一个人住房公积金贷款买房跟两个人共同贷款买房的最高金额一样吗？
签到天数: 22 天[LV.4]偶尔看看III参加活动:1 次组织活动:0 次
马上注册荣耀渭南网，结交渭南乡党，享用更多功能，让你轻松玩转荣耀网
才可以下载或查看，没有帐号？
本帖最后由 荣耀金沐沐 于
08:59 编辑
最高可贷款额度的公式为：借款人家庭月收入(月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得，即为最高可贷款额度。
_19402.jpg (44.54 KB, 下载次数: 32)
08:57 上传
夫妻共同贷款买房一，证件准备是关键：夫妻双方共同贷款买房需要准备以下资料1、身份证（2代需正反两面）2、户口本：最前页、索引页、个人单页3、收入证明：由银行提供，你只需要在上边盖单位章4、购房合同：5、结婚证：拿一个就可以6、首付款收据1、2、5、6、全部要复印件一般一式三份
二，办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项
1、签约双方亲自到场：在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。，一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。1、除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。3、办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此,需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。
三，夫妻共同贷款买房的优势
为什么要设立“共同参贷人”呢？主要的原因在于扩大贷款的额度。现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。像大刘家申请的住房贷款，每个月需要还款3500元，而大刘的月收入在6000元左右，不能达到银行的这项要求。刘太太一起来贷款的话，这个问题就迎刃而解了，虽然在教育机构工作的刘太太月收入不高，2500元上下，但是两位贷款人的月收入和达到了8500元，超过了每月还贷额的两倍7000元，因此符合了银行发放贷款的基本要求，如果其他条件都满足的话，他们就可以成功地申请到银行贷款了。还有一个值得关注的因素当然就是住房公积金。夫妻一起去申请住房贷款，可以提高公积金贷款的额度。与商业住房贷款相比，公积金贷款的利率要低1.07个百分点，夫妻共同申请住房贷款，可以使用的公积金贷款比例提高了，为住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。
四，巧用“主贷人”减少人祸损失
银行的业内人士告诉记者，“主贷”和“参贷”都是不标准的称法。在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”。对于“共同贷款人”，不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。但是，这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作为住房贷款的“共同贷款人”。举个例子，即使大刘夫妇购买的住房产权证上只有大刘的姓名，刘太太也可以申请成为住房贷款的“共同贷款人”。共同去贷款，但是住房贷款涉及到的细则，也值得很多夫妇仔细揣摩，住房抵押贷款综合保险就是其中的一项。但是，仔细查看保险条款，我们可以看到，还贷保险责任险只保障“主贷人”发生意外或是伤残的情况。在签订住房贷款合同的时候，银行都要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险，这项综合保险涵盖了两个方面，一是财产损失保险，当抵押的房产出现规定范围内的财产损失，例如火灾、暴风雨、坍塌等，保险公司将承担财产的损失；还有一项就是还贷保证责任险，要是贷款人发生意外导致死亡或是伤残的时候，保险公司也将承担剩余的还贷责任。所以在选择主贷方的时候一定要选择家里的顶梁柱为主贷方，这样在住房放遭遇意外时，可由保险公司承担剩余贷款。
五，通过中介进行夫妻共同贷款买房的注意事项
1、通过中介买房要注意什么中介陷阱主要表现为以下几种情况：（一）中介机构无证经营。这种机构大多无固定场所，发生问题就转移，使消费者无法投诉，所以消费者应首先看有无房地产中介服务资质证书。3、既收佣金又吃差价。购房人与中介签订委托代理购房合同，中介以低于与委托人谈妥的价位购买房屋，从中收取其中不为双方知晓的差价。3、中介机构与业主串通一气使交易泡汤。为了吸引买家或承租者，有些中介机构与业主串通一气，骗买主或承租者上钩，等买主或承租者看了房交了佣金甚至定金后，就编造种种理由致使交易不成。
