我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&四大黑中介常见手段 教您如何避免掉入陷阱
四大黑中介常见手段 教您如何避免掉入陷阱
来源：吉屋网络整理 &&发布时间：
据不完全统计，在2013年全国房地产中介市场专项治理中，各地共检查房地产中介结构48149家，查处各类违法违规案件4521起，取缔308家“房产黑中介”。房产黑中介是什么意思?一般是指没有经过相关部门批准，没有正当手续和营业执照的非法中介机构，这类机构一般通过虚假信息骗取中介服务费或其他费用。那么，购房者遇见黑中介怎么办?了解黑中介手段及从现实中的房产黑中介案例中了解黑中介，是避免上当受骗的有效方式。近年来，房地产中介市场快速发展，在合理配置住房资源、提高交易效率、保障交易安全等方面发挥了积极作用，但也存在一些突出问题。如发布虚假信息、侵占挪用交易资金、泄露或不当使用委托人信息等。既侵害群众合法权益，又扰乱房地产市场秩序。为此，去年下半年，住房城乡建设部、工商总局联合在全国范围内集中开展了房地产中介市场专项治理。在2013年全国房地产中介市场专项治理中，据不完全统计，各地共检查房地产中介结构48149家，查处各类违法违规案件4521起，取缔308家“黑中介”。&&一、四种常见黑中介手段黑中介手段1：发布假消息“钓”租客中介通常会提供3种假信息，目的就是为了先把租客骗进门，好进一步让其租房。1、故意报低租金。如，一套3000元租金的房子，中介诱骗租客说2000元，等人来了，就说房子已经租出去了，再带租客去看贵的房子。2、发布虚假房源。如，房主都已经把房子租出去了，中介还继续发布该房源吸引租客。3、谎报房屋条件。如，谎称房屋是精装修，或者家电、家具齐全，等租客看房时却发现根本就没有。黑中介手段2：冒充房主骗取中介费一些中介用“房托儿”假冒房主，等租客签了租赁合同，交完中介费后，假房主就找各种借口说房子不能租了。而中介则以“已提供了居间服务，双方也签了租赁合同”为由，不退还中介费。黑中介手段3：当“二房东”卷走租金中介先从房主那儿把房子租过来，比如说租5个月，然后把房子转租给租客，租期为1年，中介收了房租卷包走人。到5个月时，房主来收房，租客才发现上当了。黑中介手段4：巧设圈套收取看房费中介以担心租客与房东私下签单为由，先让租客缴纳看房费，然后由业务员带租客去看房。其间，其他业务员冒充房东打电话来，说临时有事另约时间，并让该租客记下“房东”的电话号码。&&[pagebreak]二、房产黑中介案例分析房产黑中介案例一：合同文字陷阱贷款优惠泡汤最近,省城市民娄女士刚买了套二手房,在与中介的交易过程中,遇到了一件闹心事。娄女士在去年8月19日跟卖方和中介签了合同。合同上规定房产过户、评估、贷款等相关手续将由中介在60日内办理,之后娄女士付给中介一万八千元佣金。去年10月19日,合同约定的两个月期限到了。娄女士多次催促,但是买房的相关手续还没办完。正在此时,银行首套房利率可打九折的优惠在10月22日过期。因为手续未在规定日期内办完,娄女士无法在银行享受优惠,白白损失了两万元。事后娄女士找到中介理论,结果中介并不承认,因为合同上写的是在“60日内办理”,并未规定办理完成的时间。娄女士咨询律师后才发现这是一起文字陷阱,因为合同不规范,导致现在有理也说不清。截至记者发稿时,娄女士的购房手续依然没办完。房产黑中介案例二：公章已经过期出现纠纷咋办去年7月,省城市民王女士买房。她选择了一家规模较大的连锁中介公司,在看好房后签订了协议,但事后王女士发现,在签署的合同上,盖的竟然是另一家中介公司的公章。为此,记者致电该中介公司询问,公司店长称该店之前为另一家公司,八月份才正式加盟该连锁中介,所以八月之前的合同盖的都是以前公司的公章。对此,王女士表示疑惑,她说当时去看房的时候,这家公司已经挂出了连锁公司的牌子,签合同的时候也未将过渡的情况主动告知,如果合同出了问题,责任方不明确,纠纷将很难处理。房产黑中介案例三：中介伪造证明房子终止交易省城市民刘女士今年打算出售一套房子,她于去年7月20日在一家房屋中介公司登记了房源。后来经中介介绍与买方达成了协议。但是此买主为外地人员,无法开具个税证明或社保证明。刘女士与中介签署协议,称9月30日之前如果不能办好相关证明,便终止交易。