不动产登记遇到这2种情况:房产证、土地证丢了怎么办?
不动产登记遇到这2种情况:房产证、土地证丢了怎么办?
最近，不动产权证登记窗口挤满了很多人。提醒大家要在网上预约客户，这样就不用等排队那么久。在办理不动产登记时候，需提供土地证，将土地证信息登记在不动产证书中。在办理过程中，很多人出现了弄丢房产证、土地证。从而耽误了登记办理行程。那么遇到这2种情况怎么办呢?
弄丢了或者损怀了，补办比较麻烦。不过，房产证丢了再补办的就是不动产权证书了。
你需要做这2个步骤:
(1)不动产登记中心提交申请
申请人携带身份证到房屋所在地的不动产登记中心提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的真实情况，主管部门进行查验审核，审核通过后开具登报遗失证明。
(2)开具登报遗失证明
申请人携带不动产登记中心开具的登报遗失证明在本地每日公开发行的主要报纸上刊登遗失声明。申请人携带刊登《遗失声明》的报纸到不动产登记中心办理新的不动产产权证书。
(1)已经有房产证情况
市民携带该不动产全体权利人的身份证明、房产证等资料至分中心进行证书补发、换发，分中心查询档案核实房屋所有权、土地使用权权利状况属实后。由主体权利人声明土地使用证遗失作废，在市国土资源局政务网声明公告期满无异议后，就可以补发、换发不动产权证书。
(2)还没有房产证情况
这种情况则要申请不动产转移登记和补证手续。办理不动产转移登记的同时，也要进行土地使用证遗失声明公告。如果是单体独栋的私房未办理房产证的，则需办理不动产首次登记或补证手续，还需要进行权籍调查，查清不动产的权属、界址、面积、用途等基本情况，为不动产登记、核发证书等提供依据。老房产证弄丢了怎么办
产权人拿着身份证及结婚证去房管局登记，登报后一个月可办理房产证。
产权人拿着身份证及结婚证去房管局登记,登报后一个月可办理房产证。
先去当地土管所或者房管所咨询一下，可能还需要当地的村级单位的证明，证明宅基地的使用权及房屋的所有权归自己。
补办产权证由原产权证发放机关负责办理。具体补办手续为：（1）由房屋产权人写一份申请书，写明产权证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章（如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章）。（2）产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信，在当地报刊上刊登遗失声明。（3）声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人（产权人）书写的具结（内容包括：a.遗失证件找到后交回；b.因遗失证件而产生的后果自负）、本人身份证、户口雹图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。
去房产局查档补办
登报挂失，当地房管局补办。
挂失补办的主要流程：1. 房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请。2. 房产档案馆查档并出具房产权属证明。3. 到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废。4. 如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件。5. 登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续。6. 等待通知领证即可。
哪家银行因为法律方面取证要由原告方自己取证所以一定要证明银行没有还你父亲房产证个金板块没有法律方面的专家 我给你转到法律板块吧!请到法律板块继续关注你的问题希望你的问题能尽早的到解决zhidao.baidu.com/question/.html到你们当地银监局告它我在银监会工作过 据我所知这应该属于合规工作的范畴要求他们赔偿穿们房产证补办费用否则就去银监局投诉
1、如果补办新证后旧证就算找到也已经作废了，因为补办新证的时候需要上报纸发声明的 声明你的旧证丢失作废了 2、没有什么风险，因为房产证的过户 抵押什么的都需要你本人 和本人的身份证或者其他有效证件的 就算他们把你的有效证件都拿到手也没有什么用的 因为不是你本人 。且你丢失第一时间应该登报声明丢失的房产证作废的 3、补办的证还没下来 只要您申请了办理新证 旧证就作废了（应该是的）具体还没有碰到过
