武汉住房公积金管理中心关于进一步规范住房公积金提取有关问题的通知
发布日期：日
为进一步完善武汉地区住房公积金使用政策，规范住房公积金管理，提高工作效率，确保住房公积金资金安全，按照《湖北省住房和城乡建设厅关于进一步规范住房公积金使
用有关问题的通知》（鄂建文〔2016〕73号）要求，现就规范住房公积金提取的有关问题通知如下：
一、取消退休职工提取住房公积金的证明材料
缴存职工达到法定退休年龄（男性满60周岁，女性满55周岁），符合住房公积金退休提取条件，且无尚未结清的住房公积金个人贷款，到缴存银行或公积金中心办理住房公积
金销户提取时，可不再提供《退休证》等证明材料，凭本人身份证、单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》办理提取手续，并注销住房公积金账户；缴存职工通过个人网上
业务系统办理住房公积金退休提取的，无须提供单位证明材料。
二、简化住房消费类提取住房公积金的办理手续
职工及配偶在本市购买首套自住住房，自本通知施行之日起，在柜面办理过以下三类住房消费类提取业务的，再次办理时，如职工家庭婚姻、住房等信息未发生变化，凭提取
人及配偶的身份证、结婚证和《武汉住房公积金提取凭证》办理住房公积金提取手续；如职工家庭婚姻、住房等信息发生变化的，仍按相关文件规定提供全部资料方可办理：
（一）凭不动产证（《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》）提取住房公积金；
（二）提取住房公积金归还商业贷款；
（三）提取住房公积金归还组合贷款中的商业贷款。
三、调整提取住房公积金归还组合贷款的还款规则
职工及配偶在本市购买首套自住住房办理了住房公积金组合贷款，正常还款6个月以后，可自愿选择提取住房公积金偿还组合贷款中的公积金贷款或商业贷款，其中，商业贷
款提取金额不超过商业贷款剩余金额，且累计提取金额不超过商业贷款本金。组合贷款还款期间，公积金贷款发生最长逾期达3期及以上的，只能办理委托扣划偿还公积金贷
款，待公积金贷款结清后方可归还商业贷款。
四、规范对住房公积金提取的审核管理
（一）非本市户籍职工（铁路沿线缴存职工除外）将外地缴存的住房公积金转入武汉住房公积金管理中心，转入时间未满一年的，不得以“单位终止劳动关系”为由申请提取
住房公积金。
（二）职工及配偶凭外地不动产权证（《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》）提取住房公积金的，由武汉住房公积金管理中心各分中心直接受理审核，各承办银行不再
受理此项业务，审核时限为3个工作日，如需向有关机关进一步核实资料真实性的，审核时限可延长至15个工作日。
本通知由武汉住房公积金管理中心负责解释，自2018年 2月1日起施行。
ADD：湖北省孝感安陆市碧涢路137号
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：为您整理2018派往武汉住房公积金管理中心工作事宜的紧急通知。原本定于日进行的初面延迟进行。更多详情查看公告原文。更多国企招聘信息，欢迎收藏（Ctrl+D）：
根据《武汉人才市场有限公司招聘启事--派往武汉住房公积金管理中心工作》的要求，原本定于日进行的初面，由于工作流程及报名人数较多的原因，初面时间将推迟，具体时间请于下周工作日内随时关注武汉掌上人才的最新公告，由此带来的不便敬请谅解。
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你们都有money过节吗？有money买房吗？言归正传回到楼市，虽然当前各种调控政策都已实施到位，但是市场的购房热情和房价并没受到太大影响，不管怎样，对于刚需来说，能顺利买到属于自己的一套房产仍是最大的愿望，为此荐房网小编再次整理出武汉最新购房政策，希望能对需要了解武汉楼市政策的你有一定的帮助。一、限购区域江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。东西湖区：金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西)。江夏区：纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东、沪蓉高速以北)。黄陂区：盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北)。