买过房的版友,你们是张学友怎么看待表情包房子和人的缘

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和朋友合伙买房,没有血缘关系,这样房产证可以写2个人的名字的吗? 最多写几个?
一睡意一&&&&
zhaogy0209
可以的,法律上就是说合伙买房子呗,最好在房产证上写清楚各自占有比例%7E%7E安全期间,不会产生纠纷的%7E%7E
可以写两人的名字,但以后若发生什么变故就比较麻烦了,现在买房的地方一般都会签产权协议的东西,你可以咨询一下:)
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按Ctrl+Enter发送& 和朋友合伙买房,没有血缘关系,这样房产证可以写2个人的名字的吗?
和朋友合伙买房,没有血缘关系,这样房产证可以写2个人的名字的吗?
在广州买房也一定要一年以上的社保是吗?
采纳答案
可以的,你们可以共有各50%,在广州买房如果不是广州市户口就必须提供连续购买13个月的社保证明或者连续13个月的纳税证明才能购买,如果是广州市户口就不需要!!!!
全部6个回答
可以,有两种!第一种是共有,第二种是份额!你们可以按自己出多少钱去买房子按比例分配!
可以的,符合广州购房条件的就行,外地户口在广州买房是一定要提供一年以上的税单或社保。
可以写2个人的名字;外地户口需要提供1年以上的社保或税单
是的,如果没有就麻烦的
可以啊你们互相信任就好啦是啊或者是一年的税单也行
可以的,你们可以共有各50%,在广州买房如果不是广州市户口就必须提供连续购买13个月的社保证明或者连续13个月的纳税证明才能购买,如果是广州市户口就不需要!!!!
房管局时候窗口会问你的
如果没有特殊分配
默认一半一半
当然算第二套房子了
交房后办房产证的
都是长沙户口
交房后半年
可以有一套写两人名字,但是第二套只能写深户名字
待解决问题
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回复数:232
最后更新于:
看了六个月的房,终于出手购买了。看房6个月,出手6天。从知道这套房子到最终办完所有手续,只经历了短短6天的时间(5月2日-5月8日),现在,就等着收房了。关于买房总结,简单概括为四点:1、前期准备很重要2、头脑灵活很重要3、关系人脉很重要4、机缘巧合很重要先说说这套房子的概况 :朝向:全东,三个标准东向阳台;建筑年代:07年建的,现在还没收房建筑面积:66.6平米价格:57w(单价才8600,很诱人吧,哈哈)手续费:3000(就是3k,不是3w,收房后交契税、公维)至于哪个小区,我就不说了,毕竟,我买的不是正规的2手房前期准备很重要之前的6个月不是白费的,让我更了解行情、了解自己的实力与定位;我们在看房的这半年中,不断调整目标与定位。现在回头看看我第一次写的那个看13套房子的帖子:户型好、位置好、朝向好……觉得自己那时候的要求真高呀,哈哈。如果是在半年前,不是正南的房子我根本就不会看,但是客观事实让我不断降低要求,的确如好多帖子里说的,就是一个理想向现实屈服的过程。对于那些真想买房子的朋友们,我想说:想在哪买,就去当地的中介实地去看房,只有眼见为实。听别人品评10套房子,不如自己实地去看看。就比如我们之前看立水桥的佳运园,之前网上查,听同事的描述,我以为这就是我想买的房子了,但是……实地看了一下,这个位置的房子我绝对不再看了。每个人的需求不同,我真的希望那些真心想买房子的朋友周末或者下班的时候多去看房子,而不是仅仅在网上“看”别人看的房子。头脑灵活很重要要说头脑灵活呢,我这个人不才,但是自认为还是有点小聪明的。这次我们买的房子成功跳了中介,省了1w+的中介费,不得不佩服自己的足智多谋;我老公说:“我存的钱比你多”,我反驳他“我省得钱还比你多呢!”先说说为什么要跳中介中介除了能介绍房源还能干什么呢?!其实作用不是很大,我一个同学刚刚买了二手房,去过户也得自己排队呀,去贷款也得自己去呀,她也觉得交中介费真是浪费;中介在的情况下,买方和卖方基本无法自由、方便沟通,他们成了传话筒,还往往误传,或者有意隐瞒信息。从中介手中获得房主信息我们最终买的这套房子也是跳了中介。要说我们这个中介也是比较年轻,经验不丰富,我们当初给找房子的时候,把符合我们条件的房子的信息包括房主电话号码都写在一张纸上了,聪明机灵的我怎么可能不抓住中介的漏洞,她记一个信息,我就偷偷的在手机上记录下来。当然这个时候也要若无其事、好像自己在给朋友发短信、必要的时候老公进行掩护。以至于我们 看房子当天(5月2号)决定就是这套房子后,我们离开了中介就自己联系了房主。当然了,很多中介是很警觉的,这也要看中介的警觉度以及我们能不能多些心眼。再打个比方,最后我们成交的这套房子的房主说:之前有个人也看上了这套房子,但是最后她嫌中间收付费太高放弃了。