六，巧用主贷人减少人祸损失
由谁来做“主贷人”？很多夫妻都觉得，房屋按揭款其实是两个人一起来偿还，不用分什么你我，填谁的名字都一样。大刘的太太还打趣道：“你来做主贷人吧！要是以后你有了外心，住房贷款也就由你一个人来扛，算是对你的惩罚。”其实，人们对于这种“主贷人”和“共同贷款人”的认识上，还有许多不甚了解的地方和误区。在确定夫妻中的哪一位做“主贷人”的问题上，也有不少值得关注和考虑的细节。
七，婚姻触礁后谁来承担债务
曾经有一位婚姻专家在进行调查后发现，贷款买房的夫妻离婚率相对较低。这个结论，乍听起来有点让人发笑，但是细细想来确实如此。涉及到了共同的财务负担，家庭在解体的时候可能就要面对更多的实际困难，共同如何解决住房贷款的问题就是其中的一个。
荣耀渭南网---每天我们都在影响这座城市！
签到天数: 595 天[LV.9]以坛为家II参加活动:0 次组织活动:0 次
原来是这样！
荣耀渭南网---每天我们都在影响这座城市！
使用 (可批量传图、插入视频等)快速回复一个人贷款能买几套房子
<meta name="description" content="1个人贷款可以购买几套房子？
您好我是北京腾辉信德投资公司的高级房贷顾问 关于您咨询的二套房贷的问题是这样的 如果您按揭的房子还没有还清贷款 还想在贷款买一套房 您只" />
当前位置：&>& > 一个人贷款能买几套房子
一个人贷款能买几套房子
1个人贷款可以购买几套房子？
您好我是北京腾辉信德投资公司的高级房贷顾问 关于您咨询的二套房贷的问题是这样的 如果您按揭的房子还没有还清贷款 还想在贷款买一套房 您只
1个人贷款可以购买几套房子？
您好我是北京腾辉信德投资公司的高级房贷顾问 关于您咨询的二套房贷的问题是这样的 如果您按揭的房子还没有还清贷款 还想在贷款买一套房 您只有将其前一家银行贷款还清 用还清贷款的房子作抵押 这样贷出的钱可以交二套房子的首付 这样的话 您就有几个注意事项 首先房子还有多少按揭款没还 还有需要贷出多少钱才够交首付 另一个就是您买完第二套房子后每月的月供 您是否有能力偿还 因为要有抵押贷款的钱和第二套的按揭两笔钱支出 这些您都要考虑好 这样以此类推 当然还有就是前面他们说的每产生一次房贷利率就相应上浮如果条件可以的话 您想做贷款为了安全起见 可以找一家担保公司协助您 因为这里面还要牵扯一个解压垫资的问题 具体情况您可以找当地的专业机构咨询一下 希望可以帮到您...
一个人能贷款买两套房吗？
您好我是北京腾辉信德投资公司的高级房贷顾问 关于您咨询的二套房贷的问题是这样的 如果您按揭的房子还没有还清贷款 还想在贷款买一套房 您只有将其前一家银行贷款还清 用还清贷款的房子作抵押 这样贷出的钱可以交二套房子的首付 这样的话 您就有几个注意事项 首先房子还有多少按揭款没还 还有需要贷出多少钱才够交首付 另一个就是您买完第二套房子后每月的月供 您是否有能力偿还 因为要有抵押贷款的钱和第二套的按揭两笔钱支出 这些您都要考虑好 如果条件可以的话 您想做贷款为了安全起见 可以找一家担保公司协助您 因为这里面还要牵扯一个解压垫资的问题 具体情况您可以找当地的专业机构咨询一下 希望可以帮到您...
一个人可以买几套房子
能啊。不过有两个条件你必须满足：就是你现在还月供的这套房子，不能有不良的信用记录，即有逾期还月供的情况发生。否则的话，无论哪个银行在你办理第二套住房贷款时，要去查询你是否有信用不良记录，如果有的话，都不会批准你的第二套贷款的；另外，你的经济条件要允许，即你在还清第一套住房贷款时，剩下的收入能够支付第二套贷款，并且要有一定的剩余以供自己的生活消费。如果的不能达到这两个条件的话。很难被批准。
一人最多可买几套房
就算再这么严的限购政策下其实也可以买多套，关键是看你有多少能力。你名下有两套，不管你丈夫以前有没有买房，你们夫妻都是算两套房。属于限购人群。你可以和丈夫先离婚，那他假如以前没房就可以以他的名义再买两套，然后你们再复婚。同理，你假如以后又有钱了想再买，可以要你父母和他父母也这样办。风险是有的，就是假如用的你们两个人的储蓄买的房而他不肯复婚你就惨啦，并且新婚姻法规定了婚前买房的离婚时不予视为共同财产，就是说以后婚姻出现变故你们合资买的房是算他的。所以你在离婚后准备掏钱买房前让你老公写个欠条给你，并且注明年息是多少（切记是离婚后才能写欠条，婚内经济纠纷是不作数的）这也算是个相互公平的节制手段。所以这个办法要结合自身的实际情况综合考虑才能实施。
