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奥莱城房价：
涨幅&↓-21.05%
*提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。
奥莱城价格说明：奥莱城目前三期新品暂未开建，预推三期120-200平小高层洋房，开盘时间待定。
奥莱城房价走势
奥莱城价格描述
奥莱城目前三期新品暂未开建，预推三期120-200平小高层洋房，开盘时间待定。
奥莱城预推三期120-200平小高层洋房，目前暂未开建，具体开盘时间待定，具体推新楼栋待定。
裕田奥莱小镇目前无房源在售，后期预推三期新品，开盘待定，具体推新信息待定。
裕田奥莱小镇目前无房源在售，预推三期新品，开盘时间待定
裕田奥莱小镇将推三期住宅新品，以及130平现铺，具体信息待定。乘坐918路公交车金家洲站、西站-望城的城际快巴于金家洲站下，乘坐918路、W106路于三木村站下，可以到达该项目。
奥莱城价格描述
奥莱城目前三期新品暂未开建，预推三期120-200平小高层洋房，开盘时间待定。
奥莱城预推三期120-200平小高层洋房，目前暂未开建，具体开盘时间待定，具体推新楼栋待定。
裕田奥莱小镇目前无房源在售，后期预推三期新品，开盘待定，具体推新信息待定。
裕田奥莱小镇目前无房源在售，预推三期新品，开盘时间待定
裕田奥莱小镇将推三期住宅新品，以及130平现铺，具体信息待定。乘坐918路公交车金家洲站、西站-望城的城际快巴于金家洲站下，乘坐918路、W106路于三木村站下，可以到达该项目。
裕田奥莱小镇目前暂无房源在售，后期将推三期住宅新品，以及130平现铺，具体信息待定。
裕田奥莱小镇位于金星大道与雷峰大道交汇处北面，目前在售车位，价格约87000元/位，后期将推三期住宅新品，以及130平现铺，具体信息待定。
裕田奥莱小镇目前无住宅在售，在售车位，价格约87000元/位，后期预推约130平的现铺，推出时间待定。项目三期住宅新品或将于明年下半年推出。
裕田奥莱小镇洋房已售完，目前在售车位，元/位，后期预推商铺，面积约130平的现铺，价格和推出时间待定。
7100元/平方米
裕田奥莱小镇目前在售少量洋房，位于7号栋，建面约163平，楼层不同，价格不同，价格元/平。
7500元/平方米
裕田奥莱小镇别墅暂不对外出售，目前在售7号栋洋房，建面约163平，价格7500元/平。
9500元/平方米
裕田奥莱小镇目前在售219平米的联排中户别墅，价格9500元/平，还有330平米的类独栋别墅，价格在元/平，都是现房别墅。
8600元/平方米
裕田奥莱小镇在售219平联排别墅，均价8600元/平，在售330平类独栋别墅，均价14000元/平，皆为现房。裕田奥莱小镇是香港上市公司裕田中国打造的社区，项目计划总用地1500亩。
8600元/平方米
裕田奥莱小镇在售现房别墅，联排别墅219平，均价8600元/平，类独栋别墅330平，均价14000元/平，双拼别墅已无房源在售。
10500元/平方米
8500元/平方米
裕田奥莱小镇在售219平联排别墅，均价8500元/平；在售230平双拼别墅，均价9500元/平；在售330平类独栋别墅，均价10500元/平。项目在售别墅皆为现房。
8500元/平方米
裕田奥莱小镇在售现房别墅，219平联排别墅均价8500元/平，230平双拼别墅均价9500元/平，330平类独栋别墅均价10500元/平。
8500元/平方米
裕田奥莱小镇在售别墅皆为现房，219平联排别墅均价8500元/平，230平双拼别墅均价9500元/平，330平类独栋别墅均价10500元/平。
8500元/平方米
裕田奥莱小镇在售现房别墅，联排别墅面积219平，均价8500元/平，双拼别墅面积230平，均价9500元/平，类独栋别墅面积330平，均价10500元/平。
8000元/平方米
219平联排中间户售价约8000元/平，236平联排边户售价约9000元/平，330平独栋别墅售价约11000元/平。
8000元/平方米
219平联排中间户售价约8000元/平，236平联排边户售价约9000元/平，330平独栋别墅售价约11000元/平。
219平联排别墅价格约183万元-191万元/套，236平双拼别墅价格约225万元/套，330平类独栋别墅价格为370万元-380万元/套
