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提问者:&&R&|[北京 北京];& 09:35:00
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正常过户和赠与的方式都是各有利弊，如有需要可以详细咨询律师。
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你可委托律师办理的
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夫妻离异析产不涉及房屋买卖，第一套房只需女方凭离婚协议（经公证或加盖民政局的公章）、离婚证、自己的身份证即可到房产交易中心申请变更房产所有权，只收取产权登记费、测绘费、工本费等共计200元上下，建议与当地房管部门咨询办理
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你好，可与我电话预约见面详谈。
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您好，建议您咨询当地的房管局关于房屋过户的税务问题，一般来说赠与费用稍低
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夫妻离异析产不涉及房屋买卖
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具体如果属于共同财产，过户的话持离婚协议书或法院判决书办理，夫妻离异析产不涉及房屋买卖，第一套房只需女方凭离婚协议（经公证或加盖民政局的公章）、离婚证、自己的身份证即可到房产交易中心申请变更房产所有权，只收取产权登记费、测绘费、工本费等共计200元上下，建议与当地房产交易部门办理，建议详谈
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具体到住房和城乡建设局咨询，费用参考如下
六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
1、90m2&契税=评估价1%&免营业税&和个人所得税&&评估费=评估价3%0&交易费=6元/m2&&测绘费=元/m2&登记费=90元
2、90m2以上144m2一下&契税=评估价%&&免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0&交易费=6元/m2&&测绘费=元/m2&登记费=90元&
3、144m2以上&契税=评估价3%&&免营业税和个人所得税&&评估费=评估价3%0&交易费=6元/m2&&测绘费=元/m2&登记费=90元&
七、赠与买方名下有房产（
1、无论多大面积&契税=评估价3%&&免营业税和个人所得税&&评估费=评估价3%0&交易费=6元/m2&&测绘费=元/m2&登记费=90元
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请问和前妻离婚有协议房子归我所有卖房子还需要前妻签字么?
请问和前妻离婚有协议房子归我所有卖房子还需要前妻签字么?有贷款
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如离婚协议已经签署并且到婚姻登记机关办理离婚手续，房子就是你的个人财产。处置房产时不需要你前妻同意。提醒一点，卖房子的时候，办理过户之前房产证一定要在你的名下才可以办理。
房天下知识为您分享了一条干货
如果房管局一定要填,你就拿出离婚协议确定房子归属问题,这样房产证就是拟自己了,不影响以后卖房子,购房合同是不能直接转让的
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离婚后监护人是否有权卖掉孩子名下的房产？
您好，我有一套房子是前爷爷奶奶的房，2010年与前妻结婚，当时还没有下来。2013年11月与前妻，孩子归前妻所有，无。今年年初房产证下来了，写了爷爷与小孩两个人的名字。但现在这套房子是我居住。想咨询一下作为前妻是否有权利居住或者卖掉房产？
律师回答地区：上海-黄浦区咨询电话：帮助网友：221096 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_33 人有权，但不得损害孩子的利益 22:00 22:03华律网用户不好意思，那你说的有权是？前妻有居住权？前妻有卖掉房子的权利？还有我有居住权？谢谢地区：上海-浦东新区咨询电话：帮助网友：6786 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人她可以代小孩出卖属于小孩的份额 22:13地区：上海-浦东新区咨询电话：帮助网友：64890 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人监护人不能损害被监护人的利益。 22:17地区：上海-浦东新区咨询电话：帮助网友：10407 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人写了两人的名字，前妻卖不掉的。如果只写孩子的名字，她是可以卖掉房子的。 22:22地区：上海-徐汇区咨询电话：帮助网友：84210 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人没有权利。。。 12:39地区：上海-奉贤区咨询电话：18321***帮助网友：3989 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人1、你前妻带小孩，是有居住权利的；
2、原则上你前妻无权卖掉房产。 21:51 21:55华律网用户那房产正上没有我的名字，我是否有居住权。这房子是爷爷送给我结婚用的。办房产证时候我没在所以写了爷爷和孩子的名字地区：上海-徐汇区咨询电话：13482***帮助网友：9215 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人前妻作为监护人，如果为小孩的利益，他是可以代理处理该房产的。同时爷爷作为共有人，处分时要征得他同意或告知他 22:03 22:10她可以起诉要求析产。 22:06华律网用户那如果爷爷不同意卖房？ 22:25华律网用户房产证是离婚以后才办下来的，她也有这权利么？ 22:28她是小孩监护人，需要法律援助可预约面谈地区：上海-黄浦区咨询电话：18916***帮助网友：6433 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人有权卖掉属于孩子的份额 07:48地区：上海-闸北区咨询电话：13564***帮助网友：7915 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人没有居住权，但可以要求分割该房产。 09:13地区：上海-虹口区咨询电话：15800***帮助网友：582 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人小孩作为产权人有权住进来，前妻履行监护义务也能住进去，但卖房不行，卖房必须你爷爷和你均同意卖房才行。 09:16地区：上海-普陀区咨询电话：15001***帮助网友：22008 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您好，如您所诉，您的问题是这样的：监护人在不损害被监护人利益的情况下，是可以卖掉的，但是要所有产权人同意。如需其他帮助，可免费电话咨询。 09:35地区：上海-普陀区咨询电话：13761***帮助网友：3205 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人监护人只能为了被监护人的利益处置财产。 12:58地区：上海-奉贤区咨询电话：18621***帮助网友：729 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好！监护人只能居住属于孩子的那部分。房子属于爷爷和孩子共有，不能单方处分房产；而且，监护人即使处分属于孩子的那部分，也应以不损害孩子的利益为前提。如今房价还没明显下跌趋势，处分孩子那部分房产势必损害孩子利益。所以，个人认为，无论从哪方面来说，都是无权的。希望我的回答能够解答你的疑惑。欢迎来电 12:58
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我和前妻已经离婚,房子归我,但是房产证上还有前妻的名字,现在贷款已经还清,可以办理相关手续,
问怎么才能把前妻名字去掉，离婚协议书已经写了房子归我，但是协议里面有写要需要前妻配合，就必须配合，可是现在对方与我都不想再联系，已经离婚六七年了，早就不联系了。其实协议书里面的意思不一定非得要前妻来，只是为了防止万一，可是房产交易中心的人说不来就不给办，真郁闷啊。我该怎么办。
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这个事情的确是要本人亲自到场办理的，再联系一下跟前妻，好好沟通
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您好~房产属于夫妻共有财产必须是夫妻双方都到场谢谢~
房产交易中心的要求是有道理的，毕竟交易中心只认房本，您的房本显示您的前妻是房子共有权人，需要共有权人出具一份同意出售证明；不过既然您是这样的情况，您可以试试到法院开具一份判决证明，至于交易中心是否承认这样的证明需要您先去问一下了。
您好！您这个可以那个合同去当地的房管局开个证明。。。
您好！房屋过户必须是本人到场！您可以和您的前妻联系一下。希望她能给予配合！
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