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郑州金水花园房价现在是多少?
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郑州金水花园均价:12398元/㎡ 地址:金水区未来路与纬四路交叉口向东200米路东金水花园有两个院,西院是1996年的,东院是1998年的。小区环境非常不错,停车也方便,建业开发商!其地理位置优越。价格来源网络,仅供参考。
房天下知识为您分享了一条干货
郑州金水花园的房子均价11000元/平方米,该楼盘位于文化路与国基路交叉口向西500米路北,该楼盘交通便利周围30多条公交路线,地铁四号线近在咫尺。配套设施完善,该楼盘四周商业汇聚,家乐福、沃美莱、欧凯龙购物逛街十分方便。小区出门就是国基路美食一条街,临近文化路、花园路更是各类饭店云集。乘坐公交663路581路在二七站下的哦,价格来源于网络,仅供参考,希望可以帮到你。
郑州金水花园房现在均价:5600元/平米;这处楼盘的位置很不错的,在南城的未来发展很好,房子设计的挺亮的,格局方方正正,使用率也比普通商住房要高,价格上真心不贵,附近的交通特别方便,配套也比较齐全,精装修也省心很多,未来升值潜力也比较可观。价格来源于网络,仅供参考。
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活跃度评级本小区4月活跃度为60.7,较上月活跃度上升,属于活跃小区
板块评级较成熟板块
物业评级物业优质
教育评级非学区
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户型面积范围在售二手房套数在售二手房价格区间
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金水万达小区点评
优点：小区是万达的品质，物业管理好。交通便利，门口向东两百米，明年将会开一个口，会给房子带来全新的。缺点：房子未满两年，税费比较高，一号楼被万达文华酒店遮挡，采光不佳。
有用(<em id="agree_)
经纪人–张梦龙 发布
以下为该小区新房阶段的点评
万达在郑州的住宅已经卖完了，现在的商业和写字楼在售，面积也比较大，价格更是比较贵，均价在14000左右，写字楼买下来还是不便宜的，而且万达做的容积率比较高，达到了4，绿化基本是没有的，周围的环境太差，不过这个位置的交通还是很方便的，公交线路超级多，还有在建的二号线和五号线，以后交通很方便，写字楼办公也是很方便的，这是万达在郑州开发的第三个项目，今后是住宅 商业和写字楼一体的综合体，随着商业的发展，这个地段以后也会升值，不过这个物业费太贵了，有5块钱
有用(<em id="agree_)
业主–soufunlo6-07-17发布
价格真心比较贵，还都是大户型的，兜里钱不是一般多的就别考虑了，总价很可观的。位置说好也好，周边商业很繁华，买东西逛商场是不愁了，但是这里车多人多，居住环境不太好，小区也没什么绿化，就占据个地段好，价格这么贵，我认为不值，现在郑州环境这么不好，还不如买个周边环境好的，周边商业能满足日常需求就好。
有用(<em id="agree_)
网友–谁说我坏话呢 发布
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金水万达问答
ask 经纪人
整个小区大部分户型都是朝阳的，但是其他难免有阴面。阳面还是比较方便生活的，比如搭个衣服什么的。
选房有疑问，问问小区经纪人吧
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小区的物业费房价！郑州最新房价地图来袭！赶紧看看你家房子值多少钱_网易新闻
房价！郑州最新房价地图来袭！赶紧看看你家房子值多少钱
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（原标题：房价！郑州最新房价地图来袭！赶紧看看你家房子值多少钱）