9000元/平方米
裕田奥莱小镇现在售B区别墅，联排别墅219平，双拼别墅230平，独栋别墅330平，价格为7000元/平-11000元/平。现购买别墅有优惠活动，11月底之前认购可享类独栋减30万，联排减20万。
8000元/平方米
联排别墅219平，价格为8000多元/平，双拼别墅230平，价格为9000多元/平，独栋别墅330平，价格为10000多元/平。现购房交2万定金享95折，7天内签约再享99折。
9500元/平方米
裕田奥莱小镇7#164平洋房三室两厅三卫，赠送面积约53.29平。一梯两户，带阳台。另有别墅在售，联排别墅9000元/平起，9500元/平，水岸双拼/类独栋别墅11000元/平。
170万元/套
140万元/套
裕田奥莱小镇联排别墅折后价格区间140-170万/套，独栋别墅折后均价为300万元/套。 4#小高层只剩109平两房，折后均价4100元/平，5#洋房只剩114平三房，折后均价元/平。优惠：团购交2万享95折，按揭98折。
300万元/套
裕田奥莱小镇联排别墅折后价格区间为140-190万/套，双拼别墅价格区间为280-300万元/套。 11#高层折后均价元/平，4#、5#洋房房源不多，折后均价4500元/平。
150万元/套
裕田奥莱小镇联排别墅均价150-160万/套，310-330平双拼别墅价格区间为280-300万元/套。4#11层小高层，均价元/平，5#洋房均价5000元/平。 另10#、11#85平均价3600元/平。
7200元/平方米
裕田奥莱小镇联排别墅均价7200元/平，双拼别墅均价8500元/平。 另有准现房别墅区高层、洋房在售，10#均价元/平，2#和9#均价元/平。
8500元/平方米
裕田奥莱小镇联排别墅均价7200元/平，双拼别墅均价8500元/平。另有准现房别墅区高层、洋房在售，10#85-108平房源均价元/平，2#和9#有114平和127平面积房源，均价元/平。
8500元/平方米
裕田奥莱小镇联排别墅均价7200元/平，双拼别墅均价8500元/平。另有准现房别墅区高层、洋房在售，10#85-108平房源均价元/平，2#和9#有114平和127平面积房源，均价元/平。
7500元/平方米
裕田奥莱小镇水岸别墅热售中，联排别墅总价约150-160万/套，双拼别墅总价约200-300万/套，项目另有准现房墅区高层、洋房在售，小高层元/平、花园洋房
3500元/平方米
小高层元/.㎡，墅质洋房元/㎡，联排别墅总价约140-160万/套，水岸双拼别墅总价约200-300万/套
3588元/平方米
裕田奥莱小镇预计2016年5月新品加推10号栋85平米亲景现房，一口价3328元/ ㎡起，3588元/㎡封顶！仅限20套；目前在售85-134㎡小高层，价格区间元/㎡，114-128㎡墅质洋房价格区间元/㎡。
4500元/平方米
裕田奥莱小镇目前在售11、12号栋85-130㎡高层住宅价格区间元/㎡，9号栋114㎡墅质小洋房折后均价4500元/㎡， 219-245㎡联排别墅一口价138万/套。购住宅、洋房团购交6千享95折。
4500元/平方米
11、12号栋85-130㎡高层住宅价格区间元/㎡， 9号栋114㎡洋房均价4500元/㎡， 团购6千享95折。219-245㎡联排别墅在售，一口价138万/套。
3500元/平方米
裕田奥莱小镇在售11、12号栋85-130㎡高层住宅，价格区间元/㎡， 9号栋墅质小洋房在售114㎡，折后均价4500元/㎡， 现购住宅、洋房团购交6千享95折。另有219-245平联排别墅在售，一口价138万/套。
3500元/平方米
裕田奥莱小镇在售1、9号栋116-160平洋房，均价4500元/平，同时在售6、8、11、12号栋85-130平住宅，均价区间：元/平，交2万抵6万，另有219-245平联排别墅在售，一口价138万/套。
3500元/平方米
裕田奥莱小镇在售85-130平住宅，均价区间：元/平，位于6、8、11、12号栋，交2万抵6万，116-160平洋房均价4500元/平，位于1、9号栋，219-245平联排别墅一口价138万/套，别墅物业费为2.8元/平方米/月。
3500元/平方米
