父母名下房产过户子女的房子，如何可以转移到子女名下

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-28 21:08 标签： 父母离婚房子孩子名下
父母把名下的房子过户给其中一个子女应办理哪些手续？
您好，建议你直接用买卖的形式来过户好一点。
你好！首先要去办理赠与公证然后再去房管局过户！！！！
您好，您直接以买卖的形式办理比较简单一点。
采纳后不可撤销，确定采纳？
新政之前备案的房子能交易过户吗
这个跟515没关系，要看你是不是在限售政策之前网签的，限售具体时间我记不清了，好像是3月24吧，你可以查一查
我是买家，卖家名下有两套房改房，过户可以吗？
可以，如果房契税票满两年交契税个税就行，90平一下评估价的一个点契税，一个点个税，90平以上契税评估价的1.5，个税一个点，契税票不满两年有个5.6的增值税，
兰州二手房过户是不是要交很多费用？
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。
【玫瑰园小区】 二手房过户费用怎么计算，
九十平米以下百分之二点五，加每平米三元，加八十加四十公本费，九十平米以上按百分之三算
定金交了，合同签了，贷款审核通过了，要过户房东不卖了
这个得看合同上签的违约是怎么写的，除了定金之外产生的费用也有违约方来赔
2017年7月买的商品房，等拿到房产证之后，可以过户吗
去年限卖后今年新政前的新盘以备案时间往后推3年
&&&&&&父母把名下的房子过户给其中一个子女应办理哪些手续？
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请问父母名下名义，想把房子转到儿女名下可以嘛
请问父母名下名义，想把房子转到儿女名下可以嘛
律师回复区
您好！可以的，可以走赠与。一种直接到房管局直接办理过户即可，今年以来连公证都不用做了，赠与人和受赠人到场可以直接办理。
[VIP+版主]
您好，可以的希望可以帮到您，欢迎随时致电咨询法律问题欢迎访问我的个人网站学习更多的法律常识
您好！是可以的！
您好，可以去房管局办理过户就可以了
你好，可以的，具体到房管局办理。
可以，可以通过赠与或者买卖的方式。
可以，具体懂啊 住房和城乡建设局
咨询办理。
您好，可以的。。。。。
你好，可以的。
可以赠送给女儿。
你好，可以办理
你好，只要双方协商一致，是可以办理过户的。
你好，咨询房管部门。
你好，可以通过买卖或赠与方式办理过户手续。
法律上可以转让。但北京受限购影响，建议先到建委咨询能不能过户。
您好！可以。
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免费问律师父母把名下的房子过户给子女如何办理过户手续？
【导语】：如果父母把名下的房子过户给子女如何办理过户手续?怎样办理？我们一起看看如果父母把名下的房子过户给子女如何办理过户手续！　　如果父母把名下的房子过户给子女如何办理过户手续?　　父母把名下的房子过户给子女有两种形式：　　一是买卖,二是赠与。
　　买卖需签订房地产买卖合同，向房屋所在地的房地产交易中心办理存量房地产买卖的转移登记，并缴纳有关税费(其中契税为房价的1.5%);　　若是赠与，则应持经公证的赠与书向房屋所在地的房地产交易中心办理房地产赠与的转移登记，并缴纳有关税费(其中契税应按具有资质的房地产估价机构对该房屋市场评估价的3%)。&
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把父母的房子转到儿子名下需要哪些手续？
把父母的房子转到儿子名下需要哪些手续？
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首先要办理公证手续，是赠与公证。（一）过户需提交的资料：1、房屋所有权证书；2、赠与和接受赠与公证书；3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。　　注：1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；同住成年人同意上市书面意见。　　2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。　　3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。(二)办事程序大体流程：收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证(三)收费1、交易手续费　　2、登记费3、房屋所有权证书工本费4、印花税5、契税
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请问一个情况，我和车先生签了房屋买卖合同，买他名下的房，为了避税将他名下的房先转到他儿子名下，再转给我，转到他儿子名下后，车先生毁约。尽管过户给他儿子时，我们签了补充合同，由其子承担所有责任义务，但上面的签字可能并不是他儿子本人（我爱我家作为中间人操作的这个事），这种情况我要求车先生履约能否得到法律支持？
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您的情况比较复杂，补充协议有约定先过户给他儿子再过户给您吗？按说应该由本人签字，代签需要有授权，建议您将相关资料拿到律所给您看一下
房屋转户户主没过世,他要把房子过户到他的儿子的名下,需要办哪些手续?要到哪个
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我父亲是一名农场退休职工，农场为了改善职工住房，给职工一些优惠政策工龄补贴，我父母亲年事已高再加经济能力有限不想购买，我就与我父母亲商议以他们的名义给我儿子在农场购买了一套89平米住房，房钱全部有我出，此房无房产证，只有农场办的房屋使用证，为了照顾他们方便，我就让他们住在这套房内，现我父亲已去世，我想却名在我的名下，但我大哥阻拦不让改名，我想咨询一下这件事我因该怎么办？怎样维护我的合法权益？
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如何把父母名下房产过户给子女！？
房产都是在我爸名下现在要转给我，请问如何操作！？要最省钱和时间的方法。谢谢！
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1．签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2．评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3．办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2％。4．缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。5．出新房产证如父母与子女之间的赠与则免除契税
最少的就是直接办理遗嘱公正，以后直接遗产继承，可以少交税费． 如果现在过户办理继承赠予．要交纳当地房产评估价的3％继承赠予费和0.05％的印花税 具体要按当地的评估价，然后再算就可以了．还有去当地房管局过户大厅具体咨询下
有两种方式：赠与和买卖。如果是赠与，这次转手的税费要比买卖过户少一点，但是在你下次转手的时候会有百分之20的个人所得税。非常之高。如果你不打算再次出售这套房产的话，用赠与方式比较合适。再告诉你一个小窍门：用赠与的形式，你下次转手的时候也用赠与的形式，这样可以合理免掉百分之20的个人所得税，但这就看你的下次接手人愿不愿意咯！
支持楼上的说的很好.我超做过 能行
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