一个人可以贷款买房吗？
您好，本人是三亚德佑地产资深房产顾问，做房产有三年有余，负责区域有三亚区域内的各大一，二手楼盘、专注市区半山半岛，三亚湾，大东海，迎宾路段，亚龙湾，清水湾。海棠湾，富力湾等区。专业的讲解给予的建议。本人精通各种过户程序，贷款程序，如有需求请咨询
分享本文：我和我老公现在名下都有房产，但都是贷款买的房子，但是现在我们又想买房子，还是想贷款买，这样是否可以呢？
申请是可以的,目前各银行都把个人住房贷款看成的低风险业务,一般不会拒决的,不过按国安规定和各行的不同操作会有所不同
你首先要如实填写个人负债情况,收入情况证明,按银行的规定是否复合规定,比如首付可能会要求高一点,利率也可能高一点(银行有权按风险程序提高上浮比例),再有就是个人信用程序(你以前有没有不良贷款还款记录),个人经济负担情况(供养人口,夫妻共同收入还贷比例),还有就是抵押或按揭是否有法律规定不允许的行为或楼盘开发商是否允许提供按揭等
这个问题各地都不大一样,各银行也不大一样,应该到银行问一下比较准确
其他答案（共4个回答）
有不同的政策，一般都不能享受优惠利率且减成数
浦发：已有两笔贷款的客户不再授理
深发：已有三笔贷款的客户不在授理
华夏：第二笔贷款仍可享受优惠利率及成数（客户资信要好）
建行：第二笔贷款起贷款成数依次递减
按照房地产抵押管理规定，可以二次抵押。但是，抵押贷款的额度，只是抵押剩下价值的70%以下，值不了几个钱，银行、你、房地产交易所都不愿意办理的。
可以，一般是规定要连续缴存一年没有取过公积金就可以了。有的地方规定不一样，如上海第二次用公积金贷款的规定是：
（1）具有城镇常住户口；
（2）申请前连续缴存住房...
不知道其他城市可不可以？苏州是可以的。根据评估房价升值的那份差额，银行是给贷款的，但是要借担保公司的力。等于是按现在的房价重新贷款，然后先还掉原先的贷款，差额是...
本人或者家庭成员明下只有一套房产的银行不会予以审批。即使可以贷款那么最多可以按照银行评估价格的５０％发放贷款。
如果前一套房产业处于贷款状态，那么第二套房产贷款...
在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时取合同价和评估价两者之间的低值为基础，再乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度...
答: 有产权证并且产权清晰无抵押的可以贷款
答: 一样的啊, 最好是在建行做组合贷款吧, 这样建行会配合一点儿,批得快点儿,不然的话,嘿嘿,公积金贷款要批很久呀
答: 利率更优惠
海鸟的种类约350种，其中大洋性海鸟约150种。比较著名的海鸟有信天翁、海燕、海鸥、鹈鹕、鸬鹚、鲣鸟、军舰鸟等。海鸟终日生活在海洋上，饥餐鱼虾，渴饮海水。海鸟食量大，一只海鸥一天要吃6000只磷虾，一只鹈鹕一天能吃(2～2.5)kg鱼。在秘鲁海域，上千万只海鸟每年要消耗?鱼400×104t，它们对渔业有一定的危害，但鸟粪是极好的天然肥料。中国南海著名的金丝燕，用唾液等作成的巢被称为燕窝，是上等的营养补品。
铝属于两性金属，遇到酸性或碱性都会产生不同程度的腐蚀，尤其是铝合金铸件的孔隙较多，成分中还含有硅和几种重金属，其防腐蚀性能比其他铝合金更差，没有进行防护处理的铝铸件只要遇到稍带碱性或稍带酸性的水，甚至淋雨、水气、露水等就会受到腐蚀，产生白锈。
解决的办法。
铝铸件完成铸造后，在机械加工前，先要进行表面预处理，如预先对铸件进行喷砂，涂上一道底漆（如锌铬黄底漆），在此基础上再进行机械加工，以避免铸铝件在没有保护的情况下放久了被腐蚀。
关于三国武将的排名在玩家中颇有争论，其实真正熟读三国的人应该知道关于三国武将的排名早有定论，头十位依次为：
头吕（吕布）二赵（赵云）三典韦，四关（关羽）五许（许楮）六张飞，七马（马超）八颜（颜良）九文丑，老将黄忠排末位。
关于这个排名大家最具疑问的恐怕是关羽了，这里我给大家细细道来。赵云就不用多说了，魏军中七进七出不说武功，体力也是超强了。而枪法有六和之说，赵云占了个气，也就是枪法的鼻祖了，其武学造诣可见一斑。至于典韦，单凭他和许楮两人就能战住吕布，武功应该比三英中的关羽要强吧。
其实单论武功除吕布外大家都差不多。论战功关羽斩颜良是因为颜良抢军马已经得手正在后撤，并不想与人交手，没想到赤兔马快，被从后背赶上斩之；文丑就更冤了，他是受了委托来招降关羽的，并没想着交手，结果话没说完关羽的刀就到了。只是由于过去封建统治者的需要后来将关羽神话化了，就连日本人也很崇拜他，只不过在日本的关公形象是扎着日式头巾的。
