婚前过户百万别墅 年轻人如何处理婚前房产房屋赠与过户费用这件事

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-19 12:58 标签： 房产赠与过户费用
婚前过户百万别墅 购买二手房如何防止卖家毁约不卖-齐鲁财富网
婚前过户百万别墅 购买二手房如何防止卖家毁约不卖
结婚前将价值400万的别墅过户到女友名下，结果被扫地出门。赵先生没想到，原本与女友的柔情蜜意，瞬间成了篮打水一场空。房价上涨，房产交易中需要注意的问题很多，尤其是买家经常处于弱势地位，一定要注意房产交易时的陷阱以防上当。
　　结婚前将价值400万的别墅过户到女友名下，结果被扫地出门。赵先生没想到，原本与女友的柔情蜜意，瞬间成了篮打水一场空。
　　2015年初，赵先生在朋友的介绍下与女友小谢相识，二人很快坠入爱河并前往意大利拍婚纱照。2016年初，小谢的父母提出希望两人能有一个自己的家。为了表忠心，赵先生将自己名下的别墅以商品房的形式过户给了小谢的弟弟，由于合同只是个形式，250万的交易价最终只落实了20万。其实这套房子是赵先生于2009年购买，当时价值400万，首付加上按揭还款，赵先生付出了200多万。
　　表了忠心，赵先生期待着能够尽快成家，结果刚过户没多久，女友小谢却说到&我们两个只能做兄妹&。挽留了一个月，女友坚持分手，赵先生无奈只能答应。由于商场受挫，赵先生一直住在已经过户的别墅里，没想到前女友突然换了锁，他再也进不去了。
　　女友没了，房子也说没就没?赵先生很郁闷。但小谢却认为，房产交易时，自己冲贷了220万，还清了贷款才完成了过户。律师认为，由于房屋购买合同从表明来看是真实的，因此想要回房产过程很困难也很复杂。
　　房价上涨，房产交易中需要注意的问题很多，尤其是买家经常处于弱势地位，一定要注意房产交易时的陷阱以防上当。
　　一般来讲，双方交易前签订合同时会缴纳一定的违约金，如果买家想防止房主毁约不卖，可缴纳足额或高额违约金，提高违约成本。
　　其次，买家可以要求在合同中注明&交由第三方监管即视为卖方收讫&，以此防止卖家以定金未到手为理由毁约。
　　第三，为避免卖家存在拖欠费用等问题，需要签署一份交房保证金协议，比如在定金中扣除一万作为保证金，在买家收房完毕查验水电、物业等费用无问题后再退换。（齐鲁财富网）
责任编辑：杨菲菲
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婚前过户百万别墅给女友 事后女友翻脸：只把你当哥哥
日08:48&&来源：重庆晨报上游新闻
　　去年3月，赵先生把名下价值约400万的别墅，以商品房买卖的形式过户给了女朋友家，如今两人分手，没想到竟然遭遇“净身出户”。
　　赵先生说，自己原本家境不错，2009年在北滨一路，首付100万购买了一套中海·滨江一号，价值约400万的别墅。2009年到2016年期间，赵先生陆续还按揭款100多万。
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婚前过户百万别墅 女友称:只能把你当哥哥
两人爱情一帆风顺，一路奔结婚而去。女孩父母提出，希望两个人能有一个属于自己的家。于是2016年3月，赵先生把名下的别墅以商品房买卖的形式过户给了女友小谢的弟弟。
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　　原标题：小伙婚前过户百万别墅 女友：只能把你当哥哥
将百万别墅过户
　　去年3月，赵先生把名下价值约400万的别墅，以商品房买卖的形式过户给了女朋友家，如今两人分手，没想到竟然遭遇“净身出户”。
　　赵先生说，自己原本家境不错，2009年在北滨一路，首付100万购买了一套中海·滨江一号，价值约400万的别墅。2009年到2016年期间，赵先生陆续还按揭款100多万。
　　2015年1月，爱神降临，在邻居介绍下，赵先生与女朋友小谢相识、相恋。谈起女友小谢，赵先生说“比较喜欢用甜言蜜语，对你左亲右抱”那种。女友喜爱在朋友圈秀恩爱，对于自己的母亲也会偶尔买些小礼物讨欢心。
赵先生与女友小谢
　　两人爱情一帆风顺，一路奔结婚而去。女孩父母提出，希望两个人能有一个属于自己的家。于是2016年3月，赵先生把名下的别墅以商品房买卖的形式过户给了女友小谢的弟弟。合同似乎就是个形式，250万的交易价最终到赵先生手里的只有20万。
　　房产过户，两人更是柔情蜜意，去意大利拍婚纱照……可是好景不长，爱情的小船说翻就翻。“到了6月份的时候就开始给我说，我们两个只能做兄妹”。一个月感情拉扯，两人正式分手。而情场失意，商场又受到挫折，一时间赵先生一无所有，住在“已过户的”别墅里。前女友却突然换了锁芯，要将他扫地出门。
爱情的小船说翻就翻哦
　　赵先生很郁闷，投入了200万的房子怎么说没就没了。而赵先生的前女友小谢则认为，房产交易时，自己找冲贷公司冲贷了220万，还清了别墅的贷款完成了过户。对于记者的采访，小谢态度坚决：“你们那边也解决不了，直接通过律师起诉嘛。”
赵先生的房产纠纷
　　针对赵先生的房产纠纷，张凤海律师认为，从民事案件的角度来说，赵先生的房屋购买合同从表面上来说是真实的，因此想要要回房产，那就需要推翻双方签订的购买合同，但这个过程比较复杂，也很困难。
　　爱情诚可贵，房子价也高。房产过户不是小事，尤其是在没有结婚之前。如果真是竹篮打水一场空，难道真说Too young，Too simple？
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