中介违规转租公租房被重罚
本报讯（记者 曹政）5月24日,海淀区唐家岭租赁住房项目927套公租房正式面向保障房家庭开展选房入住工作。近日，经该区房管部门后续跟踪发现，有个别不法中介机构发布违规信息，代理出租唐家岭集体土地公租房，扰乱市场秩序。针对上述不法行为，市住建委、海淀区房管局立即开展现场执法检查。经核查，该中介公司以“五洲地产”名义开展租赁业务，违规发布房源信息。海淀区房管局依法将房源代理信息取证后全部撤下，“五洲地产”公司牌匾被没收。对于该公司的违规行为，市住建委将会同工商行政管理部门严肃处理。公租房是政府组织面向符合条件家庭配租的保障性住房，严禁任何中介机构擅自代理租赁业务，不允许承租家庭违规对外转租、转借，也不允许社会家庭违规承租。对于违规发布房源信息、代办公租房申请、出租（转租）业务的中介机构，市住建委将会同有关部门进行严肃查处，并将违规信息记入不良信用档案。对于违规转租、转借他人的承租人，按照本市政策规定，产权单位可解除合同，收回房屋，5年内不予配租配售保障性住房。市住建委相关负责人也提醒各中介机构和公租房承租家庭，应按照本市公租房管理的有关规定，约束自身行为。同时，相关部门也欢迎社会各界广泛监督，确保保障房资源的公平善用。
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Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved公租房总有人非法转租，咋办好【十问十答】
牛浩思-安居先锋
发布时间： 17:58:53
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　　【牛浩思－安居先锋】咚咚找房旗下安居房置业专家团成员，致力于为深圳居民提供最新最全的安居信息，为深圳居民圆一个安居置业梦；安居先锋将与你同在，一路前行，解答您最关心的安居问题。努力为每位深圳居民，创造一个结合置业梦想及生活交流的理想平台。　　本周安居房公租房热点，集中在龙岗区公租房选房，其他区小伙伴看来，你们好“任性”哦，说弃租就弃租，我们想要公租房都不知道咋办？可是龙岗部分小伙伴仿佛也有自己的苦恼呀，没有绝对谁对谁错，见仁见智吧！　　但更重要的是，感谢政府，感谢住建局，感谢保障署给予我们安居深圳的保障！当然了，那么有小伙伴不领情，其中一部分观点就是，总觉得有人非法转租公租房，这里不排除真的有“人”胆大妄为，但也请大家勇敢举报！　　别担心！本帖即将为大家带来常见问题以及解答，仅供各位参考（如有政策更新，请以最新公告为准）！　　问题1：请住建局公开透明公正处理公租房空置房源　　住建局之前的公租房项目有多个项目有空置，未完全对社会轮候认租，经查询例如去年的和悦居去年几百套房源空置至今未见公开认租，和今年的金穗花园空置率更高，这些公租房项目都是政府和财政的投入应该更好的发挥保障效能，已经在日常退租的房源比如购买商品房和公租房违规转租被清退出的房源等等也甚少见住建局对社会做好空置房源的认租工作，请住建局领导能重视和尽快做好这项工作安排，目前公租房轮候册已经高达近十万人民群众在苦苦轮候，住建局领导要体察人民的迫切愿望，贯彻国家和省市政府关于保障房分配公开公平公正的各项要求，请住建局领导尽快研究公租房剩余房源的公开公平和阳光透明的对社会认租工作。　　答案：您好！因承租人退租等原因出现的零星空置房源，将作为储备用房后续另行配租，如有公租房项目或房源推出面向轮候家庭公开配租，我局均会在官网发布相应配租通告，请您留意我局官网后续公租房配租信息。感谢您对我市住房保障事业的关心与支持，相关意见与建议，我局将在后续工作中予以充分考虑。　　问题2：梅山苑空置公租房　　今年小孩读一年级了，被分配到梅山小学。附近有著名的公租房梅山苑一期和梅山苑二期。至今搞不懂梅山苑一期的性质，是公租房还是政府工作人员专享福利房？但是，梅山苑一期有个很严重的问题，就是空置和转租的过多。　　