裕田奥莱小镇在售85-130平住宅，均价区间：元/平，位于6、8、11、12号栋，交2万抵6万，116-160平洋房均价4500元/平，位于1、9号栋，219-245平联排别墅一口价138万/套，别墅物业费为2.8元/平方米/月。
3500元/平方米
裕田奥莱小镇在售住宅、洋房、别墅，6、8、11、12号栋85-130平住宅，均价区间：元/平，交2万抵6万，1、9号栋116-160平洋房，均价4500元/平，219-245平联排别墅一口价138万/套。
3500元/平方米
在售1、9号栋116-160平洋房，其中116平、130平户型均价区间：元/平，160平户型价格区间：元/平，同时在售6、8、11、12号栋，均价区间：元/平，交2万抵6万，219-245平联排中户别墅一口价1
9000元/平方米
裕田奥莱小镇在售6、8、11、12号栋，价格区间：元/平，1、7、9号栋洋房，均价5000元/平，团购交6千享95折，219-300平联排别墅一口价185万/套，300-360平独栋别墅均价区间：元/平
7500元/平方米
裕田奥莱小镇在售6、11、12号栋，均价区间元/平，1、7、9号栋洋房均价5000元/平，交6千享95折，219-300平联排别墅和300-360平独栋别墅在售，联排别墅均价7500元/平，独栋别墅均价8500元/平。
7500元/平方米
裕田奥莱小镇在售6、11、12号栋，均价区间元/平，同时在售1、7、9号栋洋房，均价5000元/平，交6千享95折，另在售219-300平联排别墅和300-360平独栋别墅，联排别墅均价7500元/平，独栋别墅均价8500元/平。
7500元/平方米
裕田奥莱小镇在售1、7、9号栋116-160平洋房，均价4500元/平，在售11、12号栋85-163平住宅，均价3800元/平，在售联排别墅，均价7500元/平，独栋别墅8500元/平，全款98折
7500元/平方米
裕田奥莱小镇在售11、12号栋85-163平住宅，均价3800元/平，在售9号栋116-160平洋房，均价4500元/平，在售219-300平联排别墅和300-360平独栋别墅，联排别墅均价7500元/平，独栋别墅8500元/平，全款98折。
138万元/套
裕田奥莱小镇在售联排别墅，面积区间：220-230平，全款可享98折优惠，边户别墅一口价158万/套，中户别墅一口价138万/套，同时在售9号栋116平洋房，均价4500元/平，85-163平住宅在售，位于11、12栋，均价3800元/平
138万元/套
裕田奥莱小镇在售9号栋116平洋房，均价4500元/平，同时在售11、12栋85-163平房源，均价3800元/平，另有220-230平联排别墅在售，仅剩少量房源，边户一口价158万/套，中户一口价138万/套。
6500元/平方米
裕田奥莱小镇在售330-360平双拼别墅，均价8500元/平，在售220-230平联排别墅，均价6500元/平，边户一口价158万/套，中户一口价138万/套。11、12栋85-163平房源在售，均价3800元/平，116平3房洋房在售，均价4500元/平
7000元/平方米
裕田奥莱小镇在售高层，位于11、12号栋，面积区间：85-163平，均价3800元/平；另有116平三房洋房在售，均价4500元/平；同时有229-245平别墅在售，均价7000元/平。
7000元/平方米
裕田奥莱小镇在售116-130平洋房，均价4500元/平，交5千团购费可享98折，同时在售11、12号栋85-163平房源，均价3800元/平，交3千团购费可享98折，另有229-245平别墅在售，均价7000元/平。
7000元/平方米
裕田奥莱小镇高层均价3800元/平，建筑面积区间：85-163平；别墅均价7000元/平，建筑面积区间229-245平；洋房均价4500元/平，建筑面积区间：116-130平。
7000元/平方米
裕田奥莱小镇有别墅、洋房和高层在售，高层面积区间为85-163平，均价3800元/平；洋房面积区间为116-130平，均价4500元/平；别墅面积区间为229-245平，均价7000元/平。
7000元/平方米
裕田奥莱小镇在售229-245平别墅，均价7000元/平，交1万可抵5万；同时在售116-130平洋房，均价4500元/平，交5千可抵2万；另有85-163平高层在售，均价3800元/平，交3千可抵1万。所有房源全款98折，按揭99折。
7000元/平方米