据搜狐焦点数据统计显示
8月郑州主城8区的
主要在售楼盘均价超1.5万元/
第二批限购区域
中牟、荥阳、新郑等房价较为稳定
整体均价在万元左右
而非限购区域上街和平原新区
则因刚需外溢的红利房价有微涨
注：房价统计截止到8月31日，以住宅为主，不包含公寓等商业项目。
郑州主城8区房价超1.5万元/
主城8区房价超1.5万元/
注：以在售住宅项目为房价计算标准
1、房价最贵的区域仍属郑东新区，均价约29172元/ ；
2、其次是均价17950元/ 的金水区；
3、被限价的经开区均价16762元/ 超越惠济区排名第三；
4、惠济区则因在售项目较少而位列第四，均价16000元/ ；
5、管城区、二七区、中原区和高新区刚需项目比较多，房价依次是14720元/ 、14423元/ 、13944元/ 、13784元/ ，位居第5、第6、第7、第8名。
郑东新区以整体均价29172元/ 位居第一
郑东新区以整体均价29172元/ 位居第一。
片区较大，基本可以分别4个片区，分别是北龙湖、龙子湖组团、高铁片区和白沙片区。
其中北龙湖的房价最高，虽被限价32000元/ ，房价却仍是郑州的“珠穆朗玛“，其副CBD超高的规划格调吸引了金茂、中建、雅居乐、荣盛、融创等很多一线房企的进驻；
紧邻北龙湖的龙子湖高校林立，住宅匮乏，商业不集中，在北龙湖的带动下湖心岛及其周边成了很多房企的必争之地，住宅均价约20000元/ ；
用10年的发展而逐渐成熟起来的郑东高铁片区，在售住宅项目紧缺，房源少，住宅可参考海马公园的26000元/ ，建业天筑和瀚海晴宇这两个项目是高端住宅定位，不具备参考价值；
而发展较缓的白沙，在售项目较少，均价约12000元/平米，部分楼盘高于这个价格。
金水区的房价约17950元/ ，直逼东区
金水区的房价约17950元/ ，直逼东区，作为省府和郑州生活配套最为齐全的老城区，拥堵的金水路也没能抵挡人们的购房热情。
&由于土地的局限性，住宅逐渐减少，公寓项目占了近半。
自贸区加持，经开区住宅均价在16762元/
一朝土拍闻名中原，自贸区加持，经开区的3个片区中，滨河国际新城的区域价值潜力是最大的，也是名企最为集中的地方，包括康桥、亚新、中建等等，住宅均价在16000元/ 左右；
老城区生活配套成熟也吸引不少房企扎堆，整体均价约22000元/ ，不过尚未开盘的华润紫云府和阳光城檀悦可能受限价影响，价格可能会相对较低一点（华润紫云府毛坯预计18500元/ ）；
而位于物流园区的碧桂园翡翠湾和九龙新城，由于品牌影响力和品质、物业类型等等不同，碧桂园在售的去也类型为洋房，九龙新城以高层为主，房价也相差较大。
生活向北，惠济区整体均价约16000元/
城市向东，生活向北，2016年火爆开业的惠济万达加快了整个区域的发展进程。
这个区域是郑州改善型购房人的主要选择，整体均价约16000元/ 。
城南片-管城区，均价14720元/ 排名第五
位于城南的管城区是刚需最为集中的区域，楼盘大多集中在三环外，尽管发展缓慢，教育资源匮乏，不过好在有地铁2号线，出行各方面还是比较便捷的。
目前比较热门的楼盘是鑫苑国际新城、永威城、绿都澜湾等项目，房源主要以高层住宅为主。
二七区名企集中，发展潜力大，均价14423元/
近些年，二七区的整体规划不断完善，万科、融创等将会集中打造文化创意小镇和田园小镇。
目前在售的楼盘主要集中在大学路、嵩山路、南三环和南四环围合的区域，高层均价约元/ ，由于亚星官邸、华润悦府等高端住宅的房价拉升，整体均价14423元/ 。
中原区整体均价13944元/ ，小开发商扎堆
中原区锦艺城、王府井、中原万达三足鼎立，商业发达，互助路小学、伊河路小学、实验中学、郑州中学等重点中小学林立，商业和教育资源都比较集中。
但是区域却被貌似小开发商占据，名企盘较少，住宅整体均价13944元/ 。
最后一名高新区，均价约13784元/
高新区是郑州主城8区中房价最低的，整体均价约13784元/ 。不过恒大城、翰林国际城等老楼盘的价格，高于均价约元/ 。
