广州公积金手机app上线 提取公积金可用手机办理_新浪广东_新浪网
　　“广州公积金”手机APP、微信公众号昨日上线运行，今后通过移动端即可轻松完成掌上查询、手机预约与提取申请等业务。移动端新增的偿还逾期贷款、申请提前还款、申请提前结清三项业务，以往需要到网点，昨日起已经可以通过手机办理。
　　手机APP安卓版已可下载
　　继开通住房公积金网上办事大厅、12329住房公积金服务热线、住房公积金短信平台之后，此次推出服务包括安卓版APP、苹果版APP及微信公众号三个移动应用平台，包括资讯动态、信息查询、业务办理等栏目。公积金官网上的“网上办事大厅”近期也将升级。
　　昨 日，这款APP的安卓版已经可以下载，但苹果版仍在审核，因此iPhone手机用户暂时只能先关注“广州住房公积金管理中心”微信公众号，界面与操作方法 与手机APP相同。该款手机APP主要包括四大板块。其中，“资讯动态”包括新闻动态、政策法规、办事指南、网点信息、存贷款利率、贷款计算器，无需登录 可查阅。涉及贷款、提取等服务的板块，需要用户用公积金账号、密码登录。“信息查询”栏目以个人住房公积金账户基本信息查询为主，包括缴存信息、缴存明 细、贷款信息、贷款还款明细、提取进度查询、贷款进度查询、预约信息查询、行政执法查询、信用查询。而“业务办理”栏目可以实现个人住房公积金业务的线上 办理，主要包括账户合并预约、前台提取预约、住房公积金提取申请、偿还逾期贷款、申请提前还款、申请提前还清、可贷额度计算。
　　忘记密码能在移动端修改
　　若 忘记公积金密码怎么办呢？市民以前只能持身份证到公积金中心或银行网点修改密码，现在登录移动端后在“我的设置”栏目里，可以再次修改密码、手机号码设置 等。除修改密码，购房后首次提取公积金也必须到网点现场办理，二次提取时才可通过移动端操作，不需要再到网点。
　　对于要去网点现场办 理的业务，市民若想节省排队时间，也可以通过移动端“业务办理”目录下，点击“前台提取预约”进行预约。选定办理的银行、网点以及时间，银行网点将对有预 约的市民优先叫号。没有预约的也可以到现场办理，只不过按银行规定取号轮候，在业务量较大的网点，轮候时间或许较长。
　　移动端新增三项服务业务
　　“公积金官网的网上办事大厅可以办理的业务，在手机APP、微信公众号都可以办理，而且移动端还新增三项服务。”公积金中心介绍，移动端新增三项服务包括偿还逾期贷款、申请提前还款、申请提前结清。
　　此前，市民若需办理这三项，需要本人持身份证到银行或公积金中心网点，现场填写申请表才可以办理。而在广州公积金APP和微信公众号上线后，市民用公积金账号密码登录，即可在“业务办理”的目录下，点击这三项业务的按钮办理，无需再到网点现场。
　　除省下到网点排队时间外，申请提前还款、申请提前结清两项业务到网点办理还需要1个工作日审批时间，但在移动端办理可以马上提交到系统后台，相当于比到网点办理再快了1天。
　　三家开发商公积金贷款申请提速
　　公积金网上办事大厅即将升级，除为异地贷款业务办理提供便捷缴存证明打印和真实性核验的渠道外，还将启动房地产开发商录入住房公积金个人住房贷款申请的新模式，职工办理一手楼公积金贷款将可提速。
　　提速后，房地产开发商录入住房公积金个人住房贷款申请，可凭预售证向公积金中心申请网上办事大厅密钥，等该中心审批通过后与开发商签约并发放密钥，开发商售楼时直接为买家录入公积金贷款申请，该中心审批后与买家签订借款合同，办理抵押登记，公积金中心即可放款。