我本来谈妥了两套梅山苑内的房间，一套是因为我觉得每月2500元的房租偏高，没有搞定。另外一家是因为房主不同意版太多东西进他房间，而导致我自己的物品无处安放，没有办法租住。虽然没有租住到，但是可以肯定社会公共资源因为监管不到位造成的浪费和无理占用。特别是针对我也是按照深圳政府规定老老实实申请公租房的普通市民，心中有着莫名的痛。为什么这些房子不能及时的流转到有需要的人手里？造成我们这些没有固定居所的普通市民颠沛流离。即使自己的孩子有了一个固定的学习场所，但是因为深圳过高的房租及不能租住到本来就空置及无理占用的公租房，租住地方过远，而带来无尽的烦恼~　　答案：您好！梅山苑一期房源属市本级政策性出租住房，因承租人退租等原因出现的零星空置房源，将作为储备用房后续另行配租。如您发现有任何违法违规转租的行为，欢迎您提供具体信息向我局举报投诉，举报投诉电话：，我局将严格按照《深圳市保障性住房条例》等相关规定严肃处理。感谢您的意见和建议。　　问题3：朗侨峰居公租房转租事宜　　公租房朗侨峰居我不了解它的性质，但是很多人转租。中介说：据他所知A栋很多住户都租给别人了比如607,1608等等，说有人在他们那里放了十几套房子，试问公租房申请到了，可以转租吗？而且租金还很贵。而且本小区存在违建，他们在小区里建了一排平房给保安住，试问可以随便建平房吗？希望有关部门严查　　答案：您好，您反映的朗侨峰居公租房属通过BOT方式建设的保障性住房项目，其中既有面向符合住房保障条件人群的公共租赁住房房源，也有面向社会一般人群提供的普通租赁住房，并统一由建设企业负责运营。我局已要求运营企业加强管理，严格依照运营合同和公租房相关规定的要求，对公租房房源加强管理，确保入住人员符合公租房入住条件。　　问题4：公租房中介转租举报步骤　　政府分配的公租房，被中介转租，这个怎么举报？　　答案：市民发现公共租赁住房被转租、转借等行为可拨打举报电话进行举报。　　问题5：景田西小区一栋609房屋转租待查明　　答案：经核查，景田西1栋609房居住人为承租人本人，未发现违规违约行为。感谢市民对我局工作的理解和支持！　　问题6：举报朗麓家园5栋A1202转租公租房　　朗麓家园5栋A1202一房一厅单身公寓从办理入住至今从未见申请人在此出入居住，私自转租给一家4，5口人租住，请贵局彻查，杜绝不良之风。　　答案：您好，您反映的朗麓家园5栋A1202房存在违规转租行为，经我局工作人员上门核实，该房为承租人本人居住，暂未发现违法违规行为。　　问题7：为什么市内好多公租房不是申请人本人住而是转租给别人住？　　您好！为什么市内好多公租房不是申请人本人住而是申请下来后转租给别人住却没人管呢？比如桃园村，莲花一村等等都有好多存在这种现像的，为什么一直没人管呢？　　答案：经查，信访人反映的莲花一村不属于政府公租房。我局工作人员在日常工作中会不定期对莲花二村、桃源村等政府公租房进行上门核查，如发现违规违约转租（转借）行为，当场即对违规违约承租户发送《违约告知书》，并按规定进行处理。我局工作人员已于日电话答复信访人，信访人表示满意。　　问题8：公租房本人不能经常入住，要回收吗　　请问一下，由于工作关系，公租房本人不能马上入住，父母带着小孩可以入住吗？小孩是共同申请人。房子是否能空置一段时间，不入住是否要收回？必须本人入住，否则公租房要回收吗？　　答案：根据《深圳市保障性住房条例》第四十五条规定，租赁公共租赁住房的家庭或者单身居民无正当理由连续六个月以上未在保障性住房内居住的，主管部门应当按照合同约定要求其支付违约金，并可以根据约定或者法定情形解除合同，收回出租住房。　　问题9：延续上面的问题，父母可以入住安居房吗　　答案：公共租赁住房申请人的父母或配偶的父母可作为同住人，一同居住　　问题10：加大违规惩罚和举报奖励　　针对公租房，安居房等福利房，出现不少关系户，违规入围，转租等现象。建议住建局制度详细的惩罚制度，举报奖励制度。　　答案：　　一、《深圳市保障性住房条例》（以下简称《条例》）规定：“本条例所称保障性住房，……包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、安居型商品房等多种形式。”根据上述规定，公共租赁住房（以下简称公租房）、安居型商品房均属于保障房范畴，并非你邮件所述“福利房”。
