4852元/平方米，伟星置业拿下万达旁的王家庄地块，房价降不了了【芜湖吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：516,646贴子：
4852元/平方米，伟星置业拿下万达旁的王家庄地块，房价降不了了收藏
芜湖地王了
也没比之前的贵，这只是个风向标，暴涨也不大可能，芜湖房价差不多就稳定在一万了
房价降不了了，房子卖不动了，看谁耗的过谁。
那得卖多钱一平
伟星公园大道1.2万了，估计这个要1.5万
我家在那拆的都7000左右了 还是五年前
涨吧涨吧，反正我买不起
这是楼面价吗
登录百度帐号万达不再造房子了，房价会降吗？-学路网-学习路上 有我相伴
万达不再造房子了，房价会降吗？
来源：QQ快报 &责任编辑:小易 &
这个春天不简单，地产行业一个个都在变局，究竟是怎么了？大连万达商业地产股份有限公司公告称，为贯彻公司发展战略，3月1日，公司更名为大连万达商业管理集团股份有限公司，并于2月22日办理完成工商变更登记手续。一个小小的万达，怎么会决定房价的增长与下跌呢，再说万达是造商业用房，与住宅有什么关系？房子降价与增长只有三种可能:第一种可能，就是共需的关系失衡，库存过大势必会造成房子滞销，开发商在资金压力的各方面情况下，有可能会做出促销，这样的驱动，来增加自己的现金流，以及解决信贷问题。这是中国房地产开发的特色，资金来源比较单一，房地产的销售与居住高度统一，其他和房地产相关的金融衍生产品较少，造成了这样的困局。如果库存过低，势必和大大的拉升房价，这也是人性当中司空见惯的做法，因为商人要趋利。一切的正常供需关系，都是这样进行的。第二种情况，经济决定房价成败，这也是一条永远不变的规则，美国的gdp每年增长百分之三，美国的房价也会每年平均增长百分之四左右，而且这个规律非常稳定。日本也是一样的，自从98年经济萧条以来，房价也会跟着日本的经济开始萧条，总体来讲都和经济的增长率萎缩成正比，而且从曲线上来看，非常有规律，目前日本的房价又上来很多。国内的房间呢，也是如此，从98年到现在，我们经济一直在你两位数或者一位数的增长，如果用98年的房价来衡量，现在的房价，其实增长速度是同步的，平均增长速度决定超过百分之八。规律这种东西，和它本身的价值与货币有很大的关系，房子也属于产品，他也存在着通货膨胀，带来的效应，或者是增长或者是萎缩。第三种可能，房价的增长与萎缩和它实际的价值，有时候是不成正比的，当然大多数情况下都是属于，正比的，什么情况下才不是，正比的？就是货币失衡的时候，例如说人民币大量贬值，货币没有按照经济规律超发等等，那么钱不值钱，房价再高，又有什么意义？这就是房价的增长，与它实际的价值，存在一种必然的关系，所以我们只能期待着我们的这个家园的经济环境美好，目前来看，一定是美好。阿永哥点评：一是房价是不会降的，目前我们的情况不具备这样的条件，当然个别城市还是有可能的，这些城市一定是供需失衡了。而大多数的城市都不会出现房子降价这样的情况，只要供需关系平衡，等会维持增长。限购限售的目的，就是为了维持供需平衡。二是投资房地产，目前来看持有的时间会更长，如果是刚需族，还是越早买越好，迟早都是涨价。房产买卖有难题，随时可找乐福居，有问题可以随时私信我；或者搜索关注公众号【乐福居】，我会直言不讳，有问必答；
本文相关：
- Copyright & 2018 www.xue63.com All Rights Reserved万达告别房地产
房价会降吗?万达告别房地产
房价会降吗?易岸荏华染友易百家号8月9日，杭州住保房管局与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团就合作搭建智慧住房租赁监管服务平台举行签约仪式。签约内容包括，杭州将在“杭州市二手房交易监管服务平台”的运行基础上，充分利用阿里巴巴的大数据、线上交易、评价系统和蚂蚁金服的网上支付、芝麻信用体系等技术，打造“全国首个智慧住房租赁监管服务平台”。对于房地产来说，这是新兴板块，也是竞争的蓝海，因为这个业务板块还未出现巨头，大家都处于相对初级的阶段，有可能因为某个企业资金雄厚、品牌强大、经营管理方式先进从而诞生领头羊或者独角兽，未来会有更加广阔的市场空间，所以现在巨头都在布局租赁市场”，郭毅表示。　　王健林走了　　和马云进军楼市的“春风得意马蹄疾”相比，王健林和他的万达突然宣布彻底告别房地产市场，则多少让人有些错愕。　　万达集团8月10发布了一条官方微信，宣布万达彻底告别了房地产，从此大步走上轻资产之路。
