地下室的物业费预交一年合理吗多少合理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-29 16:36 标签： 合理拒交物业费
地下室物业费需要收吗。地下室物业费收多少？
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地下室物业费需要收吗。地下室物业费收多少？
地下室物业费需要收吗。地下室物业费收多少？
提问者：赵哲瀚|
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已有3条回答
回答数：2464
| 被采纳数：0
这要具体看双方签订的物业服务合同内是否有约定。 如有约定收费的，是可以收取的。
回答数：3529
| 被采纳数：1
这个倒没有严格的规定，主要是根据每个地区来界定吧
回答数：3641
| 被采纳数：0
不一定说非居住性质的地下室的收费标准就一定要低于居住性质的住宅。比如说：私人车库的物业收费就比住宅要高。收费的标准要看当地物价局定的市场价。同时也要看看你和物业公司签订的物业服务合同中的收费标准。&&&&在众多房地产项目纷纷推出的情况下，许多开发商也通过各种赠送、打折来吸引消费者，前天有业主反映建邦·听海项目赠送花园存在隐患后，昨天又有市民表示其赠送的也不像商家介绍的那般美好。"该项目地下室层高超过了2.2米，却不计入销售面积赠送给业主，我认为这样的地下室以后也存在产权和维权隐患。"昨天市民李先生报料说。
&&&&"超高"地下室成卖点
&&&&李先生最近一段时间一直在周边看房，对于各个房地产项目的价格和户型优势都很了解。所以，当他在建邦·听海项目的售楼现场了解到该项目的单价后，觉得这项目性价比不高，就想去看别的项目。就在这时，销售人员热情邀请他去看样板间，并且开始推销该房屋的卖点。按照销售人员的说法，该别墅除了赠送花园外，还会额外赠送地下室，而且100多平方米的地下室可利用空间很大，并且表示地下室3.6米的层高在周边很难找到。
&&&&"据我了解，根据我们国家的相关规定，层高低于2.2米的地下室才不计入建筑面积内，这超高的地下室这么白送给业主我觉得有问题，就问了一句这地下室会不会在合同内标注，得到的答复是地下室不进入合同。"李先生向记者介绍说。记者随后咨询专业人士了解到，李先生所说的规定是指《房屋的建筑面积》（中华人民共和国国家标准GB/T00），该标准规定房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.2米以上（含2.2米）的永久性建筑，所以如果超过2.2米的地下室不计入面积，那么这地下室的性质就存在很多疑点。
&&&&赠送地下室问题多
&&&&记者在采访中发现，包括青岛在内全国各地因为赠送地下室引起的纠纷逐年增多。此外，业主入住后，供暖、物业费等都要计算地下室面积的纠纷在全国各地也是频频发生。
&&&&从事房地产维权多年的王律师告诉记者，凡是没有交纳土地出让金的地下室，都是无法办理产权证的。按照《物权法》的相关规定，没有产权的地下室属于公摊面积，处分权属于，开发商不能对外销售，也无权利赠送给购房者。"开发商售楼时是将地下室赠送的，也是为了借此给购房者一个买房增值的印象，令地上部分的房价达到他们的预期水平，一旦出现纠纷，吃亏的还是购房者。"王律师提醒说。
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地下室进入产证，要交物业费么，交的金额是和地上面积有一样么？
没有采光的，没有窗户，只能同电的地下室。
全部2个回答
地下室进入产证是要交物业费的，物业费是按产证面积算的。。。
答：一般房子地下室都是赠送面积，不计入产证的，物业费交接也是按照产证面积来算的，如果地下室真的加入到产证面积，那么物业费肯定是统一计算了。
你好，有证的，物业费3.5
万科兰乔圣菲三期地下室不上产证面积，产证上不显示。而且地下面积不会收取物业管理费
应该是没发过户吧
。因为军权现在不允许买卖。
公摊百分之二十，物业费1.2元平。房产证不定时间，看领证的具体时间，
基本都有证了，物业费1.8
待解决问题
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高层地下室有必要买吗？买地下室应该注意什么？
热心网友&&&&
地下室一般都是算半面积,也有全部赠送的,但房屋单价可能就要贵些,带一个地下室好一点,你可以堆一些杂物,因为一楼为商铺,你也可以租给他们当库房使用;
其实买不买地下室看您个人的喜好,带地下室的肯定要贵一点,如果价格一样,当然就要有地下室的,如果要多给钱,那就没有必要买了!