　　二、关于你所述“出现不少关系户，违规入围，转租等现象”。我市保障房配售、配租遵循公开、公平、公正原则。《条例》、《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》（深圳市人民政府令第228号）、《深圳市安居型商品房轮候与配售办法》（深建规〔2012〕10号）、《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》等文件明确规定了安居型商品房、公租房申请条件和审核程序，不存在你所称的“关系户”。对于当事人通过弄虚作假方式骗租、骗购保障房、违法转租公租房等违法现象，《条例》明确规定了处罚措施，最高可处以二十万元罚款。如你能提供当事人“违规入围”、“转租”等违法行为的具体线索，我局将按规定予以严肃查处。
　　三、关于你建议的制定详细的惩罚制度、举报奖励制度。如上所述，《条例》已明确对保障房违法行为的惩罚措施。关于保障房违法违规行为的举报奖励，目前我局正研究制定管理办法，鼓励社会公众积极举报，有利于加强和改善保障房的监督管理。此复。　　来源：以上内容来自深圳市住房和建设局>互动交流>咨询投诉选登，牛浩思安居先锋整理，转发请注明出处！　　想要了解更多安居公租信息，欢迎进入内部群组！　　720全景看房功能！　　分享给你身边的每一位轮候库家庭。
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咚咚找房公众号全部答案（共2个回答）
投诉已经意义不大了，建议你努力工作，远离公租房。
如果你在西安市，保障性住房由房管局管理，房管局有一个保障房办理中心，专门管经适房，廉租房，公租房这些保障房的。
一般是住建局！
佳木斯房屋拆迁没有廉租房补助，如果你家具有享受廉租房条件，可向政府申请。廉租房产权归政府，不会向你发产权证。
直接去晋城人民政府住房保障主管部门投诉。《公共租赁住房管理办法》第六条　任何组织和个人对违反本办法的行为都有权进行举报、投诉。住房城乡建设（住房保障）主管部门接...
一、入住备案流程
1.办理入住手续前30日，产权单位通知区县住房保障管理部门承租家庭基本情况。　2.住房保障管理部门对拟入住家庭名单进行复核。　3.同意入住。　...
　　1、政府筹集的公共租赁住房实行轮候、摇号相结合或者其他公开、公平、公正的配租管理制度，具体实施由市住房保障部门负责。
　　2、本市引进的特殊专业人...
答: 胡振华主任律师他们先不收取律师费，帮忙将工程款追回后，才收取律师费。
答: 老兄：第一，女婿和儿媳是不能继承遗产的。第二，无论女婿和儿媳在调解书上签字或者不签字，都不影响调解书效力，调解书只要继承人签字即可。第三，法院搞错的是不该让女婿...
答: 法律是什么？虽然在日常生活中我们都用到法律一词，但是它的用法如此之多，使这个问题没有简单的答案。
法律的定义取决于我们如何看它的目的和功能。
在社会中法律的一个...
餐饮业厨房产生的油烟，顾名思义，废气中主要污染物为油烟，一般采用静电除油。
液化气属较清洁能源，废气污染程度不高，主要含二氧化碳一氧化碳吧。
柴油属石油类，废气含二氧化硫和氮氧化物，二氧化硫碱液喷淋即可去除，氮氧化物主要以一氧化氮为主，要催化氧化成二氧化氮才能被碱吸收，造价成本非常高，一般的柴油发电机尾气难以治理，除非大型发电厂。
煤炭废气含二氧化硫多，一般常用的脱硫工艺即可。
嫌麻烦就把你洗衣机的型号或断皮带，拿到维修点去买1个，自己装上就可以了（要有个小扳手把螺丝放松，装上皮带，拉紧再紧固螺丝）。
你用的是工行的卡吗？到工行网站问了一下，下面是它们版主的回答——您好～