　　公 积金中心相关负责人表示，原来开发商是把公积金贷款申请给楼盘签约服务公司操作，由其递交给银行，银行再给到公积金中心审批，公积金中心审批完后再反馈给 银行，银行再通知楼盘服务公司，到完整的放款周期走完，按揭中介、银行和公积金中心之间还有多个来回的业务交接。“但提速后能减少很多原有的环节，约能减 少中间4至5个环节。”目前刚开始尝试，因此具体周期不定，首批合作的开发商有三家包括万科、珠江实业与碧桂园。
　　“需要公积金贷款 的包括二手房，直接来就可以，省钱又省事。”该负责人说，公积金贷款业务将慢慢集中到公积金中心大厅签约，减少中间环节，目前二手房的公积金贷款业务已集 中到公积金中心进行，未来将探索与中介公司合作，减少二手房贷款中间交易环节，签购房合同时中介公司就可将相关资料直接录入系统，申请公积金贷款。
　　贴息贷款申请到放款需1个月
　　广 州公积金启动贴息贷款刚好一个月，目前广州公积金资金如何，贴息贷款申请如何？广州住房公积金管理中心相关负责人昨日表示，由于银行贷款增加，贷款量没有 像之前两年转移到公积金来，今年公积金资金总体比去年宽松很多，没有出现紧张情况，“长远来看，我们要加强技术服务，提高效率，目的是让更多人来使用公积 金。”
　　《广州住房公积金贴息贷款实施办法》明确，公积金中心应根据公积金资金归集及使用情况、上年度公积金存贷比和公积金贷款申请 排队轮候的情况，适当控制公积金贴息贷款规模。公积金存贷比高于80%时可启动公积金贴息贷款，公积金存贷比低于75%时应停止公积金贴息贷款，公积金存 贷比低于70%时应启动公积金贴息贷款置换。
　　广州住房公积金管理中心相关负责人介绍，本来是看存贷比启动贴息贷款，但因为贴息贷款 推出后市民反应很好，为了方便市民使用公积金，目前继续同步启用贴息贷款，并不完全以存贷比决定，“当然，存贷比会严格进行控制，但明年资金会比今年更充 足。”广州公积金中心系统近期数据显示，已有200多笔贴息贷申请业务记录，正式发放贷款的周期是1个月。公积金中心审议申请人的资格和贷款金额，其余由 银行操作，从申请到放款也是银行操作，银行定期把数据导入到中心。
　　按月提取还贷有望全面铺开
　　目前，首次提取公积金到账后需要间隔180天才能进行第二次提取。昨日，广州住房公积金管理中心相关负责人表示，目前该中心正试点测试按月提取公积金，职工账户中缴存的公积金每月直接转账到关联账户，偿还房贷。
　　目 前，已有少数银行从纯公积金贷款开始测试，但尚未全面铺开，因此手机APP、微信公众号二次提取业务办理，依然要求距离上次提取时间需要间隔大于180个 工作日才能操作。购房首次提取时，申请人仍需带齐所需资料原件、复印件，到银行网点前台扫描录入，但二次提取时即可通过网上办事大厅或者APP、公众号申 请，提取的公积金将会转到关联银行账号上，市民无需再到网点办理。
　　公积金中心相关人士透露，公积金按月提取还贷将有望全面铺开。
　　但全面启动按月提取，会否让广州公积金资金出现紧张？昨日在发布会上，公积金中心相关负责人回应，经过测算，按月提取不会对公积金的资金链带来影响。
　　如何下载“广州公积金”APP与关注微信号
　　●安卓系统用户，扫描APP安装二维码，或直接在手机浏览器中输入链接地址：http：//www.gzgjj.gov.cn/web/app/gzgjjclient.apk下载。
　　●微信直接搜索“广州住房公积金管理中心”关注公众号
　　●苹果系统用户的手机APP下载渠道，将于近期在广州住房公积金管理中心网站(www.gzgjj.gov.cn)上公布。手机APP和微信公众号的登录账号和密码均与网上办事大厅个人版的账号密码相同。
　　采写：南都记者&罗苑尹
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&办理广州住房公积金业务常见问题集
办理广州住房公积金业务常见问题集
来源：吉屋网 &&发布时间：
