请问上海新房办理房产证流程有哪些？
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（共有4个回答）
您好，上海新房办理房产证的流程是：
一、房屋登记流程 &&　　(一)一般流程 &&　　申请――受理――审核――记载于登记簿――缮证――收费发证――归档 &&　　(二)依法只进行登记不发放房屋权属证书的房屋登记流程 &&　　申请――受理――审核――记载于登记簿――归档 &&　　(三)查封限制由受理人员直接在登记簿上予以记载 &&　　
二、房屋登记承诺办结时限和地点 &&　　(一)承诺办结时限： &&　　1、个人二手房转移登记5个自然日; &&　　2、房屋初始、转移、变更登记20个工作日;集体土地上房屋初始、转移、变更登记40个工作日(受理20个工作日，审核15个工作日，缮证5个工作日); &&　　3、房屋注销登记5个工作日; &&　　4、遗失补证、换证4个工作日; &&　　5、异议登记1个工作日; &&　　6、查(解)封记载即时办理; &&　　7、预告登记10个工作日; &&　　8、更正登记、地役权登记10个工作日。　　
你好。房产证办理流程及相关事项：
房产证通常是开发商办理，你可以去找开发商代办，因为有些资料还要开发商提供，比如：测绘图纸、确权证明书、交易监证书、交易监证书明细表、开发商的公司营业执照复件等资料。
一.需提供的资料
1. &&房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
4.完税凭证（契税缴款书）
5.⑴购房人已婚 &&①双方身份证复印件（原则上需校验原件）
②婚姻证明复印件（带原件校验）
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）
①身份证复印件（带原件校验）
②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
③单身声明具结书 &&购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
⑶购房人为单位 &&①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
二．产权登记费
居民住宅 &&每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
其它房产建筑 &&面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，㎡的为500元，㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。
三.契税税率及缴款书的办理
契税缴款书的办理办理
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件（带原件校验）。 &&
3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。
4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。 &&
1.普通住宅 &&144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。
2.非普通住宅（高档住宅如别墅等）为3%。
四.注意事项
保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， &&认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。 &&
办理房产证费用为：
置业总价*2%契税
置业总价*2%维修基金
提交以上资料7个工作日后户主即可凭身份证去当地的开发商或房产局领取房产证。
自己办理的话!自己到当地房地局(房地产交易中心办理) &&
自己办理房产证，需要准备一下相关文件： &&
1.购房合同正本（在开发商手里）； &&
2.合同预售登记表（一般在合同里贴着）； &&
3.户口本、身份证复印件（办理时随身带原件）； &&
4.房屋测绘表、图（本房屋的，测绘部门盖章的针对本业主所购房屋的）； &&
5.房屋登记表（在开发商那可以领或房地局领，但要开发商盖章）； &&
6.上述工作完成后，等着领证（15个工作日左右） &&
这些工作要在交完契税(房地产交易中心缴纳)和大修基金后才能进行，一般大修基金是物业代收代，有发票后办理房产证。
城市个人房产证办理流程
很多人，特别是一些想买房子的年轻人，都不知道什么是房产证，在城市里个人房产证办理流程又是怎么样，也不知道，这样通常会造成一些不必要的麻烦，为了更好的认识个人房产证的办理流程，下面作一些详细介绍：
1.确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3.拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4.领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5.缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6.提交申请材料