1、您可以拨打95588或通过网上银行等渠道查询消费明细。
2、若您的信用卡开通了网上银行。请您按照以下地址进行登录。工行网站地址： 点击“个人网上银行登录”或工行个人网上银行地址： 按照系统提示输入相关信息后即可登录。
“网页错误”请您进行以下操作：
（1）打开IE浏览器，选择“工具”菜单--&“Internet选项”--&“高级”标签--&点击“还原默认设置”，点击“确定”后关闭所有IE浏览器窗口；
（2）打开IE浏览器，选择“工具”菜单--&“Internet选项”--&“常规”标签--&Internet临时文件设置中的“检查所存网页的较新版本”选择“每次访问此页时检查”。并在Internet临时文件设置中点击“删除文件”，在“删除所有脱机内容”前打勾后点击确定关闭对话框，关闭所有IE窗口；
（3）打开IE浏览器，选择“工具”菜单--&“Internet选项”--&“安全”标签，在“请为不同区域的Web内容制定安全设置（z）”窗口内选择“Internet”，然后选择“自定义级别”，将“Activex控件和插件”中“下载已签名的Activex控件”、“运行Activex控件”等设置为“启用”或“提示”，点击确定后，请重新启动电脑；
（4）若您安装了3721上网助手之类的软件，请您将其完全卸载；
（5）请登录工行门户网站 ，点击“个人网上银行登录”下方的“下载”。进入下一个页面后，下载并安装控件程序。
（6）若仍无法正常使用，建议您重新安装IE6.0或以上版本的IE浏览器，并使用WINDOWS系统的UPDATE功能安装补丁。
3、您可以通过网上银行查看对账单进行还款。
4、是可以的。您需要通过网上银行办理跨行转账业务。
如果您想在网上办理跨行汇款，请使用“工行与他行转账汇款”功能，您除了需要申请开通网上银行对外转账功能，还需要您所在地区开通网上跨行汇款功能。若未开通，那么在操作时系统会提示您的（国际卡及香港信用卡无法使用此功能）。
从日起，柜台注册且未申请U盾或口令卡的客户，单笔交易限额、日累计限额以及总支付交易限额均为300元，9月1日前支付额度已经达到300元的客户需到网点申请电子口令卡或U盾（从注册日起计算支付额）。
若目前已达到交易限额但急需支付，建议您可通过下列方法变更交易限额：
1.申请U盾。u盾客户不再受交易限额和支付次数的限制。此外，使用u盾，您可以享受签订理财协议等服务项目，并在您原有使用基础上大大加强了安全性。如需办理U盾，请您本人携带有效身份证件和网上银行注册卡到当地指定网点办理U盾，办理手续及网点信息请您当地95588服务热线联系咨询。
2.申办口令卡。您本人可持有效身份证件、网上银行注册卡到当地指定网点申办口令卡。申办电子口令卡后，个人网上银行单笔交易限额1000元；日累计交易限额5000元，没有总支付额度控制；电子银行口令卡的使用次数为1000次（以客户输入正确的密码字符并通过系统验证为一次），达到使用次数后即不能使用，请及时到我行营业网点办理申领新卡手续。
有可能搓纸轮需要清洗一下了,如果清洗了还是不行的话,那估计需要更换搓纸组件了
其实在青光眼的治疗方面主要还是使用一些药物治疗的哦，其实药物的主要还是一些毛果芸香碱。毛果芸香碱的药物对于治疗青光眼还是效果很不错的哦，比如常用的药物就是有一些派立明，适利达，这些滴眼液的效果其实是不错的哦。青光眼的治疗还是要在饮食方面注意点的哦，其实眼内压还是可以跟人体的体液代谢平衡有很大的关系的哦。所以平时可以吃些利水渗湿的中药的哦。比如比较好的就是有一些红豆还有就是薏苡仁，其实可以做些红豆薏苡仁粥。其实我们经常做的是一些身体的锻炼的哦。对于眼部的锻炼其实是比较少的哦。所以可以做一些眼保健操，或者是做一些眼球的运动，比如说是打乒乓球，其实这个打乒乓球对于眼部的运动是很有好处的哦。不要是眼睛疲劳。青光眼的患者是不要抽烟喝酒的哦，其实喝酒对于患者其实不利于康复的哦，还有是刺激和辛辣的食物都是不要吃的哦，平时还是要保持一个好的心态的。
