房贷结清需要哪些手续后法院多久下达判决书吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-21 08:31 标签： 银行房贷提前结清贷款
民事诉讼案件的被告因下达判决书时暂时不在原户籍居住，是否可以与法院协商推迟邮寄判决书？ - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。27被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="1分享邀请回答43 条评论分享收藏感谢收起&&&>&&>&&>&
购房者无力偿还巨额房贷法院判决解除房屋买卖合同
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来源：首都政法综治网
作者：信访办 张立
购房者无力偿还巨额房贷，房地产公司作为担保人偿还房贷后，起诉购房者解除房屋买卖合同。近日，通州法院审结此案，依法解除房屋买卖合同，但对违约金约定过高部分予以调整。【案件回顾】2013年12月，北京某房地产开发有限公司（出卖人、以下简称房地产公司）与叶女士（买受人）签订《北京市商品房预售合同》，合同约定叶女士购买房地产公司开发的一套位于北京市通州区某处的别墅，面积为523.86平方米，总价款1555万元。房屋首付款为467万元，剩余1088万元采用商业贷款的形式支付。此外，合同中还对贷款的偿还及违约责任进行了约定。合同签订后，叶女士支付房地产公司房屋首付款467万元。2013年12月，房地产公司与叶女士办理了商品房预售合同联机备案手续。2014年1月，叶女士与某银行以及房地产公司签订一份《个人房产抵押贷款合同》，叶女士向银行贷款1088万元，房地产公司作为连带担保人。后因叶女士经营公司陷入困境无力偿还巨额房贷，2015年5月，开放商作为房贷连带担保人偿还了叶女士全部房贷。代偿了全部房贷后，房地产公司作为原告将叶女士诉至通州法院，要求解除房屋买卖合同，叶女士协助办理解约手续，并赔偿违约金310余万元。【法官说法】　　经通州法院审理后认为，根据合同法第八条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条等相关法律规定，房地产公司与叶女士签订房屋买卖合同及补充协议系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规和社会公共利益，合法有效，双方均应严格遵守。合同签订后，被告叶女士向贷款银行办理了贷款手续，房地产公司系担保人。因被告叶女士未按期偿还贷款，原告作为连带担保人在向银行代偿了部分贷款后，又将贷款全部还清。根据原被告双方关于偿还贷款的合同约定，被告叶女士的行为构成违约，现原告要求解除合同以及要求被告叶女士协助办理网上签约及预售登记的注销手续，理由正当，证据充分，本院予以支持。关于原告主张的违约金，被告叶女士认为该数额过高，并要求法院予以减少。对此本院认为，虽然，原被告双方在合同中约定了违约金的数额即总房款的20%，但是，结合房款支付情况、房屋现有价值、原告实际损失情况、双方过错程度等因素，依据合同法相关规定，本院认为原告主张的违约金数额确实过高，故对原告主张的违约金予以调整。违约金具体数额由本院结合原告代偿银行贷款的数额、偿还日期，并参照中国人民银行同期贷款利率的4倍予以支持。最终，通州法院依法作出了判决，判决支持了房地产公司要求解除合同的诉讼请求，但对房地产公司主张的违约金损失，参照贷款利率4倍进行了相应调整。
[供稿单位：北京市高级人民法院]
[责任编辑：张林桐]
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退房起诉后法院判决书下来 房贷立即终止吗
退房起诉后法院判决书下来 房贷立即终止吗
提问者：wl0938***时间： 06:44:20地点：5个回答
你好，房贷原则上要继续还，也要根据判决内容。
不是的，贷款还要正常还，等开放商把房款退给你后，把银行的钱还上才可以。
追问：那退房是有风险啦!建议退房起诉还是怎么的
不是的，法院的判决书内容如何？
追问：你问律师你好 现在情况是这样的
江阴金苑房子按合同交房日是5月31日
现在是9月28日
已经延期三个月 按合同可以退房
可现在开发商没资金
一直停工在那里 我想起诉
问一下法院宣判后 下次判决书以后
房贷是不是可以先终止
还有一个问题能不能拿到钱
假如开发商真的拿不出这笔钱
现在34十户人家要求退房
拿不出这笔钱
以后法院会不会采取强制措施什么的
根据判决书执行
追问：关健开发商没钱 停工在那里
没钱怎么办
宣判书下来
要到银行办理手续。
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答：周一至周五，但周五下午不对外办公...
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答： 您好！具体要看您合同内容，正常情况下，合同中双方权利义务都有约定，如果对方未履行
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答： 你好，购房合同中是否有开发商延期交房、购房人可以退房这方面的约定。
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回答：你可以向法院起诉要求他配合过户
回答：建议向当地的公安机关报警
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回答：可以到法院申请变更抚养权。到时候拿判决书后把孩子的户口迁到你名下。
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回答：你好，建议协商解决，协商不成可以投诉或者起诉。
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回答：提供证据，到法院起诉。。
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回答：如果能证明借款用途的话，可以要求共同承担
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回答：您如果不想离职，可以按照劳动合同法的规定进行维权
回答：你好，没有证据证明是骗子公司，估计无法退款。
回答：你好，安装费应有房东支付，但我认为这个理由不是解除合同的事由，如就此解除
回答：这样的行为属于违法行为，严重的构成刑事犯罪。
回答：双方可对夫妻共同财产分割问题进行协商。
梁静飞律师
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我因欠银行贷款暂时无力偿还被起诉了，法院判决后多久会执行？判决后还可以
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判决生效后两年之内原告可以向法院申请执行，在执行过程中原被告双方可以达成和解协议。执行过程中被告不存在有能力而拒不履行判决的情形，就不会承担刑事责任。《民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百三十条在执行中，双方当事人自行和解达成协议的，执行员应当将协议内容记入笔录，由双方当事人签名或者盖章。申请执行人因受欺诈、胁迫与被执行人达成和解协议，或者当事人不履行和解协议的，人民法院可以根据当事人的申请，恢复对原生效法律文书的执行。《刑法》第三百一十三条　【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
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