长江新城起步区：(武汉东北方向的谌家矶-武湖地区，东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至江北铁路)。将该区域纳入住房限购范围;实行存量房限售政策，取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》未满三年的房屋，不得上市交易。二、限购政策及买房首付(一)本市户籍1、首套房武汉市本市户籍，购买首套房，在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。2、二套房在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否)，则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。3、二套房及以上在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。(二)非本市户籍1、买房条件提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳(补缴不能作为购房依据)社会保险或者个人所得税证明。2、首套房在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。3、二套房在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。三、如何认定是否为本市户籍?认定是否为武汉本市户籍的的标准：①购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女。购房人家庭成员之一为本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。②购房人持本市集体户口的，凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据。③购房人持军官证、士兵证、警官证(不含本地公安机关工作人员)的，原则上视同为本市居民。四、外地人购房需要提交什么资料?提交省直机关、企事业单位社会保险和工作单位证明。五、限购相关问题解答1、拆迁户购房时，还建的住房算在限购范围内吗?购房人家庭属房屋征收对象的，其征收协议中明确可购住房套数的，在合同备案是在征收协议上加注记，该部分房屋不纳限购范围。2、赠与房产是否限购?赠与房产不在限购范围之列。3、两人及以上共同购房，如何认定购房资格?①共同购房人为同一居民家庭的，如购房人之一为非本市户籍并在本市拥有1套住房的，购房人之一为本市户籍在本市拥有2套住房的，不符合限购政策规定，也不能在限购区域购房。②共同购房人为非同一居民家庭的，按共同购房家庭分别拥有一套住房对待。③住房共有人之间办理部分产权转移，也要先进行购房资格核查。六、买房流程现在的购房流程大概是这样：看房——诚意登记——认筹——选房——交首付，办贷款，签合同。1、资料核查购房者在买房时需要向开发商提供购房人及家庭成员信息，开发商上报房管部门进行购房资格核查。2、资格核查开发商在武汉市商品房网上签约和合同备案系统中对购房人进行购房资格核查。市房产信息中心在接收到待查购房人相关信息后，需在48小时内反馈查询结果。在此期间，合同备案系统将锁定购房人选购的住房。3、网上签约符合购房条件的，购房双方在正式网上签约时，购房者还需签署《承诺书》，阐明购房人已阅读限购政策内容，对提供的本人及家庭成员信息及付款方式的真实性负责。4、合同备案开发商在网签5个工作日内，需到辖区房管部门办理商品房合同备案手续。这个环节需要提供的资料有：合同备案上报册、全套纸质合同、《结果通知单》、《承诺书》原件、购房人及家庭成员户口簿、身份证明、婚姻状况证明、缴纳社保或个人所得税证明。5、交易管理交易双方持《承诺书》、《结果通知单》到房屋交易管理部门申请办理存量房交易手续。七、新房限价及精装修限价日，武汉市住房保障和房屋管理局召开“关于召开全市房地产市场专项整治行动的工作推进会”。会上武汉出台精装修限价令，从售价1万以下到3万以上，共分6档，按价格区间限制精装修价格，最高不得超过5000元/平米。在规定出台前获得预售证的房源不受该政策限制。