一般手术比较干脆。需要根据慢性副鼻窦炎患者病情的严重程度来决定手术的选择方式。手术的治疗方式相对疗效药好一些，治疗鼻窦炎比较直接的一种治疗方式就是用手术进行治疗，但是手术的风险肯定是有的。药物治疗比较安全。但效果因人而异。选择采用清热解毒的中草药治疗比较合适。但是不要乱用药物造成没有必要的伤害，一定要重视!一般鼻窦炎的治疗可以用药物进行治疗，药物的治疗一般用中药比较好，需要注意的是药物肯定得遵循专科医生的指导。慢性副鼻窦炎的患者生活中一定要避免不良的习惯，不能抽烟喝酒，不能熬夜，要注意多休息。平时要保持鼻腔的清洁通畅卫生。注意多喝水，可以吃新鲜的水果蔬菜，保持好自己的心情愉快，不要有思想负担。我们在平时的生活中一定要注意自我的保养，不要忽视鼻窦炎的存在，鼻窦炎的危害还是很大的，一经发现一定要及时的处理，接受全面的检查治疗很重要。
近视眼这种疾病的话，在临床上一般认为是有彻底治愈的可能的。所以说一定要治疗的。当然，这种近视眼疾病发病时会有很多的症状的。该患者会有眼睛看东西模糊，眼睛疲劳以及其他的症状的。容易给该患者的生活带来一定的困扰的。所以说，是需要重要。针对这种近视眼疾病来说，一般认为好发于青少年人群，男女的发病率也是比较的接近的。因为他们的学习压力比较大，外界的诱惑也是比较大的，比如说手机啊，电脑等等的。所以说，这种近视眼疾病还是比较好预防的，当然，针对于这种近视眼疾病还是比较好治疗的。在临床上一般首选激光治疗的。当然，这也是针对于病情相对比较严重的患者来说的。当然该患者还是需要学会正确的用眼。并且还是需要注意休息的。当然该患者在饮食方面也是需要注意的建议，该换着多摄入一些对于眼睛比较有利的食物。比如说多吃一点胡萝卜，这样有利于色素的摄入，有利于眼睛的恢复。
肝胆湿热通常是肝胆功能失常导致的，常期湿热的环境或者不健康的饮食（如过量饮酒、过量食用甘肥厚味）是肝胆湿热的主要原因。肝炎的原因很多，最常见的是病毒造成的，此外还有自身免疫造成的，酗酒也可以导致肝炎。肝胆湿热在家中自己就可调理好，主要利湿清热，清肝利胆为主。经常食用螺蚌肉有清热利湿及止痛之效祛除肝胆湿热。还可配清热利湿食疗辅助治疗，选择一些凉性的水果食用可有效降肝火。发现肝炎后，应立即去医院进行专业的手术治疗。青年人、中年人易发生肝胆湿热。长期迁延不治疗，就会诱发风湿性关节炎，前列腺炎、胆囊炎等病，从而发生阳痿早泄、腰膝冷痛、膝软筋痿等症状。病毒性肝炎如果不及时治疗，会导致很严重的后果，如肝硬化，原发性肝癌等疾病。保持乐观的心态，注意休息好，避免过量运动，戒酒，少吃辛辣、油腻及甜食等。肝胆湿热注意饮食调节，肝炎要及时上医院进行治疗。
鹅口疮为白色念珠菌感染所致，与缺钙无关。大多是由于哺乳时奶头不洁，或使用了污染了的奶嘴奶瓶所致。一般症状轻的表现为口腔黏膜表面出现白色乳凝块样小点或小片状物，不宜擦去，强行剥离黏膜会出现潮红或出血，但不痛。鹅口疮轻者就出现口腔黏膜乳凝块样小点或小片状物，可逐渐融合成一片，不宜擦去，强行擦去黏膜会出现潮红或出血，但不痛，轻这一般不影响吃奶。鹅口疮重者可出现低热，拒食和吞咽困难等表现。感染鹅口疮的患儿，一般在喂奶前后用2%的碳酸氢钠清洁患儿的口腔，保持口腔的清洁，减少口腔中细菌的繁殖，流涎者要保持皮肤干燥清洁，避免引起湿疹及糜烂局部可以涂抹制霉菌素溶液每天2到3次，或着用冰硼散，每天1到两次04密切观察患儿体温变化，养成良好的卫生习惯，给小儿喂奶前要消毒乳头或奶具，局部涂药前后要先清洁口腔，对流涎患儿要保持皮肤清洁干燥，以免引起糜烂及湿疹。
监视管理部门要增强市场管理，对出产和定购环保袋的厂商施行监督，明确罚责。由此看来，无纺布袋较可回收、易粉碎再造的正规分子化合物塑料袋更不环保。
推荐去沈师傅鞋业，他们有一个残疾人矫正鞋制作中心，专门解决一些特宽、特肥脚、因伤至变形、异形脚、天生畸形脚等问题。自从2000年成立至今，我们已经为几万位的顾客提供了专业的定做矫形鞋服务。
