房贷银行面签有哪些流程？_百度知道
房贷银行面签有哪些流程？
银行会询问家庭成员组成情况；月收入情况及月支出情况；个人征信情况；从事工作年限，工作岗位情况。还要注意一下情况：1、收入证明：借款人的收入证明需要加盖单位公章或人力资源部门章，不能涂改，收入证明必须是月供的两倍以上，否则影响贷款额度。如果收入不够，可以增加借款人。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。2、如果是未婚：未婚需提供身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、银行卡。3、如果是已婚：已婚的话，夫妻双方都要到场，双方户口本、结婚证、双方学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、银行卡等。4、如果是二套房：需要提供第一次购房时的产权证、借款合同(结清证明)。5、网签合同：目前所有银行已经把网签合同作为必要件审核，所以必须提供网签合同。银行依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批。
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什么是银行面签？商业贷款买房银行面签注意事项
　　银行面签，是指时，借款人（连同共同还款人或担保人）携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行缴纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。
　　在房产买卖中，一般买卖双方签完买卖合同后，需要申请贷款的买家需像银行申请贷款。买房和银行签订初步的协议，补齐资料，等合同、发票等都备齐后，银行会进行资料审核，紧接着就会要求过去面谈。那买房的时候申请贷款，在银行面签时，有些注意事项需要多加留心，以免造成不必要的麻烦：
　　加盖单位公章或人力资源部门章。不能有涂改。收入证明必须保证是月供的两倍以上，否则影响贷款额度。如果收入不够，可以增加借款人。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。
2、如果是已婚：
　　夫妻双方都要到场，双方户口本、结婚证、双方学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、银行卡等。
3、如果是未婚：
　　身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、银行卡。
4、如果是二套房：
　　需要提供第一次购房时的产权证、借款合同（结清证明）。
5、网签合同：
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6、需要提醒的是：
　　要与银行确认好。
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银行面签多少天才放款
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二手房经纪人
面签等审批看那家银行大多是3到5个工作日，审批通过就可以去交税过户一天时间，在等18个工作日新的房产证出来，做可以做抵押，抵押做完就等10个工作日就出他项权证银行就可以付款了。
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二手房经纪人
房产证抵押后10个工作日出它项抵押权证后15个工作日放款。一共需要25个工作日
二手房经纪人
各银行放款时间都不一样。
二手房经纪人
不一定的，看贷款额度还有各个银行放款速度都不一样的
二手房经纪人
22个工作日通过就放款，最多1个月左右。
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二手房经纪人
一般都是1~2个月就可以放款！
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银行面签和网签能一块走吗
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二手房经纪人
您好:这样是可以的,他们不冲突。虽面签和网签不冲突,但放款和网签就冲突了。银行不见到网签不递件,就会影响房贷时间。把整个办理过程延后。
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二手房经纪人
可以以一起走 不过一般网签都比面签快
你好: 这个问题肯定不行。按照程序绝对不行,但实际办理中也可以通过。但我还是认为不规范。 网签公示,是对外公布你买卖房屋信息,在没有异议的情况下才能通过,并且审核买房人是否符合条件,卖房的房子产权是否清晰,在这些没有异议情况下在规定时间才能通过网签。 从这点来说你们说能一起走吗,如果一起走的话,那就太不规范了,不按程序执行,是犯错误的。
房屋抵押银行贷款流程:面签--报评估--银行批贷--到建委做抵押登记--出他项--放款。 现在不能一起做了,限购了国家是要审核您的购房资格的
两者不冲突可以一起报！但都需要时间！
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网签审核通过以后就可以一起签,先网签后签贷款,因为银行也需要网签合同
在限购出来以前还可以一起走,但是现在最好是先做网签,再去银行面签,因为现在购房多一个步骤就是做资质审核,假如你资质不过,面签了也没有用,所以先审核资质做网签一步一步走比较安全
为了安全起见,还是先出网签,现在购房前都要有一个购房资格申请,如果申请通不过,面签了也没有用,所以先审核资质,出网签,再面签。
以目前国家的政策必需先网签后面签。因为银行面签审批贷款额度是以网签价格为基础的。
可以一块走。
第1-10条,共18条 &
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