元的租金；而同样的50万元放在，根据你购买的产品不同，获得的利息或者收益也是不尽相同的，少至1500元、多至25000元以上都是有可能的！而到底是买间小门面还是存在银行，不光要看眼前的收益，更要用长远的眼光来看待问题！50万元放在银行，利息最低的肯定是活期存款，利率少至0.3%，1年下来只有1500元的利息，完全可以忽略不计；从尽量获取更多收益的角度来考虑，我们完全可以将这50万元存成大额存单或者银行理财产品，两者各有利弊，看大家如何取舍了。大额存单的优点在于受存款保险条例的保障，50万元百分之百无任何损失的风险存在，但利率相对于银行理财产品来说稍低；银行理财产品预期收益率较高，但不保本保息，虽然风险极低，但毕竟存在损失本金及收益的可能性！如上图所示，这是吉林银行4月份以来发行的大额存单利率表。目前地方银行的大额存单利率相比央行基准利率上浮55%，还是非常客观的，吉林银行3年期以及5年期大额存单的利率都是4.263%，50万元每年能够获得的利息是.263%=21315元。另外，1年期及以上银行理财产品的预期收益率多在5.5%左右，1年下来预期收益是.5%=27500元，但是并不能百分之百保证本金和收益没有损失！总之，短期来看的话，50万元存在银行获得的利息或者收益都在18000元以上，肯定要比买个小门面出租更划算！如果购买的小门面处于你们城市的中心地段，或者是学区周围，那么未来的1年或者几年房产快速增值的空间极大！现在中国房地产市场的行情如何，相信不需要我过多赘述了，大家都非常的清楚！可能你现在买的时候只需要50万元，1年以后再购买就需要70万元甚至80万元了，这1年你获得不仅仅是18000元的租金，更是增值以后的30万元差价！但是，如果你购买的小门面所处的地段一般甚至比较偏远，未来增值空间并不大，那我的建议就是不如将这50万元放在银行进行投资，毕竟省心省力；而你买门面出租的话，租金不高不说，而且操心的地方还多了去了，何苦呢？综上所述，门面处于中心地段或者学区周围的话，果断购买小门面进行出租，价格合适的话甚至可以高价转让；门面处于偏远地段的话，还是将50万元放在银行比较划算！本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。财经魂环百家号最近更新：简介:探讨财经发展新概念，挖掘投资新观点！作者最新文章相关文章如果你没有钱，看好一个赚钱的项目租店面没钱怎么办_百度知道
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