“环保袋不环保”，并非名人一己之感觉，这相差无几在公众中都快得到共识了。当然，还可以经过树立诸如“环保袋循环流通机制”这种更为积极的处理办法以更大限度地成功实现环保袋的社会形态价值：由小区物业、居委会或成立专门机构回停止营业民骈枝的环保袋，将他们集中起来，这么既可以再发放给需求环保袋的私人或家子，也易于进做善事处。
首先给你说说深圳创想激光主要是做哪方面的激光设备的吧，创想激光最主要生产与销售半导体激光打标机、二氧化碳激光打标机、侧面激光打标机、端面激光打标机、光纤激光打标机、紫外激光打标机等打标机，还有其它像塑料激光焊接机，首饰激光焊接机啊，激光切割机方面就不多说了，不告诉你指的是他们哪种类型的激光打标机还是总体的激光打标机？我自己在用他们公司生产的半导体激光打标机，用了一段时间，感觉挻较好，最让我安心还有舒心的是他们家的服务蛮不俗的，现在机器用快半年了，机器没经常出现过什么问题。他家其它的打标机我也到他们工厂看完，也在现场看完他们上过样，感觉都挻好的，最重要的一点是他们家的价格也比较合理。期望可以帮到你
你用的是光纤激光打标机还是CO2激光打标机，我们可以帮你试验下
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&公租房可以转租吗 公租房转租如何举报
公租房可以转租吗 公租房转租如何举报
来源：房天下 &&发布时间：
公租房是由国家和政府出资，专门为那些没有住房和居住困难的群众提供的保障性住房。公租房申请成功后，在居住的过程中可以转租吗？相信很多人都考虑过这个问题。那么，公租房可以转租吗？公租房转租如何举报呢？下面小编给大家详细的讲解一下这方面的知识。
公租房可以转租吗 １、根据《公租房管理办法》的相关规定，承租人在居住公租房的时候，不得转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房。如果发生这些现象，应当退回公共租赁住房。假如承租人不退回公共租赁住房，市、县级人民政府住房保障主管部门应令其限期退回。逾期不退的，市、县级人民政府住房保障主管部门可依法申请人民法院强制执行。 ２、公租房是不可以转租的，因为公租房最核心的目的是为保障居住困难群众居住问题的。如果说要居住公租房的期间，承租人通过购买、继承等方式在申请公共租赁住房地区获得其他住房，或在租赁期内超过政府规定的收入标准的，应当退出公共租赁住房。所以说当在其它地方有房了，也不可以转租。应该让那些居住困难的群众住进来。 公租房转租如何举报 １、可以通过媒体曝光。如果在调查、取证过程中发现，个别房地产中介经纪机构在网上违规发布公共租赁住房出租信息，这种情况严重违反了国家有关规定。如果发现可以通过媒体曝光的方式。 ２、可以拨打各地的公租房违规行为举报电话，如果发现有人转租公租房的，可以拨打当地的公租房违规行为举电话。因为市房管局将加大公租房违规行为的查处力度，遏制违规转租、转借行为的发生。欢迎社会各界对公租房的管理进行监督。让公租房转租的行为不再出现。 本文通过对公租房可以转租吗？公租房转租如何举报。相关知识的讲解，让我们了解到，公租房是不可以转租的，如果在居住过程中，你不符合公租房租住的条件了，就应该退出公租房，不得转租。对于转租的行为，经有关部门查出以后，在五年内将不得再申请公租房。公租房转租可以通过媒体曝光、拨打公租房违规举报电话来进行举报。
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按Ctrl+Enter发送　　&次卧，14平米，1300一个月，你要租的话我就让这对小情侣搬走。&王女士一副主人姿态，但实际上，她只是住在新江湾城尚景园公租房的借住人。按规定，公租房严禁转租，但转租暗流却在私下涌动。最近，市筹和区筹公租房开放申请，公租房被私下转租的问题也被推上舆论浪尖。本报新闻热线接到读者来电称，在市筹公租房新江湾城尚景园和馨逸公寓，均有人私下出租，本报对此展开了调查。
　　挂牌发帖双管齐下
