一套房子有两个房产证两本房产证是啥情况

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-06 13:52 标签： 没有房产证的房子
大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
一套房两个房产证 会有什么影响?据说以后第二套房要交房产税?
看中的一套房子,结果销售人员说房子有两本房产证,也就是说传说中下面的对策把100多平米的拆成两件小户型来卖,实质上是一间。只是我们用了买了两套房的权力。现在我担心那这个第二套以后会不会有影响,据说一些地方已经实施房产税了,我怕到时候买了卖掉都很困难~~~具体什么情况,帮忙分析下利弊,到底该何去何从,谢谢各位了~
浏览次数：0
我有两套房子，其中一套房子是单位福利房，只有房产证，没有土地证；第二套房子的房产证有两份，土地证一份，儿子占百分之八十，有一份房产证；我的百分之二十有一份房产证。现在卖第二套房，要交税吗？
房天下知识为您分享了一条干货
1、劝你别买这种一套房二本证的房子。2、购入这种房时,有一套算首套房(契税为1-1.5%)、另一套算二套房(契税为3%,个别地方为4%)。首套房房贷首付30%,利率按基准的8.5折,而二套房房贷首付50-60%,利率按基准的1.1倍。3、以后你转让出去时也要按两套房出售,接手的买家相对难找,出让价格相对要低。
最好不要,应该将来再在不能买房子了。如果两套一起买。要交第二套的税。三思而行
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:3,asku:0,askr:132,askz:31,askd:32,RedisW:0askR:39,askD：203 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:244
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
一套房子两本房产证是啥情况?
浏览次数：0
1、劝你别买这种一套房二本证的房子。2、购入这种房时,有一套算首套房(契税为1-1.5%)、另一套算二套房(契税为3%,个别地方为4%)。首套房房贷首付30%,利率按基准的8.5折,而二套房房贷首付50-60%,利率按基准的1.1倍。3、以后你转让出去时也要按两套房出售,接手的买家相对难找,出让价格相对要低。价格来源于网络,仅供参考!
房天下知识为您分享了一条干货
几年前国家出台了“90/70政策”,即要求建筑面积在90平方米以下住房面积所占比重,必须达到楼盘开发建设总面积的70%以上。开发商为了规避这一政策,将两套甚至多套房子打通作为一套大面积单位出售,或者在设计之初就按照一套大面积单位来设计,这样就出现了一房多证现象。
一,只要是正规开发商开发的楼盘,项目有五证,就没问题二,国家曾经有个7090政策:凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。如果开发商要建大户型,就得分为两个房产证或三个房产证了(北京这样的楼盘都有)。三,这一点在非限购城市容易实行,限购城市就不行了,一下占用了购房人的两个购房资格,这势必会影响交易量。
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:0,askr:284,askz:27,askd:17,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:2
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：一套房子有两个房产证有什么问题吗？_百度知道
一套房子有两个房产证有什么问题吗？
我有更好的答案
一，只要是正规开发商开发的楼盘，项目有五证，就没问题二，国家曾经有个7090政策：凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。如果开发商要建大户型，就得分为两个房产证或三个房产证了（北京这样的楼盘都有）。三，这一点在非限购城市容易实行，限购城市就不行了，一下占用了购房人的两个购房资格，这势必会影响交易量。
房地产的事知道点儿
一套房子只能有一个身份证！有两个其中一个要么是假的，要么是失效的！
本回答被提问者采纳
一，只要是正规开发商开发的楼盘，项目有五证，就没问题二，国家曾经有个7090政策：凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。如果开发商要建大户型，就得分为两个房产证或三个房产证了（北京这样的楼盘都有）。三，这一点在非限购城市容易实行，限购城市就不行了，一下占用了购房人的两个购房资格，这势必会影响交易量。
一个是土地使用证,一个是房产证!没什么问题!如果二个证是一样的那就有问题了!
其他1条回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
房产证的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
一套房产发两本房产证是什么时候的政策?
亲人在广东省韶关市购买了一套商品房,是一次性付款的,是两夫妻共有,拿了两本房产证,这是什么回事?合法吗?
浏览次数：0
只要房产证不假就是合法的。既然是共有就是一人一半(没划分的情况下)。
房天下知识为您分享了一条干货
您好,这是正常的现象,因为您这套房子不是一个人的名字,而是你们两夫妻,所以会有两本都歇着共有的产权,这样做的用途在于,如果这房子在那一天要卖了,就必须两个人的房产证(因为是共有财产),和两个人的身份证,结婚证,和本人亲自到场才能办理手续!如果在卖的时候有一方不在场,那么交易就无法进行,除非,其中一方不在场的时候,在公证处办理过公证,委托另一方办理买卖手续!
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:3,asku:0,askr:186,askz:23,askd:16,RedisW:0askR:14,askD：232 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:248
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：一套房子有两本房产证会有什么具体后果_百度知道
一套房子有两本房产证会有什么具体后果
我有更好的答案
两本房产证对于购房者其实没有什么影响。两本房产证其实只是证明这套房子为两个人共同共有或者按份共有，如果持证者都同意出售，则对于购房者来说，没有任何影响。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。在2005年以后，有些地方登记部门，给一套房子发一套所有权证，家庭成员发共有权证，现在已经不存在这种情况了。
专业抵押贷款
主营：抵押贷款
一，只要是正规开发商开发的楼盘，项目有五证，就没问题 二，国家曾经有个7090政策：凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

我要回帖

更多关于 没有房产证的房子 的文章

 

随机推荐