房主说:我们都给她看过我的购房合同,上面都有我的电话,他们都不知道记一下。朋友们,虽然中介们很精明,看得很严,但是我们要是用心,其实也是有很多办法的。再比如,如果房主本身住这套房子,中介走后打道回府也是好办法。其他的办法,有待大家总结了。看好你想买的小区,最好能打入业主交际圈加入小区论坛是最直接最方便的办法。一般如果有人要买卖房屋,会在群里或者论坛上公布一下。就算房主本人不说,邻居们在交谈的时候可能也会提到,这都是对自己有用的信息。这就要看大家怎么去获取最有价值信息了,总之,打入友人内部是一条捷径。记得我在Q Q上与一个姐姐联系去看他家房子的时候,她家那天还有别的中介在场,问我们是哪个中介的,我们说自己找的,那个中介都对我们刮目相看。同时,自己之前在Q Q上已经和房主聊得很开心了,自然彼此的信任也会多一些。虽然这套房子我们没买,但是经验还是宝贵的。关系人脉很重要要不是有关系,原来的房主买不到这套房子;要不是有关系,我们也不可能顺利改了底单(刚才忘了说了,我买的这套房子和一般的二手房有点区别,是套“二手新房”,就是房子还没有交,买方、卖方和kfs协商,实际上是一个卖方退房、买房再从kfs买房的一个过程,所以我们这套房子是完全的新房,只不过当然要付给卖房一定的差价);当初这套房子是原房主单位集体购置的房子,也是认识人,能提前拿号、选房子,所以这套房子是这个小区一居中无论户型、楼层都是最好的。据说当初有人要花 3w块钱买他们的号,但是他们没卖。要不说现在好多买房子的人抱怨自己排不到好房子呢,各处有关系户呢。再说我同事买的一处京城热销楼盘,也是她爸爸找的关系,内部排号提前选好了房子。再说我们买这套房子,是改底单的房子,本来kfs是不会给改的。之前卖家说找销售给改,但是要2w+的好处费,要由我们承担。我突然想到有个朋友也许能帮忙,就和朋友说了一下,结果没想到,事情真的办成了,而且没要好处费。还是那句老话,在家靠父母,出门靠朋友。积累人脉,在中国绝对是一件重要的事情。机缘巧合很重要之前看房子6个月,总是没找到特别满意的,而后房价不断上涨。原来看过一套84平米的房子春节期间要价84-88w之间,前两天看到要价93w。本来以为错过了最好的买房时机(前两天又回顾自己写的帖子,发现那时候看得房子真便宜呀,哈哈),但是,有的时候,最好的时机错过了,最可心的房子却等着你呢。在看这套房子之前,我们从来没有考虑过买这个小区的房子,直到51闲的没事,再加上北苑所有小区我都看遍了,突然想看看有没有这个小区合适的,结果,真的被我发现了宝。在我看这套房子之前,我所查询的中介好像就没给客户推荐过这套房子。但是我看完之后,那个卖家说中介突然就和他们联系多了,好多人对这个房子有意向,还好我们下手早呀。所以,买房子还真是靠缘分,并且要抓住机会。买房子真的也需要缘分的;缘,妙不可言……呵呵
[ 本帖最后由 19楼小小丫 于
11:09 编辑 ]
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很有意义的讨论,支持!
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多打几个字就是板凳了,首页贴,等老大们加分。
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NND,板凳都没了,只有坐在地上了。
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卖主想贿赂LZ吧
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没有意义的讨论!
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不过跳单总不是很对!!
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好像不是杭州的吧?
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就是因为有你们这样的人!二手房的市场才会这么的乱!你知道一个经纪人要帮你找一套房子要付出多少吗?要帮你找房子,帮你带看,现在那么热的天,带出去容易吗?有的时候还要帮你事先去看看小区环境等,你如果想要了经纪人还要帮你和房东磨价格,到了签合同还要帮你们解释你们很多你们不清楚的地方!签了合同还要为你们做售后,到处为你们跑!你们看中了就把经纪人扔一边,然后自己去签!你们过意的去的啊!如果换位思考你们是经纪人你们付出了那么多,然后被人跳单了,你们会怎么想啊!你们自己好好思考下吧············
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跳单也是一种不太诚信的行为,倒不如自己和中介商讨价格,谈到一个合理的位置!