&　　（一）转移、合并业务　　1.职工在异地缴存的住房公积金如何转移到本市?　　答：职工在异地缴存的住房公积金需转移到本市继续缴存的，按以下流程办理：　　①转入单位在本市为职工开设住房公积金账户。　　②转入单位经办人或职工本人到本市公积金管理核心开具缴存证明。　　单位经办人持本人身份证原件、转入员工身份证复印件(加盖单位公章)到核心办事处或管理部开具缴存证明，非单位经办人为职工办理开具缴存证明的，还需提供单位介绍信。职工本人办理的，提供本人身份证原件。　　③职工将缴存证明交异地公积金管理核心办理转移手续，转移时，需告知转出单位应将转入职工的姓名、身份证号码等相关信息在转移凭证明予以注明。　　④职工在异地缴存的住房公积金转入本市后，接收单位填妥《住房公积金转移通知书》到核心经办网点办理转移手续，其中转移通知书中“转出单位登记号”填“999999”，“转出单位名称”填“封存部”，转移职工账号可先不填，到网点前台确认后再填写。　　⑤转移后合并职工住房公积金账户。　　接收单位经办或职工本人持填妥的《住房公积金账户合并申请表》到核心经办网点办理职工账户合并手续。　　2.职工住房公积金账户如何从集中封存户转移到新单位?　　答：职工个人住房公积金账户从集中封存户转移至新单位的，需填写《住房公积金转移通知书》，转移通知书中无须加盖转出单位公章，只需加盖转入单位公章。　　3.在集中封存户的账户能否直接转移到广铁分核心?　　答：能。住房公积金账户已在集中封存户的职工，需将账户转移到广铁分核心的，先到广铁分核心开具缴存证明，然后持缴存证明及填妥的《住房公积金转移通知书》到核心办事处或管理部办理转移手续。　　4.原单位已注销但未转入集中封存户的，职工如何办理提取手续?　　答：职工可到工商部门打印该单位已注销的证明，拿到注销证明后，填写《住房公积金转移通知书》、身份证原件及复印件一份到核心经办网点办理将单位及所属职工账户转到集中封存户托管的手续。已转入集中封存户的职工符合提取条件的，按现行提取文件的规定提供资料原件及复印件到核心办事处或管理部办理提取手续。　　5.如何办理职工住房公积金账户转移手续?　　答：(1)职工住房公积金账户的转移手续，由转出单位经办或职工本人办理。转出单位经办或职工本人不能办理且《住房公积金转移通知书》已填妥并加盖了转出单位公章的，可由接收单位经办办理。(2)在集中封存户托管的职工，由职工本人或接收单位经办持上述材料到核心经办网点办理，《住房公积金转移通知书》加盖接收单位公章。　　职工本人办理的，提供本人身份证原件及复印件;由单位经办人员办理的，提供经办人身份证原件及职工个人身份证复印件一份(需加盖单位公章)。　　6.单位不为职工办理转移手续的，该如何解决?　　答：原单位不肯为符合转移条件的职工办理转移手续的，职工可持投诉信、与原单位终止劳动关系证明、与新单位建立劳动关系证明、本人身份证原件等资料到我核心办事处或管理部反映，情况属实的，我核心会按国务院《住房公积金管理条例》第三十四条的规定督促单位履行为职工办理转移手续的义务。　　7.职工多个账户如何办理合并手续?　　答：国务院《住房公积金管理条例》第十三条规定，每个职工只能有一个住房公积金账户。职工有多个住房公积金账户的，需按规定进行账户合并。合并时，职工账户信息如有不全或错误的，需按个人信息变更的流程更正个人信息后，再填写《住房公积金转移通知书》、《住房公积金账户合并申请表》办理账户转移和合并手续。　　（二）变更业务　　1.如何变更单位信息?　　答：单位信息需变更的，单位经办人持本人身份证原件及填妥的《单位信息变更登记表》(一式两联)到核心经办网点办理，表中带“*”号的项目需变更的，需同时提供变更项目对应的证明材料原件及复印件一份。　　