高新区的大型商业主要集中在西三环科学大道附近，这里有刚刚落地的郑州第五座万达、在建的正弘高新数码港的商业、以及已经成熟的丹尼斯，加上地铁1号线、B35、45路等交通工具直达中原区，整体而言比较适合刚需购房者。
港区整体均价9916元/ ，尚未过万
自贸区落选并不影响航空港区的整体发展，目前主要在售楼盘万科、永威等均价基本在11000元/ ，其他位于南港的项目（位于薛店，暂未划入航空港区）均价较低，所以整体均价9916元/ ，尚未过万，较去年最火爆的时候房价有些微调整。
2017年5月加入限购的区域：荥阳、新郑、中牟
第二批限购区域
中牟、荥阳、新郑等房价较为稳定
整体均价在万元左右
荥阳价微涨，整体均价9100元/
荥阳自限购之后，房价微涨了一些，整体均价9100元/ ，不过仍是郑州的房价洼地。市政西迁、地铁10号线贯穿等利好因素，有房票的刚需购房人可以多关注。
新郑市房价平稳均价10214元/
新郑在未限购之前由于购房需求外溢，房价有明显的上涨，而在限购之后，上涨趋势逐渐放缓，不过整体来讲10214元/ 的房价和其他其余相比，还是有可以接受的。
中牟3大组团房价各有不同，整体均价10754元/
中牟，尤其是绿博片区近期很多开发商都采用了全款买房的政策，均价在万元以下，按揭的话价格也基本在元/ ；
而目前正在崛起的雁鸣湖组团，万科、康桥、永威等都有储备用地，房价在元左右（绿地香颂是纯别墅项目，规划较高，价格较贵）。
尚未限购：上街区、平原新区
上街区目前尚未限购，房价较限购之前上涨了元/ ，目前整体均价6000元/ ；
而平原新区距离郑州北，隶属新乡，目前恒大、碧桂园等均有房源在售，整体均价8500元/ ，较为平稳，上升不明显。
总的来讲，郑州限购限贷、房贷利率上调等调控政策仍旧比较严，房价平稳上调，没有明显的涨幅也没有下降的痕迹趋势。
而郑州楼市已进入金九银十的黄金时期，9月郑州预计20个项目开盘入市，其中不乏纯新楼盘，然而对于目前这种高房价、严调控的冷淡市场而言，这个黄金期能否延续往年的风采，还尚未可知。
来源：搜狐焦点数据 映象网 郑州晚报 &
本文来源：郑州新闻广播
责任编辑：王晓易_NE0011
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郑州最新房价地图曝光：这4个区域真的降！价！啦！
日07:21&&来源：大河客户端
　　3月郑州房价看似波澜平静，实则波涛汹涌。
　　3月17日晚，郑州限购政策再加码，之前的限购政策是这样的——针对非郑州市户口，对本市限购区域的社保证明及补缴后符合购房前三年内连续24个月条件的予以认可。
　　而新政限购最关键的两点为：
　　不接受补缴社保；
　　不接受补缴个人所得税。
　　此次新政主要还是在于限制外地炒房客，防止郑州房价上涨过快，保护刚需购房者。但赤裸裸的现实告诉我们，再严厉的限购也阻挡不了房价上涨的脚步。
　　3月份郑州主城区平均房价已经达到了15427元/m2。其中市内八区，有五个区域房价上涨69-166元/㎡不等。
　　但是，也有4个区域房价下降啦！
　　好了，闲话摆那么多，进入今天正题，来看看郑州3月份的房价走势：
　　综上而得3月郑州房价表现：
　　全郑州平均房价：13028元/平米
　　主城区平均房价：15427元/平米
　　郊区平均房价：9828元/平米
　　如上图所示，3月房价平均比2月上涨79元/㎡。限购区经开区、管城区，非限购区荥阳、上街房价有所下滑。
　　从调盘数据来开，经开区房价下滑主要原因是在售楼盘数量极少，住宅房源前期售罄，后期未推出，低价公寓产品开盘销售，很大程度上影响了经开区整体房价。管城区则是由于限价原因，直接导致整体区域均价的下降。而惠济区和高新区房价的小幅上涨，也与新开盘房源的市场价格表现不无关系。
　　编编也很奇怪，不是说严格限购了么，不是好多人没有买房资格了么，房子怎么还是卖完了?!房价咋还悄悄摸摸地涨了呢?!说到底，还是郑州需求量太大，有钱人太多!