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转帖就转帖,请注明,不厚道!
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跳单也是一种不太诚信的行为,还好中国没有人的信用体制,在外国你就载了!
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我不是中介,不过我觉得跳单总归不好。不是没有人脉找不到房东,也不是没有认识的中介(可以一分不收中介费)。不过我没有选择跳单。觉得做人为了这么点钱不值得。
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我也不赞成跳单,不厚道
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买房看房好辛苦
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你的诚信在哪??别人辛辛苦苦为你找房,带你看房,你却过河拆桥,还好意思说!!!
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支持~ 我们也是跳单的~不过不是我们故意的~是无意中的~ 本来都要去签另外一套房子的合同了~结果2W 块钱谈不拢,米买成~一郁闷直接跑到这个房东这来了~ 当天成交~ 现在证明,我的选择 太对了~ 满意!
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回复 #1 19楼小小丫 的帖子
你这样想道理是有的,可是中介也很辛苦的吧,人家带你看房子选房子,冒着那么大的太阳,辛苦的呀,人家就靠这个吃饭的类,你若是跳单的话,良心过的去呀,做人不能这样的呀,有本事自己找房子贝
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呵呵,,就像“偷”了别人的钱一样的,还亏楼主炫耀的起来!不地道!
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不是说要建设诚信社会么?
呵呵,说实在点,跳单就是缺乏诚信,
难听点说甚至就是小人,还好没碰到麻烦,
呵呵,要是碰到麻烦,为了省中介费,悔死你!
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三房朝东,连太阳都没有的,好吗?
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绝对收藏!
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虽然我不是中介,也反对中介高收费。
但如果提倡跳单,似乎有所不妥,时间久了,只会使中介消失,对以后卖房买房也不是很好。
中介费降价才是硬道理
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什么人啊!还好意思来说!没素质!
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&19楼百事通总积分:1335
房子要卖给有缘的人
  2009年初,受金融危机影响,房产交易还处于低迷中。我们由于买了更大的房子,为了减少资金压力,所以决定卖掉钟山花园城110平方的小三房。虽然对房子有诸多的不舍,还是要忍痛割爱。    于是我到对面的某某中介的银城东苑店,他们介绍,花园城的房子很少有出的,所以比较好卖,之前相似的房子卖了125万元,单价1万1千多(现在觉得太便宜了,但当时这价格还可以,紫金南苑的新房才9千,河西多数9千左右啊。)为了尽快卖出,我们定价120万元,双方各自付税,我们的房子刚好满5年,所以基本上没税。    我在周边几个中介都作了登记,当天就有好几个买家要看房子了,果然,我的房子蛮吸引人的!第三天,我就收了买家的定金,房子成交了!这三天中,陆续有10多人次看房,最后签约的不是出价最高的,而是最谈得来的有缘分的人。    看房人一:是一位中年妇女,住银城聚福园复式大房子,孩子在国外读书,看中花园城的大环境,对我的房子也满意,当场还价118万元,如同意,立即签约。第一个看房,就定了,也太快了吧?于是我来个缓兵之计,说要与先生商量再定。    看房人二:中介带他来看房子时,他对我讲,他也住此小区某幢,父母住在富丽山庄,想让他父母卖了富丽山庄来买花园城的房子,住在一个小区好相互照顾,然后当天他又带他父母及家人来看了房,价钱也能接受,但他要卖了房子才有能力买我的房子。三天后带他看房的中介又来电,我告诉他我的房子我爱我家已经帮我卖掉了,中介当时就怀疑我是与住在我们小区的客户私下成交的,并说马上要来看我的合同,十分钟不到,他到了,要我出示合同给他看,我很生气,就你这态度,我凭什么给你看合同?你有什么权利要看我的合同?同时,我重申:房子是我爱我家帮我卖的,客户也是我爱我家的。他磨了半天,说他可以到我爱我家找熟人查买家姓名,这小子想佣金想疯了,这家中介的员工素质有待提高啊。    看房人三:中年男子,中介带他看房后,他又单独来找我,说自己也是搞房地产的,父母住溧水,他想在城东买房,看望父母方便,还价到115万元,理由是金融危机,房价还要跌,好话说了一大堆,一个目的,就是想低价买我的房子,还有跳过中介,这种事情,违背我的做人准则!    