2.如何变更个人信息?　　答：职工住房公积金账户内个人信息有错漏不全的，可通过“个人信息变更”流程进行更正。由职工本人办理的，持填妥的《个人信息变更申请表》(一式两联)、身份证原件及复印件一份到核心经办网点办理;由单位经办人代为办理的，提供经办人身份证原件、需变更职工的身份证复印件一份(需加盖单位公章)。　　（三）提取业务　　1.宅基地房征地补偿购买增大面积能否提取住房公积金?　　答：宅基地房产证中的产权人如为职工本人或配偶的，且征地补偿购买增大面积时可按现行提取文件规定提供相关资料的，可以提取职工名下的住房公积金，提取的总额不能超过购买增大面积的费用。　　2.信用卡可否用于提取转账?　　答：职工符合条件提取公积金的，除提供现行提取文件所规定的资料外，还需提供建行、工行、中行、广州银行四间银行之一的本人活期储蓄账户(卡或折)用于提取转账之用，信用卡不能用于转账。　　3.租房合同是否需要备案?　　答：需要。职工以租房条件提取公积金的，需提供租赁合同(经房管部门登记备案的合同或与单位签订的公房租赁合同)、租金发票。　　4.购房提取，发票或契税完税证遗失，如何办理?　　答：职工购房发票或契税完税证遗失的，应到相应的售房单位复印购房发票(需加盖“与原件相符”章)或到房地产档案馆查档后，再持现行文件规定的资料到核心经办网点办理提取手续。　　5. 、增城、 的职工与单位终止劳动关系可否提取住房公积金?　　答：根据现行提取文件《关于提取住房公积金有关问题的通知》(穗公积金管委会[2003]1号)规定，非本市户口职工与单位终止劳动关系的可以申请提取住房公积金。花都、增城、从化隶属于广州市行政区域，不属于非本市户口范围，因此，职工与单位终止劳动关系不能提取住房公积金，待符合文件规定的条件后才可办理提取手续。　　6.职工原在异地缴存、在异地购房且办理了提取手续，之后账户转回到本市继续缴存，其提取资格可否延续?　　答：可以。但同时应符合以下条件：　　一、计算职工提取申请的时限，由职工将住房公积金账户转移至广州后起算。　　二、职工在转移至广州前必须在缴存地就申请提取的房屋已经正常申请提取住房公积金。　　三、职工须提供在异地的提取记录明细并加盖当地住房公积金管理核心印章。　　四、职工在异地有提取的，在转移到广州后按广州住房公积金政策确定的可提取金额总额中减掉职工在异地已提取金额确定为该职工实际可提取金额总额。　　7.职工是否每次提取均需提供资料原件及复印件?　　答：根据广州市住房公积金管理委员会[2008]6号文件规定，职工因购买自住住房提取住房公积金的，当购买房产所有权发生变化，提取人不再拥有该房产所有权时，因该项项购房行为而产生的提取资格将自动丧失，且每次提取均需提供房屋产权证(或借款合同、商品房买卖合同)及购房发票(或契税完税证)等房屋产权证明材料。　　为方便职工办理住房公积金提取手续，自日起，职工头次在核心系统以购买自住住房名义申请提取住房公积金的，按现有文件要求提供房屋产权证明材料原件及复印件一份。职工在核心系统上线前以购买自住住房名义在承办银行申请了提取，系统上线后头次办理提取的，也要求提供房屋产权证明材料原件及复印件一份。职工已在核心系统以购买自住住房名义申请提取住房公积金的，以后同一套住房每次办理提取只需提供房屋产权证明材料原件供核对，无须再提供复印件。　　8.职工姓名中有生僻字的，如何办理提取手续?　　答：经核，职工姓名中有生僻字的，且职工提供的转账存折姓名不一致导致无法转账提取的，可按以下方法处理：　　(1) 将公积金归集业务系统中的职工姓名变更为与职工提供的转账存折的姓名一致，变更时，职工需提供单位盖章的《个人信息变更表》(一式两联)。　　