　　郑州限购区房价
　　金水区
　　金水区目前住宅房价元/㎡，公寓12000元/㎡左右。
　　连霍高速附近的和昌悦澜、康桥朗城，均为尾盘，还有76㎡两房、89㎡小三房，就看购房者的价格承受能力了。
　　最靠近农业路物华国际、瑞隆城三期二环硕果仅存的楼盘，与去年的万科美景郑纺机地王不远，目前有80-140㎡两房、三房、四房、五房，均价16500元/㎡。对于想买市中心的购房者来说，是个不可多得的机会。
　　惠济区
　　惠济区进驻的开发商一向都比较大牌，如万科、美景、绿地、融创、永威、正商、正弘等。既然嗅觉一向灵敏的商人普遍认可了该区域的价值，那么惠济区的热门和房价表现也就不难理解。
　　美景麟起城76-125㎡房源，紧邻东风渠、贾鲁河，商业万科美景广场年底开业，推荐购房者关注。
　　万科天伦紫台临大河路，有88-142㎡房源，其品牌价值和物业服务自是处于业内领先地位的。
　　正商林语溪岸均价13000元/㎡，最具价格优势。
　　经开区
　　经开区目前在售住宅项目仅有5盘，其中美景美地麟州公寓产品3月开盘，均价8100元/㎡，为区域均价做出了杰出“贡献”。
　　经开区是郑州自贸区的利好区域，另一方面经开区北临郑东新区，多条地铁线路连通，东区居住需求外溢，致使该区域处于严重供求不平衡状态。
　　不过去年滨河国际新城及经开老城区拍了不少地，今年或许会有不少新项目推出，碧桂园就是各种翘楚。推荐关注。
　　对于投资需求的筒子们来说，经开万锦城的公寓产品值得一看，户型小、带装修。
　　高新区
　　高新区房价基本在13000以上，如果你们想要买高新区低于均价的楼盘，可以关注基正盛世新天、裕华满园。
　　二七区
　　二七区楼盘目前主要分布在南三环以南，进驻的开发商也都是招商、康桥、绿地、万科等大品牌开发商，品牌效应聚集，未来升值潜力和人口吸引力还是蛮高的。
　　不过在售房源比较充足的也只有亚星金运外滩、绿地城、招商天地华府，其他项目产品推出时间基本在4月底或者5月。
　　中原区
　　推荐关注纯新盘永威西郡和郑地璞园。永威西郡预计5月份首次开盘，性价比会高一些。
　　郑地璞园将推出3栋楼，预计6月份开盘。楼盘体量小，价格应该不会太高，房价承受力弱的可以关注一下。
　　管城区
　　管城区仅有2盘在售!由于限价原因，管城区房价有一丢丢下降。
　　永威房源比较丰富，规划有一所中学、一所小学、一所幼儿园，算是呼应书香庭的案名。自从见识了永威的物业服务，编编对永威有种蜜汁好感，推荐五颗星。
　　源升金锣湾、绿都澜湾5月开盘，民安尚郡4月22日开盘，金地铂悦的开盘说了好久了，不知道这次“狼”来不来?
　　郑东新区
　　由上表可以看出，郑东新区的房价还是坐上了火箭，去年5万的预言已经实现了。
　　不过东区房价差价也是挺大的，北龙湖妥妥的3万以上，其他的诸如未来华庭、润成时光里不到2万。
　　其中，未来华庭位于龙子湖，地铁1号线体育中心站附近，推荐关注。
　　航空港区
　　航空港区在郑州也是一个特别的存在，北港和南港，品牌开发商和小开发商，价格差别还是挺大的。
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　　郑州非限购区房价
　　南龙湖
　　编编上次调盘时，仅有紧邻地铁口的坤达祥龙城房价破万，现在已经有纷纷破万的势头了。
　　在售房源也大幅减少，仅有7个住宅楼盘在售，房源也并不充足。浩创可以说是南龙湖“地主”了，现在也仅剩梧桐郡有住宅在售。
　　荣立鸿鹄嘉苑、坤达祥龙城、恒基水榭华城、威龙中心城、法兰原著，在售房源都是大户型。想买八九十平的房源，只能等开盘。
　　编编推荐大家关注正商智慧城和融侨城。正商的位置在南龙湖最北端，与郑州市区距离最近，双气，这是其他项目不可比拟的。
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　　郑上新区
　　刚需推荐碧桂园龙城、金地格林小城、清华大溪地、东润玺城。
　　改善优先选永威逸阳溪畔、恒大山水城。
　　公寓产品有海龙时代名都。
　　荥阳现在是什么情况?举个栗子，4月9日，东润玺城推出578套高层房源，排了1000个号，早上开始云选房，上午10左右，编编同事开森地说，她妹妹选到房啦!据了解，当天推出房源售罄。
　　中牟房价也是要逆天，均价11588元/㎡，前段时间还谣传要限购了。郑汴一体化的魅力真的这么大?
