正在初始化报价器珠海二手房交易费用通常要多少？3个回答wduser_　　买方:1、契税(房产面积90平方以内的首次购房是评估价*1%,90到144平方是1.5%,其它情况是3%)2、评估费(按揭买房才有,评估价的千分之五)3、律师费(按揭买房才有,600元以上,根据贷款金额和银行来定)4、交易费(房产面积*3)卖方:1、营业税(普通住宅满5年没有,不满5年全额征收5.6%;非普通住宅满5年是差额征收5.6%,不满5年全额征收5.6%)2、个人所得税(满5年且是家庭内广东省唯一住宅不征收,不满5年是现契税价-原契税价-原契税-现营业税)*20%3、交易费(房产面积*3)
wduser_珠海二手房交易费用通常要：
买卖二手房，根据日财政部最新规定，自日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)买方不是首次购房 ；
(3)车库 ；
(4)非普通住宅(商业用房)
二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%
三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费： 一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)
抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)
购房证明：20元一份 一般需开3份
公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)
wduser_二手房交易主要有3大税，1)契税，普通住宅90平方以下按过户价的1%征收， 90--144平方按过户价1.5%征收 非普通住宅按过户价3%征收2)营业税，普通住宅满5年免征 未满5年差额(过户价-原过户价)5.6%征收 非普通住宅满5年差额5.6%征收 。
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关于布艺的...3个回答wduser_不知3个回答wduser_既然签了合同就必须按合同办事3个回答wduser_打315投诉3个回答wduser_触摸屏的主要三大种类是：电阻技术触摸屏、 表面声波技术触摸屏、 电容技术触摸屏.手机所用的触摸屏都是以电阻式的为主，用手指控制电流。。。我在珠海想买二手房，应该注意什么？wduser_1.价格适当高评，房价就提高，7成贷款的数额自然增加。
低评则可以减税。
适当高评核低评，对卖方不会有影响。
2.无法评价，没有可对照的参数。
3.下定金前，最好要核实房产证和土地证同产权人的身份证姓名完全一致。
如果中介承诺，要体现在合同上。
4.只有合同承诺才有保障，当然中介要承担一部分责任。查看更多更多回答wduser_1:房子评估价格是评估公司来做，一般中介公司和评估公司有一些业务来往，提高评估值中介公司是可以做到的，对您的影响就是减少首付，别的没有。
2：价格看您怎么说，如果带个小院，我觉得还是不错的。
3：为了保险期间，您自己最好再查一下，只要百度一下就可以
4：最后一个问题：只要是正规中介公司，一般他们不会做肯人的生意，顶多多收您中介费。
最后祝您早日买到自己心仪的房子wduser_一、所谓首付是根据贷款来的 最多贷七成 剩下全首付 比如说：一套房子核价五十万 贷七成就是贷35万 可只要不超过基准价 那这套房子可以核的更高 比如核到六十万 这样可以贷到42万 首付就低了
二、价格问题建议去另一家中介 并以卖房为由去咨询一下 通常这时这家中介说的价格就是市场成交的最低价
三、房产证到时候你肯定要看的 中介也会审核 如果产权有问题 中介也不会签的 因为中介最怕的就是纠纷！
四、同三所述！会的！ 签合同的时候如果不放心 可以签个补充协议 按照你自己的意思写 分清责任明细！wduser_1.因为银行贷款是根据评估公司出具的评估报告来放贷的，所以评估公司评估的越高，你就能贷更高的款。这个不会对你有什么坏的影响，只要你能经济能力支付月供就行了。
2.这个价钱有点高，海怡湾畔是和记黄埔公司开发的，是属李嘉诚旗下的公司，楼的质量是可以相信的，但是唐家目前来说价钱还是低于市区的。不过具体价钱多少还要参考楼层、装修、格局、景观等其它因素，这个要具体问题具体分析。
3.要验业主房产证专业术语叫“查档”，要在吉大房地产交易中心去查，那是主管房地产的行政机构，属官方信息，还是可靠的，要50元每次，这个中介可以代办。你自己不放心也可去查。
4.房子的产权在第三步会查清楚，但是注意的是买房不是买菜，不是一手交钱一手交货那么快，还有一个复杂的交易流程，在你签了合同之后就要查档，查明产权是最重要的，但是查明产权之后的过户过程中，会有风险，假设原业主因为种种原因造成房屋抵押、查封及其它法律纠纷造成的产权问题，都会影响你的房子出证。
注意的就是风险问题，如我上面第三步说的，轻易把钱给中介，最好在银行做资金监管，中介在收钱的时候要确保资金的安全性等等,这个可以合同上声明收钱之后如果有风险可以退款等，如果合同上没有，可以追加补充协议。签合同时要核对中介的签名、盖章、手印及营业执照。
具体要注意的内容蛮多的，以上我说还是比较详细的，如果还有什么不明白的可以发电子邮件给我：
我愿意免费为你解答！我在这个行业做了三年了多了，应该不会让你失望。wduser_我也想学习啊wduser_7471元这么贵啊？不如来坦洲的新房热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930免费验房免费设计黄道吉日建材优惠家具定制珠海免费验房_验房注意事项_二手房检测—土巴兔珠海装修
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同一小区同批验房须达到10户，可安排免费验房服务。
报名人数：35验房师：熊工
验房结果：[ 1 ] 墙面地面空鼓问题较多。[ 2 ] 阳台天花板渗水，导致墙面脱落。[ 3 ] 门窗密闭性不合格，有手板厚的空隙。[ 4 ] 电路，插座检测没通电。
报名人数：25验房师：刘工
验房结果：[ 1 ] 墙面、地面空鼓较多。[ 2 ] 缺零线、零线地线接错。[ 3 ] 地面出现多处开裂。
验房目的是通过专业第三方机构对新房进行全面检查，将交房前的问题提交开发商整改，避免后期收房后，业主承担房屋质量责任，避免不必要的经济损失。
裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝
包括走线是否正确，插座口是否有接地线等
包括轨道是否顺畅、玻璃是否完好、窗框是否变形等
包括铁丝网外漏，钢筋外漏等
接口是否漏水、下水是否顺畅等
包括排水管漏装阻火圈
验房工具包含：卷线尺/卷尺，焊接检测尺/尖嘴钳，多功能线坠，检测镜/伸缩杆，响锤，直角检测尺，验电笔/验电插头，游标卡尺/游标塞尺，“+”/“-”字式螺丝刀，手电筒/百格网等
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