购间二手商场租赁税率铺，需要缴纳什么税，税率是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-12 20:44 标签： 商铺租赁税率是多少
我公司要购买二手商铺，我公司要交什么税，税率_百度知道
我公司要购买二手商铺，我公司要交什么税，税率
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门面房买卖要交的税费没变，各地基本一样~申请根据评估价格、面积后对号入座;1、测绘费2.04元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税评估额3%,买方缴纳; 4、所得税20%(差额,【评估价格 - 原税值 - 契税 - 装修费】,卖方缴纳;5、交易费10/平方,双方缴纳; 6、工本费550元,工本印花税5元,买方缴纳; 7、营业税5.6%(差额),卖方缴纳!
采纳率：81%
非住房购买者需要承担房产契税，契税税率4%。另外需要按照成交总价缴纳万分之五的印花税。
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商铺买卖需要交哪些税费
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商铺和办公楼都属于商业地产，投资商铺，与你有多少住宅无关。贷款方面，首付至少五成，利率是同期商业贷款基准利率的1.1倍，贷款年限最长10年。贷款的资格与你的住宅贷款记录无关。需要提醒的是，你目前住宅月供加上商铺月供，合计不宜超过你每月可支配收入的一半。在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。卖出的税收计算比较复杂。首先，是买卖合同差价的5.65%营业税及附加。第二，是土地增值税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：小于等于50%，税率为30%；大于50%小于等于100%，税率为40%；大于100%小于等于200%，税率为50%；大于200%，税率60%。在扣除了营业税和土地增值税后，剩余的净利润再按照20%征收所得税。一般业内估计商业地产卖出税收时，以买卖差价的40%左右计算，误差不大。
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买二手商住两用房我要交多少税
商住两用房的税费：现房东到手价78W，中介说成交价做到50W左右。中介说我要交连中介费一起8W左右的税。房子是38平。可信吗。房东买入20W左右。
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二手房经纪人
商业地产二手买卖税费：以买进38万，卖出75万为例：一、购买方缴纳税费1、契税=75*3%=2.25万元2、产权转移书据的印花税=75*0.05%=0.0375万元3、交易手续费=75*0.5%/2=0.1875万元4、房屋所有权登记费。办理房屋所有权登记时，应交纳登记费、权证工本费和印花税。登记费的收费标准是：（买方）0.4%，房屋所有权证工本费每证收费10元，权利许可证照（房产证）的印花税按件...
商业地产二手买卖税费：以买进38万，卖出75万为例：一、购买方缴纳税费1、契税=75*3%=2.25万元2、产权转移书据的印花税=75*0.05%=0.0375万元3、交易手续费=75*0.5%/2=0.1875万元4、房屋所有权登记费。办理房屋所有权登记时，应交纳登记费、权证工本费和印花税。登记费的收费标准是：（买方）0.4%，房屋所有权证工本费每证收费10元，权利许可证照（房产证）的印花税按件5元。二、卖方（购进有发票）1.营业税及附加=（75-38）*5.65％=2.0535元2.印花税=75*0.05%=0.0375万元3.土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算）（1）增值额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％；（2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％；（3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％；（4）增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。增值额=75-（38+2.5）=75-40.091=34.909万元增值率=34.909/40.091=87.07%应纳土地增值税=34.909*40%-40.091*5%=13.55=11.959万元4.交易手续费=75*0.5%/2=0.1875万元5. 个人所得税，=75 -（38+2.5+11.959+0.1875）*20%=22..5525万元如果不能提供发票营业税金及附加按75*5.65%土地增值税按75*5%个人所得税按75*2%印花税=75*0.05%交易手续费=75*0.5%/2如有不理解的地方可打电话给我
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二手房经纪人
基本一致 商住的本身税费就多 不信任中介 那你还在这个上面问什么呢？ 大家都是挣辛苦钱的 税费都是交给国家的 不会多算的
二手房经纪人
税费是一样的
二手房经纪人
您好，很高兴为您服务！
二手房经纪人
税费是一样的
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二手房经纪人
您好！税费是房屋差价的50%，这个价格是合理的。
二手房经纪人
不是很清楚
二手房经纪人
房屋总价78万交易评估价50万出售方原价38万增值12万 交税大概5万 （出售方的购房契税单可以抵税的）中介费3% 1.5万
共6.5万契税3%加交易手续费0.55% 共17000元左右 78万总价 加 增值税5万 加中介费1.5万 契税手续费17000元 买下这套房子要付862000元众原房产提供 www.fangchanzj.com
二手房经纪人
商业地产二手买卖税费
二手房经纪人
几十万呢 还挺贵
第1-10条,共28条 &
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买商铺税收是多少
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首先要明确， 商铺和办公楼都属于商业地产，投资商铺，与你有多少住宅无关。贷款方面，首付至少五成，利率是同期商业贷款基准利率的1.1倍，贷款年限最长10年。贷款的资格与你的住宅贷款记录无关。需要提醒的是，你目前住宅月供加上商铺月供，合计不宜超过你每月可支配收入的一半。 在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。 卖出的税收计算比较复杂。首先，是买卖合同差价的5.65%营业税及附加。第二，是土地增值税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：小于等于50%，税率为30%；大于50%小于等于100%，税率为40%；大于100%小于等于200%，税率为50%；大于200%，税率60%。在扣除了营业税和土地增值税后，剩余的净利润再按照20%征收所得税。一般业内估计商业地产卖出税收时，以买卖差价的40%左右计算，误差不大。 至于商铺选择的注意因素，需要一定的投资眼光，具体项目要具体分析。从合同风险上来说，投资者首先要注意项目产权年限，商铺产权最长不超过50年，但如果开发商或者上家持有的时间较长，那就会减少你所拥有的物业产权年限。 关于包租，法律上是不允许开发商直接包租的，但目前大多是由商场运营企业 （有些是由开发商另外注册的经营管理公司）与业主签订长期租赁合同，这是合法的。最长租赁期限不超过20年。 此外，还要注意商铺是否有上下水和燃气管道，如果没有燃气管道，餐饮租户则无法经营。
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二手商铺买卖双方需要缴纳那些税费，税率是多少
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出卖方：增值税5%及其附加税12%、所得税=（现交易总价-原购总价-合理成本）×20%买受方：契税4%双方各缴纳印花税万分之五。
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