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我想请问一下，天津市住房公积金贷款还款方式有哪些？
我想请问一下，有人知道天津市住房公积金贷款还款方式有哪些么？
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　　天津市住房公积金贷款还款方式如下：　　1.天津市住房公积金正常还款方式：　　(1)天津市住房公积金贷款期限为一年以内(含一年)的：实行到期一次还本付息、利随本清的还款方式　　(2)天津市住房公积金贷款发放1年以上5年之内打算提前还款：等额本金(利息逐月降低)还款法　　(3)天津市住房公积金贷款发放5年之后才打算提前还款：等额本息(利息每月相同)还款法　　2.天津市住房公积金提前还款方式：　　天津市住房公积金贷款提前还款分为一次性提前还款和部分提前还款。　　(1)天津市住房公积金一次性提前还款：携带本人有效身份证到天津市住房公积金管理中心申请预约，天津市公积金中心会根据借款人的要求以及银行规定为借款人办理;　　(2)天津市住房公积金提前部分还款：借款人直接通过电话语音系统自动设置部分提前还款金额。
　　天津市住房公积金贷款还款方式如下：　　(1)等额本息：　　天津市公积金贷款月还款额=贷款总额×月利率×[(1+月利率)^(^此符号叫“乘方”，而乘方的具体数字就是还款总月数。如“^=12”即代表还款总月数为12个月。)还款总月数/(1+月利率)^还款总月数1]　　(2)等额本金：　　天津市公积金贷款月还款月还款额=贷款本金÷还款期数+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。
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天津公积金贷款还款方式有哪些?
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一、等额本息还款方式:是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。二、等额本金还款方式:是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,...
一、等额本息还款方式:是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。二、等额本金还款方式:是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。
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违法信息举报邮箱：请问天津组合贷款还款方式，天津的来回答。_百度知道
请问天津组合贷款还款方式，天津的来回答。
请天津的，确实办过组合贷款的人来回答！！我办的公积金+商贷，都在建行办的。公积金20w,商贷40w。贷款已经都批下来了。每月还款4600多。单位每月给缴纳公积金3000。银行工作人员的说...
请天津的，确实办过组合贷款的人来回答！！我办的公积金+商贷，都在建行办的。 公积金20w,商贷40w。贷款已经都批下来了。每月还款4600多。单位每月给缴纳公积金3000。银行工作人员的说法就是，00， 让我每个月还款期之前往那张建行的公积金卡里再存1600就可以了。因为建行的公积金卡是两个账户的。我的问题是，每个月还款所用的公积金，是否为上个月存入的公积金? 就是说上个月存入了多少公积金，本月的还款里就扣除这么多公积金，剩下的用现金还，是不是这个意思？还有个问题就是，我现在公积金还有2w多的余额，这个怎么用？能不能还每个月的贷款呢？？因地域不同，政策不同，只要天津本地办过组合贷款的人来回答！！
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zhaohongjia贾知道合伙人
zhaohongjia贾
获赞数：33
你在建行办理了委托提取的业务，我给你解释一下委托提取的流程：1、你必须在第一个月按照4600的额度还款。2、根据你的实际还款额度，公积金中心将公积金账户余额中4600划拨到你的储蓄账户。
此时你公积金账户余额为=154003、当月你又缴存公积金3000，此时公积金账户余额为=184004、这时你的储蓄账户余额变成4600，正好够下个月还款。也就是说你在不变更工作，公积金缴存不变的情况下，你大约20000/（）=33个月事不用向账户里存钱的。如果期间你的公积金缴存增加还能相应的延长不用还钱的时间。一旦公积金账户没钱了就要注意了，建行的人说的1600是你每个月要单独存钱的。