看房人四:两个中年妇女,说买房给他们母亲住,一到我家,就说这不好,那不满意,还说她们母亲原来住的房子怎样的富丽堂皇,我家的装修她肯定看不惯等等。一听我就生气,不满意你就不买,你家有钱,你到对面银城东苑买啊,也就比花园城多个1、2千一平方,你想压价也不能贬低我的房子啊,当时,我心里就想,你们这种人,加价我也不会卖给你们!有钱人我看多了,也不像你们这么狂的,什么素质啊?果然,当场还价1万元,我不同意。走后不多久,中介又打来电话,同意原价买,还说可以不要我的中介费,我不想卖给她就说已经与别人谈妥了。    看房人之五:某某中介带来的年轻妇女,一直想买花园城房子,寻觅了几个月,对我的房子赞不绝口,还告诉我,之前也有好位置的,但卖家要价太高,还有一家价钱倒可以,但临街太吵,所以几个月来一直在等好房源出来。一心要买花园城是看中这里的学区:幼儿园、长小分校、九中分校,还有三所大学环抱。当晚,他们在我爱我家小曹的陪同下,直接带来了定金,迫切心情溢于言表,并恳请我适当让价,还有首付款宽限,原因是他们要卖掉自己的一套小房子和父母的一个小套,才能付我的房款。按理,这些条件我们不应该答应,但我和先生都爽快地答应了,最后118.8万元签约。成人之美,我们心里也舒心,双方都认为这是缘分!    看房人之六:先是小夫妻来看,没发表看法,第二天又带男方父母来看,女方父母来看,他们的朋友也带来看,我们估计他们也是看中了,但迟迟不表态。大概一周左右,终于决定要我的房子了,我告诉他们已经与别人签约了,他们惊讶不已,后悔不迭。    通过这次卖房,我感觉房屋买卖是要靠缘分的;买卖房子一定要找品牌大中介,有保障;卖家也不能一口价,应当有适当的还价空间;买家想压价,也不能太过挑惕,把房子说得一无是处,那样会引起卖家反感,另外看到心仪的房子不能犹豫,下手要快。  
【参赛征文汇总】
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【征文020】
【征文021】
【月度获奖征文】
【征文022】
【征文023】
【征文024】
【首月颁奖实录】
【第二月颁奖实录】
由 悬铃木子 最后编辑于
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写得不好,见笑了.
总积分:9281
写的很好啊~很棒唷~~~~~~~~
引用: 通过这次卖房,我感觉房屋买卖是要靠缘分的;买卖房子一定要找品牌大中介,有保障大中介就有保障???还是你就是啥的大中介??
总积分:1335
回楼上,这次房子是我爱我家的小曹帮我卖出的,好像刚工作没多久,我感觉素质不错,反正我们买卖双方对他都比较满意。而另一家不太出名的中介,他带客户看了房子,第二天,我的房子卖出后,他一口咬定是他带的那个客户与我私下成交,死打蛮缠无理取闹,要我把签约合同给他看,好在我理直气壮,拒绝了他的无理要求。
总积分:1335
我也没说小中介不好,只是觉得大中介内部管理可能规范点,交易起来放心。
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买卖顺利,恭喜楼主!
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博雅居小3房很不错的.楼主多挺几个月就好了.
总积分:3596
08年底到09年头我和家人到处看房子.最后选中了钟山花园城.房屋买卖是要靠缘分的买完1个月后.房价坐电梯上去了.太惊险了.
总积分:1335
引用:最初由 买房要贷款是我 发布08年底到09年头我和家人到处看房子.最后选中了钟山花园城.房屋买卖是要靠缘分的买完1个月后.房价坐电梯上去了.太惊险了. 你好运气噢,买了个低价。不过我不后悔,我当时是4000买的,住了5年,还赚了很多!只能说这个世道太~~~~~~~!
总积分:1335
当时我买了附近更大更好的房子,才要忍痛卖掉花园城的。如果到现在再买,我可能买不起了呵。城东的环境一流!
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喜欢像楼主素质一样的业主!
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现在是买方市场,不见得现在的业主会像你挑客户了。有人来看是不错的了。。还有我总感觉你是某某中介公司的托。。。
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总积分:1645
写的很不错!!!!!!!!!!
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精华0&帖子726&经验值3979 &注册时间&妈币4342 &
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广州圈羊城大小事 尽在广州圈
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本帖最后由 晴天见见 于
19:04 编辑
今天朋友又跟我抱怨房子不好卖,她的房子挂了很久,她说就按照市场价卖的,结果还是看的人多,有意向的也多,但就是不下决心......看她上班每天都能接到几个中介的电话,真的好心累哦,想问下的各位,你们卖掉的房子一般挂牌多久卖掉的?是不是年底了房子难卖?