　　&馨逸公寓，1室，47平方米，2800元。&在漕宝路地铁口旁，&住商不动产漕河泾店&房屋中介公司门口立了一个出租房源价位表，上面清楚写着挂牌价，离中介公司不足1公里，正是市筹公租房馨逸公寓。
　　&这套房子刚租出去。这个地段一室一厅2800元，很划算，很快就租出去了。&中介方先生翻着房源登记表回答道。相对于这家中介直接将公租房房源&亮相&，附近其他中介则低调许多。康健路上一家房屋中介员朱女士听到馨逸公寓时，有些迟疑。&它是公租房，不让出租，我们不好做的。&嘴上虽这样说，还是打电话联系起了房源。&二室，4500元一个月，下周可以看房，现在房东亲戚住在里面。&
　　除了悄悄在中介挂牌，更多公租房招租信息被挂在网站上。输入&馨逸公寓&、&新江湾城尚景园&等关键词，就会跳出不少招租信息。&新小区，环境优美&、&临近地铁站&、&物业服务好&等信息被重点标注，一般都是个人发出的房源信息，尚景园以招合租者居多，次卧出租价格在元之间，而馨逸公寓多为整租，二室一厅，60平米左右，价格在元左右。
　　据了解，馨逸公租房租金约为每月每平方米48元，尚景园租金，每月每平方米40元左右，如72平方米的两居室，月租金约为2900元左右，价格比市场价略低。如此将公租房出租，自己做起二房东，的确可以减轻不少负担。
　　出租者都说&没人管&
　　根据赶集网上发布的出租信息，笔者来到了新江湾城尚景园小区11单元某室。王女士居住的是72平米的两室一厅，她和老公两人住主卧。&出租这一间，桌子、床都有的，还有个飘窗。&王女士敲了敲次卧的门，一对小情侣正在吃饭。&他们是去年国庆搬进来的，但是太不讲卫生了，我不想跟他们合租了。&王女士称，他们去年住进了公租房，2岁的宝宝原来住在次卧，后来被送回老家。
　　&厨房里的东西都能用，水电煤费用均摊。但租金要付三押二。&&1300元一个月，如果公租房租金涨了，你的部分按比例涨价。&&我们也是想为宝宝赚个奶粉钱。&当笔者询问，租住公租房是否会有什么问题时，王女士笑着说：&你胆子太小了，放心吧，完全没问题，小区里房子很多都租出去的，不会有人查的。万一有人查，会给时间搬走，剩余租金退给你。&
　　住在尚景园4单元某室的刘先生同样也出租次卧，只要1100元每月。&房子是以单位老总名义申请的，给我做宿舍用。&本来宽敞的客厅用厚厚铁板分隔成两部分，还留了个门，形成了一个独立的房间，屋内放着两张铁床。&去年单位工人没地方住，就把房间给隔开了，两个工人住在这里。&
　　根据住建部发布的《公共租赁住房管理办法》规定：禁止转借、转租公租房；禁止破坏或擅自装修公租房，违反其中之一的，将会被取消公租房居住资格。但调查中发现，这些出租公租房的租赁者们对此条款并不以为意，都说&没人管&。住在2单元6楼某室的黄先生甚至称，签合同时曾详细研究过条款，公租房是不允许转租而不是不允许合租。&我一个人申请了两间房，怎么不能找人合租？&博士毕业的黄先生颇为自信地说。
　　管理方称监管有困难
　　禁止转租，这条规定也被写入了本市公共租赁住房合同。&公租房禁止任何形式的转借、转租，一旦查实，我们将取消承租人资格，解除合同，限期搬离。&负责运营尚景园公租房项目的杨浦区公共租赁住房运营管理有限公司总经理蒋晓波说道。对于如何判定公租房的转租和合租，他表示，通常是以是否发生经济关系，承租人是否为自身谋取经济利益为准绳。　　不允许转租、转借，那是否允许合租？蒋晓波对此称，可以，但必须满足两个承租人都是已经通过公租房申请的轮候对象的条件，并向管理中心进行备案，经过审核后方能组合，并向管理中心缴纳租金。
　　&尚景园是在2012年5月份入住的，8月份我们就发现有三家住户在网上发布招租信息。&蒋晓波称运营方立即对三家住户进行了约谈，并在全小区公示给予警告，但因为实际上并没有发生租赁行为，则没有取消租赁资格。
　　&取证太难了。&蒋晓波感叹道。据了解，无论是尚景园还是馨逸公寓运营方都会不定期对几大租房网站和附近中介进行监控，一旦发现有出租的情况，就会上门核实，同时还会不定期上门巡查。&但住户都认识我们，我们上门巡查，要么不开门，要么就说是朋友过来做客的，双方对好口径。&&也很难获得双方有经济往来的证据。&馨逸公寓一名工作人员说道。