裕田奥莱小镇在售85-163平高层房源，均价3800元/平，交3千可抵1万，推3套85平特价房，一口价3280元/平，同时在售116-130平洋房，均价4500元/平，交5千抵2万，另在售229-245平别墅，均价7000元/平，交1万可抵5万。
7000元/平方米
裕田奥莱小镇高层在售85-163平户型，均价3800元/平，交3千可抵1万，现有3套特价房，洋房在售114-130平户型，均价4500元/平，交5千可抵2万，联排别墅在售229-245平户型，均价7000元/平，交1万可抵5万。
138万元/套
裕田奥莱小镇在售85-130平高层，均价3680元/平，特价房3280元/平，同时在售220-330平别墅，138万/套起，另有114-130平洋房在售，均价4600元/平，购高层洋房免一年月供，交5千抵1万。
138万元/套
裕田奥莱小镇在售220-330平别墅，低价138万/套，同时在售114-130平洋房，130平均价5400元/平，114平均价4600元/平，另有85-130平高层在售，均价3800元/平。
138万元/套
裕田奥莱小镇在售85-130平高层，均价3800元/平，同时在售114-130平洋房，130平均价5400元/平，114平均价4600元/平。另有220-330平别墅，中户一口价138万/套，边户155万/套，所有房源全款享98折，按揭享99折。
8500元/平方米
裕田奥莱小镇在售85-130平高层房源，均价3680元/平，现推出十套特价房源，一口价3280元/平，同时在售114平洋房，均价4500元/平，另有330-360平别墅，均价8500元/平，全款享98折，按揭享99折。
8500元/平方米
裕田奥莱小镇在售在售高层、洋房、别墅三种房源，高层面积区间：85-130平，均价3800元/平，洋房仅114平户型在售，均价4500元/平，别墅面积区间：330-360平，均价8500元/平，全款享98折，按揭享99折。
8500元/平方米
裕田奥莱小镇在售330-360平别墅，均价8500元/平，现推出219平别墅一口价138万/套，同时在售85-130平小高层，均价3800元/平，另有114平洋房在售，均价4500元/平，目前全款享98折，按揭享99折。
7000元/平方米
裕田奥莱小镇在售219-235平联排别墅，均价7000元/平，330-360独栋别墅均价8500元/平，交1万抵5万，85-130平小高层在售，价格区间：元/平，交3千抵1万。114平洋房在售，均价4600元/平，交5千抵1万。
7500元/平方米
裕田奥莱小镇在售双拼别墅，面积区间：330-360平，均价7500元/平，同时在售219-235平联排别墅，边户别墅高价150万/套，中户别墅封顶价152万/套。另有高层房源在售，面积区间：85-130平，均价3800元/平。
7500元/平方米
裕田奥莱小镇在售219-235平联排别墅，边户别墅高价150万/套，中户别墅封顶价152万/套，330-360平双拼别墅，均价7500元/平。85-130平高层，均价3800元/平。114-136平商铺在售，一区商铺均价1.8万元/平。
3800元/平方米
裕田奥莱小镇在售85-130平高层房源，均价3800元/平，现有3套85平特价房，一口价3300元/平。219-235平联排别墅在售，中户别墅封顶价152万/套，330-360平双拼别墅，均价7500元/平。5套114平洋房在售，均价4500元/平。
6500元/平方米
裕田奥莱小镇在售220-230平联排别墅房源，均价6500元/平，330-360平双拼别墅，均价8500元/平。另有114平洋房在售，均价4500元/平。同时有85-135平小高层在售，均价4200元/平，全款享一口价3500元/平。
7000元/平方米
裕田奥莱小镇在售219-235平联排别墅，220中户和225平边户，中户现特价138万/套，边户160-170万/套。另有325-335平双拼别墅在售，低价7000元/平。其中后两套335平双拼别墅，300万/套左右。
8000元/平方米
7000元/平方米
裕田奥莱小镇219-235平米联排别墅一口价138万/套。购特定联排别墅免10年物管费，325-335㎡双拼别墅元/平，同时在售8、11、12号栋85-130平小高层，元/平；9号栋116-160平洋房，元/平。