具体划分为：售价低于1万的，全装修不高于2000 售价1万——1万5的，全装修不高于2500 售价1.5万——2万的，全装修不高于3000 售价2万——2.5万的，全装修不高于3500 售价2.5——3万的，全装修不高于4000 售价3万以上的，全装修不高于5000在备案价和装修限价这两项基础上，收取任何其他费用都属于违规，可以举报，如捆绑车位、家电、茶水费都属于违规。&近日湖北省人民政府网站发布一则“湖北出台促进建筑业改革发展二十条 推进建筑业改革创业”一文。按照意见，我省将深化全省建筑业“放管服”改革，以改革促发展，优化市场准入管理，放宽限制，力争到2020年，全省建筑业总产值突破18500亿元，继续保持全国前列。建造方式改革将加快，从10月1日起，全省政府投资工程项目满足装配式建筑技术条件的，50%以上项目要采用装配式建造方式。明年1月1日起，全省各城市新建商品住宅中，全面推行一体化装修技术，使业主可以拎包入住。装配式建筑优先纳入“鲁班奖”等培育计划。八、贷款政策首套房贷款利率普遍上浮15-20%目前国有四大行及其他大银行普遍首套房利率上浮15-20%，极少部分地方性小银行利率上浮较低，但额度较少。不同银行对不同楼盘提供住房贷款时的利率上浮情况也有差异，具体情况以具体楼盘合作银行提供的政策为准。利率上浮解释： 目前基准利率为4.9%，如上浮10%的意思就是按照5.39%利率执行，如果以后基准利率调整，调整后你的月供会按照新的基准利率继续上浮10%来计算，并跟随你30年。部分银行规定离婚半年后才能贷款各大银行近期出了针对离婚再买房的新规：须在离婚生效日起的半年以后才能贷款。公积金最高可贷50万市住房公积金中心：按照目前武汉市住房公积金个人贷款政策规定，二套房公积金贷款不能超过房屋总价的40%，且最高贷款限额为50万元。如果外地公积金中心接入全国异地住房公积金转移接续平台，可持身份证等资料到武汉公积金任一分中心申请办理资金转入;如转出地公积金中心未接入全国异地住房公积金转移接续平台，则按原流程办理。&九、武汉拟出台公积金贷款惠民新政 异地贷款政策全国通用4月17日从武汉住房公积金管理中心获悉，该中心近期发布《武汉住房公积金异地个人住房贷款实施细则》（以下简称《实施细则》）征求意见稿和《武汉市港澳台同胞住房公积金缴存使用管理办法》（以下简称《使用管理办法》）征求意见稿，武汉住房公积金异地贷款政策有望全国通用，港澳台同胞和外籍人士可享受公积金服务。《实施细则》征求意见稿指出，具有武汉市户籍且在武汉市行政区域外连续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的职工，在武汉购买普通自住住房时，可向武汉住房公积金管理中心申请办理住房公积金个人贷款。缴存城市住房公积金管理中心（含分中心）负责审核职工住房公积金缴存和已贷款情况，向武汉公积金中心出具书面证明。武汉公积金中心及受托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作。《实施细则》规定，借款人及配偶不能同时向缴存城市中心和武汉公积金中心申请异地贷款。借款人及配偶已使用过两次及以上住房公积金个人住房贷款（含异地贷款）的，无论贷款是否已结清，武汉公积金中心不受理其异地贷款申请。十、武汉刚需优先选房源比例提升至60%以上20日，市房管局透露，今年内，我市力争将“刚需无房家庭优先选房”的房源比例由40%提高到60%以上，满足市民居住需求。据了解，目前我市正在稳步推进“刚需家庭优先选房”政策。从房源上来看，我市预售备案价格在18000元/平方米以下的新建项目中，低于120平方米的住房，应按照不少于40%(含40%)的房源比例，纳入优先选房范围，努力满足我市首套刚需购房需求。凡在我市无自有住房、符合限购政策规定、购房之日起3年内无住房交易记录的家庭，可以优先选购一套新建商品住宅。1、适用对象意向购房家庭满足以下条件可优先选购1套新建商品住房：(1)在我市无自有住房;(2)符合我市住房限购政策规定;(3)自本次购房之日起前3年内无住房交易记录。2、操作程序(1)购房登记。开发企业受理购房意向登记时应主动向意向购房人宣传我市住房限购政策、刚需人群首次购买新建商品住房优先选房政策，并在登记销售现场醒目位置予以公示。开发企业应合理控制房屋销售登记规模，受理意向购房登记时间应截止到申报《预售房源销售方案》当日。(2)资格申请。开发企业受理购房登记后，应及时与意向购房人共同通过 “武汉市商品房买卖合同网上签约和备案系统”申请家庭住房情况查询。市房产信息中心应于4个工作日内反馈查询结果。开发企业应及时向意向购房人反馈查询结果，并确定优先选房人员名单。(3)信息公示。