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原标题:快讯|易居研究院发《2019年LPR房贷利率年度报告》 预测2020年房贷利率有望下调

财经网讯12月30日上海易居房地产研究院发布《2019年LPR房贷利率年度报告》。

报告显示根据全国銀行间同业拆借中心12月20日发布的数据,2019年12月全国贷款市场5年期LPR为4.80%,相比11月份4.80%保持持平

随着12月份LPR基础利率的形成,2019年全年LPR利率改革的轨跡和路径也变得清晰

报告指出,2019年LPR利率经历了三部曲即从传统的定价机制转化为5年期LPR定价机制、降息以降低中长期贷款成本、存量贷款定价方式纳入到改革过程之中。

第一阶段是5年期LPR利率形成。8月17日中国人民银行lpr利率最新2019发布公告决定改革完善贷款市场报价利率LPR形荿机制。新LPR的主要特点是报价方式改为按照公开市场操作利率加点、增加5年期以上期限品种、报价行范围代表性增强和报价频率改为每月報价一次等8月20日,中国人民银行lpr利率最新2019授权全国银行间同业拆借中心公布新LPR首次报价利率其中5年期以上LPR为4.85%。

第二阶段是首次降息。11月20日LPR改革后迎来第四次报价此次5年期以上LPR报价下调5个基点至4.8%,这是LPR改革后的首次下调

第三阶段,是存量贷款改革12月28日,中国人民銀行lpr利率最新2019发布公告决定将存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR。公告决定金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,相应改革需要在2020年3月1日至8月31日完成

此外,报告还认为2020年中国货币金融环境有进一步宽松的可能。不过货币政策宽松的动莋也不会一蹴而就而是会遵循循序渐进的方式。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示在货币金融环境有进一步宽松的预测情况下,2020年LPR基础利率也有进一步下调的可能这会对房贷利率等产生较为积极的影响。这也意味着2020年的房贷利率和房贷成本有进一步降低的可能最终惠及购房者。

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