中介在9月29日晚通知刘女士,称个税证明已经办好。刘女士通过朋友得知,9月底个税发票并不能开出,刘女士怀疑个税证明是中介伪造,便终止了交易。房子最终没有交易成功,刘女士说,中介扣了买方千余元的中介费不予退还。对于扣钱一事,买方深表不满。至今,矛盾还没有解决。省城市民刘女士今年打算出售一套房子,她于去年7月20日在一家房屋中介公司登记了房源。后来经中介介绍与买方达成了协议。但是此买主为外地人员,无法开具个税证明或社保证明。刘女士与中介签署协议,称9月30日之前如果不能办好相关证明,便终止交易。中介在9月29日晚通知刘女士,称个税证明已经办好。刘女士通过朋友得知,9月底个税发票并不能开出,刘女士怀疑个税证明是中介伪造,便终止了交易。房子最终没有交易成功,刘女士说,中介扣了买方千余元的中介费不予退还。对于扣钱一事,买方深表不满。至今,矛盾还没有解决。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找长沙新房、二手房，也可以按区域查询长沙房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送北京黑中介半夜踹门撬锁，还有这些黑中介你知道吗？北京黑中介半夜踹门撬锁，还有这些黑中介你知道吗？纵横千万事百家号不管是什么事，我们都应该以正规的手段，正规的法律途径去解决，而不是使用暴力的方式来夺得。北京黑中介半夜踹门撬锁在北京一家房地产黑中介的四名员工，经常晚上采用踹门、撬锁以及损毁被害人财物等暴力威胁手段，强令被害人提前搬离房屋。当租户搬离后，下一批租户入住也会有相同的待遇，知情人表示这都是中介人员获利的手段之一。如此猖狂，如此明目张胆，如此作恶的黑中介必然会得到相应的惩罚。22日，海淀法院以敲诈勒索罪分别判处被告人刘明明等四人3年6个月至4年6个月不等的有期徒刑。网友认为：北京黑中介正经事不干，整天欺负租客。早就应该治治这些黑中介，完全是耍无赖的流氓。网友也遇到过，房子没到期就要求搬走，不同意就半夜踹门，大声辱骂，还从窗户扔东西下去示威。黑中介还有许多曾经厦门的网友表示，他购买的二手车也是在黑中介中购买的，当时购买时中介一直表示让他放心，车一定没有问题。但是在短短两个月里一直出问题，他带去店里维修才发现这是一辆事故车，一辆事故车，居然被中介转手叫卖？他要求中介赔偿，但是中介一直拖着不理会，而且还被恐吓威胁，还将车拖到人行横道中放了气，还用铁链锁住。如此这般，他无奈之下向电视台求助，希望能够得到合理的解决。保姆中介也有黑网友曾4年换了80个保姆，并不是对保姆苛刻，而是大半数的保姆都是自己离职，中介公司以不断换保姆来骗取中介费。曾经有一个保姆做不到半个月就要离职回家照顾父母，但是过两天却在朋友家看到了她，这简直是活生生的欺骗。曾经印度16岁的少女在一家保姆公司工作，一年没有拿到工资，当她向老板讨要工资回家时却不料被老板及其他同伙杀害。在2018年4月，北京24家房地产黑中介被公之于众，很多人都不断的关注着，也对这黑中介恨之入骨，辱骂声不断。黑中介防不胜防黑中介防不胜防，我们所想要的想得到的东西，却被黑中介欺骗了。他们用非法的手段强制要求，用暴力的方法让你离开，用欺骗的方式骗取你的信任，这其实都离不开钱。他们想要钱，但是他们没有用正当的手段获取，他们想用其他的手段，更加便捷，更加快速的得到，即使这样做会违背良心，违背自己的信念，但是他们宁愿钱财到手，也不愿意保护自己的良心。现在租房中介很多，购房需要提防一下中介情况，对合同和房屋检查都需要仔细审查，维护自己的合法利益。如果遇到中介出现暴力行为，威胁恐吓就要小心了，在保护自己安全的情况下，报警解决。虽然看到的黑中介有很多，但是大多数中介还是很人性的、善良的，中介里都是人，人心存善良，中介并不坏，坏的是人心。你有遇到过哪些黑中介呢？本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。纵横千万事百家号最近更新：简介:社会百晓生带你纵横天下事作者最新文章相关文章北京租房黑中介都有哪些？大家列举一下，防止以后上当啊。
我听说的有：友家地产、如家地产、兴盛置地、晟盛房地产公司、北京德都地产、恒洋地产、我爱我家、链家地产、永亮嘉业房地产、合顺行、北京嘉华地产等等