　　目前，尚景园和馨逸公寓都在升级门禁系统，尚景园新的门禁卡不再是一张白卡，卡面上将印有承租人照片，IC卡中也包括承租人工作单位、入住时间等信息，并与派出所联网。&希望新IC卡能为转租设置一道门槛。&蒋晓波说。
　　申城公租房清退首例违规住户
　　解除租赁合同要求一个月内搬离
　　&目前，我们已经约谈了三家住户，对违规情况进行调查。&根据相关转租信息，杨浦区公共租赁住房运营管理有限公司启动了调查程序，对三家住户进行约谈，并根据违规情况开出了相应罚单。
　　根据调查，住在11单元的王女士实际上并不是公租房的承租人，承租人是其亲戚，他们夫妻俩只是借住于此。尚景园运营管理方透露，由于公租房禁止转借，他们已经根据合同条款，发放律师函，要求解除租赁合同，并限期住户一个月内搬离。据悉，这将是本市公租房项目启动以来，首例住户因违规被清退。
　　对于将公租房室内进行隔断的4单元的刘先生，运营管理方称，该公租房是以公司名义申请的，已经对该公司进行约谈，要求在一周内将公租房恢复原样，并将对实际租住人进行审核，若不满足条件，居住人需要搬离。
　　因运营管理方对2单元的黄先生进行实地调查时未发现有他人居住在公租房内，黄先生本人也不承认有对外出租的行为，管理方将对是否有出租行为作进一步调查。&今年6月份，与黄先生所签的合同期将满，一旦查实有转租、转借行为，将不再与黄先生续租。&蒋晓波表示。
　　市房管局回应：发现一户查处一户
　　违规者诚信受损5年内不得再申请
　　据悉，本市从2010年起开始筹措公租房，公租房作为保障性住房，主要面向存在阶段性住房居住困难的本市青年职工、引进人才和来沪务工人员。据市房管局住房保障处透露，截至去年底，已经累计供应公租房（包括单位租赁房）约5万套。目前，尚景园、馨逸公寓、馨宁公寓、馨越公寓、晶华坊等5处市筹公租房共有1.1万余套房源，如何对公租房可能存在的转租现象进行有效监管，成为一个新的需要面对的问题。
　　市房管局住房保障处副处长魏东介绍，目前本市公租房供后管理也是公租房的一项重点工作。&公租房禁止转借、转租。&&合租必须符合三个条件：合租人必须符合公租房准入条件，且经过运营管理方审核，取得准入资格；与运营管理方签订租赁合同；租金向运营管理方缴纳。&魏东透露，市房管局下一步要重拳出击，对公租房转租、转借情况予以严查，他强调要&发现一户，查处一户&。
　　根据住建部《公共租赁住房管理办法》第34条规定，转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的，将记入公共租赁住房管理档案，处以1000元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款，租房人自退回公共租赁住房之日起5年内不得再次申请公共租赁住房。上海市在2010年出台的《本市发展公共租赁住房的实施意见》，其中明确要求&强化退出管理&，规定&对承租人发生将所承租的公共租赁住房出借、转租或闲置的，出租单位可与其解除租赁合同，违者纳入本市个人信用联合征信系统，5年内不得享受本市住房保障政策。&
　　为了加强对公租房的管理，魏东表示，市房管局将采取多种措施：要求运营方进一步健全承租对象档案，一户一档案，便于监管。同时，加强公租房入住人员核查，比如本市将按照公租房申请人数发放门禁卡，并加强对摄像资料定期归集，对频繁出现的非承租人，上门重点核查。近期，计划开展公租房违规出借、出租行为集中整治行动，欢迎市民按实举报，提供具体信息、线索、证据，举报一经查实，将按规定严肃处理。
　　根据《公共租赁住房管理办法》第32条规定，房地产经纪机构及其经纪人员不得提供公共租赁住房出租、转租、出售等经纪业务。下一步，市房管局将对公租房房源挂牌的中介予以整顿。另外，还将与网络监管部门合作，对发布公租房租房信息的租房信息网站进行监管，要求其停止发布公租房出租信息。