能，去当地房管局，带身份证明材料。一般需要登报半年以后。
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房产证丢失如何补办不动产证
补办日不动产登记局正式揭牌成立，7月1日西安正式迈入不动产时代。号起，西安不动产登记中心全面上线。从7月1日起，购房的市民已经可以领到不动产权登记证了。也就是说，今后不会再发放房产证。原已依法颁发的各类不动产权属证书、不动产登记证明继续有效，按照“不变不换”的原则，在今后依法办理不动产转移、变更等登记时予以换发新的《不动产权证书》或者《不动产登记证明》。房产证丢失如何补办1、申请人在办理窗口提出补证申请，窗口人员出具遗失补证核查单后由档案科核档，并出具西安市房屋登记查询结果证明。2、申请人持遗失补证核查单、西安市房屋登记查询结果证明办理登报公示原证作废和现场张贴公告。(公告期不计入流程时限之内)3、公示期均满一个月未收到异议的，申请人持材料向窗口人员申请补证。材料齐全的，窗口工作人员现场受理、录入、扫描、校对。材料不全的，一次性告知申请人。4、由房管部门(西安市房屋产权产籍管理中心)按程序及承诺时限进行办理，并将相关数据推送不动产登记部门。5、不动产登记部门(西安市不动产登记服务中心)进行登记、缮证，将不动产权证书转发证窗口短信通知业主领证。承诺办理期限15个工作日办理机构西安市房屋产权产籍管理中心、西安市不动产登记服务中心受理地址：西安市玉祥门香米园西巷93号联系电话：15279收费标准和依据收费标准：每件10元收费依据：《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格【号)延伸阅读：
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房产证弄丢了别着急，510小编来帮你
510江阴房产网
[摘要]今天，小编就把房产证、初始登记证、土地分割证等等与房子有关的证补办流程给大家讲一讲。
510江阴房产网
　[本文出自：510编辑部]
&&&&如果房产证弄丢了，是不是会很着急？这不，前几天就有个网友遇上了这样的麻烦。不过真遇上了也不要太着急，今天，小编就把房产证、初始登记证、土地分割证等等与房子有关的证件补办流程给大家讲一讲。在这里，小编也要特别提醒一下：如房屋处于贷款的状态，不能申请补证，须贷款还清，抵押撤销后方可申请补办。
（长江路201号江阴市政务服务中心）
（砂山路92号不动产登记中心）
& & 办理地点主要有两个：长江路201号江阴市政务服务中心、砂山路92号不动产登记中心
& & 办理的类别分为两种：一种是个人办理、另一个是开发商办理
& & 下面小编给大家一一来介绍：
& & 个人办理类
& &&一：不动产权证（房产证）补办
&&&&自日，咱大江阴就把房产证和土地证合二为一了，合并后的证叫不动产权证。原来的房产证和土地证按&不变不换&的原则继续使用，也就是说以前办的房产证和土地证不必非得去换成不动产权证，它们仍然是合法有效的。如果弄丢了要去补办的话则统一给大家补办成不动产权证。
&&&&1、 办理遗失公告
&&&&（1）如果丢的是房产证
&&&&首先看看房产证上有几个人的名字，因为需要房产证上所有人一起带着身份证才能去位于砂山路92号的不动产登记中心办理遗失公告，如果土地证也丢失的话一并公告遗失。办理遗失公告是不收费的，但是必须都去哦 。
&&&&（2）如果丢的已经是不动产权证
&&&&也是一样，先得看看不动产权证上有几个人的名字，然后房产证上所有人一起带着身份证去位于砂山路92号的不动产登记中心办理遗失公告，也是必须都去 。
&&&&2、 补办不动产权证（房产证）
& &&15个工作日后带着遗失公告去长江路201号的政务服务中心不动产登记窗口办理。这里要提一下：无论你丢的是房产证还是新的不动产权证，最后补办下来的都是新的不动产权证。而补办不动产权证需要缴纳80元的工本费。
& &&二：购房发票补办
&&&&办理流程：
1、至原售房的开发商处，复印发票存根后，加盖开发商公章；
2、在江阴日报刊登《遗失声明》。
3、带着刊登《遗失声明》的报纸、所有的购房资料、复印发票以及本人身份证去长江路201号江阴市政务服务中心一楼不动产登记窗口申请核实，核实通过后就可以在那里的1-6号窗口办理不动产权证了（发票无法补办，用公告后的存根复印件替代）。