张飞、许楮、马超的排名比较有意思，按理说他们斗得势均力敌都没分出上下，而古人的解释是按照他们谁先脱的衣服谁就厉害！有点搞笑呦。十名以后的排名笔者忘记了，好象第11个是张辽。最后需要说明的是我们现在通常看到的《三国演义》已是多次修改过的版本，笔者看过一套更早的版本，有些细节不太一样。
要有经营场所，办理工商登记（办理卫生许可），如果觉得有必要还要到税务局买定额发票，不过奶茶店一般人家消费是不会要发票的巴，要买设备，要联系供应商备一些原料，就好啦，没啥难的，不过要赚钱的话就得选好开店地段。
办理手续的程序（申领个体执照）：
1、前往工商所申请办理
2、根据工商所通知（申请办理当场就会给你个小纸条）前往办理名称预核
3、拿到名称预核通知书，办理卫生许可证（前往所在地卫生监督所办理）
4、拿着名称预核通知书和卫生许可证前往工商所核发营业执照。
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
合肥政务区网络广告推广网络推广哪家公司比较好 一套能在互联网上跑业务的系统，被网络营销专家赞为目前最 有效的网络推广方式！
1、搜索引擎营销：分两种SEO和PPC，即搜索引擎优化，是通过对网站结构、高质量的网站主题内容、丰富而有价值的相关性外部链接进行优化而使网站为用户及搜索引擎更加友好，以获得在搜索引擎上的优势排名为网站引入流量。
良工拥有十多位资深制冷维修工程师，十二年生产与制造经验，技术力量雄厚，配有先进的测试仪器，建有系列低温测试设备，备有充足的零部件，包括大量品牌的压缩机，冷凝器，蒸发器，水泵，膨胀阀等备品库，能为客户提供迅捷，优质的工业冷水机及模温机维修和保养。
楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
正在加载...
Copyright &
Corporation, All Rights Reserved
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415查看: 6148|回复: 13
请教：房产证只有一个人的名字，房子还有贷款，现在如果买二套房，可以用另一个人...
请教：房产证只有A的名字，房子还有贷款（贷款只是A的公积金还），现在如果买二套房，可以用B的公积金贷款买吗？AB是夫妻
头像被屏蔽
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
可以的啊 按二套房贷款利率执行
头像被屏蔽
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
确实不行的~~你可以去公积金网站查看相关政策，写得很清楚的。
wjp198612wjp 发表于
没看到写着，还在还贷款啊？公积金贷款没还清怎么办二套房贷款啊，中介就喜欢满嘴跑火车。
我建议到公积金管理中心去咨询
头像被屏蔽
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
本帖最后由 hjjc 于
11:08 编辑
补充说明一下：B的公积金没有贷款买过房子。
就是说，如果现在只是用B的公积金贷款买房，可以不可以？算二套房吗？
有个方法很简单，就看你愿不愿意做了，先离婚，再办B的公积金贷款，办完再复婚
第2套可以做商贷，公积金要还完，2套才可以贷
Copyright&
T56.net All Right Reserved.我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
一个人可以同时贷款买两套房子吗
热心网友&&&&
熟悉区域：
不可以，办理贷款是需要对个人的身份证信息进行审核的，不同的房子是需要的证件不同，需要审核的时间不同，是不能同时进行审核的。所以不能同时申请贷款的。
能啊。不过有两个条件你必须满足：就是你现在还月供的这套房子，不能有不良的信用记录，即有逾期还月供的情况发生。否则的话，无论哪个银行在你办理第二套住房贷款时，要去查询你是否有信用不良记录，如果有的话，都不会批准你的第二套贷款的；另外，你的经济条件要允许，即你在还清第一套住房贷款时，剩下的收入能够支付第二套贷款，并且要有一定的剩余以供自己的生活消费。如果的不能达到这两个条件的话。很难被批准。
不可以，办理贷款是需要对个人的身份证信息进行审核的，不同的房子是需要的证件不同，需要审核的时间不同，是不能同时进行审核的。所以不能同时申请贷款的。
可以贷，只要没有用公积金买过房子，就可以按公积金首付房贷款。
123501位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找北京新房、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送