9000元/平方米
219-235平米联排别墅一口价138万/套。购特定联排别墅免12年物管费，325-335㎡双拼别墅均价9000元/平。同时在售8、11、12号栋85-130平小高层，均价3800元/平；9号栋116-160平洋房，均价4800元/平。
9000元/平方米
在售8、11、12号栋85-130平小高层，均价3800元/平；9号栋116-160平洋房，均价4800元/平。同时在售325-335㎡双拼别墅，均价9000元/平；219-235平米联排别墅一口价138万/套。购特定联排别墅免12年物管费。
8000元/平方米
9#116-160平洋房均价4700元/平，8、11#85-130平高层均价3700元/平。325-335㎡双拼别墅均价9000元/平，330-360平米独栋别墅均价8000元/平；219-235平联排别墅一口价138万/套。购特定联排别墅免12年物管。
8000元/平方米
9#116-160平洋房均价4700元/平，8、11#85-130平高层均价3700元/平。325-335㎡双拼别墅均价9000元/平，330-360平米独栋别墅均价8000元/平；219-235平联排别墅一口价138万/套。购特定联排别墅免12年物管。
8000元/平方米
9#116-160平洋房均价4700元/平，8、11#85-130平高层均价3700元/平。325-335㎡双拼别墅均价9000元/平，330-360平米独栋别墅均价8000元/平；219-235平联排别墅一口价138万/套。购特定联排别墅免12年物管。
8000元/平方米
11月1号推9#116-160平洋房价格：元，8、11#85-130平高层价格：元，交500享98折。325-335㎡双拼别墅均价9000元，330-360平米独栋均价8000元；219-235平联排一口价138万/套。购联排免12年物管。
8000元/平方米
在售330-360平米独栋别墅，均价8000元/平；325-335㎡双拼别墅均价9000元/平米，219-235平米联排别墅一口价138万/套。购联排别墅免12年物管费。
8000元/平方米
330-360平米独栋别墅和325-335㎡双拼别墅均价8000元/平米，219-235平米联排别墅均价7500元/平米。现购房可享总房款直减20万的优惠。二期小高层、洋房预计10月初开盘，现500元办卡即可享98折优惠并赠送千元大礼包。
8000元/平方米
330-360平独栋均价8000元/平，219-235平联排均价7500元/平。
8200元/平方米
219-235平联排均价8200元/平，330-360平独栋均价9200元/平。
8000元/平方米
裕田奥莱小镇在售219-235㎡联排别墅，均价8000元/㎡。另清售330㎡独栋别墅，均价9000元/平。
8000元/平方米
清售330㎡独栋别墅，均价9000元/平，超大面积地下室及多露台赠送。在售219-235㎡联排别墅，均价8000元/㎡，自带私家独立双车位。
8000元/平方米
在售219-235㎡联排别墅，均价8000元/㎡，自带私家独立双车位，人车分流，私家轿车直接入户。另清售330㎡独栋别墅，均价9000元/平，超大面积地下室及多露台赠送，全款98折，按揭99折。
8000元/平方米
裕田奥莱小镇在售330㎡独栋别墅，均价9000元/平，房源不多。另在售219-235㎡联排别墅，均价8000元/㎡，自带私家独立双车位，人车分流，私家轿车直接入户，全款98折，按揭99折。
8500元/平方米
在售219-225㎡联排别墅，均价8500元/㎡，另售335-360㎡独栋别墅，自带私家独立双车位，人车分流，私家轿车直接入户，全款98折，按揭99折。
6500元/平方米
裕田奥莱小镇在售220-235㎡联排别墅，均价6500元/㎡，另售325-335㎡双拼别墅，均价8500元/㎡，全款98折，按揭99折，购房每户送双车位和私家花园。
6500元/平方米
每周推出三套300㎡的公园别墅一口价138万/套，全款98折，按揭99折，购房每户送双车位和私家花园。在售220-235㎡联排别墅，均价6500元/㎡，325-335㎡双拼别墅，均价8500元/㎡。
6500元/平方米