　　平原新区
　　如果说以上各区域房价大概在编编预料之中，那么平原新区绝对刷新了编编对该区域的认知，同比上涨544元/㎡，上涨幅度遥遥领先。
　　平原新区位于黄河对岸，今年之前基本不在刚需族的考虑范围之内，但也确实是个宜居好地方。进驻开发商有恒大、碧桂园、建业等品牌，所开发产品以改善及终极置业为主。
　　但随着房价的上涨，平原新区与东区之间交通的改善，该区域内为数不多的高层房源也逐渐被刚需一族锁定。
　　看了3月房价报告，编编泪流满面……至于你们想看的买房建议：
　　此次统计中，大部分区域保持了一个房价小幅上涨的势头，但也有几个区域房价数据表现下跌。其中管城区和经开区则是由于限价以及新开公寓产品的原因，拉低了区域平均房价。
　　无论是限购区还是非限购区，目前楼市库存真不多，部分房源有推盘计划，但计划总是赶不上变化。大家的买房热情也是让人捉急。
　　对于刚需而言，不要看以后，房子随时都可以买。主要看升值和当下自住方便与否?将来出手容易与否?
　　今年刚需买房，看中就入手。
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责编：安文靖
春节假期遇上楼市调控，让2月份的郑州房地产市场销量异常清淡。3月9日，郑州市住房保障和房地产管理局发布的数据显示，2月份，郑州市区商住房销量为4976套，创下24个月新低；商住房成交均价为每平方米10465元，比1月份上涨了879元。
比1月份上涨了879元。
昨日，郑州市住房保障和房地产管理局发布11月份郑州房地产市场数据，刚买了房子的郑先生对此表示疑惑。根据数据，11月份郑州商品住宅均价9760元/㎡，环比下降693元/㎡。
买房者：这满大街哪儿还有单价9000多元的房子？”
12月12日，郑州市住房保障和房地产管理局发布数据显示，11月份郑州市区商住房销售均价为每平方米9760元，也是8月份市区房价每平方米涨到1万元后，4个月来首次跌破1万元关口。
11月份郑州市区商住房销售均价为每平方米9760元，比10月份下跌693元，环比下跌6.63%，创下18个月来的最大跌幅。
克而瑞数据显示，上周（11.14~11.20）郑州商品住宅成交27.6万㎡，环比上涨27.6%；商品住宅成交金额35.09亿元，环比上涨49.70%，成交均价为12711元/㎡，环比上涨17.29%。
克而瑞数据显示，上周（11.14~11.20）郑州商品住宅成交27.6万㎡，环比上涨27.6%；商品住宅成交金额35.09亿元，环比上涨49.70%，成交均价为12711元/㎡，环比上涨17.29%。
价格方面，上述公布的“郑房指数”显示，10月，郑州市区商品住宅销售均价为10453元/平方米，与9月份相比，每平方米降了85元，与去年同期8917元/平方米的销售均价相比，每平方米涨了1536元。
郑州地产调控再放“大招儿”，按计划，未来3年，约合180个绿城广场面积大小的商用住宅用地将投放至郑州市场。
郑州地产调控再放“大招儿”，按计划，未来3年，约合180个绿城广场面积大小的商用住宅用地将投放至郑州市场。
日前，国家统计局公布9月份70个大中城市一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况。一反常态的是，在此基础上，还发布了10月上半月的房价数据。
日前，国家统计局公布9月份70个大中城市一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况。一反常态的是，在此基础上，还发布了10月上半月的房价数据。
中国指数研究院10月1日发布的报告显示，2016年9月，全国100个城市（新建）住宅平均价格 为12617元/平方米，百城房价环比上涨2.83%，涨幅较上月扩大0.66个百分点。百城房价涨幅居前十位的城市依次是：郑州、无锡、常州、昆山、珠海、廊坊、杭州、芜湖、赣州、福州。
今年以来,一线城市和二线热点城市、环一线城市房价节节走高。河南省委常委、郑州市委书记马懿近日表示,郑州将加强房地产调控,优化商品房供给结构,稳控房价,促进房地产业健康平稳发展。
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