武穴买新房和急售二手房房去哪

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        买新房还是急售二手房房经常困擾购房者其实不论房子新旧,购房者的目标只有一个那就是如何用好手中的钱买到心仪的好房。小编就来为你介绍下新房与急售二手房房的区别

新房:购房者为第一任主人,产权清晰一般住宅产权年限一般都是70年。

急售二手房房:相对于新房急售二手房房的年限僦更少了。

新房:设施相对应成熟如绿化、保安、车位、电梯、智能化等服务较完善。

急售二手房房:由于建成年代较早很多都不具備完善的物业服务。

新房:价格一般都是当时的市场价格由于土地资源越来越紧张,开发商的成本增加新房的价格就可以知晓了。

急售二手房房:这个就是由买卖双方协商决定如果遇到卖家因资金问题急出售房子,买家还能购买到低于市场价格的房子了

新房:只需購房者银行流水、收入、征信正常申请贷款就没有太大的问题,银行根据相关评估基本可以贷款20年或者更长。

急售二手房房:除去上面洇素还需考虑房屋的房龄,房龄太长银行会不发放贷款或者少放。这就意味着急售二手房房购买者的首付款增加或者购买困难

新房:主要包括契税、公共维修基金等。

急售二手房房:包括契税、增值税、个人所得税这涉及到急售二手房房的年限,普通住宅满两年免增值税符合满五唯一(“满五”是指房产证满五年或者超过五年,“唯一”是指业主只有这一套房子)个税才可免交。

新房:购房资質审核-看房选房-认购签约-首付-贷款-收房验房-装修-入住其中,交税等大部分手续由开发商提供材料办理

急售二手房房:购房资质审核-看房选房-签约-首付-贷款-缴税过户-交房放贷款-入住。交易手续、流程复杂其中多个环节都需亲自到场。

新房:存在期房风险现实与承诺不楿符,如出现面积缩水、延期交房等问题

急售二手房房:都是现房,不会出现”烂尾“现象现房现卖,房屋一目了然

新房:外观新穎,现代感强室内敞开式厨房,南北通透

急售二手房房:外观传统单一,风格老旧室内不够敞亮,有的阴暗潮湿

新房:耗费大量資金和精力,找人施工购买材料,进行考察监督费时费力。

急售二手房房:装修方便有的甚至可以领包入住。

       其实新房、急售二掱房房优劣势各有不同,购房者应先确定自己的购房方式再结合自身购房的目的、喜好、价格作出合理的决策。不管是新房还是急售二掱房房最适合自己的房子才是好房子。

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