材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。
7.按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
委托开发商或代理公司办理房产证流程
(一)开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程
第一步：签订委托协议
委托代办的协议中应明确约定：(1)开发商应该于什么期限内办理产权证。如果是两证分离的地区，一定要注明土地使用权证和房屋所有权证。当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得土地使用权证的，只能让步了。(2)开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证。(3)约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法。(4)约定如果贷款银行扣押产权证和购房合同的，购房人如何核验产权证，因为这种情况下购房者往往只能看一眼产权证。(5)约定办理抵押登记的事宜。有些银行不扣押产权证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚。(6)约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。如果购房合同对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。
第二步：缴纳产权证代办费、公共维修基金、契税、印花税
在交钱之前，需要了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确;交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。
第三步：按照约定时间领取产权证
仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全;仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;核对“他项权利”一栏记载的抵押事项;索要缴纳税费的正式发票。
(二)购房者自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程
第一步：签订委托协议
第二步：缴纳产权证代办费
第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税
保证及时缴纳公共维修基金和契税，根据法律规定，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，因此如果不能及时缴纳会影响获得产权证的时间。
一定要保留好缴纳税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理公司，以便他们下一步的申请工作。
第四步：按照约定时间领取产权证
企业房产证办理流程
一、规划局验收：
目的：将规划许可证副本换为正本
准备资料：
1、建设工程规划许可证副证
3、规划验收申请书(镇政府意见)
4、地形图测量;
5、房产测量结果
6、总平面图;
7、单体方案图(立面图、剖面图、侧面图)
其中第四条：先进行房产地形测绘(联系规划设计院)，将测绘结果送规划局入库，换取入库通知书
其中第五条：联系房管局现场测量
二、质监站验收：
目的：领取单位工程竣工证明书(质监站档案馆盖章)
步骤：先将前期资料送城建档案馆换取回执，然后凭回执和竣工资料送质监站，申请验收。
送档案馆资料：
1、项目申请(立项报告)
2、项目可行性研究报告和批复
3、用地申请和批复
4、用地位置红线图
5、国有土地使用证(复印件)
6、建设用地规划许可证(原件)
7、建设工程规划许可证(正、副证)注：只有先进行规划局验收才能拿到正证
8、工程规划红线图(平面布局图、须加盖规划局业务章)
9、招投标文件(或直接发包文件)、中标(承接)通知书
10、地质勘测报告
11、施工图审查及环保、消防、抗震、人防管理部门的审核文件
12、勘测设计、初步设计或者扩初设计
13、设计合同、勘测合同、监理合同
14、设计、钻探等委托文件
15、质监申报表(含质监通知书)
16、施工许可证
17、施工合同(及分包合同)
18、工程预算
19、影像资料(含基础、隐蔽工程)
以上资料送档案馆后，领取档案馆回执后，和下面资料一起送质监站
1、基础验收报告(施工单位提供)
2、主题验收报告(钢结构验收报告，施工单位提供)
3、档案馆回执
4、检查报告(建设单位提供)
5、评估报告(监理单位提供)
6、竣工验收报告(施工单位提供)
三、消防验收
目的：办理房产证
所需材料：
1、建筑工程消防验收申报表或备案表(盖章)
2、消防审核意见书(出示原件、收复印件)
3、工程竣工验收报告(出示原件、收复印件)注：质监站验收后，才能拿到，即工程竣工验收证明书