开发企业取得《商品房预售许可证》后，应通过销售现场、网络等途径公示以下信息，公示时间不少于48小时：①商品房销售方案;②优先选房人员名单;③公证摇号的方案与说明;④其他按规定应公示的内容。(4)公证摇号。开发企业首次公开销售新建商品住房时，应对优先选购房源与优先选房顺序进行摇号，摇号结果应当场予以公示，并由公证机构作全程现场监督公证。(5)优先选房。开发企业依据公示的结果有序组织意向购房人按摇号顺序选房。优先选房后，剩余房源由开发企业自主决定销售方式并纳入准售房源统一面向社会公开销售。(6)信息锁定。开发企业公开销售后3日内，应及时通过“武汉市商品房买卖合同网上签约和备案系统”将购房人信息与选定房源关联，系统显示为“已锁定”状态，并通过武汉市房地产市场信息网(scxx.fgj.wuhan.gov.cn)对外公示。开发企业应同时上传《购房人清册》及相关资料申请购房资格核查。各区房管部门负责购房资格核查，对不符合我市住房限购政策的购房人应及时反馈给开发企业和购房人，无异议后解除选定房源“锁定”状态，并重新纳入项目准售房源统一面向社会公开销售。十一、房票政策1.什么是房票?是指政府对达到相应标准的企业以及各类创新创业人才发放的用于租购房屋的补贴凭证。 房票实行实名制，不得提现、转让、赠与。 房票自发放之日起，有效期24个月。未在有效期限内使用的，房票自动失效。2.谁来发放?房票由市住房保障房管部门、市财政部门联合监制。3.谁能拥有?对生产经营规模和财政贡献达到相应标准的行业骨干企业，向其发放人才购房“房票”，企业人才凭票可在武汉购买首套住房并享受补贴，持票人由企业自行确定，单个企业不超过20人。 对新引进、新创办并已开展生产经营活动的企业，其实际投资规模达到认定标准的，对其发放生产经营“房票”，用于租购厂房、经营用房的一次性补贴，每个企业不超过300万元。4.&如何使用?房票仅限于企业或个人在武汉范围内租购房屋(含厂房、经营用房和住房，下同)，房票抵付购房款时，应全额使用。 购买新建房屋时，可将房票交付房地产开发企业抵付等额购房款。也可先自行垫付相关费用后，再凭房票及相关资料至市住房保障房管部门结算。 购买二手房屋或租赁房屋时，企业或个人需先自行垫付相关费用，再凭房票及相关资料至市住房保障房管部门结算。此外，房地产开发企业需积极配合武汉市房票政策实施工作，优先安排持房票企业或个人购房，不得拒绝使用房票。值得注意的一点是，意见稿明确规定，使用房票所购住房取得不动产权证满5年后方可上市交易。十二、房产相关税费计算&
责任编辑：张曦予武汉住房公积金提取管理暂行规定（原文）
【导语】：武汉住房公积金提取管理暂行规定是在2010年发布的，全文27条，具体如下：　　好消息！微信也可以查询了了，微信搜索【武汉本地宝】或扫描文章末尾表格中二维码关注微信公众号，回复【公积金】即可查询武汉公积金等等相关情况额情况。　　武汉住房公积金提取管理暂行规定　　(日武汉住房公积金管理中心发布)　　为加强住房公积金提取管理，维护住房公积金所有者的合法权益，规范提取使用住房公积金行为，根据国务院《住房公积金管理条例》及《武汉住房公积金管理条例》，结合武汉地区实际，制定本规定。　　第一条 凡在武汉地区缴存住房公积金的职工，其住房公积金提取适用本规定。　　第二条 武汉住房公积金管理中心(以下简称“管理中心”)负责武汉地区住房公积金的提取管理工作。　　第三条 住房公积金的提取业务由管理中心或其分支机构直接办理，也可委托住房公积金缴存银行(以下简称“缴存银行”)办理。　　一、住房消费类提取　　第四条 职工有下列住房消费情况之一，且未申请住房公积金贷款(含住房公积金组合贷款)的，可以提取本人及配偶的住房公积金：　　(一)购买商品房、、房改房、集资建房、二手房的;　　(二)建造、翻修、大修自住住房的;　　(三)通过市场租赁方式依法租赁住房，并且每月房租超出家庭月工资收入20%的(按照职工夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和计算);　　(四)租赁本市政府廉租住房的。　　第五条 职工购买自住住房已办理住房公积金贷款的，其本人及配偶住房公积金账户内的余额只可用于偿还住房公积金贷款(含住房公积金组合贷款)本息。有关还款方式及办理手续，按武汉市职工提取住房公积金偿还个人住房贷款相关规定办理。　　第六条 职工申请住房消费类提取住房公积金时，应当提交下列资料：　　(一)本人的住房公积金缴存凭证原件及复印件(对账簿或联名卡);　　(二)本人的居民原件及复印件;　　(三)证明提取事由的相关资料原件及复印件。　　