在售220-235㎡联排别墅，均价6500元/㎡，325-335㎡双拼别墅，均价8500元/㎡。每周推出三套300㎡的公园别墅，一口价138万/套，全款98折，按揭99折，购房每户送双车位和私家花园。
6500元/平方米
三套300㎡的公园别墅一口价138万/套，全款98折，按揭99折，购房每户送双车位和私家花园。在售220-235㎡联排别墅，均价6500元/㎡，325-335㎡双拼别墅，均价8500元/㎡。
6500元/平方米
在售220-235㎡联排别墅，均价6500元/㎡，325-335㎡双拼别墅，均价8500元/㎡，认筹享1万抵3万优惠。每周推出三套300㎡的水岸别墅一口价128万/套，全款98折，按揭99折，购房每户送双车位和私家花园。
6500元/平方米
每周推出三套300㎡的水岸别墅一口价128万/套，全款98折，按揭99折，购房每户送双车位和私家花园。在售220-235㎡联排别墅均价6500元/㎡，325-335㎡双拼别墅均价8500元/㎡，认筹享1万抵3万优惠
6500元/平方米
220-235㎡联排别墅均价6500元/㎡，325-335㎡双拼别墅均价8500元/㎡。认筹享1万抵3万优惠，每周推出三套300㎡的水岸别墅一口价128万/套，全款98折，按揭99折，购房每户送双车位和私家花园。
6000元/平方米
裕田奥莱小镇主推220-235㎡联排别墅，均价6000元/㎡
6800元/平方米
5500元/平方米
主力户型为220-360㎡联排/类独栋，价格区间为元/㎡
6500元/平方米
219-235m²联排别墅，认筹预交1万直减总价3%
6500元/平方米
裕田奥莱小镇220-360㎡联排、类独栋别墅产品，认筹预交1万，总价直减3%房款
6500元/平方米
220-360㎡联排/类独栋6500元/㎡起，另外仅20席唯一临街旺铺11998元/㎡起同步发售
6400元/平方米
裕田奥莱小镇220-360平米联排别墅均价6400元/平米
5599元/平方米
全款按揭皆可
5599元/平方米
全款按揭皆可
5599元/平方米
全款按揭皆可
5288元/平方米
全款按揭皆可
6000元/平方米
全款按揭皆可
6000元/平方米
全款按揭皆可
6000元/平方米
全款按揭皆可
6000元/平方米
全款按揭皆可
6000元/平方米
全款按揭皆可
8500元/平方米
7500元/平方米
全款按揭皆可
8500元/平方米
7500元/平方米
全款按揭皆可
8500元/平方米
7500元/平方米
全款按揭皆可
8500元/平方米
7500元/平方米
全款按揭皆可
8000元/平方米
7500元/平方米
全款按揭皆可
150万元/套
全款按揭皆可
12000元/平方米
全款按揭皆可
300万元/套
200万元/套
全款按揭皆可
300万元/套
200万元/套
全款按揭皆可
300万元/套
200万元/套
全款按揭皆可
380万元/套
10000元/平方米
200万元/套
全款按揭皆可
180万元/套
150万元/套
全款按揭皆可
180万元/套
150万元/套
全款按揭皆可 联排别墅
180万元/套
150万元/套
全款按揭皆可
6900元/平方米
6300元/平方米
全款与按揭付款均可
6900元/平方米
6300元/平方米
全款与按揭付款均可
奥莱城周边楼盘房价走势
历史最高价
历史最低价
望城房价前5名
望城房价后5名
望城房价涨幅前5名
望城房价跌幅前5名
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违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：西安车位售价最高达房价近5倍 每平米超1万元十年涨6倍_三秦网
目前西安各小区出售的车位多在12-14㎡，以平均18.5万计算，每平方米单价超过1万4千元。&
又到年末楼盘集中交付的阶段。对很多业主来说，除了收房这一头等大事，为自己的爱车寻觅一个合适的&家&同样刻不容缓。不过很多市民发现，目前西安的停车位价格并不&轻松&。
地下车库空荡荡
地面停车位置却要抢
上个月买车的市民赵先生，停车问题还没解决。&我们小区地下车位一个要16万，我这车全办完才14万。&赵先生告诉华商报记者，他住在雁环中路一个住宅小区，如果不想买车位的话，就得找别的业主租赁，&不一定能租到理想位置。&他说，小区地面也有停车位，1小时收费2元，&停全天就得48元。&