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发表于10楼
楼上说的不错。
发表于14楼
所谓的“市场价”未必真是市场价哦~ 我在海珠看房子,不少还可以的小区,楼龄13年上下的电梯楼卖3万以上的比比皆是,应该是这些小区业主心里的市场价了吧~对于买家来说,我觉得还不如买珠江佳滨苑呢,交通学位都差不多,全新的楼都是这个价,干嘛想不通买十几年的老楼?有的老电梯楼格局还特别差~ ...
发表于18楼
别急,买卖房子是要讲缘分的,不是你朋友的房子不好卖只是没有遇到合适的人买,我的一个朋友他老公看了半年的房子都没有买成,她就自已去看结果去看了一次就买了房子
发表于74楼
顶贴!!!!!!!!!!!!!!!
&我的铁一对面的学位房,中介建议开2.3万一平,我开价2万一平,最后又让了些。&
&好多人的经验都是只有卖不出的价格没有卖不出的房子,看来接近真理了&
&不会吧,我之前那套挂的比市场价还稍微贵点,不到半个月就卖了,每天海量的人来看,我都烦死了,后来我赶紧卖了,我说不要看了,好烦&
&没有卖不出的房子,只有卖不出的价格&
&还是那句话,没有卖不出的房子,只有卖不出的价格&
精华0&帖子726&经验值3979 &注册时间&妈币4342 &
帖子726&经验值3979 &注册时间&
自己给自己顶顶,防下沉
精华0&帖子270&经验值1713 &注册时间&妈币2848 &
帖子270&经验值1713 &注册时间&
买卖房看缘分的,稍微降价一点可以推动交易,就当早点收到房款放理财也有4个点的收益,这么来算
&现在是价涨但购买力下降!到处都通地铁,花都增城的楼盘都很好卖。&
&认同这位!有些人只看表面的价格,完全不懂后续的收入。房子在手上,还得担风险,万一楼市又遇到什么政策**,分分钟降也是可能的事。&
精华0&帖子211&经验值5229 &注册时间&妈币5235 &
帖子211&经验值5229 &注册时间&
我的房子一放出去就卖掉了,中介说是高于市场价来自[]
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帖子2478&经验值13465 &注册时间&
& & 今天朋友又跟我抱怨房子不好卖,她的房子挂了很久,她说就按照市场价卖的,结果还是看的人多,有意向的也多 ...
卖不出的价格就不是市场价
不吹不黑,最恨被人冤枉
精华0&帖子11&经验值5970 &注册时间&妈币5510 &
帖子11&经验值5970 &注册时间&
我挂出去2个人,而且有一个半月是不在广州的,所以我心里觉得是花了不到一个月卖掉的。来自[]
精华0&帖子11&经验值5970 &注册时间&妈币5510 &
帖子11&经验值5970 &注册时间&
我挂出去2个人,而且有一个半月是不在广州的,所以我心里觉得是花了不到一个月卖掉的。 ...
打错字,挂出去2个月。来自[]
精华0&帖子1578&经验值8556 &注册时间&妈币12512 &
帖子1578&经验值8556 &注册时间&
卖房挂了3个月,连个还价的都没有。。。。。。。。。。
精华0&帖子48&经验值236 &注册时间&妈币190 &
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帖子48&经验值236 &注册时间&
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精华0&帖子24&经验值93 &注册时间&妈币75 &
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帖子24&经验值93 &注册时间&
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精华0&帖子3751&经验值19322 &注册时间&妈币25104 &
帖子3751&经验值19322 &注册时间&BB生日
半年多块一年,低于市场价卖的,除非学位好,否则不好卖
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这个真是好主意!拖的时间长,劳心费神,还不一定有收益。
精华0&帖子11&经验值5970 &注册时间&妈币5510 &
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看缘分,缘分来了很快来自[]
精华0&帖子3&经验值870 &注册时间&妈币846 &
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精华0&帖子57&经验值307 &注册时间&妈币237 &
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精华0&帖子7&经验值1303 &注册时间&妈币1112 &
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没挂中介,自己在小区业主群发了卖房消息,不到一周就卖出去了,稍好于市场价卖出,主要看自己房子的情况,还有缘份来自[]
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嗯,你说的对来自[]
精华5&帖子27649&经验值142117 &注册时间&妈币151306 &
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精华0&帖子2142&经验值3730 &注册时间&妈币5766 &
帖子2142&经验值3730 &注册时间&BB生日
没有学位的房子是不是不好卖?我的房子卖了好多天了,没有人要
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我一个星期就卖掉了,2户人来看房,都出了价,挑了个稍微高点的卖了,自己觉得是市场价,但后来觉得怎么这么快就卖了是不是卖便宜了。。。
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