& &三：房屋买卖合同补办
&&&&办理流程：去对应开发商处依照备案合同重新打印一份买卖合同，买卖双方签字盖章即可。
开发商办理类
& &&一 &：初始登记证丢失补办
&&&&办理流程：由开发公司代表带好开发公司公章、介绍信和经办人自己的身份证去砂山路92号不动产登记中心办理遗失公告。15个工作日后带好开发公司营业执照副本、遗失公告、法人代表和经办人的身份证再去长江路201号政务服务中心不动产登记窗口补办初始登记证，工本费10元。
& &&二：土地分割证丢失补办
（长江路201号政务服务中心一楼15号窗口）
&&&&办理流程：开发商在砂山路92号不动产登记中心先办理土地分割证的遗失公告，15个工作日后带着遗失公告然后再去长江路201号政务服务中心一楼15号窗口补办。
& &&三：房屋平面图补办
&&&&办理流程：带好初始登记证或房屋买卖合同去砂山路92号4楼的江阴市房地产测绘有限公司补办。
& & 这些就是丢失了房产相关证件的补办流程，虽然枯燥了点，但是&书到用时方恨少&啊，万一遇到这些情况再来看我这边文章，也许能让你少白跑几趟哦。
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版权所有，未经同意，不得转载房产证丢失补办流程 房产证补办要准备哪些材料
房产证丢失了，当事人肯定会很着急的，那么房产证丢失补办流程是怎样的呢?一个朋友前段时间也把房产证给弄丢了，后来补办了。现在把房产证丢失补办流程向大家分享一下吧!
房产证丢失了，当事人肯定会很着急的，那么房产证丢失补办流程是怎样的呢?一个朋友前段时间也把房产证给弄丢了，后来补办了。现在把房产证丢失补办流程向大家分享一下吧!
房产证遗失补办的手续：
补办房屋产权证由原来产权证的发放机关进行办理的。具体的补办手续如下：
(1)先由房屋的产权人来写一份申请书，把自己丢失房产证的原因、经过、丢失的时间、地点等内容写清楚了，同时产权人要签字和盖章，并由产权人的单位盖章(如果没有单位的，可以找街道办事处或派出所签字盖章)。
(2)产权人要带着已经签字盖章后的申请书到所在的各区县房地局原来产权证的发放机关来补办房产证。由原来发证机关来开具相关介绍信，要在当地的报刊上刊登遗失声明。
(3)声明已经见报之后，产权人要带着刊登了声明的报纸、遗失人(也就是产权人)所书写的具结(包括：a.遗失的证件找到后要交回;b.因遗失证件而产生的后果要自己负责)、本人身份证、户口本图章，在规定的时间内再到原发证机关领取产权证。
房产证丢失补办流程：
如果是住房属国有土地上房屋，房产证丢失的，补办流程又有所区别的：
1、房屋权利人要持身份证到市房管局，填写一份房产证遗失声明;
2、到房产档案馆查档案，同时出具房产权属证明(会收取一定费用);
3、在报上刊登权属证书遗失的相关声明;
4、6个月后，房管部门将发布原房屋所有权证书作废公告;
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等证件和资料到市房产交易管理处办理遗失登记，同时会给办理相关手续。
房产证补办要准备哪些材料：
1、房屋产权人要准备申请人的身份证原件和复印件;
2、要把刊登遗失证明的整张报纸都带上;
3、房屋产权人的申请补办报告;
4、房管部门出具的关于挂失的证明;
5、房屋权属登记申请书;
6、别忘了把房屋分层分户平面图也带上;
7、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(原件带上进行校验);
8、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(原件带上进行校验)。
总结：以上关于房产证丢失补办流程及房产证补办要准备哪些材料的相关内容，今天就给大家介绍到这里吧!对于在房产和装修中遇到的任何问题都可以向本网站寻求帮助的，帮助你们解决问题是小编最大的乐趣。
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我们从出生开始，各种各样的“证”就到我们的手上，难免会有丢失或者找不到的时候，如果房产证丢失怎么补办？补办房产证要多少钱？房产证丢了，并不是说您就没有了房产的所有权，您只需拿出相关凭证，依照以下流程，进行房产证的补办。
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