购买的合作经济广场二手房使用房，二手房，现在已经过5年，能不能卖？要交什么税，比商品房多多少费用？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-02 05:07 标签： 合作经济广场二手房
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2016年常州购买二套房需要交纳多少税费?
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
随着人们生活水平的提高，在常州购买二套房的人越来越多，那么，购买二套房的税费是多少呢？二套房房产证与第1套房房产证有什么不同？这些我们都需要了解。 首先，办理房产证没什么不同,只不过你在交税的时候不一样。首套普通住宅90平以下,首套房契税1%,90平以上,首套房契税1.5%,二套房90平以下契税为1.5%,90平以上契税为2%。
正常二手房买卖所需交纳的税费为：卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%，满2年，且为家庭少有住所的可免征；普通住宅营业税为全额的5.6%，2年以上（含2年）免征；过户费3元/平方米。买方需缴纳契税：首套房90平方米以下1%，90平米以上为1.5%、二套房90平米以下1.5%，90平米以上为2%；过户费3元/平方米。此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。
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买二手房需要交什么税
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买卖二手房，根据日财政部最新规定，自日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费： 一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份 一般需开3份公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
营业税，个税，契税。
对于买方来说需要交契税，印花税，房产证工本费等等
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展开更多回答邓萧逸需要委托人 委托书小总助抓紧买，不买房价又要涨上去了，更难买。小小新im嬯扥4：现在国家规定，房主本人不到场，建委不给于过户，第二：所交的税完全取决于房本。嵥鸾朗1.证，出具委托书2.契税 个税待定 出让金待定 营业税待定 评估费千分之五 其他1000元以内买就是了，没多钱，好房子你喜欢，不在乎那点破税费怎么都是百度搜的“二手房税费”啊，那些过时了，有改动，***啊！霍尊迷用锯条开个口。拿一字螺丝刀往外冲付宁4哦哦哦哦没哦td称霸天下答案一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。痴人说梦676一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是住房的可以免除）可以省钱，一般是在评估上面。TKXwU使用并不代表产权过户，这样的人还是比较少的热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930经济适用房过户费用
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