家住西安曲江某小区的欧先生说：&我们小区的车位平均17万左右，感觉太贵了。&欧先生表示，不买车位就只能按2元一小时来计费，没有阶梯收费。一些没有车位的邻居就把车停到小区门外的路边或者人行道沿上，&但交警和城管有时会来处罚。&
地下车库空荡荡，地面却车满为患。华商报记者在上周的走访中发现，这样的现象十分常见。在东郊广安路一楼盘，记者上周四晚在其地下停车场看到，由于不在闹市区，尽管这有上千个车位，但利用率并不高，部分区域一排十多个车位仅停了一两辆车。而在该小区门口，沿着广安路的慢行道和人行道上，却停放了不少私家车。业主孙先生介绍，小区入住率不高，加上一个车位卖到15万，所以车库才显得很空。
有的市民感觉小区车位贵，还有的市民则是每天&抢车位&。市民杨先生住在城东柿园路一个安置小区，规定买了车位才让进地下停车场。于是他和其他不少业主，把车停在小区里的道路上，&僧多粥少啊。&他说，每天都得赶早回家才能&抢&到位置。
西安车位售价10万+
最高达房价近5倍
有市民表示：已经开不起车了，不是油费太贵，而是停车成本太高。每天在外的停车费太高，如果&不幸&住在每小时6元的停车区，一天24小时停车费就要交144元。就连在自家小区想要舒舒服服停车，一个地下车位要先掏十几二十万购买。
那么，西安市场上的车位价格究竟如何？华商报记者发现，目前西安车位的售价已经全面进入10万+时代。在东三环的御锦城，当记者以购房者身份咨询车位购买，该项目置业顾问表示，目前只针对业主出售，大约在12万元左右，有产权，可以一次性付款也可办理按揭，&首付最低3万。&
在玉祥门附近的恒天国际城，记者看到售楼部展板上公示了部分车位示意图、编号等信息。置业顾问表示，目前车位正在认筹，估计12月底开售，价格16万-18万元，&想买的话，需要先交5000元排号，具体价格以现场签约为准。&
玛雅房屋对西安高新、城南和曲江三个片区124个楼盘的车位售价进行了调研。华商报记者从这份调研表上看到，仅有3个楼盘的机械车位售价在10万元以下。其他小区不管是机械车位、地下车位还是车库，大多都在12-25万元。兰亭坊、枫林意树、云顶园、曲江华府、枫林绿洲、中海熙岸等10多个楼盘车位在30万元左右，最贵的40万元。
据了解，除了部分豪华或母子车位，目前西安各小区出售的车位多在12-14㎡，以平均18.5万计算，每平方米单价超过1万4千元。另据中国指数研究院统计，西安10月住宅单价为6754元/㎡。也就是说，车位单价已是房价的2.1倍。如果购买40万的车位，单价更达到西安平均房价的4.6倍。
房产地段论对车位失效
车位价格形成局部垄断
在房地产行业，有一个地段决定价值的金科玉律，西安各区的房价也多与此有关。不过在停车位市场中，这一理论似乎并没有起到什么作用。华商报记者发现，近年来西安的房地产开发逐渐向城市外围延伸，不少三环外楼盘虽然房价不高，车位价格却不便宜。
在位于东三环外的东城国际，置业顾问告诉华商报记者有母子车位、机械车位等可供选择，均价在15万元左右，&将来地上车位应该可以租，地下车位能不能租还没定。&据西安市房屋管理服务网信息，该楼盘住宅均价为6000元/㎡。记者还从南三环外的中铁尚都城了解到，这里的车位售价16万元，可以全款也可以分期。另据某二手房网站统计，该楼盘二手房成交均价在元/㎡。
华商报记者了解到，位于西安核心区域的恒天国际城等楼盘，其车位价格与三环周边楼盘的车位价格基本相当。
中商联商业研究专家工作委员会副主任王建红认为，停车位配属于住宅的性质，导致其形成局部范围内的价格垄断。他说，西安的住宅供应充足，市场处在一个相对开放的竞争环境里。购房者觉得某个地段的房子贵，还可以到别的区位去买。车位则不同，在某个小区置业，为了方便基本要在这个小区购买或租赁车位，&定价权、信息获取大多时候不对等。&
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，在全国范围内，车位定价往往会参考房屋的均价。但是在不同地区，也会因为需求、成本以及营销策略的不同，出现车位定价与房价不相匹配的情形。
针对车位定价问题，华商报记者12月2日从西安市物价局了解到，目前物业管理区域内停车服务收费实行市场调节价，占用共有道路和场地停放汽车的，除了参照前期协议还应由业主大会协商来决定是否收费和收费标准。至于合规对外销售的停车位，则要求销售方予以明码标价。