谢谢~ 你的回答很明了！ 还有个小问题， 应该是20000/（）=12个月吧。
那就是说我这12个月不用再存钱了。 是优先扣除公积金的余额么？？如果存钱的话也不会扣除存入的钱么？？
svwix289知道合伙人
采纳数：12
获赞数：661
根据天津公积金管理中心的文件： 提前偿还住房公积金（组合）贷款是否有限制？借款人提前偿还住房公积金（组合）贷款时，对提前还款的还款额、提前还款次数、已贷款时间等都没有限制，也没有收取违约金的要求。 16、借款人怎样提前还款借款人提前偿还贷款本息的，应当向贷款银行提出申请，并经贷款银行和市住房公积金管理中心同意；由担保公司提供贷款保证的，借款人还应事先通知担保公司。 借款人提前归还贷款本息，可以按下面三种方式之一提前还款： （1）提前一次性归还全部贷款本息。借款人可以提前一次性归还全部剩余贷款本金及利息，应还利息按剩余本金实际占用天数乘以与借款合同约定期限相对应的现执行利率计算。 （2）提前归还部分贷款本金。借款人可以在归还上期应还贷款本息后，提前归还部分贷款本金。在还款时按照提前归还的部分本金实际占用天数计算并结清所还本金的应收利息，当期及以后的月应还本息额按照剩余本金、剩余期限重新计算。（3）提前预还几个月贷款本息。借款人可以提前预还几个月贷款本息，但不能跨自然年度预还。归还后，借款人仍按原月还款额归还剩余贷款。借款人提前偿还组合贷款时，应采取同一种还款方式，并同时同比偿还组合贷款中的住房公积金（组合）贷款本息和贷款银行自营性个人住房贷款本息。 28、如何办理提前还款？借款人只需要携带现金到贷款银行提出提前还款的申请即可办理。 变更借款期限后应如何还款？变更借款期限的，贷款银行应根据变更后的贷款年限、利率和剩余贷款本金重新核定借款人的月还款额,变更前已偿还的贷款利息不再重新计算。 （1）变更后按下列规定还款：采取等额本息方式还款的：月还款额= 剩余贷款本金×月利率×（1+月利率）剩余还款期数 （1+月利率）剩余还款期数 –1 采取等额本金方式还款的：月还款额= 剩余贷款本金÷剩余还款期数+贷款余额×月利率剩余贷款本金指变更时未偿还的剩余贷款本金；剩余还款期数= 变更后的总还款期数-变更时已履行的还款期数；月利率指变更后的累计贷款期限对应的现行同档次月利率。采取等本等息方式还款的，变更借款期限后，调整为采取等额本息或等额本金的方式继续还款。根据变更后的贷款年限、月利率和剩余贷款本金重新核定借款人的月还款额,变更前已偿还的贷款利息不再重新计算，由于等本等息还款方式造成的利息差额不再收取。 你可以去天津公积金管理中心的网站：
我是非常用心回答的，请加分i
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商**企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。那么公积金贷款审核通过后，公积金贷款怎样还款?根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有以下几种方式，由借款人自行选择：1、等额本息还款法把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。[优点]公积金贷款每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。[缺点]由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较等额本金还款法高。2、等本递减还款法每月归还的本金不变，利息逐月递减，因此又叫递减法。具体的计算公式为：月还款额=本金÷贷款期限(月)+(本金-已还本金)×月利率。每月的还款额并不固定，而是随着每月利息的减少而递减。如果收入稳定，又或者善于**的家庭，若**的**率高于贷款利率的，可考虑选择等额还款法。如果预测家庭收入仍比较宽裕，今后可能提前还贷的，贷款方式可采用等本还款法，优点是本金不变，利息逐步递减，其间若提前还贷，由于归还本金多，利息支出相对就少。3、住房公积金贷款提前还贷款自贷款发放之日起一年后，借款人可提前全部或部分偿还贷款本息。每月1-5日的工作日为受理提前还款业务时间(节假日顺延)。部分住房公积金贷款还款时，**还款额须为上月贷款本金余额的40%。
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