4、消防产品合格证、验收报告及表格(原件)
5、施工单位、工程监理、检测单位的合法身份和资质等级证明
6、竣工图全套(蓝图出图章、竣工章)
7、试压报告
四、环保试生产申请(3个月)
1、试生产申请报告(公司章原件)
2、项目批复(发改委)
3、排污管道图
五、办理房产证需要什么手续、资料:
1、规划许可证正本(复印件、档案馆章)
2、施工许可证复印件
3、发改委批文(复印件盖档案馆章)
4、总平面图(规划局章)
5、公司章程
6、办理人委托书
7、法人、委托人身份证
8、营业执照副本(出示原件、收复印件)
9、土地证(出示原件、收复印件)
10、工程竣工备案表(建设局窗口)
11、消防、环保验收。
六、关于工程竣工备案表：
凭档案馆盖章的工程竣工验收证明书，去质监站领取质量监督报告，以及其他资料，到建设局窗口备案，其中需要两张原件(备案表，有各单位章)，以及消防和环保验收许可，即建设工程验收消防备案抽查合格告知书和建设项目竣工环保亚把手登记卡。
购买新房后，房产证办理非常关键，房产证可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看业主与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需
　办理流程和费用如下： 　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配
你好，房产证办理还是按照一般的流程来办理的，只不过办理好新房产证以后要立即办理他项权证，然后让银行工作人员去取，银行工作人员获得了他项权证以后，才会开始办理你的
你好，房产证办理还是按照一般的流程来办理的，只不过办理好新房产证以后要立即办理他项权证，然后让银行工作人员去取，银行工作人员获得了他项权证以后，才会开始办理你的
一、没有房产证的，离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下
你好按揭贷款付款人通常必须添加在房产证上，但是房产证还可以添加其他人名字。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：
一般都是先付首付到资金监管（这个没啥额度要求啊，一般银行都办），然后拿着单独首付证明请求贷款，然后过户，拿新房产证抵押贷款，银行放款给卖家，解冻首付，办理房屋交
办理流程和费用如下：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶姓名事宜
一、没有房产证的，离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下
第一步：签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合
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房产证什么时候到手？
　在肥东县购买了一套商品房。今年7月30日，我拿到了新房的钥匙。我看到购房合同上写有90个工作日可以拿到房产证。可时间过去那么久，直到现在还没拿到房产证。
　　中铁四局房地产开发有限公司彩虹新城售楼处李经理介绍，购房合同写的是90个工作日内开发商将材料上报到房产局，并不是拿到房产证，“我们已经缴纳了相关契税，房产证很快就能拿到。”记者从肥东县房产局了解到，彩虹新城的材料已经上报，“契税已经缴纳的房产证很快就能办下来。”房产局工作人员说。
　　办房产证，要交公共维修资金吗？
　　2009年，王先生在滨湖某小区买了一套房子，马上要办理房产证。开发商要求收取总房款2%的公共维修资金和2%的房产契税。开发商称，如果现在办理两项收费加起来要收取总房款的4%，但是如果业主个人去房产局办理则需要收取6%，我对此有疑问，同时我也质疑公共维修资金这项收费是否合理？2%的金额是否过高？
　　合肥市房地产管理局，工作人员称，公共维修资金是必须缴纳的，如果小区没有电梯，则收取总房款的1%，有电梯收取2%。该项收费是需要预交的，但是经费全部存在居民的个人账户之下。至于契税根据具体情况收取1%~4%不等。办理房产证的收费都是统一规定的，缴纳钱款时会出具正规发票。
　　外地医保能在合肥用吗？
&&&&&& 户口是六安的，但长期在合肥居住，在老家办的医疗保险，请问在合肥医院门诊买药是否可以报销？
　　安徽省人力资源和社会保障厅工作人员介绍，城镇职工医疗医保使用是哪里参保在哪里使用，各地医保使用政策不一样，建议耿女士咨询六安人社部门。“而且门诊是不享受医保的，住院时可以使用医保。”工作人员说。
　　不签租房合同能否拒绝续租
&&&&& & 房子租给了别人，当初说好租期三年，租房合同一年签一次，现合同已到期，租房者不愿续签合同，我想咨询一下，是否可以不把房子租给他？
&&&&&& 当时双方口头约定房租合同一年一签，但是租房者不愿意签，只要房主提前通知租房者，就可以解除合同。
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我们的房产证还没办理下来,但是现在需要申领房屋维修基金,可以动用吗
我们的房产证还没办理下来,但是现在需要申领房屋维修基金,可以动用吗