房价低于郑州等城市
车位价格却不相上下
近年来各大中城市楼盘的车位价格不断上涨，早已不是新鲜事，各地更时常曝出天价车位的消息。华商报记者发现，目前北上广等一线城市的车位价格，平均在二三十万，最贵的超过百万。而在南京、合肥、武汉等众多二三线城市，车位价格大多在10多万元，个别高档小区，车位价格直追一线城市，但也有小区车位只要几万元。
华商报记者发现，西安房价远低于周边的郑州、成都、兰州，但是车位价格却与这些城市不相上下。在成都一家互联网企业工作的陆先生住在成都二环附近。他告诉记者，成都主城区的房价平均在1.2万元/㎡，市区普通车位13万左右，高档小区车位在15万元以上。居住在郑州的杨先生则说，郑州四环内的新房基本1万元/㎡起步，但车位价格差异较大，普通车位基本上10万元起步。在兰州工作的陈先生说，兰州商品房均价接近9000元/㎡，而西安还不到7000元/㎡，但车位价格基本相当。
横向对比，与其他省会城市动辄过万的房价相比，西安房价长期处在较低水平，但车位价格却不相上下。纵向来看，近十年间西安车位的涨幅也令人咋舌。据一家第三方数据机构的统计，2006年西安车位（地下室）成交均价1900元/㎡，普通住宅均价3307元/㎡。对比目前西安约1.4万元/㎡的车位单价、6754元/㎡的住宅单价来看，房价十年涨了1倍有余，而车位则涨了6倍还多。
需求激增凸显利润
车位建安成本不菲
近几年，西安私家车数量猛增。今年6月28日，西安市机动车保有量突破250万辆，其中私家车占到全部机动车总量的87.8%，超过全国平均水平。在如此大规模的汽车数量下，西安人对车位的需求也越发旺盛。
除了私家车变多，部分区域短时间人口和车辆密度的增加也让车位变得紧张。不过这种现象更多出现在中心城区。华商报记者在大庆路、吉祥路和粉巷等地看到，不少建筑年代久远的家属院、老小区在规划初期并未虑私家车的停放问题，往往一位难求。
&新建小区出现的车位空置问题，说到底还是和费用有关。&克而瑞西安机构总经理朱郁表示，按照有关规定，近年来西安的新建楼盘车位配比大多都超过1:0.5，有不少还达到1:1以上。如果配置合理，至少一户一个车位问题不大。他说，事实上曲江区域楼盘的车位利用率较高。但在城南、城西和城东的不少小区，由于车位售价或停车费用较高，加上车位配比和规划不足，地下车位空置、地上车满为患的现象反而很突出。
虽然现在价格高攀不起，但车位在几年前还只能算商品房的附属品，甚至有些楼盘曾为了营销喊出买房送车位的口号。&以前做车位不怎么赚钱。&长安区某开发商负责人直言，在房地产行业初期，开发商做地下车位是负担，要靠卖房子赚回来。但现在反过来了，房地产开发的整体利润不断削薄，车位利润就凸显出来。
独立地产评论人李连源说，除了开发商期望通过卖车位来获益，西安车位较贵还有一定客观原因。毕竟车位的公摊一般在50%左右，有的超过100%，而商品住宅的公摊大多在20%左右，这意味着一个10㎡的车位可能要占用远超过自身面积的公摊，加上土方、通风、排水、承载、照明和消防等一系列建安成本，导致车位价格不菲。
疏导与增加供应是主要手段
一方面是市民吐槽车位价格超过心理预期，另一方面则是相对状态下的停车难。不少业内人士认为，要平衡这二者之间的矛盾，主要还是要从保证车位供应的角度入手。
李连源说，车位的供需矛盾既有历史原因，例如：有些稍早的小区配比不足；也有结构性问题，有的一个家庭两三辆车，还有的家庭一辆车没有；同时也和营销策略有关，例如：开发商急于回笼资金不愿出租车位；再加上市场自主定价的现实原因，导致有车一族缺乏话语权，而一部分僵尸车却占着车位造成浪费。
&提高现有车位的利用率非常关键。&李连源认为，从监管和政策层面，应当疏导开发商将空置车位出租，扭转卖不出去就干脆空着的心态，认识到车位并不会越囤越值钱。另外，在车位的定价问题上，尽可能增强业主的议价能力，同时在购买方式上引入更灵活机制，例如：争取到接近房贷的优惠利率等，减轻购买压力。
严跃进分析，增强停车、出行资源的宏观配置能力则属于技术层面问题。他说，比如：公共停车场、写字楼和住宅小区，同一车位能否实现错峰使用，进而实现&见缝插针&的效果，降低车位空置率的问题。另外还可以通过提升公共交通能力，比如：增开到地铁站、公交枢纽的班车等，降低市民对私家车出行的依赖。 华商报记者 李程 黄涛
（责任编辑：杨丽）&&