(2) 职工到转账银行进行姓名变更，将存折姓名变更为与公积金系统中的姓名一致后，再到核心经办网点办理提取手续。　　9.职工提取的款项多少天到账?　　答：职工办理提取住房公积金时，只能转账提取，不能提取现金。当天所提款项于次日内到账，职工可持个人储蓄账户到转账银行查询。次日内未到账的，职工可持本人身份证原件到核心经办网点查询未到账的原因。　　10.职工在人力资源公司缴交公积金但离职证明却为用人单位出具，导致提取申请表与离职证明加盖的单位公章不一致的，如何办理提取手续?　　答：属于此情况的，人力资源公司需在职工的离职证明中加盖人力资源公司公章，职工再持该证明及现行提取文件规定的资料到核心经办网点办理提取手续。　　11.职工提取转账不成功的，是否需要重新办理提取手续?　　答：职工已按要求提供提取资料且已办理了提取手续，后因个人储蓄账户的问题导致无法转账成功的，无需重新提供提取资料，只需提供本人身份证原件及与核心系统个人信息一致的本人储蓄账户原件、复印件一份到网点办理确认手续即可。　　12.以自建、翻建、大修住房提取的，提供的发票或收据金额大于账户实际可提余额的，如何处理?　　答：自建、翻建、大修自住房屋提取住房公积金的只能提取一次。提取时，职工提供的购买建筑材料发票或修缮发票金额大于个人公积金账户实际余额的，按职工申请当天账户内的余额提取一次。　　（四）查询、打印、咨询业务　　1.单位经办人可否代职工打印个人明细?　　答：可以。已在核心系统备案的单位经办人代职工打印个人明细的，提供经办人本人身份证原件及需查询职工的身份证复印件(复印件盖单位公章);非单位经办人代为打印个人明细的，还需提供单位介绍信。　　2.查询职工个人缴存明细或开具缴存证明需提供什么材料?　　答：①职工本人办理的，持本人身份证原件到管理部或办事处办理。　　②由已在核心系统备案的单位经办人来办理的，经办人持本人身份证原件、需开具证明的职工身份证复印件(需加盖单位公章)到管理部或办事处办理;由非单位经办人代办的，还需提供单位介绍信。　　③配偶代办的，除需提供双方身份证原件外，还需提供结婚证或民政部门出具的双方存在婚姻关系的证明。　　3.职工打印个人缴存明细的，需持什么资料?　　答：职工需打印个人缴存明细的，可持本人身份证原件到核心任一经办网点查询打印。　　4.缴存单位需打印本单位的住房公积金业务明细的，需提供什么资料?　　答：缴存单位需打印本单位住房公积金业务明细的，已在系统备案的单位经办人持本人身份证原件到核心任一经办网点查询、打印;非单位经办人来查询打印的，还需提供单位介绍信。　　（五）汇补缴业务　　1.个人缴存额填报错误的，如何更正?　　答：单位办理了年度调整后，因当时计算错误等原因导致个别职工缴存额填报错误需更正的，单位持书面情况说明及填妥的《个人缴存额调整清册》到核心经办网点申请办理更正手续。　　2.单位未为职工缴存住房公积金的该如何反映?　　答：职工在职期间单位没为职工缴存住房公积金的，可持与单位签订的历年劳动合同、社保核心打印的社保缴费记录、身份证、单位工商注册信息等材料原件及复印件一份到办事处或管理部反映;职工若与原单位尚在劳动仲裁期间的，需待仲裁终审完毕后持裁决书或判决书、生效证明到核心办事处或管理部反映。职工反映的情况属实的，我核心会按相关规定督促单位为职工进行补缴。　　3、单位或职工当天办理了汇补缴业务的，当天可否办理职工账户的转移、合并、销户等手续?　　答：不能。由于单位或职工当天办理了汇补缴业务后，可能会出现业务冲账的情况，因此，单位或职工当天办理了汇补缴业务的，不能办理职工账户转移、合并、销户等手续，以免业务办理错误冲账后职工的资金无法挂账的情况发生。　　4.变更委托扣款账号的，如何办理?　　