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基本是可以的，出事房产证明
房天下知识为您分享了一条干货
按当地政策执行
按照一定的程序办理。
可以按照申领程序进行申报。
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参与上面帖子讨论
发表于：07-06-13 23:14
不办房产证房子是你的吗？
突然很不幸的被对方遗忘
一直等待到对方清醒过来为止
那才叫爱情
不是吗……
发表于：07-06-13 23:15
貌似没房产证这个房子就不属于你的,以后不能卖房~& 而且万一拆迁什么的就没有补贴~
我是狼外婆
发表于：07-06-13 23:19
不能卖房，等你想办的时候，税又涨了，白白多交钱
发表于：07-06-13 23:29
办房产证时要交的钱是不是就是２％的契税和３％的维修基金啊？还是除了这个还要交钱？？？
野猪大改造~
发表于：07-06-13 23:49
维修基金一般是交房时候就要付的啊，跟产证不搭的。另外还有一些杂7杂8的手续费，倒不多的。
其实，不办是没什么要紧的。因为办的话要大笔的钱。很多拆迁房和售后公房都没产证的，只有使用权，等到想办的时候再办。照样可以住个几十年。
但是如果短时间内打算换房的话，产证是越快办出越好。 现在未满5年的房子再转手卖的话要交5.55%营业税。而这个时间是按产证办理的日期来算的。
在做一个长久的，有关远行的梦。
发表于：07-06-14 00:02
&& 维修基金是交房时一定就要交的吗？听说不办房产证的话按新政策要交滞纳金，这个滞纳金是怎么计算的啊？
&&&谢谢各位啦
发表于：07-06-14 09:07
好象3年之内是可以不办的，但是过了3年，这个房子开发商就可以再行买卖了。因为没办房产证，这个房子就不是你的。
我要轻轻为你唱首歌
希望你可以过的很快乐
发表于：07-06-14 09:20
不能卖```只能自己住。。
萝卜（+012X）
我是一个快乐的小孩
我没有一个最要好的朋友
我有-----五个
发表于：07-06-14 09:22
这个办房产证先叫3％的维修基金
然后办好了再交2%的契税就可以拿到房产证了
好像据说要3个月内办？
不然要交什么钱
最好去开发商那问哎
小兔胡萝卜
发表于：07-06-14 09:32
我来告诉你吧
维修基金不是交房时就要的，而是办房产证时先交的第一笔钱，交了这个钱以后，你才能够交件等待办房产证，然后过个10天左右，再去交契税，然后再交上一笔手续费（这个费用较少，一般几百至几千不等），当场就可以拿证了。
房产证最好还是办一个，一来是个依据，可以证明房产属于你的，二来，现在据说如果几年之类不办的话就要加收钱，所以如果有钱就还是办了比较稳妥。当然，如果手头不宽裕，也不用急在一时。我想，一个政策的出台，总有个一定时间的。
我之所以这么清楚，是因为我刚把房产证办了，我是05年买的房，收了2年租以后拿租金去办的
我就是要你让我每天都精彩
发表于：07-06-14 09:43
以下是引用 第11楼 sandylove 的话：
我来告诉你吧维修基金不是交房时就要的，而是办房产证时先交的第一笔钱，交了这个钱以后，你才能够交件等待办房产证，然后过个10天左右，再去交契税，然后再交上一笔手续费（这个费用较少，一般几百至几千不等），当场就可以拿证了。房产证最好还是办一个，一来是个依据，可以证明房产属于你的，二来，现在据说如果几年之类不办的话就要加收钱，所以如果有钱就还是办了比较稳妥。当然，如果手头不宽裕，也不用急在一时。我想，...
&&&&&&&&朝闻道
&&&&&&&&夕可死
&&&&&&&&道可道
&&&&&&&&非常道
发表于：07-06-14 09:57
啊哦~~ 那就是每个地方不一样了。& 我同学买的一个房子，都造到五期了产证还没办出来，7年有了。
上海这边维修基金也不是固定收费的，按地段和楼盘质量分的。
在做一个长久的，有关远行的梦。
发表于：07-06-14 10:00
以下是引用 第13楼 儒勒的孩子 的话：
啊哦~~ 那就是每个地方不一样了。 我同学买的一个房子，都造到五期了产证还没办出来，7年有了。 上海这边维修基金也不是固定收费的，按地段和楼盘质量分的。
俺们这边就是固定，是按有电梯和没电梯分的，不管你几层，TNND，我买的办公是多层，但有电梯，就得按高层的收，多交好多钱
我就是要你让我每天都精彩
发表于：07-06-14 10:01
我05年买的房，到现在也没钱去办房产证，反正没人来催，自己住也不打算卖。
爱上一个要回家的人～～
&&爱上一个要回家的人～～
&&&&爱上一个要回家的人～～
&&&&&&&爱上一个要回家的人～～
&&&&&&&&&爱上一个要回家的人～～
&&&&&&&&&&&爱上一个要回家的人～～
发表于：07-06-14 10:19
记得前段时间看报纸上面讲，新房三个月内不办房产证的，以后再交的话要根据推迟的时间长短交类似滞纳金的钱。
&&&&&&&MICKEY就是阿米
&&&&阿米和娜米娜都是我的宝贝&
发表于：07-06-14 10:33
以下是引用 第16楼 盘子 的话：
记得前段时间看报纸上面讲，新房三个月内不办房产证的，以后再交的话要根据推迟的时间长短交类似滞纳金的钱。 ...