依照第四条第(一)款至第(四)款的顺序，提取证明资料分别指：　　1、职工购买首套自住住房未选择使用住房公积金贷款的，允许职工夫妻双方就该套房屋每3年提取1次住房公积金(二次购房不享受此政策)：　　(1)购买自住住房未付清房款的，按政府房产交易的规定，需提供已签订并生效的房屋买卖合同或购房协议书(购商品房、经济适用房的持已在房产部门备案的购房合同;购房改房的需持市房改办的“售房批复”及购房协议，购省直房改房的需持资金审批表及购房协议;购集资建房的需持市房产局集资建房批复或省主管部门的集资建房批复及购房协议)、首期付款的收据及售房方的收款 账号办理转账;首次转账满3年后，可凭全额发票或正规收据、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》再次办理提取;　　(2)购买自住住房已付清房款的(包括外地购房)，需提供全额发票或正规收据、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;　　(3)购买自住住房为二手房的，需提供过户后的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、完税契税发票;　　(4)购买自住住房选择使用商业贷款且贷款未还清的(只限于本市购房)，需提供借款合同、抵押合同、还款储蓄存折或卡、近3年银行还款流水明细。　　2、职工建造具有产权自住住房的，需提供武汉市、区规划部门出具的《建设工程规划许可证》和《建设工程规划验收合格证》;翻建、大修具有产权自住住房的，需提供市、区房屋安全鉴定部门出具的《房屋安全鉴定书》和《危险房屋通知书》、施工合同及写明本人(或配偶)姓名的购买建筑材料的发票、《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。　　3、每月租赁房屋租金超出家庭月工资收入20%的，需提供武汉市、区房产部门出具的无职工夫妻二人名下自有产权住房的证明、单位出具的职工租房情况证明、与出租人签订的房屋租赁协议、房产部门统一核发的房屋租赁证、房屋租赁手续费发票以及房租缴费收据。
　　4、租赁本市政府廉租住房的，需提供市、区房产部门核发的《廉租住房租约》及出具的无职工夫妻二人名下自有产权住房的证明、房租缴费收据、户口所在地的街道办事处证明、家庭成员(职工、配偶及子女)收入证明。　　第七条 提取配偶账户住房公积金的，需同时提供、户口簿及配偶身份证的原件及复印件。属于职工个人婚前所购住房且非夫妻二人共有财产的，配偶不得以购该住房为由提取住房公积金。
相关推荐 &&武汉公积金推出微信公众账号，市民关注后可以通过微信查询自己公积金相关信息。住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行近日联合印发《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》，其中只要连续缴纳了三个月，就可以提取住房公积金付房租以下是武汉住房公积金管理委员会日发布的《武汉住房公积金管理委员会关于完善住房公积金政策支持职工解决基本住房需求的通知》，内容讲述了武汉公积金贷款买房的最新政策。武汉公积金最近有什么新政策吗？武汉公积金最新政策武汉本地宝小编时刻关注，将会最新动态整理在一起，值得你关注！武汉公积金贷款和提取从2014年开始执行新规定，除了买房提取，市民租房也可以提取公积金，也可以提取当做医药费。武汉住房公积金管理中心从2015年搬家了，搬到了武汉市民之家，具体信息如下：12329住房公积金短信服务将在全国范围内开通,住房城乡建设部要求各地在2015年底前完成12329短信平台建设。对于二套房各项政策都比首套房严格很多，那么武汉二套房公积金贷款政策是什么样的呢？武汉本地小编将会不断关注，一直为你更新。本地宝小编来为您介绍2013年武汉最新公积金贷款指南，希望能为您提供帮助。武汉住房公积金管理条例中规定了公积金提取和使用的问题，后来又颁布了武汉住房公积金管理委员会关于调整住房公积金相关提取政策的通知。武汉公积金管理部门向省人大汇报时提出，应根据本地收入水平、房租状况确定最低收入缴存标准，低于该标准，在不享受公积金贷款前提下，允许定期提取公积金账户余额，用于租房等其他支出。武汉公积金7月1日起实施新政策，提取公积金租房将变得更简单。上一篇文章：下一篇文章：猜你喜欢
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