答：单位已办理了委托扣款进行汇补缴业务，日后若单位付款账户发生变更的，需持填妥的《委托扣款信息变更(注销)表》到核心办事处或管理部办理委扣账户变更手续。　　5.汇补缴时，汇缴书与付款凭证上的单位名称是否可以不一致?　　答：可以。　　6.单位应何时为职工汇缴住房公积金吗?　　答：根据《住房公积金管理条件》的规定，单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内。因此，单位应按规定按时足额办理公积金汇缴业务，尽量避免一次性汇缴多个月公积金的情况，以减少网点业务操作错误的机率。汇缴时，单位应选择就近的核心经办网点办理汇缴业务，交换支票和汇缴业务应在同一网点办理。　　7.单位可以以主动汇款方式汇缴住房公积金吗?　　答：可以。单位以主动汇款方式(汇款或银行转账等方式)办理住房公积金汇缴的，应在款项成功入账后及时到核心经办网点办理该笔款项的汇缴业务，尽量避免跨月办理汇缴业务的情况发生。　　8.以支票方式汇补缴住房公积金的，应注意哪些问题?　　答：①单位通过支票方式进行汇补缴的，可持支票和汇缴书等相关材料直接到核心经办网点办理汇补缴业务;　　②单位通过支票方式进行汇补缴的，请确保付款账户有足够资金，支票所盖印鉴应清晰且与银行预留印鉴相符。对于单位因签发空头支票被人民银行处以行政处罚的，核心将不出具谅解书。　　9.办理委托扣款有什么好处?　　答：通过委托扣款方式办理汇补缴业务，可提高业务办理效率，避免票据遗失、退票、到账时间长等问题的发生。单位在建设银行、工商银行、中国银行、广州银行四间银行开设了单位对公账户的，可持填妥的《委托扣款协议(公积金专用)》到核心管理部、办事处办理委托扣款签约登记手续。(《委托扣款协议(公积金专用)》可到核心办事处或管理部索取;委托扣款为足额扣款，需分次划款办理汇补缴业务的，不属委托扣款业务的受理范围)　　（六）定期转账业务　　1.公积金贷款已还清，是否可以申请定期转账?　　答：目前市区定期转账只受理纯公积金贷款购房提取的职工，这部分职工就算公积金贷款已还清也可以申请定期转账。　　2.商业贷款能否申请定期转账?　　答：目前以商业贷款或组合贷款方式提取住房公积金的，暂时不能申请定期转账。　　3.符合什么条件才可申请定期转账?　　答：目前，纯公积金贷款的职工才可申请定期转账。申请时符合提取条件的同一房屋所有产权人需同时到场且所有申请人的住房公积金账户必须是“正常”缴存状态的才可申请定期转账，若其中有一个申请人的账户是“封存”状态的，其他申请人均不能申请定期转账业务。【专题推荐】 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11月26日,“广州公积金”手机APP和微信公众号正式上线运行。这是广州住房公积金管理中心在开通住房公积金网上办事大厅、12329住房 公积金服务热线、住房公积金短信平台后首次开通移动互联网服务平台。除贷款之外,其它所有业务可通过两大平台申请办理。
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本文来源：金羊网-新快报
作者：邓苏梅
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1南沙 暂无
2佛山 总价230万/套起
3番禺 20000元/㎡
4花都 10500元/平
5从化 14000元/㎡
6番禺 18000元/平
7南沙 元/平
9白云 待定
10黄埔 31000元/㎡
地产大佬们普遍表示，今年房地产市场变化过快，调控非常及时，也非常必要。
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