我当时特意为此打电话到房产管理局的政策处问的，目前只是有这个说法，没有细则出台的
我就是要你让我每天都精彩
发表于：07-06-14 10:47
以下是引用 第16楼 盘子 的话：
记得前段时间看报纸上面讲，新房三个月内不办房产证的，以后再交的话要根据推迟的时间长短交类似滞纳金的钱。 ...
想钱想疯的来~
寒山问拾得：
世间谤我，贱我，欺我，辱我，笑我，轻我，恶我，骗我，
如何处治乎？
拾得答曰：
只是忍他，让他，由他，避他，耐他，敬他，不要理他，
再待几年，你且看他
发表于：07-06-14 21:51
&& 谢谢各位热心的美女，让我长不少见识啊，这个房子我们是买了准备自住的，但现在办房产证要交这么一笔钱确实有点已经承受不了了，所以想看能不能缓一段时间办房产证，看上面有MM说貌似在某个期限内不办的话之后要交滞纳金（之前我也听到有这样的说话），但这个期限具体是多长？超期的话滞纳金又是怎么计算的有没有什么具体的政策啊？相应的政策文件哪儿能看到或者去什么部门可以咨询到呢？
&&&唉，买房真麻烦，问题好多，MM们了解都来说说啊，估计这个问题不少人都想弄清楚呢,再次感谢各位MM了
发表于：07-06-14 21:56
我以为肯定要办的呢
明天一定要十一点前起床!!!
发表于：07-06-14 22:47
等有钱的时候办也没事
我们的宗旨:不销售便宜的水货,只提供正宗的碧斯.雅芳产品
新添The&Face&Shop&网络超低价！
可到我家拿货：玄武区大纱帽巷40号1幢503；
约时间拿货地点：百脑汇斜对面的招商银行/成贤街KFC&
发表于：14-03-17 11:56
被系统删除于： 12:23:05
发表于：14-03-17 12:38
没事，我们05年的房，10年办的证
好像是契税还是维修基金收费按政府最新文件收费
所以我们还比05年的省钱了
发表于：14-03-17 12:54
契税是按照签订合同的那年算的，就是黄色的合同在房产局有备案的
发表于：14-03-17 14:06
住了5年才办的，没有任何滞纳金之类的
发表于：14-03-17 14:07
忽然想到一个问题，买的是电梯房一楼的话，维修基金也要按电梯的交么？那太不合理了
发表于：14-03-17 16:23
南京没规定的吧& 随便你什么时候办& ，除非你要卖房打算 满五年是可以免税的
发表于：14-03-17 22:09
我也刚办的证，
第一，现在还没有“三个月之内不办证就交滞纳金”一说，我去年6月就拿房了，今年3月才办的证，
第二，先交维修基金，分多层住宅和高层住宅两种价格不一样，好像多层是75块钱一平方，高层是120块一平方
第三，凭维修基金发票，将准备好的材料到窗口送件，等10个工作日后，凭收条去交登记费和契税，可以当场拿房产证；凭房产证和合同副本，再到国土局去当场可以办到土地证
第四，自己住的房子，可以不急着办证；但如果将来要卖，就早点卖；因为满五年的时间是从办证时间还始算的
发表于：14-03-18 15:32
十几年了，没有办证
&&&&景德镇瓷器餐具
发表于：15-07-16 11:35
回复 29 楼 @卡小P : 你十几年没办证小孩在哪上学的呀？
发表于：15-07-16 12:00
被系统删除于： 04:53:24
发表于：15-07-16 15:42
有贷款最好早点办吧，桥北威尼斯有的业主就被苏宁起诉了，交房后快大半年没办，业主是按时还款的，但是苏宁要贷款部分交违约金，貌似购房合同后面有条款，按天算违约金
发表于：15-07-16 16:18
我买房子就是过了两年办的房产证，你如果不卖房子的话是没有影响的。因为卖房子算时间你买的时间好像是你契税交的时间算。
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