现在中介行业正在逐渐完善，同时也有政府相关部门的管理，有北京市房地产中介行业协会的管理。现在已经很少有黑中介出现了。可能是您对这个行业不了解，没有过接触所以才会有这种潜意识。接触一下您就明白了。
采纳后不可撤销，确定采纳？
林子大了就什么鸟都有~~很多时候都是个别人的行为~~让你觉的就是公司的行为了~~
您好，您是从哪听说的，也太没有依据了吧，链家地产现在是北京最大的房产中介，有严格的制度，您如果在链家不管租房买房，还是卖房出租，只要出现问题都可以打投诉的！
你好，黑中介确实很多。
选择一个靠谱的经纪人比任何中介公司都要强。
采纳后不可撤销，确定采纳？
今天通过中介租房交了押金给了中介费合同还未签能退吗
退不了，没签合同也有口头约定，这就是毁约行为，中介作为服务机构不会跟客户计较也许会退给你，但千万不要觉得应该退给你。中介机构应该诚信经营，每个人也应该守诚信！责任面前不推卸！
今天通过中介租房交了押金给了中介费合同还未签能退吗
可以协商，是你单方面违约！不退属于正常，退了属于人情
【巧克力城】找中介做租房备案靠谱吗?会不会影响户口指标？
现在租房都是大中介有保证，前提你需要租房做什么用
【合正瑞园】找中介做租房备案靠谱吗?会不会影响户口指标？
没有影响的
在这上面看好南昌租房信息，中介带着看房，还要收20元一套的看房费吗？
这个要看情况 ，一般加盟门店可能会有这种情况。事先说好的话就不叫。
安居客租房中介费
第一个月的房租的一半，一次性收取。
&&&&&&北京租房黑中介都有哪些？大家列举一下，防止以后上当啊。
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-正在初始化报价器想卖二手房，熟人推荐的中介公司，没想到手续没办完，就联系不到人了，我是不是遇到黑中介了？该怎么辨别它是不是黑中介呀？急！2b35ad熟人推荐的才不靠谱，还是相信自己的眼睛吧更多回答夜半三条腿给钱之前一定要去公司的啊 去公司看看不就全明白了！slide叮咚旖旎y亲：现在上海就这么几家大的房产中介！！怎么会想到找小公司呢？准备找中介之前还是先上网查查，放心！我是德祐地产的，就不错啊！中原也行啊！都是大公司！SunshineJ860打电话给住建委，没有登记备案的就是黑中介，我打电话投诉宣武门那个美联物业中介，住建委的人给我查了说没有登记备案，属于黑中介，让我报警，jdxyjm找你的熟人啊……怎么会介绍你黑中介，passport这个没什么好辨别的，真联系不到的话只有报警了安正固一、不要仅仅关注低价格。现在房屋黑中介的形式特点都主要表现在低价格引人上钩，用种种圈套花样骗走你的中介服务费，比如金蝉脱壳或者所谓的房主、业务人和公司实际都是一伙儿的，勾结起来坑蒙拐骗。二、可以找几个这方面的朋友问问意见。在买房或租房的时候，要找对房地产行业研究若干年确实精于此道的人，才能把你被诈骗的风险或者你的商业风险降到。我们不能保证根本杜绝这种可能性，保证不可能被骗，但是可以保证在100个诈...
展开迪荡湖5号思源地产和链家地产靠谱sxn01011买房置业需要耗费上百万元的资金,二手房交易还需额外的税费负担。为了能省则省,便有了“手拉手交易”,也就是二手房买卖不通过中介,买卖双方自行交易。那该如何过户?chang12043一，选择中介公司时，选择信誉好，有资质的中介，这样有利于买卖双方房款和房屋的顺利交接。二，签订委托合同时，要对内容逐条仔细看过，有争议处需双方探讨达成共识，对于不了解的情况一定要多方打听，完全明白细则后方可签字盖章。三，在选择房源时，不要只盯低价格，不要仅听房产中介天花乱坠的介绍，能自己去看看房屋的具体情况，包括物业、采光、通风、小区的配套设施等。商讨价格时，能跟卖方本人见面，知道对方的价格底线，避免中介吃差价。四，交定金和签订买卖合同时，三方同面，一起商定合同的细节，对如何交房款，是一次性付款还是按揭贷款都要有具体的约定，按揭贷款须写明首付款以及后续贷款支付的时间，对房主何时过户和交房，三方都要达成一致意见，避免日后起纠纷和冲突等等。五、中介费付清。从多次发生的房产纠纷来看，购房者应该坚持房产交易全部完成后再付中介费，并要在合同书中写清楚。热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930