发展租赁市场。住建部会同发改委、公安部、财政部等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。这份通知要求，在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。目前已选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。在发展租赁住房方面，各地方政府也已有动作。比如上海首批公开出让的两块纯租赁住房用地于7月24日被两家地方国企竞得，这两块土地均采取“只租不售”模式，项目建成后将至少提供1897套租赁住房房源。这两幅地块的成交单价都不足6000元/平方米。而成都则提出了组建国有住房租赁公司、降低个人出租住房税率、建立租赁信用管理体系等一揽子支持政策。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。易岸荏华染友易百家号最近更新：简介:越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿作者最新文章相关文章重磅 | 万达告别房地产，房价真的会降吗？？？
今天的微博热搜第一
“王健林 万达告别房地产”
真的是让人惊掉下巴！
不明真相的吃瓜群众们纷纷表示看不明白。混迹房产30年的王健林做出这样的决定，实在让人费解。网友纷纷开始猜测：“看来房地产的好日子到头了！目前在走下坡路。”
其实，近几年来万达集团给外界的关键词是：瘦身，变现，收缩，退出！看来王健林已不是很看好房地产……
从今年2月以来，万达集团密集收回至少400亿元万达广场项目公司的注册资本金。在已建成的万达广场中，至少有84家万达广场项目公司的注册资本金减少，累计减少401.63亿元。
7月5日，南昌西湖万达广场被珠江人寿纳入麾下；北海万达广场、抚州万达广场、九江万达广场、雅安万达广场、辽阳万达广场则被民生信托持有。
7月19日，万达商业分别与融创中国、富力地产签署了转让协议，万达以637.5亿元的总价将77家城市酒店全部股权以及十三个文旅项目的91%股权分别转让给富力和融创。
7月25日，柳南万达广场、枣庄万达广场、盐城万达广场及焦作万达广场这四个万达广场已经完全被中信信托持有。
万达最近的一项大动作就发生在8月9日深夜10时52分，万达酒店发展公布重大资产重组计划，将万达酒店管理公司和万达文旅集团注入香港上市公司，总金额达到了70.5亿元人民元。
从今年 2 月至今，万达集团已经完成了总金额高达1109. 63 亿元的资产大腾挪。期间，通过密集收回万达广场项目公司的注册资本金、重大资产重组等运作，在短时间内，万达集团将旗下地产项目全部处理干净。
今天，万达集团官方微信表示，注入上市公司万达酒店发展的万达文旅和万达酒管都是轻资产公司。万达文旅主要从事主题公园设计、建造及营运管理业务。万达酒管主要从事酒店设计、建设及营运管理业务。
万达卖掉的是酒店资产，但保留了酒店管理公司，卖掉的万达酒店仍归酒店管理公司管;万达卖掉了万达城91%的股权给融创中国，但是万达依然是万达城品牌拥有者和经营管理者。
按照万达的说法，“万达只卖掉了钢筋混凝土的肉身，而留下了轻资产的灵魂”。同时，万达集团在文章中表示，万达彻底告别了房地产，从此大步走上“轻资产”之路。
在不到二十年的时间里，万达迅速发展成为一个“庞然大物”，曾在全国超过110个城市开发了百余座万达广场，但就是如此庞大的万达，近日却突然宣布要彻底告别房地产。先来回顾下此前万达的几次转型：
1993年，万达从地方到全国的第一次转型。
2000年，由住宅到商业地产的第二次转型。
2006年，进军文化旅游地产，发展为综合类企业的第三次转型。
2015年，万达提出将逐步告别房地产业，力推“轻资产”模式的第四次转型。
过去的万达成功依靠的是“重资产”模式，即所谓的城市综合体，建一个万达广场，旁边配建一些公寓、写字楼、商铺用来销售，通过房地产销售产生的现金流来养活万达广场。而转型以后，新建万达广场，万达只负责万达广场的设计、建造、招商、营运、信息系统和电子商务，投资由别人出，资产也归投资者。