地下室卧室的要求比较高，采光、通风、防潮、环保等问题要解决。卧室作为睡觉用的地方，里面的寝具一定要多清洗和晾晒，防止发潮发霉，否则因为空气不好而造成的病菌将对人体造成伤害。环境指标：1、采光：考虑到这方面，地下室的南北两侧要尽量都挖有通风采光口。如果地下室有坡地优势的话，也可以利用坡地优势把南面完全开放，再安装强制排风设备。如果地下室窗户小，可以自行在外做下沉空间，增大采光，但成本较大。地下室的窗户质量要求很高，因为地下空间最怕进水，窗户的密封和防水很重要，质量不高的窗户经阳光、雨水侵蚀后会对居住空间不利。2、通风：半地下室，如果开窗的话，因离地面近，室内容易进灰尘，所以大部分时间地下室不怎么开窗户，在这种情况下，可通过安装换气扇，使室内的空气和外界空气互相交换，多引进新鲜空气入室。厨房里要使用功率大的抽油烟机，并且使用换气扇，其实油烟问题，用换气扇也解决不了多少，较好不要经常在厨房做产生油烟大的食物。3、防潮：为了保险起见，自己在住进前较好对地面墙面都做防水。地板较好不用木地板，用砖较好。4、暖气空调：地下室夏季接地气，非常阴凉。但冬季就非常冷，做暖气时，暖气片的量一定要比地上空间多，采暖也要比地上空间强。如果使用空调，功率也要比地上相同空间的功率大才行。5、层高：装修后地下室层高也不要低于2.5米，否则会有压抑感。6、房型：房型不能太碎，比如说，如果柱子或者墙面太多，都会影响地下室的利用面积。7、半地下室可以做其他合理的应用在装修中要突出地下室的功能。地下室可根据您自己的喜好和个性具体安排，一般情况下，地下室可安排工作室、家庭影院、健身房、小型酒吧、棋牌室等，这些娱乐设施安排在地下就不会影响家人的休息。
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地下室物业费需要收吗。地下室物业费收多少
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地下室物业费需要收吗。地下室物业费收多少？
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朋友：在不违反法律的情况下，双方只要在协议上签字就视为表达了当事人的真实的意思，在法律上就是有效的，物业公司擅自撕毁协议当然是无效的，因此你们不应当缴纳地下室的物业费。
采纳率 31%
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其他回答(0)
A：你可以问他收物业管理费的理由是哪些？车库用了他的电了么？要不要他搞卫生？丢了车要不要负责？你完全可以不交的。因为这不像您的房子。车库完全可以不用他的电，和不要他搞卫生。车自己买了保险的。签合同怎么签的。可以去找合同的签订方、
A：你好，先看你和物业上签的合同，看看合同是如何约定的，一般来讲，别墅的地下室是算一半面积的，也就是说是要交物业费的，不过各个小区物业费收取多少是由物业公司来定的，并不都一样。
A：　　储藏室不收取物业服务费。根据现行的《物业服务收费管理暂行办法》，物业服务收费按《房地产权证》载明的房屋建筑面积计算，未办理《房地产权证》的，以购房合同所载建筑面积计算。因规划原因，不能办理产权证明的物业(包括阁楼、地下室等)，业主委员会成立前，其物业服务费有合同约定的，按合同约定执行，无合同约定的，不得收费;业主委员会成立后，其物业服务费由业主委员会与物业管理企业协商确定。
A：不包括，只有下面几点有：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;
A：我也在找投诉方式，该小区物管，保安实在另人气愤！
A：三线城市，我没有听说过物管费收到安置小区的事。卫生费有收。总之干多少事收多少钱。不合理收费抵制就是了。安置区因为世代毗邻，都是亲戚朋友。比较容易统一意见（特别是抵制收费的意见）而且很少按标准小区建设所以一般的不收物管，物业费的收费标准是要上报物价部门审批的，物价部门会根据你的小区情况和物业公司提供的服务标准进行核定。一般的情况下普通小区在1.00元/每平方米/每月左右。
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