偌大的万达帝国告别房地产，足以震动整个地产圈，相关分析报道频频出现。其实，两年前，王健林就认为：地产行业是一个阶段性行业，不会永久兴盛，大规模高周转的房地产开发模式并非长远之计。万达需要具备这样的前瞻性，及早布局，做文化、做旅游、做零售。
万达旗下有多家上市公司，其中万达文旅资产备受王健林重视。他曾经说过只要万达在，上海迪士尼别想在10年到20年之内盈利。另外，他还要把万达酒店开到全世界。突然之间卖出心头肉，市场自然有诸多猜疑。
除了一些小目标，这些年王健林的大目标也不少。多元化转型、全球资产配置，总之他不想吊在房地产这一棵树上。比如，在体育产业方面，王健林出手相当阔绰。2015年底，王健林就曾经宣布万达体育已成为世界上最大的体育公司。
近年来，民营企业海外扩张以几何级数增长，这其中不乏有些企业玩弄伎俩转移资产。万达激进的海外扩张已引起管理层高度关注。万达抛售资产确实是像王健林先生说的，为了降低万达商业的负债，并进一步实现轻资产化运营，但是抛售资产偿还的主要是外债，不是内债。外债才是万达的命门！
然而，发改委日前的一个表态，让不少网友为万达捏了一把汗。发改委表示：将继续关注房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等非理性对外投资倾向，防范对外投资风险，建议有关企业审慎经营。有媒体认为，这些非理性投资行为并不是以经营为目的的，实质上是一种转移资产行为。“转移资产”在当下的杀伤力无疑是极大的。发改委点名的五大领域，万达占齐了。因此，外界将其解读为对万达的不利消息。
不过，万达也用实际行动证明“房子是用来住的，不是用来炒的”！去年以来，限购、限贷、限售 、限价等诸多调控手段并用，已经将投机需求极大地抑制了下来。目前，楼市调控政策依然趋紧，可见，政府打击炒房的决心。房地产市场走向十字路口，发展租赁市场 、租售同权 、共有产权房等已经成为新趋势，房地产商不得不变。像万科 、龙湖等均有其自身的公寓品牌，也显示出龙头房企早已在未雨绸缪。
当下楼市前途不明，任何大企业的异常动作都会成为购房者的敏感点。在万达如此大规模的抛售房地产行为下，业内人士也分析称，或因为他敏锐的看到房地产的拐点，这或许是一个重要的信号。
现在的房子，你看到这个价格，特别一线房子的价格还非常的坚挺，这个坚挺更多的是靠什么？靠一个长程记忆在维持，所谓长程记忆就是：在过去十多年房子只涨不跌的一个信仰，毕竟这个惯性非常强，在人脑海里面留下的记忆可能持续长一点时间，也可以理解。
但是这样一个过程到底能持续多长时间，我的判断大概一年时间，我觉得一年时间以后一定会有记忆丧失的人从房价里面不断地往外跳，跳出来，价格上面一定会有反应的。
现在的房价对于很多购房者来说依旧是个天文数字，虽然“降价”成了楼市主流声音之一，但是面对今年仍高价拍出的地块，人们不仅疑问：房价真的会降吗？
“王健林 万达告别房地产”
你认为房价会降吗？
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点万达广场起来后会对房子造成影响么？_百度知道
万达广场起来后会对房子造成影响么？
我是石家庄人，房子距万达广场仅一街之隔我想问问将来万达广场起来后会对我的房子形成什么影响？比如房价、生活、经济、交通等等方面。
我有更好的答案
1.如果你是自己的房子没必要担心房价，升值反而对你有好处。如果是租的房子那肯定会有房价上调的现象出现。2.生活方面，说嘈杂实际上还可以，毕竟又不是什么很激烈娱乐场所的地方.晚上10点就停止营业了。最大影响我觉得就是阳光问题，应为万达有自己的办公楼和酒店业务造的还挺高的。如果隔得近，阳光方面是有影响的。3.经济的话不会有很大影响，毕竟不是万达在控制国家的经济和物价，就是万达里面的品牌店肯定不会便宜。4.交通的话 要看你们那里的万达生意好不好了 好的话周末势必车辆会多。这个要看原本的交通状况，如果没造万达你们那得交通状况就比较堵得话，那么以后的交通状况可想而知了
采纳率：34%
房价高，消费高，生活环境嘈杂，交通拥堵
有很大的影响房价高，消费高，生活环境嘈杂，交通拥堵
全国的万达广场周边房屋的价格都有飙升，所以各方面的条件都会提高的。
其他1条回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
万达广场的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。